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文檔簡介
酒店公寓租賃合同范本
甲方(出租方):_____________________
地址:_____________________________
電話:_____________________________
乙方(承租方):_____________________
地址:_____________________________
電話:_____________________________
鑒于甲方是位于____________________的酒店公寓(以下簡稱“租賃物業(yè)”)的合法所有者,乙方希望租賃該物業(yè)用于居住/商業(yè)用途,雙方本著平等自愿、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本租賃合同,以資共同遵守。
第一條租賃物業(yè)的描述
1.1租賃物業(yè)位于____________________,具體位置為____________________,建筑面積為______平方米。
1.2租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備狀況詳見附件一《租賃物業(yè)狀況清單》。
第二條租賃用途
2.1乙方承諾將租賃物業(yè)用于____________________(居住/商業(yè))用途,不得擅自改變用途。
2.2乙方不得將租賃物業(yè)用于非法活動,不得損害社會公共利益。
第三條租賃期限
3.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
3.2租賃期限屆滿,乙方如需續(xù)租,應(yīng)提前______個月書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,雙方另行簽訂租賃合同。
第四條租金及支付方式
4.1租金為每月______元(大寫:______元整),乙方應(yīng)于每月______日前支付給甲方。
4.2租金支付方式為:銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式(具體支付方式由雙方協(xié)商確定)。
4.3甲方收到租金后,應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
第五條押金
5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金______元(大寫:______元整)。
5.2押金用于保障甲方的權(quán)益,防止乙方違反合同約定。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后,甲方應(yīng)無息退還押金。
5.3若乙方違反合同約定,甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。
第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)
6.1甲方保證對租賃物業(yè)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán),并保證租賃物業(yè)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。
6.2甲方應(yīng)于租賃期限開始前將租賃物業(yè)交付乙方使用,并保證租賃物業(yè)處于附件一《租賃物業(yè)狀況清單》所列明的狀態(tài)。
6.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng),確保租賃物業(yè)的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞,由乙方負(fù)責(zé)維修。
6.4甲方有權(quán)定期檢查租賃物業(yè)的使用情況,但應(yīng)提前通知乙方。
第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)
7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè),并享有租賃物業(yè)的占有、使用和收益權(quán)。
7.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè),不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途,不得進(jìn)行違法活動。
7.3乙方應(yīng)按時支付租金和押金,并承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費用。
7.4乙方應(yīng)妥善保管租賃物業(yè),不得擅自轉(zhuǎn)租、出借或以其他方式處分租賃物業(yè)。
7.5乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定,維護(hù)租賃物業(yè)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。
第八條合同的變更和解除
8.1雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。
8.2有下列情形之一的,一方可以解除合同:
8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的;
8.2.2一方嚴(yán)重違約,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的;
8.2.3法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。
8.3合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。
第九條違約責(zé)任
9.1乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付逾期租金的______%作為違約金。
9.2乙方擅自改變租賃物業(yè)用途或進(jìn)行違法活動的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金______元。
9.3因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。
9.4甲方未按約定交付租賃物業(yè)或交付的租賃物業(yè)不符合約定條件的,應(yīng)向乙方支付違約金______元。
第十條不可抗力
10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。
10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以解除合同,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條爭議解決
11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。
11.2在爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。
第十二條其他約定
12.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
12.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽字/蓋章):_________________日期:____年____月____日
乙方(簽字/蓋章):_________________日期:____年____月____日
附件一:租賃物業(yè)狀況清單
1.租賃物業(yè)的詳細(xì)地址:____________________
2.租賃物業(yè)的建筑面積:____________________
3.租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu):____________________
4.租賃物業(yè)的設(shè)施和設(shè)備:________________
注:本清單作為合同不可
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