2025年度房產(chǎn)中介與銷售合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)中介與銷售合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物信息1.3合同簽訂日期2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理銷售范圍2.2代理銷售方式2.3代理銷售期限3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)3.2費用支付時間及方式3.3違約責(zé)任及賠償4.合同履行4.1房產(chǎn)信息發(fā)布4.2客戶接待及洽談4.3房產(chǎn)交易手續(xù)辦理5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任及賠償6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除7.1合同解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.法律適用及管轄10.1適用法律10.2爭議管轄11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息11.2附件二：委托代理協(xié)議11.3附件三：房產(chǎn)交易合同12.其他約定事項12.1雙方約定事項12.2約定事項的變更13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效時間13.3合同副本14.合同份數(shù)及送達14.1合同份數(shù)14.2合同送達方式14.3合同送達時間第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1房產(chǎn)中介方：名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.1.2房產(chǎn)銷售方：名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2合同標(biāo)的物信息1.2.1房產(chǎn)地址：__________1.2.2房產(chǎn)性質(zhì)：__________1.2.3房產(chǎn)面積：__________1.2.4房產(chǎn)權(quán)屬：__________1.3合同簽訂日期：____年____月____日第二條代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理銷售范圍：本合同約定房產(chǎn)中介方負責(zé)在合同約定的期限內(nèi)，對房產(chǎn)銷售方提供的房產(chǎn)進行合法的代理銷售活動。2.2代理銷售方式：房產(chǎn)中介方將采取線上線下相結(jié)合的方式進行房產(chǎn)銷售，包括但不限于發(fā)布廣告、組織看房、協(xié)助洽談等。2.3代理銷售期限：自____年____月____日至____年____月____日。第三條服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)中介方根據(jù)實際成交金額的__________%收取服務(wù)費用。3.2費用支付時間及方式：房產(chǎn)交易完成后，房產(chǎn)銷售方應(yīng)在7個工作日內(nèi)一次性支付房產(chǎn)中介方服務(wù)費用。3.3違約責(zé)任及賠償：如因房產(chǎn)中介方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法成交，房產(chǎn)中介方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用；如因房產(chǎn)銷售方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法成交，房產(chǎn)銷售方應(yīng)支付房產(chǎn)中介方已收取服務(wù)費用的____%作為違約金。第四條合同履行4.1房產(chǎn)信息發(fā)布：房產(chǎn)中介方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，在合法的媒體和平臺上發(fā)布房產(chǎn)信息。4.2客戶接待及洽談：房產(chǎn)中介方應(yīng)負責(zé)接待客戶，并協(xié)助客戶與房產(chǎn)銷售方進行洽談。4.3房產(chǎn)交易手續(xù)辦理：房產(chǎn)中介方應(yīng)協(xié)助房產(chǎn)銷售方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理過戶登記等。第五條保密條款5.1保密信息范圍：包括但不限于房產(chǎn)銷售方提供的房產(chǎn)信息、客戶信息、交易價格等。5.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。5.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任及賠償6.1違約情形：包括但不限于未按約定時間發(fā)布房產(chǎn)信息、未按約定履行代理職責(zé)、泄露保密信息等。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)具體情況，違約方應(yīng)賠償對方因違約所造成的直接損失和合理費用。第七條合同解除7.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無法實現(xiàn)等。7.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。7.3解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，并結(jié)算已發(fā)生的費用。第八部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行審理。8.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：包括但不限于合同約定的期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因違約導(dǎo)致合同解除等。9.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交易手續(xù)的剩余部分，并結(jié)算已發(fā)生的費用。第十條法律適用及管轄10.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息11.1.1房產(chǎn)基本信息表11.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.3房產(chǎn)交易稅費計算表11.2附件二：委托代理協(xié)議11.2.1委托代理協(xié)議書11.2.2委托代理授權(quán)委托書11.3附件三：房產(chǎn)交易合同11.3.1房產(chǎn)買賣合同11.3.2房產(chǎn)交易稅費繳納證明第十二條其他約定事項12.1雙方約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2約定事項的變更：任何一方對本合同內(nèi)容的變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第十三條合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間：自合同簽訂之日起，本合同對雙方具有法律約束力。13.3合同副本：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同份數(shù)及送達14.1合同份數(shù)：本合同一式____份。14.2合同送達方式：本合同由雙方簽字（或蓋章）后，按照約定方式進行送達。14.3合同送達時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日內(nèi)送達。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)中介與銷售合同中，除甲乙雙方之外，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：法律咨詢、評估鑒定、貸款服務(wù)、裝修監(jiān)理、房屋租賃代理等。第二條第三方介入的審批2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)事先征得對方同意。2.2第三方介入需提供相關(guān)資質(zhì)證明，經(jīng)甲乙雙方審核通過后方可介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按第三方實際造成的損失賠償。3.3第三方責(zé)任限額最高不超過合同總金額的____%。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量和合同履行。4.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時向甲乙雙方報告服務(wù)進度和存在的問題。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方在合同中的法律地位是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的合同義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的合同履行。5.3第三方在合同履行過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，第三方可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事宜。6.2第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，經(jīng)甲乙雙方審核通過。6.3第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。6.4第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)，甲乙雙方對第三方服務(wù)進行監(jiān)督。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進行適當(dāng)變更。7.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.3補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的費用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。8.2如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)費用。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，第三方可依法向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決過程中，不影響甲乙雙方的合同履行。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本修正條款與本合同具有同等法律效力。說明一：附件列表11.1附件一：房產(chǎn)信息11.1.1房產(chǎn)基本信息表房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)面積：________房產(chǎn)類型：________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________房產(chǎn)交易價格：________11.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.3房產(chǎn)交易稅費計算表11.2附件二：委托代理協(xié)議11.2.1委托代理協(xié)議書11.2.2委托代理授權(quán)委托書11.3附件三：房產(chǎn)交易合同11.3.1房產(chǎn)買賣合同11.3.2房產(chǎn)交易稅費繳納證明說明二：違約行為及責(zé)任認定：12.1違約行為及責(zé)任認定12.1.1房產(chǎn)中介方違約行為：未按合同約定發(fā)布房產(chǎn)信息，造成銷售損失的，賠償損失金額的____%。未按合同約定協(xié)助辦理交易手續(xù)，造成交易延誤的，賠償延誤天數(shù)對應(yīng)的交易金額的____%。未按合同約定提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致交易失敗的，賠償交易金額的____%。12.2房產(chǎn)銷售方違約行為：未按合同約定提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致交易失敗的，賠償交易金額的____%。未按合同約定辦理交易手續(xù)，導(dǎo)致交易延誤的，賠償延誤天數(shù)對應(yīng)的交易金額的____%。故意隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致交易失敗的，賠償交易金額的____%。12.3違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。違約方賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院裁決。示例說明：例如，若房產(chǎn)中介方未按約定發(fā)布房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方損失人民幣____元，則乙方應(yīng)賠償甲方人民幣____元。第三部分：其他補充性說明和解釋13.1合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同