超市攤位出租合同

超市攤位出租合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

聯(lián)系電話：___________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

聯(lián)系電話：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方承租甲方超市攤位事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于_____________________的超市內(nèi)編號為________的攤位出租給乙方使用。

1.2攤位的面積為________平方米，具體位置和面積以附件一的平面圖為準(zhǔn)。

1.3攤位的用途為________，乙方不得擅自改變攤位的用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣________元（￥________），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：_________________________

賬號：_________________________

戶名：_________________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時支付押金人民幣________元（￥________）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證攤位的產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議，并負(fù)責(zé)攤位的維修和保養(yǎng)，確保攤位的正常使用。

5.2甲方應(yīng)提供攤位所需的基本設(shè)施，包括但不限于照明、空調(diào)、消防設(shè)施等。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理攤位經(jīng)營所需的各種證照和手續(xù)。

5.4甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和甲方的管理規(guī)定。

5.5甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對攤位的獨家使用權(quán)，不得將攤位出租給第三方。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用攤位。

6.2乙方應(yīng)按照約定支付租金和押金，并承擔(dān)攤位的水電費、物業(yè)管理費等費用。

6.3乙方應(yīng)愛護(hù)攤位及其設(shè)施，不得擅自改動攤位結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

6.4乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，不得從事違法活動或影響甲方聲譽(yù)的行為。

6.5乙方如需對攤位進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

6.6乙方應(yīng)自行購買攤位經(jīng)營所需的保險，并承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切風(fēng)險和責(zé)任。

第七條合同的變更和解除

7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣________元（￥________）：

a.逾期支付租金超過____日的；

b.擅自改變攤位用途的；

c.違反甲方管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)未改正的；

d.從事違法活動或影響甲方聲譽(yù)的行為的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣________元（￥________）：

a.攤位產(chǎn)權(quán)存在爭議，影響乙方正常使用的；

b.攤位設(shè)施損壞，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)未修復(fù)的；

c.甲方違反合同約定，影響乙方正常經(jīng)營的。

第八條違約責(zé)任

8.1除本合同另有約定外，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。

8.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償守約方的損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

9.3一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時書面通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____________________________

乙方（蓋章）：__________