汽車站超市租賃合同

汽車站超市租賃合同

甲方（出租方）：XX市汽車站管理有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

乙方（承租方）：XX市XX超市有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

鑒于甲方為XX市汽車站的運(yùn)營管理單位，擁有汽車站內(nèi)超市的出租權(quán)；乙方為一家合法注冊(cè)成立的超市連鎖企業(yè)，有意租賃甲方汽車站內(nèi)的超市進(jìn)行經(jīng)營。甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方租賃甲方汽車站超市事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于XX市汽車站內(nèi)的超市（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)情況見附件一《租賃物平面圖及設(shè)施清單》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為五年，自本合同生效之日起計(jì)算。

2.2租賃期限屆滿前三個(gè)月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度首月的五日前支付當(dāng)季度租金至甲方指定賬戶。

3.3甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXX

戶名：XX市汽車站管理有限公司

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五日內(nèi)向甲方支付押金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。

4.2押金用于保障乙方履行本合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、賠償損失等。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或本合同提前終止之日起五個(gè)工作日內(nèi)將租賃物返還甲方。

5.3返還時(shí)，乙方應(yīng)保證租賃物及其附屬設(shè)施處于良好、清潔、適租狀態(tài)，不得留有乙方物品或改動(dòng)。

第六條租賃物的使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)合法使用租賃物。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

6.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

7.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和安全性，不得影響乙方的正常經(jīng)營。

7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。

8.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。

8.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。

8.4乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得損壞或丟失。

第九條違約責(zé)任

9.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

9.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失，并可解除本合同。

9.3如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。

第十條合同的變更與解除

10.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

10.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后仍不改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條不可抗力

11.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

11.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：XX市汽車站管理有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：二〇二三年四月一日

乙方（蓋章）：XX市XX超市有限公司

法定代表人（簽字）：李四

日期：二〇二三年四月一日

附件一：租賃物平面圖及設(shè)施清單

（此處應(yīng)附上租賃物的具體平