返租回報資金擔保合同(2025年)

返租回報資金擔保合同(2025年)合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃房產(chǎn)及用途1.1甲方同意將位于____________________的房產(chǎn)出租給乙方。1.2乙方同意租賃上述房產(chǎn)，并將其用于____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自________年____月____日起至________年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉賬，每月____日前將租金轉賬至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1租賃期間，房產(chǎn)及附屬設施的正常維護、維修費用由甲方承擔。5.2因乙方使用不當導致房產(chǎn)及附屬設施損壞的，維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應在租賃開始之日起十日內向甲方提供財產(chǎn)保險保單，保險金額不得低于本合同約定的租金金額。6.2保險期間為租賃期限，保險受益人為甲方。6.3乙方應在保險合同到期前一個月內續(xù)保，并保證保險保單的連續(xù)性。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致需要變更或解除本合同，應簽訂書面協(xié)議。7.2乙方提前解除本合同的，應提前一個月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金的____%。8.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應支付應付金額的____%作為滯納金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

3.乙方法定代表人身份證明復印件

4.保險保單復印件

5.租金支付證明文件

6.維修費用支付證明文件

7.違約金支付證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：指合同約定的租賃開始日期甲方未能將房產(chǎn)交付乙方使用。

2.乙方未按約定時間支付租金：指合同約定的租金支付日期乙方未能支付租金。

3.乙方未按約定使用房產(chǎn)：指乙方使用房產(chǎn)的行為違反合同約定，導致房產(chǎn)損壞。

4.乙方提前解除合同：指乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意擅自解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃房產(chǎn)并支付租金的一方。

3.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費用。

4.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用。

5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：

解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商延遲交付時間，如有必要可尋求法律途徑要求甲方承擔違約責任。

2.乙方未按約定時間支付租金：

解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商延遲支付時間，如有必要可尋求法律途徑要求乙方支付違約金。

3.乙方未按約定使用房產(chǎn)：

解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商規(guī)范使用行為，如有必要可尋求法律途徑要求乙方賠償損失。

4.乙方提前解除合同：

解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商提前解除合同的事宜，如有必要可尋求法律途徑要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.商業(yè)租賃：適用于出租方將商業(yè)房產(chǎn)出租給承租方使用，承租方支付租金的場景。

2.住宅租賃：適用于出租方將住宅房產(chǎn)出租給承租方居住，承租方支付租金的場景。

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