2024年租賃合同（物業(yè)租賃）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租賃合同（物業(yè)租賃）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3租賃雙方信息1.4租賃物信息2.租賃物描述2.1租賃物具體位置2.2租賃物面積2.3租賃物用途2.4租賃物現(xiàn)狀及交付3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約條款3.3租賃終止條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約金條款5.保證金及退還5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件及流程6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1租賃物使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.3故意損壞賠償7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)費(fèi)用8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式8.3不可抗力解除合同的條件9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算及支付10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用規(guī)則12.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同變更及解除13.3合同附件效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024年租賃合同0011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3租賃雙方信息：1.3.1出租方：甲公司1.3.2地址：市區(qū)路號(hào)1.3.3聯(lián)系人：1.3.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.5法定代表人：1.3.6職務(wù)：總經(jīng)理1.4租賃物信息：1.4.1租賃物名稱：辦公用房1.4.2租賃物位置：市區(qū)路號(hào)棟1.4.3租賃物面積：200平方米1.4.4租賃物用途：辦公1.4.5租賃物現(xiàn)狀：良好，無損壞2.租賃物描述2.1租賃物具體位置：市區(qū)路號(hào)棟5樓2.2租賃物面積：200平方米，包括辦公區(qū)域、會(huì)議室、衛(wèi)生間等2.3租賃物用途：僅限于出租方指定的辦公用途2.4租賃物交付：租賃合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，出租方將租賃物交付給承租方使用3.租賃期限3.1租賃起止日期：2024年1月2日至2026年1月1日3.2租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為一年3.3租賃終止條款：租賃期間，任何一方需終止租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月租金，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3租金支付時(shí)間：每月1日至5日為租金支付期限4.4違約金條款：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金5.保證金及退還5.1保證金金額：人民幣10,000元整5.2保證金支付方式：租賃合同簽訂時(shí)一次性支付5.3保證金退還條件及流程：租賃期滿且租賃物無損壞，無欠款的情況下，承租方可提出退還保證金，出租方在收到退還申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1租賃物使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能6.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)：租賃物日常維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決6.3故意損壞賠償：承租方因故意損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單：空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)、電梯等7.2服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)清潔、安保、綠化等7.3服務(wù)費(fèi)用：由出租方承擔(dān)，不計(jì)入租金8.不可抗力條款8.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失8.3不可抗力解除合同的條件：如不可抗力事件持續(xù)超過三個(gè)月，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同，并免除雙方在合同履行期間的違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為定義：包括逾期支付租金、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、違反使用規(guī)定等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等9.3違約金計(jì)算及支付：違約金按逾期天數(shù)或違約行為所造成的損失計(jì)算，具體金額由雙方協(xié)商確定10.合同解除及終止10.1合同解除條件：包括違約、不可抗力、租賃物滅失、合同約定的解除條件等10.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致終止、法定解除條件等10.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，妥善處理租賃物及相關(guān)事宜11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商選擇爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方承擔(dān)各自的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，除非合同另有約定12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用規(guī)則12.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議13.合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同變更及解除：任何一方欲變更或解除本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效13.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，正式生效執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，為租賃雙方提供咨詢、代理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，但需經(jīng)雙方書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：違約責(zé)任、賠償責(zé)任、損害賠償?shù)取?.第三方職責(zé)4.1.1咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃合同的咨詢和建議。4.1.2代理服務(wù)：代理甲乙雙方進(jìn)行租賃合同的簽訂、履行和解除等事宜。4.1.3評(píng)估服務(wù)：對(duì)租賃物的價(jià)值、市場(chǎng)行情等進(jìn)行評(píng)估。4.1.4擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，查閱租賃合同及相關(guān)資料。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的職責(zé)和權(quán)利，確保各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說明7.1.1甲乙雙方應(yīng)將第三方的介入情況及時(shí)告知對(duì)方。7.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得以第三方介入為由拒絕履行。7.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。8.第三方介入的終止8.2如第三方在服務(wù)過程中存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可根據(jù)實(shí)際情況，確定第三方的責(zé)任和賠償。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：租賃物使用規(guī)則要求：明確租賃物的使用范圍、限制、維護(hù)保養(yǎng)要求等。說明：使用規(guī)則作為合同附件，旨在規(guī)范租賃物的合理使用，保障雙方權(quán)益。3.附件三：租賃合同簽訂協(xié)議要求：明確租賃合同的具體條款，包括租賃期限、租金、保證金等。說明：簽訂協(xié)議作為合同附件，用于證明甲乙雙方就租賃合同達(dá)成一致意見。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：不可抗力事件證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。6.附件六：違約行為證明要求：提供違約行為的證明材料，如逾期支付租金、擅自改變租賃物等。說明：違約行為證明作為合同附件，用于證明違約行為的存在。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金。示例說明：若租金每月1日支付，承租方于每月6日支付，則需支付5日的違約金。2.擅自改變租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將辦公區(qū)域改為倉庫，需恢復(fù)原狀并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.故意損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因故意損壞租賃物而造成損失的，承租方應(yīng)賠償出租方損失。示例說明：承租方在租賃期間，故意損壞租賃物墻面，需賠償出租方墻面修復(fù)費(fèi)用。4.逾期退還保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期退還保證金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)退保證金的1%作為違約金。示例說明：租賃期滿后，承租方未在約定時(shí)間內(nèi)退還保證金，需支付逾期退還保證金的違約金。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：承租方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)，需承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。全文完。2024年租賃合同（物業(yè)租賃）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3物業(yè)基本信息2.租賃物描述2.1租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備2.3租賃房屋的權(quán)屬證明文件3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的變更及提前終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式及賬戶信息4.4逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的計(jì)算方法5.3租金調(diào)整的通知期限6.押金及保證金6.1押金金額及退還條件6.2保證金金額及用途6.3押金和保證金的退還程序7.物業(yè)使用及維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)則7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.3物業(yè)損壞及維修8.附屬設(shè)施及設(shè)備使用8.1附屬設(shè)施及設(shè)備的使用范圍8.2附屬設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)責(zé)任8.3附屬設(shè)施及設(shè)備的損壞賠償9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力事件的范圍9.2不可抗力事件的處理方式9.3免責(zé)條款10.違約責(zé)任10.1違約行為的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算及支付11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3解除合同的后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2其他事項(xiàng)的具體內(nèi)容和要求第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：________地址：________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息承租方名稱：________地址：________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________聯(lián)系電話：________1.3物業(yè)基本信息物業(yè)名稱：________地址：________面積：________平方米結(jié)構(gòu)：________權(quán)屬證明文件編號(hào)：________2.租賃物描述2.1租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)租賃房屋位于________，總面積為________平方米，為________結(jié)構(gòu)。2.2租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備廚房：________衛(wèi)生間：________門窗：________水電：________空調(diào)：________網(wǎng)絡(luò)接口：________2.3租賃房屋的權(quán)屬證明文件租賃房屋的權(quán)屬證明文件已由租賃方提供，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同的租賃起始日期為________。3.2租賃終止日期本合同的租賃終止日期為________。3.3租賃期限的變更及提前終止租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議；租賃期限如需提前終止，雙方應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同的租金為每月________元人民幣。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，具體支付日期為________。4.3租金支付方式及賬戶信息租金支付方式為________（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等），支付賬戶信息如下：賬戶名稱：________開戶行：________賬號(hào)：________4.4逾期支付租金的處理如承租方逾期支付租金，應(yīng)向租賃方支付________的逾期租金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件在本合同租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整的計(jì)算方法租金調(diào)整按政府規(guī)定的計(jì)算方法執(zhí)行。5.3租金調(diào)整的通知期限租賃方應(yīng)在租金調(diào)整前________天書面通知承租方。6.押金及保證金6.1押金金額及退還條件本合同的押金為________元人民幣，承租方應(yīng)在簽訂本合同之日一次性支付。租賃期滿后，無違約行為，押金無息退還。6.2保證金金額及用途本合同的保證金為________元人民幣，用于保證承租方遵守本合同約定，租賃期滿后無息退還。6.3押金和保證金的退還程序租賃期滿后，承租方應(yīng)將物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還租賃方，租賃方在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金和保證金。8.物業(yè)使用及維護(hù)8.1物業(yè)使用規(guī)則承租方應(yīng)按照租賃房屋的實(shí)際用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法活動(dòng)。8.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任租賃房屋的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括但不限于清潔、維修和保養(yǎng)。8.3物業(yè)損壞及維修如因承租方使用不當(dāng)造成租賃房屋及其附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。9.附屬設(shè)施及設(shè)備使用9.1附屬設(shè)施及設(shè)備的使用范圍承租方有權(quán)使用租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，但不得擅自拆除或損壞。9.2附屬設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)責(zé)任租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備由租賃方負(fù)責(zé)維護(hù)，但承租方在使用過程中應(yīng)予以合理使用，避免損壞。9.3附屬設(shè)施及設(shè)備的損壞賠償如因承租方使用不當(dāng)造成附屬設(shè)施及設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力事件的范圍不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件的處理方式發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。10.3免責(zé)條款因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約行為的定義違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反使用規(guī)則等。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)發(fā)生違約行為時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金的計(jì)算及支付違約金按每月租金的________%計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至違約金支付完畢之日止。12.合同解除12.1合同解除的條件雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除。12.2合同解除的程序合同解除需雙方書面通知對(duì)方，并簽訂解除協(xié)議。12.3解除合同的后果合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的退還、租金結(jié)算等事宜。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)如選擇訴訟，管轄法院為________；如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為________。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿、解除或終止協(xié)議簽訂后終止。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的退還、租金結(jié)算等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任，均不得超過其在本合同中承諾的賠償金額或責(zé)任限額。15.2.2責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍僅限于其在合同中明確承擔(dān)的責(zé)任事項(xiàng)，超出此范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方作為促成本合同簽訂的第三方，其職責(zé)包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、監(jiān)督合同履行等。16.1.2中介方在本合同中的責(zé)任限于提供真實(shí)、合法的服務(wù)，對(duì)因中介方提供的信息錯(cuò)誤或服務(wù)不周導(dǎo)致合同無法履行的，中介方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2擔(dān)保方16.2.1擔(dān)保方在本合同中的責(zé)任為提供擔(dān)保，確保承租方按照合同約定履行支付租金等義務(wù)。16.2.2擔(dān)保方在擔(dān)保范圍內(nèi)的責(zé)任不得超過擔(dān)保金額，且擔(dān)保期限不得超過租賃期限。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)16.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任為對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于評(píng)估過程的公正、準(zhǔn)確，評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性，對(duì)評(píng)估結(jié)果的使用風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。16.4維修服務(wù)提供方16.4.1維修服務(wù)提供方在本合同中的責(zé)任為按照合同約定提供維修服務(wù)。16.4.2維修服務(wù)提供方的責(zé)任限于按照約定提供維修服務(wù)，對(duì)維修質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.5法律顧問16.5.1法律顧問在本合同中的責(zé)任為提供法律意見，協(xié)助雙方解決法律問題。16.5.2法律顧問的責(zé)任限于提供法律意見的準(zhǔn)確性，對(duì)法律意見的使用風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與本合同甲乙雙方之間是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其在合同中約定的責(zé)任范圍，對(duì)甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方介入的合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。17.4第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。18.第三方信息的保密18.1第三方在履行本合同過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。18.2保密期限本合同終止后，第三方仍應(yīng)遵守本條款的保密義務(wù)，保密期限為合同終止后的________年。19.第三方違約責(zé)任如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.第三方介入的合同終止如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致終止本合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明租賃房屋的合法權(quán)屬，確保租賃行為的合法性。2.租賃房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等。說明：作為租賃雙方交接房屋的依據(jù)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為租金支付的有效憑證，證明租金已按約定支付。4.物業(yè)維修記錄要求：記錄租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：作為維修責(zé)任劃分的依據(jù)，明確維修費(fèi)用的承擔(dān)方。5.附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：列出租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：作為租賃房屋附屬設(shè)施的清單，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.不可抗力證明文件要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：作為不可抗力事件認(rèn)定的依據(jù)，減輕合同雙方因不可抗力事件造成的損失。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為違約金支付的有效憑證，證明違約金已按約定支付。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：作為第三方介入的依據(jù)，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說明：作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付逾期租金及違約金。示例：承租方應(yīng)在每月________日前支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付________%的違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)租賃方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或支付________元人民幣的賠償金。3.違反使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定：承租方違反使用規(guī)則，導(dǎo)致租賃房屋或附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋損壞，應(yīng)支付________元人民幣的維修費(fèi)用。4.逾期退還押金責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期退還押金，應(yīng)向租賃方支付逾期押金及違約金。示例：租賃期滿后，承租方應(yīng)在________日內(nèi)退還押金，如逾期，應(yīng)支付________%的違約金。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃房屋損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違約，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：中介方提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年租賃合同（物業(yè)租賃）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1租賃物名稱3.2租賃物位置3.3租賃物面積3.4租賃物結(jié)構(gòu)3.5租賃物設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付日期5.3支付方式5.4逾期支付處理6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整通知7.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)內(nèi)容7.2物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.3其他費(fèi)用內(nèi)容7.4其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.租賃物的使用與維護(hù)8.1使用范圍8.2使用限制8.3維護(hù)責(zé)任8.4維修費(fèi)用9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任9.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1合同附件14.2合同變更14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年租賃合同》。1.1.2“出租方”指甲方，即擁有租賃物所有權(quán)的自然人或法人。1.1.3“承租方”指乙方，即租賃使用租賃物的自然人或法人。1.1.4“租賃物”指甲方提供的位于[具體地址]的[具體房屋描述]。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。1.1.6“租金”指乙方應(yīng)向甲方支付的使用租賃物的費(fèi)用。1.1.7“物業(yè)費(fèi)”指乙方應(yīng)支付的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。1.1.8“其他費(fèi)用”指本合同約定之外，乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義，如無特殊說明，均按照本條所列定義執(zhí)行。1.2.2除非另有約定，否則本合同中的條款均以中文為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]3.租賃物描述3.1租賃物名稱3.1.1[具體房屋描述]3.2租賃物位置3.2.1[具體地址]3.3租賃物面積3.3.1[具體面積，如：100平方米]3.4租賃物結(jié)構(gòu)3.4.1[具體結(jié)構(gòu)，如：框架結(jié)構(gòu)]3.5租賃物設(shè)施3.5.1[列舉房屋內(nèi)的設(shè)施，如：家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等]4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1[具體日期]4.2租賃終止日期4.2.1[具體日期]4.3租賃續(xù)約條款4.3.1如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月書面通知對(duì)方。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1[具體金額，如：每月人民幣10000元]5.2租金支付日期5.2.1每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.3支付方式5.3.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的賬戶。5.4逾期支付處理5.4.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日[具體金額]的滯納金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.1.1租金調(diào)整依據(jù)雙方協(xié)商一致或按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2調(diào)整頻率6.2.1租金調(diào)整頻率為每[具體年數(shù)]調(diào)整一次。6.3調(diào)整通知6.3.1甲方應(yīng)在調(diào)整前[具體時(shí)間]書面通知乙方。7.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)內(nèi)容7.1.1物業(yè)費(fèi)包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.3其他費(fèi)用內(nèi)容7.3.1其他費(fèi)用包括但不限于維修費(fèi)用、清潔費(fèi)用等。7.4其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.4.1其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況確定。8.租賃物的使用與維護(hù)8.1使用范圍8.1.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)或居住。8.2使用限制8.2.1乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。8.2.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。8.3維護(hù)責(zé)任8.3.1租賃物在使用過程中發(fā)生的正常損耗，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。8.3.2因乙方使用不當(dāng)或故意造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.4維修費(fèi)用8.4.1維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算，乙方應(yīng)在收到甲方維修通知后的[具體天數(shù)]內(nèi)支付。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為其擁有的租賃物辦理相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)自行為其在使用租賃物過程中可能發(fā)生的意外責(zé)任辦理相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按約定支付租金或物業(yè)費(fèi)。10.1.2乙方違反本合同約定的使用范圍或使用限制。10.1.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。10.1.4乙方在使用過程中造成租賃物損壞未及時(shí)修復(fù)或賠償。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除情形。11.2解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3解除后果11.3.1合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并返還給甲方。11.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及物業(yè)費(fèi)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.2合同變更14.2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低合同履行的風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通過提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、咨詢服務(wù)等方式實(shí)現(xiàn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1“第三方責(zé)任限額”指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)其承擔(dān)責(zé)任的最高限額。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定確定。16.3第三方責(zé)任限額的適用16.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為合作關(guān)系。17.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入的具體條款19.1中介方19.1.1中介方是指在租賃合同中提供居間服務(wù)的第三方。19.1.2中介方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方披露其身份、資質(zhì)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。19.1.3中介方在合同履行過程中，應(yīng)發(fā)揮協(xié)調(diào)、溝通作用，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。19.2擔(dān)保方19.2.1擔(dān)保方是指在租賃合同中提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。19.2.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供合法有效的擔(dān)保文件。19.2.3擔(dān)保方在合同履行過程中，應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。19.3咨詢方19.3.1咨詢方是指在租賃合同中提供咨詢服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、工程等方面的第三方。19.3.2咨詢方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。19.3.3咨詢方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)