商場鋪位出租合同書

商場鋪位出租合同書

甲方（出租方）：_______________________

地址：_______________________

電話：_______________________

法定代表人：_______________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

地址：_______________________

電話：_______________________

法定代表人：_______________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______________________

鑒于甲方是位于_______________________的商場的合法所有者，乙方有意向租賃該商場的鋪位進行商業(yè)經(jīng)營活動，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方商場鋪位事宜達成如下合同條款，以資共同遵守：

第一條租賃鋪位

1.1甲方同意將位于_______________________的商場內(nèi)編號為_______________________的鋪位（以下簡稱“租賃鋪位”）出租給乙方使用。

1.2租賃鋪位的具體位置、面積、結構和設施狀況等詳見本合同附件一《租賃鋪位平面圖及設施狀況》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃鋪位用于_______________________的商業(yè)經(jīng)營活動，并保證該經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及商場的相關規(guī)定。

2.2乙方不得擅自改變租賃鋪位的用途，如需變更用途，必須提前三十日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前三十日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金標準為每月_______元（大寫：_______），乙方應于每月_______日前支付當月租金。

4.2租金支付方式為：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：_________________________

賬戶名：_________________________

賬號：_________________________

4.3甲方收到租金后，應向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

第五條押金

5.1乙方應于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付押金_______元（大寫：_______），押金用于保障乙方履行合同義務。

5.2租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應于三日內(nèi)無息退還押金。

第六條甲方的權利和義務

6.1甲方保證對租賃鋪位擁有合法的出租權，并保證租賃鋪位符合乙方經(jīng)營需要。

6.2甲方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將租賃鋪位交付乙方使用，并保證交付時租賃鋪位及附屬設施處于良好狀態(tài)。

6.3甲方應負責商場的公共區(qū)域的維護和管理工作，確保商場的正常運營。

6.4甲方有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營。

6.5甲方應按照國家規(guī)定，為乙方提供必要的經(jīng)營條件和協(xié)助。

第七條乙方的權利和義務

7.1乙方有權在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃鋪位。

7.2乙方應按照本合同約定支付租金、押金，并承擔租賃鋪位的水電費、物業(yè)管理費等費用。

7.3乙方應愛護租賃鋪位及附屬設施，不得擅自改動租賃鋪位的結構和設施。

7.4乙方應遵守商場的管理制度，不得從事違法活動或有損商場聲譽的行為。

7.5乙方如需對租賃鋪位進行裝修或改造，應提前三十日向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。

第八條合同的變更和解除

8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應按照合同約定清理債權債務，乙方應將租賃鋪位恢復原狀或按照甲方要求進行處理。

第九條違約責任

9.1乙方逾期支付租金的，應按逾期金額每日千分之五的標準向甲方支付違約金。

9.2甲方逾期交付租賃鋪位的，應按未交付天數(shù)每日租金的千分之五向乙方支付違約金。

9.3任何一方違反本合同其他約定的，應賠償對方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行本合同或協(xié)商解除合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_______________________

法定代表人（簽字）：_______________________

日期：_______年_______月_______日

乙方（蓋章）：_______________________

法定代表人（簽字）：_______________________

日期：_______年_______月______