工業(yè)廠房租賃合同書范本

工業(yè)廠房租賃合同書范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：__________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方工業(yè)廠房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于_______________________（具體地址）的工業(yè)廠房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為__________平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備狀況詳見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承租租賃物僅用于_________________（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣__________元（大寫：__________元整），租金每______個月支付一次，每次支付金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

4.2乙方應于每期租金到期前______日將租金支付至甲方指定賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應按應付租金的千分之______支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求以押金抵付租金或其他費用。

5.3租賃期限屆滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗收租賃物無損壞且乙方已結(jié)清所有費用后，甲方應在______個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第六條租賃物的交付

6.1甲方應于______年______月______日前將租賃物交付給乙方使用。

6.2交付時，雙方應共同對租賃物進行驗收，并簽署租賃物交付確認書。

第七條租賃物的維護與修繕

7.1甲方負責租賃物的結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)戎黧w結(jié)構(gòu)的維護和修繕。

7.2乙方負責租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護和修繕，費用由乙方承擔。

7.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，如需進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并不得損害租賃物的安全和正常使用。

第八條租賃物的保險

8.1甲方應為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。

8.2乙方應為租賃物內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施投保財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔。

第九條租賃物的返還

9.1租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應將租賃物返還給甲方。

9.2返還時，雙方應共同對租賃物進行驗收，如租賃物有損壞，乙方應負責修復或賠償。

第十條甲方的權(quán)利與義務(wù)

10.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金和押金。

10.2甲方應保證租賃物的合法性和安全性，不得將租賃物用于非法活動。

10.3甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第十一條乙方的權(quán)利與義務(wù)

11.1乙方有權(quán)按本合同約定使用租賃物。

11.2乙方應按時支付租金和押金，并承擔租賃物使用過程中產(chǎn)生的水、電、氣等費用。

11.3乙方應合理使用租賃物，不得從事違法活動，不得損害甲方的合法權(quán)益。

第十二條合同的變更與解除

12.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

12.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

12.2.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

12.2.2一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

12.2.3法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

第十三條違約責任

13.1乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的損失。

13.2乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應承擔修復或賠償責任。

13.3甲方未按約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件的，應承擔違約責任。

第十四條不可抗力

14.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。

14.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應繼續(xù)履行合同，合同期限相應順延。

第十五條爭議解決

15.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十六條其他約定

16.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

16.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

簽訂日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

簽訂日期：______年______月______日

附件一：租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備狀況清單

（此處可詳細列