簽訂租賃合同些注意事項(xiàng)

簽訂租賃合同些注意事項(xiàng)

租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）的合法所有者，乙方希望租賃該租賃物用于_____________________之目的。雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就租賃物的租賃事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃物描述

1.1租賃物位于_____________________，建筑面積為_____________________平方米，具體位置及狀況詳見附件一《租賃物平面圖及狀況說明》。

1.2租賃物的附屬設(shè)施及設(shè)備詳見附件二《附屬設(shè)施及設(shè)備清單》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物僅用于_____________________，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。

2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月______元人民幣（￥______），租金每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金，即______元人民幣（￥______）。

4.2乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期開始前______日將租金支付至甲方指定賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付租金的______%向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1為保證乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)于合同簽訂之日向甲方支付押金______元人民幣（￥______）。

5.2押金于租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后______個(gè)工作日內(nèi)無息退還給乙方。

第六條租賃物的交付與返還

6.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)對(duì)租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，并簽署附件三《租賃物交付確認(rèn)書》。

6.2租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)于______日內(nèi)將租賃物返還給甲方，并保證租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好、清潔狀態(tài)，正常磨損除外。

第七條租賃物的維護(hù)與修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)與修繕，并保證租賃物滿足乙方正常使用的需求。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方不得擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)

8.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金及押金，并有權(quán)要求乙方按時(shí)返還租賃物。

8.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，不存在權(quán)屬爭議，且未被查封、扣押或設(shè)定抵押。

8.3甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的用途，并在乙方提出合理請(qǐng)求時(shí)提供必要的協(xié)助。

第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)

9.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物，并要求甲方提供必要的協(xié)助。

9.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金及押金，并按時(shí)返還租賃物。

9.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)，不得損害公共利益或他人合法權(quán)益。

第十條合同的變更與解除

10.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

10.2有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除合同：

10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

10.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后______日內(nèi)仍未改正的；

10.2.3法律規(guī)定的其他情形。

10.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等相關(guān)費(fèi)用，并按合同約定處理租賃物的返還事宜。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十二條違約責(zé)任

12.1乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

12.2乙方擅自改變租賃用途或逾期返還租賃物的，應(yīng)按合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

12.3甲方逾期交付租賃物或交付的租賃物不符合合同約定的，應(yīng)按合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

第十三條爭議解決

13.1合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

13.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十四條其他約定

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

14.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___