商鋪合作租賃協(xié)議書

商鋪合作租賃協(xié)議書

本協(xié)議由以下雙方于2023年12月20日簽訂：

出租方（甲方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

承租方（乙方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方擁有位于[商鋪地址]的商鋪一處，乙方有意愿租賃該商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就商鋪合作租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將位于[商鋪地址]的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為[具體面積]平方米，具體位置及范圍詳見附件一。

1.3乙方租賃租賃物的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限為[具體期限]，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前[提前通知天數(shù)]日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為[具體金額]元/平方米/月，月租金總計(jì)為[具體金額]元。

3.2乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.3租金支付方式為[支付方式]，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：[甲方開戶行]

賬戶名：[甲方賬戶名]

賬號：[甲方賬號]

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付押金[具體金額]元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃物符合商業(yè)用途的要求。

5.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

5.3甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，定期對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

5.5甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，并保證其經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。

6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及本協(xié)議約定的其他費(fèi)用。

6.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，不得進(jìn)行違法裝修。

6.4乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物內(nèi)部的裝修、裝飾和設(shè)施設(shè)備的購置、安裝及維護(hù)費(fèi)用。

6.5乙方應(yīng)遵守甲方制定的商鋪管理規(guī)定，維護(hù)商鋪的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。

6.6乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，如需變更租賃主體，應(yīng)征得甲方書面同意。

第七條合同的變更與解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于[具體金額]個(gè)月租金的違約金：

7.2.1逾期支付租金超過[具體天數(shù)]日的；

7.2.2擅自改變租賃物用途的；

7.2.3擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物的；

7.2.4利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的；

7.2.5其他嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于[具體金額]個(gè)月租金的違約金：

7.3.1逾期交付租賃物超過[具體天數(shù)]日的；

7.3.2租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的；

7.3.3其他嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為。

第八條違約責(zé)任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金[具體比例]%的滯納金。

8.2乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變租賃物用途或進(jìn)行違法裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于[具體金額]個(gè)月租金的違約金。

8.3因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。

8.4甲方違反本協(xié)議約定，逾期交付租賃物或租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[具體金額]個(gè)月租金的違約金。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

9.3不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快書面通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。

第十條爭議解決

10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

11.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：[甲方全稱]乙方（蓋章）：[乙方全稱]

法定代表人（簽