南京市小區(qū)地下車位租賃合同

南京市小區(qū)地下車位租賃合同

甲方（出租方）：南京市XX物業(yè)管理有限公司

地址：南京市XX區(qū)XX路XX號

電話：025-XXXXXXXX

乙方（承租方）：張三

身份證號碼：320XXXXXXXXXXXXXXX

地址：南京市XX區(qū)XX小區(qū)XX棟XX室

電話：138XXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方管理的南京市XX小區(qū)地下車位事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條車位信息

1.1甲方同意將位于南京市XX小區(qū)地下車庫編號為XX號的車位（以下簡稱“車位”）出租給乙方使用。

1.2車位的具體位置、面積等信息詳見附件一《車位平面圖》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1車位租金為人民幣XXXX元/月（大寫：XXXX元整）。

3.2乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付當月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：南京市XX物業(yè)管理有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

4.2押金用于保障甲方車位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的安全和完好，以及乙方履行本合同義務(wù)的保證。

4.3租賃期限屆滿或本合同提前解除時，如乙方無違約行為且車位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在乙方退還車位后7個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證車位的正常使用，并負責車位的日常維護和管理。

5.2甲方應(yīng)保證車位符合消防安全等相關(guān)法律法規(guī)的要求。

5.3甲方有權(quán)對乙方使用車位的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。

5.4甲方應(yīng)為乙方提供車位使用所需的相關(guān)證明文件。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用車位。

6.2乙方應(yīng)合理使用車位，不得擅自改變車位的用途或結(jié)構(gòu)。

6.3乙方不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，不得在車位上存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。

6.4乙方應(yīng)按時支付租金及其它相關(guān)費用。

6.5乙方應(yīng)愛護車位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成車位或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

第七條合同的變更和解除

7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金：

7.2.1乙方逾期支付租金超過30日的；

7.2.2乙方擅自改變車位用途或結(jié)構(gòu)的；

7.2.3乙方將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

7.2.4乙方在車位上存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品的；

7.2.5乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書面通知后7日內(nèi)未改正的。

7.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方支付相當于一個月租金的違約金：

7.3.1甲方未能保證車位的正常使用的；

7.3.2甲方未能保證車位符合消防安全等相關(guān)法律法規(guī)的要求的；

7.3.3甲方違反本合同其他約定，經(jīng)乙方書面通知后7日內(nèi)未改正的。

第八條違約責任

8.1乙方逾期支付租金的，除應(yīng)支付逾期租金外，還應(yīng)按未付租金的千分之五/日向甲方支付違約金。

8.2乙方違反本合同約定使用車位的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。

8.3因乙方原因造成車位或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償，賠償金額按照實際損失計算。

8.4甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

9.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在訴訟過程中，除雙方有爭議的部分外，本合同的其他條款繼續(xù)履行。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：南京市XX物業(yè)管理有限公司乙方（簽字）：張三

法定代表人（簽字）：李四日期：XXXX年XX月X