2025年度商鋪銷售返租裝修改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪銷售返租裝修改造合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.商鋪信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間6.返租條款6.1返租期限6.2返租方式6.3返租金額7.裝修改造7.1裝修改造內(nèi)容7.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)7.3裝修改造費(fèi)用8.費(fèi)用承擔(dān)8.1裝修改造費(fèi)用承擔(dān)8.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同變更13.1合同變更方式13.2合同變更程序14.其他14.1通知14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度商鋪銷售返租裝修改造合同》。1.1.2“出租方”指甲方，即商鋪的所有權(quán)人。1.1.3“承租方”指乙方，即購買商鋪并接受返租的承租人。1.1.4“商鋪”指本合同約定的位于[具體地址]的商鋪。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的商鋪?zhàn)赓U起止時(shí)間。1.1.6“返租期限”指本合同約定的商鋪返租期限。1.1.7“裝修改造”指本合同約定的對商鋪進(jìn)行的裝修和改造工作。1.1.8“費(fèi)用”指本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、裝修改造費(fèi)用、維修費(fèi)用等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語和詞匯，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同如有歧義或含糊之處，應(yīng)以有利于保護(hù)承租方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出租方2.1.1全稱：[出租方全稱]2.1.2簡稱：[出租方簡稱]2.1.3地址：[出租方地址]2.1.4聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.5聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方2.2.1全稱：[承租方全稱]2.2.2簡稱：[承租方簡稱]2.2.3地址：[承租方地址]2.2.4聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.5聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.商鋪信息3.1商鋪地址：[具體地址]3.2商鋪面積：[具體面積]平方米3.3商鋪用途：[具體用途]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期：[具體日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：[具體金額]元/月5.2租金支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付6.返租條款6.1返租期限：[具體期限，如自租賃期限開始起[具體時(shí)間]年]6.2返租方式：[具體返租方式，如按月、按季度等]6.3返租金額：[具體金額]元/月7.裝修改造7.1裝修改造內(nèi)容：[具體裝修改造項(xiàng)目，如墻面、地面、天花板等]7.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)：[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)，如材料、工藝等]7.3裝修改造費(fèi)用：[具體費(fèi)用金額]元，由[責(zé)任方，如出租方或承租方]承擔(dān)8.費(fèi)用承擔(dān)8.1裝修改造費(fèi)用承擔(dān)8.1.1裝修改造費(fèi)用由[責(zé)任方，如出租方或承租方]承擔(dān)。8.1.2裝修改造費(fèi)用支付方式為[具體支付方式，如分期支付、一次性支付等]。8.1.3裝修改造費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)為[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付]。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.2.1商鋪日常維修費(fèi)用由[責(zé)任方，如出租方或承租方]承擔(dān)。8.2.2大型維修或不可抗力導(dǎo)致的損壞，雙方協(xié)商解決費(fèi)用承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可解除本合同。9.1.2出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對方。9.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知后[具體時(shí)間]內(nèi)，協(xié)商確定解除合同的后續(xù)事宜。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，承租方應(yīng)將商鋪完好無損地交還出租方。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金、裝修改造費(fèi)用等。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1出租方違約行為包括但不限于：未按時(shí)交付商鋪、隱瞞商鋪瑕疵等。10.1.2承租方違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出租方或承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。11.2爭議解決程序11.2.1提起訴訟或仲裁的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知。11.2.2雙方應(yīng)在收到爭議解決通知后[具體時(shí)間]內(nèi)，提交爭議解決材料。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)出租方或承租方所在地工商行政管理部門登記備案。12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更13.1合同變更方式13.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。13.1.2合同變更需重新簽訂書面協(xié)議。13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議。13.2.2合同變更協(xié)議需經(jīng)出租方或承租方所在地工商行政管理部門備案。14.其他14.1通知14.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。14.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U合同、裝修改造方案、費(fèi)用明細(xì)表等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在合同執(zhí)行過程中，為了協(xié)助合同履行或解決爭議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍，獨(dú)立、公正地執(zhí)行其職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其工作的合法性和有效性。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.3.2第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。15.4第三方的責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)對其工作結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：15.4.1.1提供虛假信息或評估結(jié)果導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.1.2未履行職責(zé)或未按時(shí)完成工作，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。15.5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失和違約金。15.5.3第三方的責(zé)任限額不得超過其在合作協(xié)議中約定的最高賠償金額。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系由本合同及相關(guān)合作協(xié)議約定，第三方應(yīng)遵守本合同和合作協(xié)議的約定，維護(hù)各方的合法權(quán)益。17.4第三方的獨(dú)立性17.4.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受合同雙方的影響，確保其工作的公正性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含商鋪的詳細(xì)信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。說明：本附件為商鋪?zhàn)赓U的主要法律文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽署。2.裝修改造方案詳細(xì)要求：包括裝修改造的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用預(yù)算、施工時(shí)間等。說明：本附件為裝修改造的具體實(shí)施方案，雙方應(yīng)共同遵守。3.裝修改造費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出裝修改造的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。說明：本附件用于記錄裝修改造費(fèi)用的實(shí)際支出，雙方應(yīng)核對無誤。4.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方協(xié)商處理合同解除事宜。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。說明：本附件為第三方介入的法律依據(jù)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽署。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說明：本附件為雙方解決爭議的法律依據(jù)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽署。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、原因、影響等。說明：本附件為合同變更的法律文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽署。8.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方責(zé)任限額的具體金額、適用范圍等。說明：本附件為第三方責(zé)任限額的法律文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為違約行為：未按時(shí)交付商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為每月租金的[具體比例]。示例：若出租方未在租賃期限開始前[具體時(shí)間]內(nèi)交付商鋪，則應(yīng)向承租方支付違約金。2.承租方違約行為違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為未支付租金金額的[具體比例]。示例：若承租方未在每月租金支付日前[具體時(shí)間]內(nèi)支付租金，則應(yīng)向出租方支付違約金。3.第三方違約行為違約行為：提供虛假信息或評估結(jié)果。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為實(shí)際損失金額。示例：若第三方提供的評估結(jié)果存在虛假信息，導(dǎo)致合同一方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償損失金額。4.不可抗力事件導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，合理分擔(dān)損失。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致商鋪無法使用，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的解決方案。全文完。2024年度商鋪銷售返租裝修改造合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂的目的2.2相關(guān)法律法規(guī)及政策依據(jù)2.3甲方提供的商鋪信息3.商鋪基本情況3.1商鋪位置及面積3.2商鋪用途及裝修情況3.3商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬及使用權(quán)4.返租裝修改造內(nèi)容4.1返租期限4.2裝修改造范圍及要求4.3裝修改造費(fèi)用及支付方式4.4裝修改造期限5.返租費(fèi)用及支付方式5.1返租費(fèi)用計(jì)算方法5.2返租費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.3返租費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.裝修改造驗(yàn)收及交付6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)6.3交付條件及標(biāo)準(zhǔn)6.4交付時(shí)間及地點(diǎn)7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形及責(zé)任7.2違約金計(jì)算及支付7.3爭議解決方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限及義務(wù)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1爭議解決方式12.2法律適用12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人簽字14.合同附件14.1商鋪?zhàn)赓U合同14.2商鋪裝修改造方案14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]1.4住所地甲方住所地：[甲方住所地址]乙方住所地：[乙方住所地址]第二條合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂的目的甲方為優(yōu)化商鋪運(yùn)營，提高商鋪價(jià)值，與乙方達(dá)成商鋪銷售返租裝修改造協(xié)議。2.2相關(guān)法律法規(guī)及政策依據(jù)本合同簽訂及履行遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.3甲方提供的商鋪信息商鋪位于[商鋪地址]，面積為[商鋪面積]，用途為[商鋪用途]。第三條商鋪基本情況3.1商鋪位置及面積商鋪位于[商鋪地址]，建筑面積為[商鋪面積]平方米。3.2商鋪用途及裝修情況商鋪原設(shè)計(jì)用途為[原設(shè)計(jì)用途]，現(xiàn)有裝修情況為[現(xiàn)有裝修情況]。3.3商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬及使用權(quán)商鋪產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方獲得商鋪的使用權(quán)。第四條返租裝修改造內(nèi)容4.1返租期限本合同約定的返租期限為[返租期限]，自[返租起始日期]起至[返租終止日期]止。4.2裝修改造范圍及要求對商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝修，包括墻面、地面、天花板等；更換或升級商鋪設(shè)施設(shè)備；按照甲方要求進(jìn)行品牌形象展示。4.3裝修改造費(fèi)用及支付方式裝修改造費(fèi)用總計(jì)為[裝修改造費(fèi)用]元，支付方式為：首付款[首付款金額]元，于[首付款支付日期]前支付；剩余款項(xiàng)[剩余款項(xiàng)金額]元，分[分期次數(shù)]期支付，每期支付[每期支付金額]元，于[每期支付日期]前支付。4.4裝修改造期限裝修改造期限為[裝修改造期限]，自[裝修改造起始日期]起至[裝修改造終止日期]止。第五條返租費(fèi)用及支付方式5.1返租費(fèi)用計(jì)算方法返租費(fèi)用按月計(jì)算，每月為[每月返租費(fèi)用]元。5.2返租費(fèi)用支付時(shí)間及方式返租費(fèi)用于每月[返租支付日]前支付，支付方式為[支付方式]。5.3返租費(fèi)用調(diào)整機(jī)制在[調(diào)整周期]內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對返租費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。第六條裝修改造驗(yàn)收及交付6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序裝修改造完成后，乙方應(yīng)按照甲方提供的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并在[自檢完成日期]前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)驗(yàn)收時(shí)間為[驗(yàn)收時(shí)間]，地點(diǎn)為[驗(yàn)收地點(diǎn)]。6.3交付條件及標(biāo)準(zhǔn)裝修改造符合合同約定的交付條件及標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：商鋪內(nèi)部裝修符合設(shè)計(jì)要求；設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；商鋪整體形象符合甲方要求。6.4交付時(shí)間及地點(diǎn)交付時(shí)間為[交付時(shí)間]，地點(diǎn)為[交付地點(diǎn)]。第七條違約責(zé)任及處理7.1違約情形及責(zé)任如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2違約金計(jì)算及支付違約金按違約金額的[違約金比例]計(jì)算，違約方應(yīng)于收到違約金通知之日起[支付期限]內(nèi)支付。7.3爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)]申請仲裁或向[法院管轄地]的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬保密內(nèi)容。8.2保密期限及義務(wù)本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方在[通知期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于：乙方應(yīng)將商鋪及裝修改造后的設(shè)施設(shè)備完好無損地交付甲方；雙方應(yīng)結(jié)算剩余的返租費(fèi)用及裝修改造費(fèi)用；雙方應(yīng)妥善處理合同終止后產(chǎn)生的其他事宜。第十條合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求本合同需報(bào)送[備案機(jī)關(guān)]備案，備案手續(xù)由雙方各自負(fù)責(zé)辦理。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。合同履行期限可根據(jù)不可抗力影響的程度予以順延。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同于[簽署日期]簽訂。13.2簽署地點(diǎn)本合同于[簽署地點(diǎn)]簽訂。13.3簽署人簽字甲方（蓋章）：[甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字]乙方（蓋章）：[乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字]第十四條合同附件14.1商鋪?zhàn)赓U合同14.2商鋪裝修改造方案14.3其他相關(guān)文件本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及引入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、設(shè)計(jì)方、施工方、監(jiān)理方等。15.2第三方引入方式15.2.1中介方甲方或乙方在簽訂本合同時(shí)，若引入中介方提供中介服務(wù)，應(yīng)明確中介方的權(quán)利義務(wù)，并在合同中予以約定。15.2.2監(jiān)理方為確保裝修改造質(zhì)量，甲方或乙方可引入監(jiān)理方對裝修改造過程進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)理方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任應(yīng)在合同中明確。15.2.3評估方在商鋪?zhàn)赓U或轉(zhuǎn)讓過程中，若需第三方進(jìn)行資產(chǎn)評估，應(yīng)明確評估方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。15.2.4設(shè)計(jì)方若甲方或乙方委托第三方進(jìn)行商鋪裝修設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任應(yīng)在合同中明確。15.2.5施工方乙方在裝修改造過程中，若委托第三方進(jìn)行施工，施工方的資質(zhì)、職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任應(yīng)在合同中明確。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額根據(jù)其職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容等因素確定，具體限額由甲乙雙方協(xié)商一致后確定，并在合同中明確。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：直接承擔(dān)違約責(zé)任；賠償因違約造成的損失；按照合同約定支付違約金。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1第三方與甲方權(quán)利義務(wù)第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方與乙方權(quán)利義務(wù)第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)若本合同中涉及多個(gè)第三方，各第三方之間應(yīng)相互配合，共同履行合同義務(wù)，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方資質(zhì)要求18.1中介方資質(zhì)要求中介方應(yīng)具備合法的中介資格，并持有相關(guān)資質(zhì)證書。18.2監(jiān)理方資質(zhì)要求監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)，并持有相關(guān)資質(zhì)證書。18.3評估方資質(zhì)要求評估方應(yīng)具備相應(yīng)的評估資質(zhì)，并持有相關(guān)資質(zhì)證書。18.4設(shè)計(jì)方資質(zhì)要求設(shè)計(jì)方應(yīng)具備相應(yīng)的工程設(shè)計(jì)資質(zhì)，并持有相關(guān)資質(zhì)證書。18.5施工方資質(zhì)要求施工方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，并持有相關(guān)資質(zhì)證書。19.第三方合同簽訂及履行19.1第三方合同簽訂甲方或乙方與第三方簽訂的合同應(yīng)與本合同同時(shí)簽訂，并作為本合同的附件。19.2第三方合同履行第三方合同履行過程中，甲方或乙方應(yīng)予以協(xié)助，并監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)。20.第三方變更及替換20.1第三方變更在合同履行期間，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2第三方替換如原第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪的租賃期限、租金、租金支付方式、租賃用途、違約責(zé)任等條款。說明：商鋪?zhàn)赓U合同是商鋪銷售返租裝修改造合同的基礎(chǔ)，明確了雙方在租賃商鋪期間的權(quán)益和義務(wù)。2.商鋪裝修改造方案詳細(xì)要求：包括裝修改造的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、材料清單、工期安排、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：裝修改造方案是裝修改造工作的指導(dǎo)文件，明確了裝修改造的具體內(nèi)容和要求。3.裝修改造合同詳細(xì)要求：包括裝修改造的施工方信息、施工內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式、違約責(zé)任等。說明：裝修改造合同明確了施工方在裝修改造過程中的職責(zé)和權(quán)利，以及甲乙雙方在施工過程中的合作關(guān)系。4.商鋪資產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括商鋪的市場價(jià)值、評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。5.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等。說明：第三方資質(zhì)證明用于證明第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。6.第三方合同詳細(xì)要求：包括第三方與甲乙雙方簽訂的各類合同，如中介合同、監(jiān)理合同、評估合同等。說明：第三方合同是第三方參與本合同的基礎(chǔ)，明確了第三方的權(quán)利義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議明確了甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付租金、未按時(shí)交付商鋪、未按時(shí)完成裝修改造等。乙方違約行為：未按時(shí)支付裝修改造費(fèi)用、未按時(shí)完成裝修改造、未按時(shí)交付商鋪等。第三方違約行為：未按時(shí)完成工作、工作質(zhì)量不符合要求、未按時(shí)支付費(fèi)用等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：支付違約金，賠償乙方因違約造成的損失。乙方違約責(zé)任：支付違約金，賠償甲方因違約造成的損失。第三方違約責(zé)任：支付違約金，賠償因違約造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：示例一：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付[違約金比例]的違約金，并賠償乙方因租金延遲支付造成的損失。示例二：乙方未按時(shí)完成裝修改造，應(yīng)支付[違約金比例]的違約金，并賠償甲方因裝修改造延遲造成的損失。示例三：第三方未按時(shí)完成監(jiān)理工作，應(yīng)支付[違約金比例]的違約金，并賠償甲乙雙方因監(jiān)理工作延遲造成的損失。全文完。2024年度商鋪銷售返租裝修改造合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪裝修情況3.返租期限及租金3.1返租期限3.2返租租金3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.裝修改造事宜4.1裝修改造范圍4.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修改造費(fèi)用4.4裝修改造進(jìn)度4.5裝修改造驗(yàn)收5.返租期間管理責(zé)任5.1返租期間商鋪管理5.2返租期間商鋪維護(hù)5.3返租期間商鋪安全5.4返租期間商鋪責(zé)任6.返租期滿后的商鋪處理6.1商鋪所有權(quán)6.2商鋪使用權(quán)6.3商鋪回購價(jià)格6.4商鋪回購方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效條件10.1合同生效要件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：商鋪裝修改造方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同變更第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年度商鋪銷售返租裝修改造合同》。1.2合同雙方基本信息名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于____市____區(qū)____街道____號____樓____層____室。2.2商鋪面積商鋪總面積為____平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，單層建筑。2.4商鋪裝修情況商鋪目前為毛坯狀態(tài)，無任何裝修。3.返租期限及租金3.1返租期限本合同約定的返租期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。3.2返租租金本合同約定的返租租金為每月____元，共計(jì)____元。3.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制若國家相關(guān)政策調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.裝修改造事宜4.1裝修改造范圍本合同約定的裝修改造范圍為商鋪室內(nèi)外裝修，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電等。4.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)裝修改造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《商鋪裝修改造方案》。4.3裝修改造費(fèi)用裝修改造費(fèi)用共計(jì)____元，由乙方承擔(dān)。4.4裝修改造進(jìn)度裝修改造工程應(yīng)于____年____月____日前完成。4.5裝修改造驗(yàn)收裝修改造工程完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報(bào)告。5.返租期間管理責(zé)任5.1返租期間商鋪管理乙方負(fù)責(zé)返租期間商鋪的日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。5.2返租期間商鋪維護(hù)乙方應(yīng)確保商鋪設(shè)施的正常使用，如出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。5.3返租期間商鋪安全乙方應(yīng)確保商鋪安全，包括但不限于消防安全、防盜安全等。5.4返租期間商鋪責(zé)任若因乙方原因?qū)е律啼伆l(fā)生安全事故或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.返租期滿后的商鋪處理6.1商鋪所有權(quán)返租期滿后，商鋪所有權(quán)歸甲方所有。6.2商鋪使用權(quán)返租期滿后，乙方有權(quán)繼續(xù)使用商鋪，但需按照甲方要求支付使用費(fèi)用。6.3商鋪回購價(jià)格若乙方需回購商鋪，回購價(jià)格為____元。6.4商鋪回購方式商鋪回購方式為現(xiàn)金支付，具體事宜雙方另行協(xié)商。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。8.3爭議解決程序爭議提交法院后，應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行審理，雙方應(yīng)積極配合。9.合同解除9.1合同解除條件下列情況下，任何一方均有權(quán)解除本合同：1）一方違反合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。對方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。9.3合同解除后的處理1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金；2）乙方應(yīng)停止使用商鋪，并按照約定的時(shí)間拆除裝修改造設(shè)施；3）雙方應(yīng)就合同解除后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商解決。10.合同生效條件10.1合同生效要件本合同自雙方簽字蓋章，并經(jīng)甲方備案后生效。10.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件一為商鋪?zhàn)赓U合同，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：商鋪裝修改造方案附件二為商鋪裝修改造方案，詳細(xì)列明了裝修改造的具體要求、標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于雙方的身份證明、商鋪產(chǎn)權(quán)證明等文件。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起____個(gè)工作日內(nèi)生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號____樓____層____室。12.3簽署人員甲方代表：________乙方代表：________13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同備案機(jī)關(guān)為____市____區(qū)市場監(jiān)督管理局。13.2備案時(shí)間本合同備案時(shí)間為____年____月____日。13.3備案文件本合同備案文件包括但不限于合同正本、附件、雙方身份證明等。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工隊(duì)伍等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入旨在確保合同的履行，提高工程質(zhì)量和效率，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方選擇3.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的要求，對工程進(jìn)行監(jiān)理、監(jiān)督和驗(yàn)收。1）按照合作協(xié)議和本合同的要求，對工程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；2）對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告，并提出解決方案；3）對工程驗(yàn)收合格的，出具驗(yàn)收報(bào)告。4.3第三方的權(quán)利包括：1）對工程進(jìn)行現(xiàn)場檢查，提出整改意見；2）對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；3）對不符合要求的工程，有權(quán)要求停工整改。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成工程損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并不得超過合作協(xié)議約定的金額。5.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：1）根據(jù)工程總造價(jià)的一定比例確定；2）根據(jù)第三方在工程中的實(shí)際工作量確定；3）根據(jù)第三方在工程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力確定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：1）甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的場地、設(shè)施和條件；2）甲方對工程的質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)有最終責(zé)任；3）甲方應(yīng)按照合作協(xié)議支付第三方費(fèi)用。6.2第三方與乙方的劃分：1）乙方負(fù)責(zé)提供工程所需的資金和材料；2）乙方應(yīng)按照合同