店面租賃合同協(xié)議書(shū)樣書(shū)

店面租賃合同協(xié)議書(shū)樣書(shū)

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方店面事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將其所有的位于____________________（詳細(xì)地址）的店面（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_(kāi)_______平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況見(jiàn)附件一。

1.3乙方租賃租賃物的用途為_(kāi)___________________（具體用途），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_______元（￥________），租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每____個(gè)月的第____日前支付下一期租金。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的____%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)_______元（￥________）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方在租賃期間如有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)且無(wú)違約行為的，甲方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

5.2乙方應(yīng)于租賃期滿或本合同提前終止之日起____日內(nèi)將租賃物返還給甲方，返還時(shí)租賃物應(yīng)保持交付時(shí)的狀態(tài)，正常磨損除外。

5.3乙方返還租賃物時(shí)，應(yīng)將租賃物內(nèi)乙方所有的物品搬離，并將租賃物清理干凈，否則甲方有權(quán)自行處理，并從押金中扣除相應(yīng)的清理費(fèi)用。

第六條租賃物的維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)與修繕，乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與修繕。

6.2乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或需要修繕的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行修繕。

6.3乙方不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金和押金。

7.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

7.3甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，并在租賃期間保持租賃物的正常使用功能。

7.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按本合同約定使用租賃物。

8.2乙方應(yīng)按本合同約定支付租金和押金。

8.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)。

8.4乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。

8.5乙方應(yīng)按時(shí)支付水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，并承擔(dān)租賃期間因使用租賃物產(chǎn)生的稅費(fèi)。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；

9.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后____日內(nèi)仍未改正的；

9.2.3法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

9.3一方解除本合同的，應(yīng)書(shū)面通知另一方，本合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違反本合同約定，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

10.2乙方違反本合同約定，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

10.3因一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)_______元（￥________）。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________