2025年學生公寓多功能空間租賃管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學生公寓多功能空間租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.房屋租賃基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋維修及保養(yǎng)6.1甲方維修責任6.2乙方維修責任6.3保養(yǎng)責任7.房屋使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3禁止事項8.甲方權(quán)利和義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利和義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)租條件10.3通知義務(wù)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：大學學生公寓管理中心1.2甲方地址：市區(qū)路號2.乙方基本信息2.1乙方名稱：大學學院2.2乙方地址：市區(qū)路號3.房屋租賃基本信息3.1房屋地址：大學學生公寓棟室3.2房屋面積：平方米3.3房屋用途：用于學生公寓多功能活動空間3.4租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣元/月4.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶4.3支付時間：每月5日5.押金及退還5.1押金金額：人民幣元5.2押金退還條件：乙方在租賃期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金5.3押金退還時間：租賃期滿后10個工作日內(nèi)6.房屋維修及保養(yǎng)6.1甲方維修責任：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修由甲方負責6.2乙方維修責任：乙方應(yīng)負責房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)6.3保養(yǎng)責任：乙方應(yīng)保持房屋清潔，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備7.房屋使用規(guī)定7.1使用范圍：乙方僅限于在房屋內(nèi)進行學生公寓多功能活動，包括但不限于學術(shù)交流、文體活動、社團活動等7.2使用限制：乙方不得將房屋用于商業(yè)活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備7.3禁止事項：禁止在房屋內(nèi)從事違法活動，禁止在房屋內(nèi)存放易燃易爆物品，禁止在房屋內(nèi)吸煙、酗酒等8.甲方權(quán)利和義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)對租賃房屋進行必要的檢查和維護，確保房屋安全。8.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃協(xié)議的條款，包括使用規(guī)定和支付租金。8.1.3甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除的情況下收回房屋。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)提供符合租賃協(xié)議規(guī)定的房屋及設(shè)施。8.2.2甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的安全和正常運行。8.2.3甲方應(yīng)按照約定退還押金。9.乙方權(quán)利和義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用租賃房屋，但需遵守相關(guān)規(guī)定。9.1.2乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)修復(fù)房屋損壞。9.1.3乙方有權(quán)在租賃期滿后要求甲方退還押金。9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照租賃協(xié)議的約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。9.2.2乙方應(yīng)保持房屋的整潔，不得在房屋內(nèi)進行可能損害房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的行為。9.2.3乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。10.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件10.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給他人。10.1.2乙方如需轉(zhuǎn)讓，需提前一個月通知甲方，并取得甲方書面同意。10.2轉(zhuǎn)租條件10.2.1乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人，除非得到甲方的書面同意。10.2.2轉(zhuǎn)租協(xié)議中應(yīng)包含甲方同意的內(nèi)容，并確保原租賃協(xié)議的條款得到遵守。10.3通知義務(wù)10.3.1乙方在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前，應(yīng)書面通知甲方。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1乙方違反租賃協(xié)議條款，甲方有權(quán)解除合同。11.1.2乙方未按時支付租金超過三個月，甲方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿，合同自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致，合同可以提前終止。12.違約責任12.1違約情形12.1.1乙方未按時支付租金。12.1.2乙方違反房屋使用規(guī)定。12.1.3乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備。12.2違約責任12.2.1乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。14.其他約定事項14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.3本協(xié)議的修改和補充，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方，是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、維修服務(wù)提供者、保險機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的咨詢、介紹、中介、維修、保險、評估等服務(wù)。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2甲方或乙方提出第三方介入的申請，并說明介入的具體事項和理由。2.3雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)選擇合適的第三方介入服務(wù)，并監(jiān)督第三方履行職責。3.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障租賃房屋的安全和正常使用。3.1.3甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)配合甲方選擇第三方介入服務(wù)，并協(xié)助第三方履行職責。3.2.2乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用，不得無故拒絕。3.2.3乙方有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量，對不合格的服務(wù)提出異議。4.第三方的責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用及風險程度等因素確定。4.3第三方責任限額的確定應(yīng)遵循公平、合理原則，并在雙方簽訂的協(xié)議中明確。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方之間的責任劃分5.1.1第三方在履行中介職責時，因自身原因?qū)е录追綋p失的，由第三方承擔全部責任。5.1.2第三方在履行維修、保險等職責時，因自身原因?qū)е录追綋p失的，由第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2第三方與乙方之間的責任劃分5.2.1第三方在履行中介職責時，因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，由第三方承擔全部責任。5.2.2第三方在履行維修、保險等職責時，因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，由第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。5.3第三方與甲乙雙方之間的責任劃分5.3.1第三方在履行職責過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方應(yīng)共同承擔責任。5.3.2第三方在履行職責過程中，因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致?lián)p失的，由過錯方承擔責任。6.第三方的資質(zhì)要求6.1第三方介入服務(wù)前，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的資質(zhì)進行審查。6.2.1具備合法注冊的法人資格或個體工商戶資格。6.2.2具備相應(yīng)的經(jīng)營范圍和資質(zhì)證書。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方在介入服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.2第三方應(yīng)采取必要的措施，防止保密信息的泄露。8.第三方的服務(wù)期限8.1第三方介入服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容、甲乙雙方約定及第三方服務(wù)能力等因素確定。8.2第三方介入服務(wù)期滿后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況決定是否續(xù)簽協(xié)議。9.第三方的終止及解除9.1.1第三方未履行協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。9.1.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)。9.2終止或解除協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定支付相應(yīng)的費用，并承擔相應(yīng)的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方組織機構(gòu)代碼證副本復(fù)印件3.房屋租賃合同4.房屋租賃押金收據(jù)5.房屋租賃用途說明6.房屋設(shè)施設(shè)備清單7.第三方介入服務(wù)協(xié)議8.房屋使用規(guī)則9.房屋維修保養(yǎng)記錄10.違約行為及責任認定記錄11.爭議解決相關(guān)文件12.任何其他雙方認為有必要作為合同附件的文件附件詳細要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需加蓋甲方公章，證明甲方合法注冊。2.乙方組織機構(gòu)代碼證副本復(fù)印件：需加蓋乙方公章，證明乙方合法注冊。3.房屋租賃合同：詳細列明租賃雙方信息、房屋信息、租賃期限、租金等。4.房屋租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付押金，并由甲方出具收據(jù)。5.房屋租賃用途說明：說明乙方租賃房屋的具體用途，如學術(shù)交流、文體活動等。6.房屋設(shè)施設(shè)備清單：詳細列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、型號、狀態(tài)等。7.第三方介入服務(wù)協(xié)議：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。8.房屋使用規(guī)則：詳細規(guī)定乙方在租賃期間的使用規(guī)則，包括禁止事項等。9.房屋維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋在租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容等。10.違約行為及責任認定記錄：記錄雙方違約行為及責任認定情況。11.爭議解決相關(guān)文件：記錄雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。12.其他附件：任何雙方認為有必要作為合同附件的文件，如相關(guān)證明、授權(quán)委托書等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞。1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。1.4甲方未按時維修房屋設(shè)施設(shè)備。1.5甲方未按照約定退還押金。2.違約責任認定標準：2.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于租金1%的違約金。2.2乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。2.4甲方未按時維修房屋設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.5甲方未按照約定退還押金，應(yīng)立即退還乙方，并支付相應(yīng)利息。3.違約責任示例說明：3.1乙方未按時支付租金，逾期5天，應(yīng)向甲方支付相當于租金5%的違約金。3.2乙方在使用過程中，損壞房屋墻壁，應(yīng)承擔恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)。3.3乙方擅自將房屋用于商業(yè)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.4甲方未按時維修房屋內(nèi)的空調(diào)，應(yīng)承擔維修費用，并支付乙方相應(yīng)的補償。3.5甲方在租賃期滿后未退還乙方押金，應(yīng)立即退還，并支付乙方相應(yīng)的利息。全文完。2024年學生公寓多功能空間租賃管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期二、租賃空間描述2.1空間位置2.2空間面積2.3空間結(jié)構(gòu)2.4空間設(shè)施三、租賃用途3.1允許用途3.2禁止用途四、租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付時間4.3支付方式五、押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程六、租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金用途6.3保證金退還七、維修及保養(yǎng)7.1空間維修責任7.2設(shè)施維修責任7.3保養(yǎng)責任八、租賃變更及終止8.1租賃期限變更8.2租賃終止條件8.3租賃終止流程九、違約責任9.1租賃方違約責任9.2出租方違約責任9.3第三方違約責任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序十一、其他約定11.1不可抗力11.2協(xié)議附件11.3協(xié)議修改十二、協(xié)議生效12.1生效條件12.2生效日期十三、協(xié)議解除13.1解除條件13.2解除流程十四、附件14.1空間照片14.2設(shè)施清單14.3其他附件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024年學生公寓多功能空間租賃管理協(xié)議1.2協(xié)議雙方：出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期：[簽訂日期]1.4協(xié)議有效期：自[起始日期]至[終止日期]二、租賃空間描述2.1空間位置：[具體地址]2.2空間面積：[面積單位：平方米]2.3空間結(jié)構(gòu)：[描述空間布局，如房間數(shù)量、布局等]2.4空間設(shè)施：[列出空間內(nèi)包含的設(shè)施，如桌椅、燈光、空調(diào)等]三、租賃用途3.1允許用途：[描述允許使用的目的，如學習、會議、活動等]3.2禁止用途：[列出不允許使用的活動，如非法活動、影響他人等]四、租金及支付方式4.1租金標準：[租金金額及計算方式]4.2租金支付時間：[每月支付日期]4.3支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]五、押金及退還5.1押金金額：[押金金額]5.2押金退還條件：[滿足條件后退還押金，如空間無損壞、設(shè)施無遺失等]5.3押金退還流程：[退還押金的程序和時限]六、租賃保證金6.1保證金金額：[保證金金額]6.2保證金用途：[描述保證金的使用目的，如維護空間、應(yīng)急等]6.3保證金退還：[退還保證金的條件及流程]七、維修及保養(yǎng)7.1空間維修責任：出租方負責空間結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修。承租方負責租賃期間因使用造成的空間及設(shè)施損壞的維修。7.2設(shè)施維修責任：出租方負責設(shè)施的基本維修和更換。承租方負責日常維護和清潔。7.3保養(yǎng)責任：承租方負責保持空間及設(shè)施的整潔和良好狀態(tài)。出租方負責定期檢查和維護。八、租賃變更及終止8.1租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對方。變更后的租賃期限應(yīng)重新簽訂協(xié)議。8.2租賃終止條件：租賃期滿，如雙方無續(xù)租意向，協(xié)議自然終止。出現(xiàn)違約情況，如嚴重損壞空間或設(shè)施等，出租方有權(quán)終止協(xié)議。8.3租賃終止流程：租賃終止前，雙方應(yīng)進行空間及設(shè)施檢查，確認無損壞。租賃終止后，承租方應(yīng)清理并歸還空間。九、違約責任9.1租賃方違約責任：未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金。故意損壞空間或設(shè)施的，應(yīng)賠償損失。9.2出租方違約責任：未按時提供租賃空間的，應(yīng)賠償承租方損失。未履行維修責任的，應(yīng)承擔維修費用。9.3第三方違約責任：因第三方原因?qū)е逻`約的，由第三方承擔相應(yīng)責任。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：[可選的仲裁機構(gòu)名稱]10.3爭議解決程序：[仲裁或訴訟的具體程序]十一、其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。11.2協(xié)議附件：[附件清單]11.3協(xié)議修改：本協(xié)議的修改需雙方書面同意，并作為協(xié)議的一部分。十二、協(xié)議生效12.1生效條件：雙方簽署本協(xié)議，并履行完所有手續(xù)。12.2生效日期：[生效日期]十三、協(xié)議解除13.1解除條件：出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件。13.2解除流程：雙方書面通知對方解除協(xié)議，并履行相關(guān)手續(xù)。十四、附件14.1空間照片14.2設(shè)施清單14.3其他附件出租方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：承租方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方管理權(quán)甲方作為出租方，擁有對租賃空間的全面管理權(quán)，包括但不限于空間規(guī)劃、使用監(jiān)督、設(shè)施維護等。1.2甲方提供設(shè)施甲方負責提供租賃空間內(nèi)的基本設(shè)施，如桌椅、燈光、空調(diào)等，并保證其符合安全和使用標準。甲方需在租賃開始前完成設(shè)施的安裝和調(diào)試，確保乙方使用。1.3甲方維修責任甲方承擔租賃空間和設(shè)施的日常維修責任，包括但不限于設(shè)施的更換、維修和保養(yǎng)。甲方需在接到乙方維修請求后[小時數(shù)]小時內(nèi)響應(yīng)，并在[小時數(shù)]小時內(nèi)完成維修。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方自主使用權(quán)乙方有權(quán)自主決定租賃空間的使用方式，但需遵守協(xié)議約定的用途限制。乙方有權(quán)對空間進行合理改造，以適應(yīng)自身需求，但需在改造前征得甲方同意。2.2乙方設(shè)施維護乙方負責租賃空間內(nèi)的設(shè)施日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。乙方需在設(shè)施出現(xiàn)問題時及時通知甲方，并配合甲方進行維修。2.3乙方違約責任乙方如違反協(xié)議約定，造成空間或設(shè)施損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費乙方需向中介支付[金額]元中介服務(wù)費，作為中介提供服務(wù)的報酬。中介服務(wù)費應(yīng)在協(xié)議簽訂時一次性支付。3.2中介責任中介應(yīng)對協(xié)議的簽訂和履行提供協(xié)助，并對協(xié)議內(nèi)容的真實性負責。中介在協(xié)議履行過程中如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.3中介保密義務(wù)中介在協(xié)議簽訂及履行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介費用退還如因中介原因?qū)е聟f(xié)議未能簽訂或履行，中介應(yīng)退還乙方已支付的中介服務(wù)費。3.5中介爭議解決中介與乙方之間因中介服務(wù)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.空間照片2.設(shè)施清單3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.甲方提供的設(shè)施清單及保修卡5.乙方改造空間的設(shè)計方案及同意書（如有）6.租金支付記錄7.押金及保證金支付記錄8.維修及保養(yǎng)記錄9.爭議解決相關(guān)文件10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.未按時支付租金：指在協(xié)議約定的支付時間內(nèi)未支付租金的行為。2.故意損壞空間或設(shè)施：指乙方在租賃期間故意造成空間或設(shè)施損壞的行為。3.未按時通知維修：指乙方在設(shè)施出現(xiàn)問題時未在[小時數(shù)]小時內(nèi)通知甲方進行維修的行為。4.違反租賃用途：指乙方使用空間進行協(xié)議約定禁止的活動。5.未經(jīng)同意改造空間：指乙方在未征得甲方同意的情況下對空間進行改造的行為。6.中介違約：指中介未履行其服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當承擔的法律責任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.中介服務(wù)費：指中介提供中介服務(wù)所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)定提醒機制，確保乙方按時支付租金。2.問題：設(shè)施維修不及時。解決辦法：建立快速維修響應(yīng)機制，確保及時修復(fù)設(shè)施。3.問題：空間使用糾紛。解決辦法：設(shè)立調(diào)解委員會，及時解決空間使用糾紛。4.問題：中介服務(wù)不滿意。解決辦法：與中介溝通，協(xié)商解決問題；如無法解決，可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.學生公寓內(nèi)部空間租賃。2.學生社團活動場地租賃。3.教育培訓(xùn)機構(gòu)租賃。4.小型商業(yè)活動租賃。5.其他需要多功能空間租賃的場合。全文完。2024年學生公寓多功能空間租賃管理協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議簽訂的背景為甲方擁有位于_________的學生公寓，該公寓內(nèi)設(shè)有多功能空間，乙方有意向租賃該空間用于_________。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在租賃、使用、管理學生公寓多功能空間過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保租賃關(guān)系的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）多功能空間：指甲方為學生公寓設(shè)置的具備多種功能、可供乙方租賃使用的場所。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方多功能空間的起始日至終止日。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指擁有學生公寓及多功能空間的主體。（2）乙方：指租賃甲方多功能空間并使用該空間的主體。（3）其他相關(guān)方：指與租賃、使用、管理學生公寓多功能空間相關(guān)的主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方租賃的多功能空間進行合理管理，確保其符合相關(guān)規(guī)定。（2）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向乙方提供租賃的多功能空間，確保空間設(shè)施齊全、安全、衛(wèi)生。（3）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守協(xié)議約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照協(xié)議約定租賃和使用甲方提供的多功能空間。（2）乙方應(yīng)合理使用多功能空間，不得擅自改變空間用途，不得損害空間設(shè)施。（3）乙方應(yīng)按時繳納租金及相關(guān)費用，并按照約定進行空間維護。（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理制度，不得影響其他租賃戶的正常使用。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點：租賃的多功能空間位于甲方學生公寓內(nèi)，具體地址為：_________。5.3合同履行方式：乙方按照協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費用，甲方按照協(xié)議約定提供租賃的多功能空間。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理租賃合同終止手續(xù)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)通知乙方解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理租賃合同終止手續(xù)，并返還租賃的多功能空間；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔因違約行為造成的損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方租賃甲方多功能空間的租金，根據(jù)雙方協(xié)商確定，具體金額為人民幣____元/月。（2）物業(yè)管理費：根據(jù)甲方物業(yè)管理規(guī)定，乙方需支付物業(yè)管理費，具體金額為人民幣____元/月。（3）公共設(shè)施使用費：乙方使用甲方提供的公共設(shè)施，如水電、網(wǎng)絡(luò)等，按實際使用量計算費用。（4）其他費用：如合同約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）租金及其他費用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費可通過甲方提供的物業(yè)管理平臺繳納。7.3支付時間（1）租金及其他費用的支付時間為每月____日前。（2）如遇節(jié)假日或周末，乙方應(yīng)提前至工作日支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)保證支付款項的及時性，逾期支付將按每日萬分之五的比例收取滯納金。（2）甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供租賃空間，乙方有權(quán)要求甲方賠償實際損失。（2）若甲方違反保密條款，導(dǎo)致乙方信息泄露，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金及其他費用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。（2）若乙方擅自改變空間用途或損壞設(shè)施，乙方應(yīng)承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況確定，雙方應(yīng)協(xié)商一致。（2）賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、修復(fù)設(shè)施等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被不當使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）因地震導(dǎo)致租賃空間損壞，無法使用；（2）因戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，乙方無法按時支付租金；（3）因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用租賃空間。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）提交相關(guān)調(diào)解機構(gòu)調(diào)解；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期間存在違約行為；（2）乙方因自身原因無法繼續(xù)履行本協(xié)議。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對學生公寓多功能空間的最終管理權(quán)。（2）甲方保留在必要時對租賃空間進行合理調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入租賃空間進行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時解除本協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充與本協(xié)議具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用租賃空間。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方學生公寓多功能空間租賃使用說明2.多功能空間設(shè)施清單3.物業(yè)管理規(guī)定4.不可抗力事件清單5.爭議解決流程圖6.修改和補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定提供租賃空間。違反保密條款，導(dǎo)致乙方信息泄露。（2）乙方違約：未按時支付租金及其他費用。擅自改變空間用途或損壞設(shè)施。未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.違約行為的認定：（1）甲方違約的認定：乙方需提供相關(guān)