人合伙建房協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME人合伙建房協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份證號碼1.3合伙人聯(lián)系方式2.建房項目基本情況2.1建房地點2.2建房面積2.3建房用途2.4建房期限3.投資資金3.1投資總額3.2投資方式3.3投資比例3.4投資支付時間4.工程建設4.1工程設計4.2工程施工4.3工程監(jiān)理4.4工程驗收5.權益分配5.1房屋產(chǎn)權歸屬5.2利潤分配5.3稅費承擔6.費用承擔6.1土地費用6.2設計費用6.3施工費用6.4監(jiān)理費用6.5其他費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1附件一：投資協(xié)議11.2附件二：工程合同11.3附件三：其他相關文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內容13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3法律適用14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名：甲、乙、丙1.2合伙人身份證號碼：甲（05678）、乙（05679）、丙（05680）1.3合伙人聯(lián)系方式：甲、乙、丙2.建房項目基本情況2.1建房地點：市區(qū)街道號2.2建房面積：共計1000平方米，其中住宅800平方米，商業(yè)200平方米2.3建房用途：住宅及商業(yè)用途2.4建房期限：自合同簽訂之日起兩年內完成主體結構建設3.投資資金3.1投資總額：人民幣500萬元3.2投資方式：合伙人以現(xiàn)金方式投入3.3投資比例：甲30%、乙30%、丙40%3.4投資支付時間：甲方在合同簽訂后10日內支付150萬元，乙方在合同簽訂后20日內支付150萬元，丙方在合同簽訂后30日內支付200萬元4.工程建設4.1工程設計：由乙方委托具有相應資質的設計單位進行設計，設計費用由乙方承擔4.2工程施工：由甲方負責施工，施工過程中應遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范4.3工程監(jiān)理：由丙方聘請具有相應資質的監(jiān)理單位進行監(jiān)理，監(jiān)理費用由丙方承擔4.4工程驗收：工程竣工后，由合伙人共同組織驗收，驗收合格后方可投入使用5.權益分配5.1房屋產(chǎn)權歸屬：房屋建成后，按投資比例分配產(chǎn)權，甲方30%、乙方30%、丙方40%5.2利潤分配：房屋投入使用后，按投資比例分配利潤，甲方30%、乙方30%、丙方40%5.3稅費承擔：房屋相關稅費由產(chǎn)權人承擔6.費用承擔6.1土地費用：由甲方承擔6.2設計費用：由乙方承擔6.3施工費用：由甲方承擔6.4監(jiān)理費用：由丙方承擔6.5其他費用：其他費用由合伙人按投資比例承擔7.違約責任7.1違約情形：任何一方未按合同約定履行投資、施工、監(jiān)理等義務，或造成工程延誤、質量不合格等情況7.2違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金為違約金額的10%，最高不超過100萬元7.3違約賠償：因違約行為給對方造成的損失，違約方應承擔賠償責任8.合同解除8.1.1合同當事人一方嚴重違約，經(jīng)協(xié)商無法達成解決方案；8.1.2由于不可抗力導致合同無法履行；8.1.3合同當事人一方破產(chǎn)、解散或其他原因無法繼續(xù)履行合同；8.2解除程序：提出解除合同的一方應書面通知其他合伙人，并在通知發(fā)出后30日內召開合伙人會議，經(jīng)全體合伙人一致同意，合同解除；8.3解除后果：合同解除后，各合伙人應按照合同約定分擔已發(fā)生的費用和損失，剩余資金按投資比例退還。9.爭議解決9.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，合伙人應通過友好協(xié)商解決；9.2爭議解決機構：協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決費用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費用由敗訴方承擔，其他費用由雙方協(xié)商解決。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自合伙人代表簽字并加蓋公章之日起生效；10.2合同生效時間：自合伙人代表簽字之日起10日后。11.合同附件11.1附件一：投資協(xié)議11.2附件二：工程合同11.3附件三：其他相關文件12.合同變更12.1變更條件：任何一方提出變更合同內容，需經(jīng)全體合伙人一致同意；12.2變更程序：變更合同需書面通知其他合伙人，并在通知發(fā)出后30日內召開合伙人會議，經(jīng)全體合伙人一致同意后生效；12.3變更內容：變更內容應詳細列明，并在合同中相應條款進行修改。13.合同終止13.1終止條件：合同約定的終止條件成就，或合同解除后；13.2終止程序：合同終止后，合伙人應進行財產(chǎn)清算，并按照投資比例分配剩余財產(chǎn)；13.3終止后果：合同終止后，合伙人之間不再承擔合同約定的權利義務。14.其他約定14.1通知方式：本合同的通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為合同中約定的地址；14.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，合同當事人可以免除部分或全部責任，但應及時通知對方并提供相關證明；14.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；14.4合同份數(shù)：本合同一式五份，合伙人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2范圍：第三方介入合同事項包括但不限于項目咨詢、評估、監(jiān)理、施工、融資、法律服務等。16.第三方介入的程序16.1合同雙方同意在必要時引入第三方，并應在合同中明確第三方的職責和權限；16.2引入第三方前，合同雙方應共同決定第三方的選擇，并書面通知對方；16.3第三方介入后，應與合同雙方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各自的權利義務。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和條件，包括但不限于專業(yè)能力、信譽良好、無不良記錄等；17.2第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確；17.3第三方介入期間，合同雙方應保持與第三方的良好溝通，確保項目順利進行。18.第三方的責任與義務18.1第三方應按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責，確保項目質量、進度和成本控制；18.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法活動；18.3第三方因自身原因導致項目出現(xiàn)質量問題或延誤工期，應承擔相應的違約責任。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內容和風險程度由合同雙方協(xié)商確定；19.2第三方的責任限額應在合作協(xié)議中明確，并在本合同中予以確認；19.3若第三方責任限額不足以覆蓋實際損失，合同雙方有權要求第三方進行補充賠償。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與合同雙方均為合作關系，不承擔合同雙方內部責任；20.2第三方與項目其他參與方的劃分：第三方與其他參與方（如施工方、供應商等）的關系由合作協(xié)議或相關合同約定；20.3第三方與其他參與方的責任劃分：第三方對項目其他參與方的責任僅限于合作協(xié)議或相關合同約定的范圍。21.第三方介入的終止21.1.1第三方無法履行合作協(xié)議或本合同約定的職責；21.1.2第三方違反國家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范；21.1.3項目因不可抗力等原因無法繼續(xù)進行。21.2第三方介入的終止程序：合同雙方應書面通知第三方，并按照合作協(xié)議或本合同約定進行終止事宜的處理。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入期間發(fā)生爭議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確各合伙人的投資金額、比例、支付時間等。說明：投資協(xié)議是本合同的基礎，用于確保各合伙人的投資權益。2.工程合同詳細要求：合同應包括工程范圍、設計要求、施工標準、工期、質量保證、驗收標準等。說明：工程合同是確保工程順利進行和達到預期目標的重要文件。3.監(jiān)理合同詳細要求：合同應明確監(jiān)理單位的職責、權限、費用、工作流程等。說明：監(jiān)理合同用于確保工程質量，監(jiān)督施工過程。4.土地使用權證詳細要求：證明土地的使用權歸屬，確保項目合法合規(guī)。說明：土地使用權證是項目合法性的重要證明文件。5.設計圖紙及文件詳細要求：包含項目的設計方案、施工圖、材料清單等。說明：設計圖紙是指導施工的重要依據(jù)。6.施工合同詳細要求：明確施工單位的責任、工期、質量標準、驗收標準等。說明：施工合同是確保工程質量和進度的重要文件。7.付款憑證詳細要求：包括投資款、工程款、設計費、監(jiān)理費等付款憑證。說明：付款憑證是財務核算和責任追究的重要依據(jù)。8.驗收報告詳細要求：包含工程驗收結果、質量評定、使用意見等。說明：驗收報告是工程完成的重要標志。9.其他相關文件詳細要求：包括但不限于項目規(guī)劃許可證、環(huán)保審批文件、消防驗收文件等。說明：其他相關文件是項目合規(guī)性和順利進行的重要保障。說明二：違約行為及責任認定：1.投資違約違約行為：未按約定時間或金額投資。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為投資金額的1%。示例：甲方未按約定在合同簽訂后10日內支付150萬元，應向乙方支付1.5萬元違約金。2.施工違約違約行為：未按約定時間完成工程，或工程質量不合格。責任認定：違約方應承擔相應的工期延誤責任和修復費用。示例：施工單位未按約定工期完成工程，應賠償甲方因工期延誤造成的損失。3.監(jiān)理違約違約行為：未按約定履行監(jiān)理職責，導致工程質量問題。責任認定：違約方應承擔相應的質量責任和修復費用。示例：監(jiān)理單位未發(fā)現(xiàn)施工過程中的質量問題，導致工程存在安全隱患，應承擔相應責任。4.利潤分配違約違約行為：未按約定比例分配利潤。責任認定：違約方應向其他合伙人支付違約金，違約金為利潤差額的1%。示例：乙方未按約定比例分配利潤，應向甲方支付1%的違約金。5.費用承擔違約違約行為：未按約定承擔費用。責任認定：違約方應承擔相應的費用，并支付違約金。示例：甲方未按約定承擔土地費用，應支付相應費用及違約金。人合伙建房協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方姓名1.2合同雙方身份證號碼1.3合同雙方聯(lián)系方式2.建房項目概況2.1建房地點2.2建房用途2.3建房面積2.4建房結構3.合伙人出資情況3.1出資方式3.2出資比例3.3出資期限4.建房資金管理4.1資金籌集4.2資金使用4.3資金監(jiān)督5.建房進度及驗收5.1建房進度安排5.2建房驗收標準5.3建房驗收程序6.建房過程中的權利與義務6.1合伙人權利6.2合伙人義務6.3違約責任7.建房相關手續(xù)辦理7.1土地使用手續(xù)7.2建設工程規(guī)劃許可證7.3施工許可證8.建房過程中的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.建房項目的變更與終止9.1項目變更9.2項目終止9.3項目終止后的處理10.合伙人收益分配10.1收益分配方式10.2收益分配比例10.3收益分配時間11.合伙人退出機制11.1退出條件11.2退出程序11.3退出后的處理12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止后的處理13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約責任賠償14.合同生效及爭議解決14.1合同生效條件14.2合同爭議解決方式14.3合同爭議解決機構第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方姓名：甲方（姓名），乙方（姓名）1.2合同雙方身份證號碼：甲方（身份證號碼），乙方（身份證號碼）1.3合同雙方聯(lián)系方式：甲方（聯(lián)系電話），乙方（聯(lián)系電話）第二條建房項目概況2.1建房地點：省市區(qū)街道號2.2建房用途：自用住宅2.3建房面積：200平方米2.4建房結構：框架結構，共三層，包含地下室和露臺第三條合伙人出資情況3.1出資方式：現(xiàn)金出資3.2出資比例：甲方出資60%，乙方出資40%3.3出資期限：自合同簽訂之日起30日內第四條建房資金管理4.1資金籌集：由雙方共同籌集，甲方負責籌集60%，乙方負責籌集40%4.2資金使用：用于建房項目的所有費用，包括土地購置、設計、施工、材料采購等4.3資金監(jiān)督：設立專門資金管理小組，由甲方和乙方各派一名代表組成，負責監(jiān)督資金使用情況第五條建房進度及驗收5.1建房進度安排：自合同簽訂之日起，預計工期為12個月5.2建房驗收標準：按照國家相關建筑質量標準執(zhí)行，確保房屋結構安全、功能完善、外觀美觀5.3建房驗收程序：工程完工后，由雙方共同組織驗收，驗收合格后方可交付使用第六條建房過程中的權利與義務6.1合伙人權利：6.1.1合伙人對建房項目的決策權6.1.2合伙人對建房項目的收益權6.1.3合伙人對建房項目的監(jiān)督權6.2合伙人義務：6.2.1按時出資6.2.2配合建房項目的施工和管理工作6.2.3遵守國家相關法律法規(guī)和政策6.3違約責任：6.3.1任何一方未按時出資，應向守約方支付違約金，違約金為未出資金額的1%每日6.3.2任何一方違反國家法律法規(guī)，導致項目無法繼續(xù)進行，應承擔相應法律責任第七條建房相關手續(xù)辦理7.1土地使用手續(xù)：甲方負責辦理土地購置手續(xù)，取得土地使用權證書7.2建設工程規(guī)劃許可證：甲方負責辦理建設工程規(guī)劃許可證7.3施工許可證：甲方負責辦理施工許可證第八條建房過程中的爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構：協(xié)商解決時，可邀請當?shù)鼐游瘯蛳嚓P行業(yè)協(xié)會協(xié)助調解8.3爭議解決程序：雙方應自爭議發(fā)生之日起30日內提交爭議解決申請，爭議解決機構應在收到申請之日起60日內作出裁決第九條建房項目的變更與終止9.1項目變更：如因不可抗力或國家政策調整等原因需變更項目，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.2項目終止：如一方違反合同約定，嚴重損害另一方利益，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任第十條合伙人收益分配10.1收益分配方式：房屋建成后，按照合伙人出資比例進行收益分配10.2收益分配比例：甲方獲得60%的收益，乙方獲得40%的收益10.3收益分配時間：每年12月31日，將上一年度的收益分配給合伙人第十一條合伙人退出機制11.1退出條件：合伙人因個人原因需要退出合伙，或合伙人死亡、喪失民事行為能力等，可申請退出11.2退出程序：退出合伙人應提前3個月向其他合伙人提出退出申請，并書面通知11.3退出后的處理：退出合伙人應按照合同約定，將其在合伙項目中的權益轉讓給其他合伙人，并承擔相應的法律責任第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件：因不可抗力、國家政策調整、一方嚴重違約等情形，可解除合同12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明理由第十三條違約責任13.1違約情形：任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔違約責任13.2違約責任承擔：違約方應承擔因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金13.3違約責任賠償：違約金按未履行義務部分金額的1%每日計算，最高不超過未履行義務部分金額的20%第十四條合同生效及爭議解決14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.2合同爭議解決方式：如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.3合同爭議解決機構：協(xié)商解決時，可邀請當?shù)鼐游瘯蛳嚓P行業(yè)協(xié)會協(xié)助調解第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、監(jiān)理公司、評估機構、律師等。第二條第三方介入的范圍與條件2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1土地購置、工程規(guī)劃、設計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)的協(xié)助2.1.2資金籌集、項目管理、風險評估等環(huán)節(jié)的服務2.1.3合同履行過程中的爭議解決和調解2.2第三方介入的條件：2.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方2.2.2第三方具備相應的資質和能力2.2.3第三方提供的服務內容、費用和期限等應在合同中明確第三條第三方責任與權利3.1第三方責任：3.1.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務，保證服務質量3.1.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致服務瑕疵或損害甲乙雙方利益，應承擔相應的法律責任3.1.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助處理相關事宜3.2第三方權利：3.2.1第三方有權按照合同約定收取服務費用3.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助3.2.3第三方有權根據(jù)合同約定調整服務內容和方式第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：4.1.1第三方對甲乙雙方承擔的責任限額，應在合同中明確約定，最高不超過合同總金額的5%4.1.2第三方責任限額的確定，應考慮第三方服務的性質、難度和風險等因素4.1.3如第三方責任限額不足以覆蓋實際損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或向第三方追償?shù)谖鍡l第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的劃分：5.1.1第三方與甲乙雙方為獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方的責任僅限于合同約定的服務內容5.1.2第三方在履行職責過程中，不得干預甲乙雙方的正常業(yè)務往來和決策5.2第三方與項目其他參與方的劃分：5.2.1第三方與項目其他參與方（如供應商、施工方等）之間的關系，由各自合同約定5.2.2第三方在履行職責過程中，應協(xié)調與其他參與方的關系，確保項目順利進行第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.2合同變更應包括但不限于：6.2.1第三方服務內容、費用和期限的調整6.2.2第三方責任限額的調整6.2.3第三方與其他各方關系的調整第七條第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，應按照合同約定和實際情況進行處理7.2合同終止后，第三方應向甲乙雙方提交服務報告，并協(xié)助處理相關事宜第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同中關于爭議解決的相關條款8.2如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證復印件要求：提供清晰、完整的土地使用權證復印件，并加蓋單位公章。說明：用于證明甲乙雙方在合同履行過程中對土地的合法使用權。2.建設工程規(guī)劃許可證復印件要求：提供清晰、完整的建設工程規(guī)劃許可證復印件，并加蓋單位公章。說明：用于證明甲乙雙方在合同履行過程中對建筑項目的合法規(guī)劃。3.施工許可證復印件要求：提供清晰、完整的施工許可證復印件，并加蓋單位公章。說明：用于證明甲乙雙方在合同履行過程中對建筑項目的合法施工。4.項目投資預算表要求：詳細列出項目總投資預算，包括土地購置、設計、施工、材料采購等費用。說明：用于明確項目總投資預算，便于雙方監(jiān)督和控制項目成本。5.合伙人出資證明要求：提供合伙人出資的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等證明材料。說明：用于證明合伙人已按照合同約定完成出資。6.建房進度表要求：詳細列出項目各個階段的進度安排，包括設計、施工、驗收等。說明：用于監(jiān)督和控制項目進度，確保項目按計劃進行。7.建房驗收報告要求：提供由第三方機構出具的建房驗收報告，并加蓋單位公章。說明：用于證明建房項目已按照合同約定完成，符合驗收標準。8.第三方服務協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，并加蓋雙方單位公章。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時出資責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未出資金額的1%每日。示例說明：若甲方應出資100萬元，未按時出資，則每日應支付1000元的違約金。2.違約行為：乙方未按時出資責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未出資金額的1%每日。示例說明：若乙方應出資40萬元，未按時出資，則每日應支付400元的違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務責任認定標準：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定服務費用總額的1%每日。示例說明：若第三方應提供價值10萬元的服務，未按合同約定提供服務，則每日應支付1000元的違約金。4.違約行為：甲方或乙方未按時完成工程進度責任認定標準：未按時完成工程進度的甲方或乙方應向守約方支付違約金，違約金為每日工程總價值的1%。示例說明：若工程總價值為100萬元，未按時完成工程進度的甲方或乙方每日應支付1萬元的違約金。5.違約行為：甲方或乙方未按合同約定分配收益責任認定標準：未按合同約定分配收益的甲方或乙方應向守約方支付違約金，違約金為未分配收益總額的1%每日。示例說明：若未分配收益總額為50萬元，未按合同約定分配收益的甲方或乙方每日應支付500元的違約金。人合伙建房協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份證號碼1.3合伙人聯(lián)系方式1.4合伙人地址2.建房項目基本信息2.1建房地點2.2建房面積2.3建房用途2.4建房結構2.5建房工期3.投資與資金3.1投資總額3.2投資比例3.3資金來源3.4資金支付方式3.5資金使用監(jiān)督4.土地使用權4.1土地使用權取得方式4.2土地使用權期限4.3土地使用權費用4.4土地使用權變更5.工程建設5.1工程設計5.2工程施工5.3工程監(jiān)理5.4工程驗收6.權益分配6.1土地權益分配6.2建房權益分配6.3收益分配6.4風險承擔7.管理與維護7.1管理機構7.2管理職責7.3維護費用7.4維護責任8.合作終止8.1合作終止條件8.2合作終止程序8.3資產(chǎn)清算8.4債務處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名：甲、乙、丙1.2合伙人身份證號碼：甲（05678）、乙（05679）、丙（05680）1.3合伙人聯(lián)系方式：甲、乙、丙1.4合伙人地址：甲（省市區(qū)街道號）、乙（省市區(qū)街道號）、丙（省市區(qū)街道號）2.建房項目基本信息2.1建房地點：省市區(qū)街道2.2建房面積：1000平方米2.3建房用途：住宅2.4建房結構：框架結構2.5建房工期：自合同簽訂之日起12個月內完成主體結構建設3.投資與資金3.1投資總額：人民幣200萬元3.2投資比例：甲40%、乙30%、丙30%3.3資金來源：合伙人自有資金3.4資金支付方式：分期支付，首期支付50%，主體結構完工后支付30%，竣工驗收合格后支付20%3.5資金使用監(jiān)督：設立資金管理小組，負責資金的使用和監(jiān)督4.土地使用權4.1土地使用權取得方式：合伙購買4.2土地使用權期限：70年4.3土地使用權費用：人民幣10萬元/年4.4土地使用權變更：任何一方需變更土地使用權，應提前一個月通知其他合伙人，并取得其他合伙人書面同意5.工程建設5.1工程設計：由甲方負責，乙、丙方提供意見5.2工程施工：由乙方負責，甲、丙方監(jiān)督5.3工程監(jiān)理：聘請第三方專業(yè)監(jiān)理公司5.4工程驗收：主體結構完工后，由三方共同驗收6.權益分配6.1土地權益分配：按投資比例分配6.2建房權益分配：按投資比例分配6.3收益分配：按投資比例分配，每年分配一次6.4風險承擔：按投資比例承擔7.管理與維護7.1管理機構：設立項目管理委員會，負責項目的整體管理7.2管理職責：項目管理委員會負責項目的決策、協(xié)調、監(jiān)督等工作7.3維護費用：按實際發(fā)生費用分攤7.4維護責任：各合伙人共同承擔維護責任8.合作終止8.1.1合伙人同意終止合作；8.1.2合伙人之一因故無法繼續(xù)參與合作；8.1.3項目因不可抗力無法繼續(xù)進行；8.1.4項目出現(xiàn)重大違約行為，經(jīng)其他合伙人書面同意；8.2合作終止程序：合作終止前，應召開合伙人會議，經(jīng)全體合伙人一致同意；8.3資產(chǎn)清算：合作終止后，應進行資產(chǎn)清算，清償債務后，剩余資產(chǎn)按投資比例分配；8.4債務處理：合作終止前，各方應確保債務的清償，如有未清償債務，由剩余資產(chǎn)優(yōu)先清償。9.爭議解決9.1爭議解決方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機構：選擇省市仲裁委員會作為爭議解決機構；9.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.合同生效與期限10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同期限：自合同生效之日起至項目竣工驗收合格之日止；10.3合同續(xù)簽：如需續(xù)簽，各方應提前三個月書面通知對方。11.違約責任11.1.1未按約定支付投資款；11.1.2未按約定完成工程建設；11.1.3未按約定承擔風險；11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；11.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，按實際損失計算。12.通知與送達12.1通知方式：書面通知，可以通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送；12.2送達地址：各合伙人的送達地址詳見合同附件；12.3送達方式：以實際收到通知之日為準。13.合同附件13.1合同附件清單：附件一：土地使用權證明；附件二：工程設計圖紙；附件三：工程預算；附件四：資金使用計劃；附件五：合伙人身份證明復印件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由合伙人另行協(xié)商解決；14.2本合同一式三份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除合同雙方（甲、乙、丙）以外的任何個人或單位，包括但不限于設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、評估機構、審計機構、法律顧問等。15.2.1需要第三方提供專業(yè)服務，如工程設計、施工監(jiān)理等；15.2.2需要第三方進行項目評估、審計或法律咨詢；15.2.3需要第三方協(xié)助解決合同爭議。15.3第三方選擇與授權：15.3.1第三方的選擇應經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致；15.3.2第三方的授權應通過書面形式明確，包括授權范圍、期限和權限。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行合同過程中，因自身原因導致項目損失的，應承擔相應的賠償責任；16.2責任限額：第三方責任限額由甲、乙、丙三方在合同中約定，如未約定，則以實際損失為限；16.3保險公司責任：如第三方購買了責任保險，其責任限額以保險合同為準。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的責任劃分：17.1.1第三方應向甲方提供符合合同要求的質保和服務；17.1.2甲方有權監(jiān)督第三方的工作進度和質量；17.1.3甲方對第三方的違約行為有權提出索賠。17.2第三方與乙方的責任劃分：17.2.1第三方應向乙方提供符合合同要求的質保和服務；17.2.2乙方有權監(jiān)督第三方的工作進度和質量；17.2.3乙方對第三方的違約行為有權提出索賠。17.3第三方與丙方的責任劃分：17.3.1第三方應向丙方提供符合合同要求的質保和服務；17.3.2丙方有權監(jiān)督第三方的工作進度和質量；17.3.3丙方對第三方的違約行為有權提出索賠。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入合同：第三方介入時，應簽訂專門的第三方介入合同，明確雙方的權利和義務；18.2第三方介入費用：第三方介入費用由甲、乙、丙三方協(xié)商分攤；18.3第三方介入期限：第三方介入期限應與項目進度相匹配，并在第三方介入合同中明確。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：如需變更第三方，應經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議；20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭議，通過協(xié)