廠房租賃合同書參例

廠房租賃合同書參例

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_______________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_______________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方廠房事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將其合法擁有的位于_________________________的廠房（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用。

1.2租賃物的具體描述包括但不限于：建筑面積為_________平方米，結(jié)構(gòu)為_________，用途為_________。

1.3租賃物的詳細(xì)位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息見附件一《租賃物平面圖及詳細(xì)描述》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣________元（￥_________），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：_______________________

賬戶名：_______________________

賬號：_______________________

3.3若乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期支付金額的____%/日向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣________元（￥_________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金或其他費用。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或本合同提前終止后____個工作日內(nèi)將租賃物返還給甲方。

5.3返還租賃物時，乙方應(yīng)保證租賃物的完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條租賃物的使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

6.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃物符合國家有關(guān)安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。

7.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件交付租賃物，并保證租賃物在交付時處于可正常使用的狀態(tài)。

7.3甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。

7.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并享有租賃物的占有、使用和收益權(quán)。

8.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費用。

8.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。

8.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)章制度，不得損害甲方的合法權(quán)益。

第九條合同的變更與解除

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定清理債權(quán)債務(wù)。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

10.2乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

10.3違約方應(yīng)支付的違約金不足以彌補守約方損失的，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力不能履行或延遲履行本合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同或協(xié)商解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

13.2本合同的任何修改和補充均需雙方書面確認(rèn)。

13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：___________________

法定代表人（簽字）：_______________

日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：___________________

法定代表人（簽字）：_______________

日期：________年____月____日