2025年度智慧城市商品房抵押貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧城市商品房抵押貸款合同本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.借貸雙方基本信息2.1借款人信息2.2借款人配偶信息（如有）2.3借款人擔(dān)保人信息（如有）2.4借款人家庭成員信息（如有）3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況3.4抵押物評(píng)估價(jià)值4.貸款用途5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時(shí)間5.3貸款支付方式6.還款計(jì)劃6.1還款期限6.2還款金額6.3還款頻率6.4還款日7.利息計(jì)算及支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付時(shí)間7.3利息支付方式8.抵押權(quán)設(shè)立及登記8.1抵押權(quán)設(shè)立條件8.2抵押權(quán)登記手續(xù)8.3抵押權(quán)登記費(fèi)用9.貸款變更9.1貸款金額變更9.2貸款期限變更9.3貸款利率變更9.4還款計(jì)劃變更10.貸款提前還款10.1提前還款條件10.2提前還款流程10.3提前還款費(fèi)用11.貸款逾期及違約責(zé)任11.1逾期還款定義11.2逾期還款責(zé)任11.3違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）1.2貸款期限：自合同生效之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并在此基礎(chǔ)上根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。1.4還款方式：等額本息還款法。第二條借貸雙方基本信息2.1借款人信息：姓名：_________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：_____________________2.2借款人配偶信息（如有）：姓名：_________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：_____________________2.3借款人擔(dān)保人信息（如有）：姓名：_________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：_____________________2.4借款人家庭成員信息（如有）：姓名：_________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：_____________________第三條抵押物信息3.1抵押物名稱：位于__________市__________區(qū)__________路的__________房產(chǎn)。3.2抵押物地址：__________市__________區(qū)__________路____號(hào)____室。3.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為借款人本人所有，擁有完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.4抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整（￥______萬(wàn)元______角______分）。第四條貸款用途借款人承諾將本筆貸款用于購(gòu)買__________市__________區(qū)__________路的__________房產(chǎn)，不得用于其他用途。第五條貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放條件：借款人需滿足貸款銀行的各項(xiàng)貸款條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定等。5.2貸款發(fā)放時(shí)間：借款人滿足貸款發(fā)放條件后，貸款銀行應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。5.3貸款支付方式：貸款銀行將貸款直接支付至借款人指定的賬戶。第六條還款計(jì)劃6.1還款期限：借款人應(yīng)按本合同約定的還款期限履行還款義務(wù)。6.2還款金額：借款人每月應(yīng)還款金額為人民幣_(tái)___元整（￥______元）。6.3還款頻率：每月還款一次。6.4還款日：每月____日為還款日。第七條利息計(jì)算及支付7.1利息計(jì)算方式：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算利息，并按月計(jì)收。7.2利息支付時(shí)間：借款人應(yīng)在每月還款日當(dāng)天支付當(dāng)月利息。7.3利息支付方式：借款人應(yīng)將當(dāng)月利息通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至貸款銀行指定賬戶。第八條抵押權(quán)設(shè)立及登記8.1抵押權(quán)設(shè)立條件：借款人須在貸款發(fā)放前，按照貸款銀行的要求辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)，包括但不限于簽訂抵押合同、辦理抵押登記等。8.2抵押權(quán)登記手續(xù)：借款人應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交抵押登記申請(qǐng)，并按照規(guī)定繳納抵押登記費(fèi)用。8.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體金額以不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第九條貸款變更9.1貸款金額變更：在合同有效期內(nèi)，如需變更貸款金額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2貸款期限變更：在合同有效期內(nèi)，如需變更貸款期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3貸款利率變更：在合同有效期內(nèi)，如需變更貸款利率，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.4還款計(jì)劃變更：在合同有效期內(nèi)，如需變更還款計(jì)劃，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十條貸款提前還款10.1提前還款條件：借款人可在合同約定的還款期限內(nèi)，無(wú)違約行為的情況下提前還款。10.2提前還款流程：借款人提出提前還款申請(qǐng)，經(jīng)貸款銀行審核同意后，辦理提前還款手續(xù)。10.3提前還款費(fèi)用：借款人提前還款時(shí)，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余本金一個(gè)月利息的提前還款違約金。第十一條貸款逾期及違約責(zé)任11.1逾期還款定義：借款人未能在約定的還款日或還款期限內(nèi)償還貸款本金或利息的行為。11.2逾期還款責(zé)任：借款人逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按逾期本金每日萬(wàn)分之五計(jì)算。11.3違約責(zé)任：借款人如違反本合同約定，除承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十三條合同解除借款人嚴(yán)重違約；貸款銀行因國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等原因，需提前收回貸款；雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除事宜。13.3合同解除費(fèi)用：合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定分擔(dān)解除合同產(chǎn)生的費(fèi)用。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等提供專業(yè)服務(wù)的單位或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。2.2第三方因自身原因?qū)е绿峁┑姆?wù)存在錯(cuò)誤、遺漏或延誤，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。3.2如第三方責(zé)任超過(guò)合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方介入條款4.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方提供服務(wù)，應(yīng)事先征得對(duì)方同意，并簽訂書面協(xié)議。4.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分、保密條款等。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其服務(wù)的順利進(jìn)行。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用支付方式及時(shí)間應(yīng)在合同中明確。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容。6.2第三方不得干預(yù)甲方、乙方的合同權(quán)利義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。6.3甲方、乙方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)要求其改正或終止服務(wù)。第七條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)確保合同中約定的權(quán)利義務(wù)不受影響。7.2第三方介入的協(xié)議中應(yīng)明確，第三方的介入不影響本合同的效力，不改變甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)。7.3甲方、乙方在第三方介入后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)約定。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。9.2如第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議涉及第三方自身權(quán)益，第三方可單獨(dú)提起訴訟或仲裁。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。第十一條第三方介入的合同解除11.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，任何一方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.2解除合同后，第三方應(yīng)按照合同約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的合同終止12.1第三方介入的協(xié)議終止后，本合同中與第三方相關(guān)的條款同時(shí)終止。12.2第三方介入的協(xié)議終止后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件，確保抵押物權(quán)屬清晰。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰可辨，無(wú)涂改、偽造等情形。2.借款人身份證明文件要求：提供借款人及配偶的有效身份證件，確保身份信息真實(shí)有效。說(shuō)明：身份證件應(yīng)在有效期內(nèi)，復(fù)印件需加蓋公章。3.借款人收入證明文件要求：提供借款人及配偶的收入證明，如工資單、銀行流水等，證明收入穩(wěn)定。說(shuō)明：收入證明應(yīng)加蓋單位公章或財(cái)務(wù)章。4.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估價(jià)值真實(shí)可靠。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)在有效期內(nèi)，評(píng)估方法應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.貸款合同變更協(xié)議要求：雙方在貸款合同變更時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：變更協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。6.提前還款協(xié)議要求：借款人提前還款時(shí)，應(yīng)簽訂書面提前還款協(xié)議，明確還款金額、時(shí)間等。說(shuō)明：提前還款協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可簽訂書面爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確解決方式。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：雙方在引入第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定及時(shí)償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按逾期本金每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若借款人逾期還款10天，則應(yīng)支付10天的逾期利息。2.違約行為：借款人未按合同約定使用貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。示例：若借款人擅自改變貸款用途，則應(yīng)支付相當(dāng)于貸款金額一定比例的違約金。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲方或乙方造成的損失。示例：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)賠償由此給甲方或乙方造成的損失。4.違約行為：甲方或乙方未按合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，則應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。5.違約行為：甲方或乙方未按合同約定履行合同解除義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。示例：若甲方未按合同約定解除合同，則應(yīng)支付相當(dāng)于貸款金額一定比例的違約金。全文完。2024年度智慧城市商品房抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4抵押貸款金額1.5抵押貸款期限1.6抵押貸款利率1.7還款方式2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物類型2.4抵押物評(píng)估價(jià)值2.5抵押物權(quán)利狀況2.6抵押物他項(xiàng)權(quán)利3.抵押合同條款3.1抵押物占有權(quán)3.2抵押物使用權(quán)3.3抵押物處分權(quán)3.4抵押物保管責(zé)任3.5抵押物維護(hù)責(zé)任3.6抵押物保險(xiǎn)責(zé)任4.抵押貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款發(fā)放日期4.4貸款發(fā)放金額4.5貸款發(fā)放賬戶5.抵押貸款還款5.1還款期限5.2還款方式5.3還款計(jì)劃5.4還款逾期責(zé)任5.5還款違約金6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)行使條件6.2抵押權(quán)行使程序6.3抵押權(quán)行使期限6.4抵押權(quán)行使方式6.5抵押權(quán)行使費(fèi)用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除通知7.4合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1逾期還款責(zé)任8.2違約金計(jì)算方式8.3違約金支付方式8.4違約金追償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.其他約定10.1通知方式10.2通知送達(dá)地址10.3合同附件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.合同附件14.1抵押物清單14.2抵押物評(píng)估報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂雙方：1.3.1貸款人：甲公司1.3.2抵押權(quán)人：乙銀行1.4抵押貸款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）1.5抵押貸款期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)5年1.6抵押貸款利率：年利率5%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整1.7還款方式：按月等額本息還款法2.抵押物信息2.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號(hào)商品房2.2抵押物地址：市區(qū)路號(hào)2.3抵押物類型：住宅2.4抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）2.5抵押物權(quán)利狀況：該房產(chǎn)為甲公司所有，無(wú)任何權(quán)屬糾紛2.6抵押物他項(xiàng)權(quán)利：無(wú)3.抵押合同條款3.1抵押物占有權(quán)：抵押權(quán)人在抵押期間有權(quán)占有、使用抵押物，但不得改變抵押物的現(xiàn)狀3.2抵押物使用權(quán)：抵押權(quán)人有權(quán)在抵押期間對(duì)抵押物進(jìn)行合理使用，但不得損害抵押物的價(jià)值和安全3.3抵押物處分權(quán)：抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿未受清償時(shí)，有權(quán)依法處分抵押物3.4抵押物保管責(zé)任：抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損害3.5抵押物維護(hù)責(zé)任：抵押權(quán)人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)3.6抵押物保險(xiǎn)責(zé)任：抵押權(quán)人應(yīng)自合同簽訂之日起，對(duì)抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交由抵押權(quán)人保管4.抵押貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件：甲公司向乙銀行提交完整、有效的貸款申請(qǐng)材料，并經(jīng)乙銀行審核批準(zhǔn)4.2貸款發(fā)放方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至甲公司指定的賬戶4.3貸款發(fā)放日期：2024年1月15日4.4貸款發(fā)放金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.5貸款發(fā)放賬戶：甲公司銀行賬戶，賬戶號(hào)碼：055.抵押貸款還款5.1還款期限：自2024年2月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)60期5.2還款方式：按月等額本息還款法5.3還款計(jì)劃：每月還款金額為人民幣壹萬(wàn)玖仟玖佰玖拾元整（￥19,990.00）5.4還款逾期責(zé)任：逾期還款的，每日應(yīng)向抵押權(quán)人支付萬(wàn)分之五的違約金5.5還款違約金：逾期還款的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付相當(dāng)于逾期本金萬(wàn)分之五的違約金6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)行使條件：債務(wù)履行期限屆滿，甲公司未履行還款義務(wù)6.2抵押權(quán)行使程序：抵押權(quán)人應(yīng)書面通知甲公司，并有權(quán)依法處分抵押物6.3抵押權(quán)行使期限：自債務(wù)履行期限屆滿之日起兩年內(nèi)6.4抵押權(quán)行使方式：抵押權(quán)人可依法拍賣、變賣抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)6.5抵押權(quán)行使費(fèi)用：抵押權(quán)行使過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲公司承擔(dān)7.合同解除7.1合同解除條件：甲公司未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍未履行7.2合同解除程序：抵押權(quán)人應(yīng)書面通知甲公司，并要求其在規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務(wù)7.3合同解除通知：抵押權(quán)人應(yīng)在債務(wù)履行期限屆滿之日起30日內(nèi)發(fā)出解除通知8.違約責(zé)任8.1逾期還款責(zé)任：若甲公司未按約定的還款日還款，則構(gòu)成違約，應(yīng)向乙銀行支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)算，利率為萬(wàn)分之五。8.2違約金計(jì)算方式：若甲公司發(fā)生違約行為，乙銀行有權(quán)要求甲公司支付違約金，違約金按未履行部分貸款金額的1%計(jì)算。8.3違約金支付方式：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付至乙銀行指定的賬戶。8.4違約金追償：乙銀行有權(quán)就違約金向甲公司進(jìn)行追償，甲公司不得以任何理由拒絕支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)達(dá)成和解或提交仲裁或訴訟。10.其他約定10.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。10.2通知送達(dá)地址：甲公司的通知送達(dá)地址為合同中載明的住所地；乙銀行的通知送達(dá)地址為合同中載明的住所地或乙銀行指定的地址。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物清單、抵押物評(píng)估報(bào)告、貸款申請(qǐng)材料、還款計(jì)劃表等。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期：2024年1月1日12.合同解除12.1合同解除條件：除本合同另有約定外，任何一方在債務(wù)履行期限屆滿前，未經(jīng)對(duì)方同意，不得解除本合同。12.2合同解除程序：一方欲解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.3合同解除通知：合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并應(yīng)包括解除合同的具體條款和生效日期。13.合同終止13.1合同終止條件：本合同因債務(wù)履行完畢、合同解除、債務(wù)轉(zhuǎn)移、不可抗力等原因終止。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)的清算，并辦理合同終止手續(xù)。14.合同附件14.1抵押物清單：詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、面積、權(quán)利狀況等信息。14.2抵押物評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)抵押物的評(píng)估價(jià)值。14.3其他相關(guān)文件：包括但不限于貸款申請(qǐng)材料、還款計(jì)劃表、合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定，需要介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的情形2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：用于對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。2.2律師事務(wù)所：用于提供法律咨詢和協(xié)助處理法律事務(wù)。2.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所：用于進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)和稅務(wù)咨詢。2.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：用于協(xié)助辦理房屋買賣、租賃等事宜。2.5其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入后，其工作成果應(yīng)提交給甲乙雙方，并經(jīng)雙方認(rèn)可。3.3第三方的工作成果應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。5.第三方責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行職責(zé)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同中約定的金額。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)事先征得甲乙雙方同意。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以確保第三方能夠順利履行職責(zé)。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。8.第三方介入?yún)f(xié)議8.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。8.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；8.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；8.2.3第三方的義務(wù)和責(zé)任；8.2.4第三方的工作成果提交和認(rèn)可；8.2.5第三方的責(zé)任限額；8.2.6第三方介入的費(fèi)用及支付方式；8.2.7第三方介入的期限和終止條件；8.2.8第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和日期；8.2.9第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件和程序；8.2.10第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、面積、權(quán)利狀況等信息，包括但不限于房產(chǎn)證號(hào)、土地證號(hào)、房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值等。說(shuō)明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)抵押物的評(píng)估價(jià)值，并附上評(píng)估依據(jù)和方法。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是抵押物價(jià)值的權(quán)威依據(jù)，對(duì)于貸款審批和抵押權(quán)行使具有重要意義。3.貸款申請(qǐng)材料要求：包括但不限于借款人身份證明、收入證明、還款能力證明、抵押物權(quán)屬證明等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)材料是貸款審批的依據(jù)，用于評(píng)估借款人的信用狀況和還款能力。4.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明每期還款的日期、金額、方式等信息。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是借款人還款的指導(dǎo)性文件，有助于借款人合理安排還款。5.合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照要求：提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明合同簽訂雙方的合法身份。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照是合同簽訂雙方合法經(jīng)營(yíng)的證明，對(duì)于合同的有效性有重要影響。6.法人代表身份證明要求：提供法人代表身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：法人代表身份證明是確認(rèn)法人代表身份的依據(jù)，對(duì)于合同的有效性有重要影響。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的附加協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：借款人未按約定的還款日還款，構(gòu)成違約。示例：借款人應(yīng)于每月5日還款，但未在規(guī)定日期還款，則構(gòu)成逾期還款。2.逾期支付違約金責(zé)任認(rèn)定：借款人未按約定的期限支付違約金，構(gòu)成違約。示例：借款人逾期還款后，應(yīng)在5日內(nèi)支付違約金，但未在規(guī)定日期支付，則構(gòu)成違約。3.抵押物價(jià)值低于貸款金額責(zé)任認(rèn)定：抵押物價(jià)值低于貸款金額，借款人未及時(shí)補(bǔ)充擔(dān)保，構(gòu)成違約。示例：抵押物評(píng)估價(jià)值低于貸款金額，借款人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供新的擔(dān)保，則構(gòu)成違約。4.抵押物權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：抵押物存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法行使，借款人未及時(shí)解決，構(gòu)成違約。示例：抵押物存在權(quán)屬糾紛，借款人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決，則構(gòu)成違約。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成損失，構(gòu)成違約。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估失誤，導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，造成損失，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度智慧城市商品房抵押貸款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率3.2還款方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物權(quán)屬證明5.抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)5.1抵押物評(píng)估5.2抵押物價(jià)值確認(rèn)6.抵押登記及抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押登記6.2抵押權(quán)設(shè)立7.貸款發(fā)放及使用7.1貸款發(fā)放7.2貸款使用8.貸款還款及利息支付8.1還款計(jì)劃8.2利息支付9.抵押物保全及處置9.1抵押物保全9.2抵押物處置10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決11.合同解除及終止11.1合同解除11.2合同終止12.其他約定事項(xiàng)12.1合同生效12.2合同附件13.合同簽署及生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款人基本信息抵押貸款人名稱：____________________抵押貸款人住所：____________________抵押貸款人法定代表人：________________抵押貸款人身份證號(hào)碼：________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所：____________________抵押權(quán)人法定代表人：________________抵押權(quán)人身份證號(hào)碼：________________2.貸款金額及期限2.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)___元整。2.2貸款期限本合同項(xiàng)下貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率本合同項(xiàng)下貸款利率為年利率____%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.2還款方式本合同項(xiàng)下還款方式為等額本息還款法。4.抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物用途：____________________抵押物權(quán)屬證明：____________________4.2抵押物權(quán)屬證明抵押人已向抵押權(quán)人提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)5.1抵押物評(píng)估抵押權(quán)人對(duì)抵押物進(jìn)行了評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元整。5.2抵押物價(jià)值確認(rèn)抵押權(quán)人確認(rèn)抵押物的價(jià)值為人民幣_(tái)___元整。6.抵押登記及抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押登記抵押人已將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記號(hào)為________________。6.2抵押權(quán)設(shè)立抵押權(quán)人已取得抵押物的抵押權(quán)，抵押權(quán)設(shè)立登記號(hào)為________________。7.貸款發(fā)放及使用7.1貸款發(fā)放抵押權(quán)人應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放期限內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至抵押貸款人指定的賬戶。7.2貸款使用抵押貸款人應(yīng)按照合同約定用途使用貸款，不得挪作他用。8.貸款還款及利息支付8.1還款計(jì)劃每月還款日：____日每月還款金額：人民幣_(tái)___元整還款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止8.2利息支付抵押貸款人應(yīng)按照合同約定的利率和還款方式，每月支付相應(yīng)的利息。利息計(jì)算方法如下：利息計(jì)算周期：自貸款發(fā)放之日起至每個(gè)還款日止利息計(jì)算公式：貸款本金×月利率9.抵押物保全及處置9.1抵押物保全抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行保全，確保抵押物的價(jià)值不受損害。9.2抵押物處置如抵押貸款人違約，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任未按時(shí)還款：支付逾期利息，逾期利息為____%挪用貸款：賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失其他違約行為：根據(jù)具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人住所地人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止11.1合同解除抵押貸款人嚴(yán)重違約抵押權(quán)人依法取得抵押物的所有權(quán)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同終止貸款全部還清抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)合同解除因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.其他約定事項(xiàng)12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物權(quán)屬證明文件抵押登記證明文件貸款發(fā)放憑證13.合同簽署及生效日期本合同一式____份，抵押貸款人執(zhí)____份，抵押權(quán)人執(zhí)____份，具有同等法律效力。本合同自____年____月____日起生效。14.合同附件清單1.抵押物權(quán)屬證明文件2.抵押登記證明文件3.貸款發(fā)放憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除抵押貸款人和抵押權(quán)人之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高貸款的安全性，以及為雙方提供專業(yè)的服務(wù)。15.3第三方介入形式第三方介入形式包括但不限于：中介服務(wù)：為抵押貸款人和抵押權(quán)人提供信息對(duì)接、合同簽訂、貸款發(fā)放等中介服務(wù)；評(píng)估服務(wù)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；擔(dān)保服務(wù)：為抵押貸款人提供擔(dān)保，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)；咨詢服務(wù)：為抵押貸款人和抵押權(quán)人提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.2責(zé)任免除第三方因不可抗力、抵押貸款人違反合同約定等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3責(zé)任承擔(dān)第三方在提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成抵押貸款