返租回報(bào)資金擔(dān)保合同(2025年)

返租回報(bào)資金擔(dān)保合同(2025年)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃房產(chǎn)及用途1.1甲方同意將位于____________________的房產(chǎn)出租給乙方。1.2乙方同意租賃上述房產(chǎn)，并將其用于____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自________年____月____日起至________年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元/月。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，每月____日前將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起十日內(nèi)向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單，保險(xiǎn)金額不得低于本合同約定的租金金額。6.2保險(xiǎn)期間為租賃期限，保險(xiǎn)受益人為甲方。6.3乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同到期前一個(gè)月內(nèi)續(xù)保，并保證保險(xiǎn)保單的連續(xù)性。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致需要變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2乙方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的____%。8.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的____%作為滯納金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

4.保險(xiǎn)保單復(fù)印件

5.租金支付證明文件

6.維修費(fèi)用支付證明文件

7.違約金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：指合同約定的租賃開(kāi)始日期甲方未能將房產(chǎn)交付乙方使用。

2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：指合同約定的租金支付日期乙方未能支付租金。

3.乙方未按約定使用房產(chǎn)：指乙方使用房產(chǎn)的行為違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。

4.乙方提前解除合同：指乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意擅自解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃房產(chǎn)并支付租金的一方。

3.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。

4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。

5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延遲交付時(shí)間，如有必要可尋求法律途徑要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：

解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延遲支付時(shí)間，如有必要可尋求法律途徑要求乙方支付違約金。

3.乙方未按約定使用房產(chǎn)：

解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商規(guī)范使用行為，如有必要可尋求法律途徑要求乙方賠償損失。

4.乙方提前解除合同：

解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商提前解除合同的事宜，如有必要可尋求法律途徑要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)租賃：適用于出租方將商業(yè)房產(chǎn)出租給承租方使用，承租方支付租金的場(chǎng)景。

2.住宅租賃：適用于出租方將住宅房產(chǎn)出租給承租方居住，承租方支付租金的場(chǎng)景。

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