空?qǐng)龅刈赓U合同

空?qǐng)龅刈赓U合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：____________________________

職務(wù)：_________________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：____________________________

職務(wù)：_________________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的空?qǐng)龅兀ㄒ韵潞喎Q“租賃場地”），乙方需要租賃該場地用于________________________（以下簡稱“租賃用途”），雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃場地及租賃用途

1.1甲方同意將位于________________________的空?qǐng)龅爻鲎饨o乙方使用，該場地的具體位置、面積及四至范圍詳見附件一。

1.2乙方租賃該場地的用途為________________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）________________________元/月（￥__________元/月），租金每____個(gè)月支付一次。

3.2乙方應(yīng)于每____個(gè)月的第____日前支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付租金的____%向甲方支付違約金。

3.3租金支付方式為：________________________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________________元（￥__________元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求用押金抵扣租金或其他費(fèi)用。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃場地符合乙方的租賃用途，并在租賃期限內(nèi)保持場地的完好性。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場地相關(guān)的行政審批手續(xù)。

5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃場地的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得妨礙乙方的正常使用。

5.4甲方應(yīng)保證租賃場地不存在任何權(quán)屬糾紛，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃場地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃場地，并保證合法合規(guī)經(jīng)營。

6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

6.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃場地及附屬設(shè)施，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或損壞場地設(shè)施。

6.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃場地內(nèi)從事違法活動(dòng)。

6.5乙方如需對(duì)租賃場地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得影響租賃場地的結(jié)構(gòu)安全。

第七條維修與保養(yǎng)

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃場地主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)。

7.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃場地?fù)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條保險(xiǎn)

8.1甲方應(yīng)為租賃場地投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

8.2乙方應(yīng)為租賃場地內(nèi)的自有財(cái)產(chǎn)及經(jīng)營活動(dòng)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第九條合同變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未改正的；

9.2.2另一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；

9.2.3因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；

9.2.4法律規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理善后事宜。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按本合同第三條第3.2款的約定支付違約金。

10.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃場地的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

10.3因乙方原因?qū)е伦赓U場地?fù)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，但受影響一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同義務(wù)的時(shí)間應(yīng)相應(yīng)順延。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________