單位集資房銷售協(xié)議范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME單位集資房銷售協(xié)議范例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.集資房項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.集資房銷售價格及付款方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.集資房交付條件及時間4.1交付條件4.2交付時間4.3交付手續(xù)5.集資房產(chǎn)權(quán)及登記5.1產(chǎn)權(quán)歸屬5.2登記手續(xù)5.3登記時間6.集資房配套設(shè)施及服務(wù)6.1配套設(shè)施6.2服務(wù)內(nèi)容6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.集資房質(zhì)量保證及保修7.1質(zhì)量保證7.2保修期限7.3保修范圍8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.合同解除及終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及期限11.1生效條件11.2生效時間11.3合同期限12.合同附件12.1附件一：集資房項目規(guī)劃圖12.2附件二：集資房配套設(shè)施清單12.3附件三：付款計劃表13.合同變更及補充13.1變更條件13.2變更程序13.3補充條款14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.集資房項目概況2.1項目名稱項目名稱：[具體項目名稱]2.2項目地址項目地址：[具體項目地理位置]2.3項目規(guī)模項目規(guī)模：[項目總面積、建筑密度、容積率等]2.4項目性質(zhì)項目性質(zhì)：[住宅、商業(yè)、辦公等]3.集資房銷售價格及付款方式3.1銷售價格銷售價格：[具體單價及總價]3.2付款方式付款方式：[一次性付款、分期付款等]3.3付款時間節(jié)點付款時間節(jié)點：首付款：[具體金額及付款時間]首次分期付款：[具體金額及付款時間]第二次分期付款：[具體金額及付款時間]以此類推4.集資房交付條件及時間4.1交付條件交付條件：[符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具備入住條件]4.2交付時間交付時間：[具體交付日期]4.3交付手續(xù)交付手續(xù)：[辦理房產(chǎn)證、繳納物業(yè)費、繳納相關(guān)稅費等]5.集資房產(chǎn)權(quán)及登記5.1產(chǎn)權(quán)歸屬產(chǎn)權(quán)歸屬：[乙方取得集資房所有權(quán)]5.2登記手續(xù)登記手續(xù)：[甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證]5.3登記時間登記時間：[具體登記時間]6.集資房配套設(shè)施及服務(wù)6.1配套設(shè)施配套設(shè)施：[列出具體配套設(shè)施，如電梯、車庫、綠化等]6.2服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容：[列出具體服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)管理、安保等]6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量]8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形違約情形：甲方未按時交付集資房；甲方提供的集資房不符合交付條件；乙方未按時支付房款；乙方在購房過程中提供虛假信息；雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任違約責(zé)任：甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的[具體比例]；乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已付款項的[具體比例]。8.3違約處理違約處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1解除條件解除條件：合同約定的解除條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2解除程序解除程序：提出解除的一方應(yīng)書面通知另一方；雙方應(yīng)在接到通知之日起[具體時間]內(nèi)，對解除事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3終止條件終止條件：合同約定的終止條件成就；雙方協(xié)商一致終止合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)名稱]10.3爭議解決費用爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；雙方另有約定的，從其約定。11.合同生效及期限11.1生效條件生效條件：雙方簽字蓋章；甲方收到乙方首付款。11.2生效時間生效時間：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同期限合同期限：合同期限自生效之日起至[具體期限]。12.合同附件12.1附件一：集資房項目規(guī)劃圖附件一：[集資房項目規(guī)劃圖]12.2附件二：集資房配套設(shè)施清單附件二：[集資房配套設(shè)施清單]12.3附件三：付款計劃表附件三：[付款計劃表]13.合同變更及補充13.1變更條件變更條件：雙方協(xié)商一致；符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2變更程序變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；雙方簽字蓋章后生效。13.3補充條款補充條款：[根據(jù)雙方協(xié)商需要補充的條款]14.其他約定事項14.1通知方式通知方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；送達(dá)地址以合同雙方提供的地址為準(zhǔn)。14.2合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3合同生效日期合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念第三方指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的非合同主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、律師等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額指第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費用、預(yù)期風(fēng)險等因素。16.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額一經(jīng)約定，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得隨意調(diào)整。17.第三方職責(zé)與義務(wù)17.1第三方職責(zé)中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通、談判、簽約等；監(jiān)理方：對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督；評估方：對集資房進(jìn)行評估；律師：提供法律咨詢、起草合同等。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分第三方在合同履行過程中的職責(zé)劃分如下：第三方應(yīng)向甲乙雙方報告工作進(jìn)度和情況；甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，調(diào)整工作計劃。18.2責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中的責(zé)任劃分如下：第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)責(zé)任；第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的合同條款調(diào)整19.1合同條款補充第三方介入條款；責(zé)任限額條款；第三方職責(zé)與義務(wù)條款；第三方與其他各方的劃分說明條款。19.2合同條款修改甲乙雙方可對現(xiàn)有合同條款進(jìn)行修改，以適應(yīng)第三方介入的需要。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3爭議解決費用爭議解決費用由責(zé)任方承擔(dān)，具體費用由甲乙雙方另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：集資房項目規(guī)劃圖詳細(xì)要求：應(yīng)包含項目整體布局、建筑分布、配套設(shè)施位置等信息。說明：此附件用于甲方向乙方展示項目整體規(guī)劃，便于乙方了解項目情況。2.附件二：集資房配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：應(yīng)列出項目內(nèi)的所有配套設(shè)施，包括但不限于電梯、車庫、綠化、物業(yè)管理等。說明：此附件用于明確項目配套設(shè)施，確保乙方了解并確認(rèn)設(shè)施情況。3.附件三：付款計劃表詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出各期付款金額、付款時間節(jié)點及付款方式。說明：此附件用于明確付款流程，確保甲乙雙方對付款安排有清晰的認(rèn)識。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供其營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。說明：此附件用于確認(rèn)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，確保合同履行。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。6.附件六：違約責(zé)任及處理協(xié)議詳細(xì)要求：明確違約行為、違約責(zé)任及處理方式。說明：此附件用于規(guī)范違約行為，保障甲乙雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付集資房；甲方提供的集資房不符合交付條件；乙方未按時支付房款；乙方在購房過程中提供虛假信息；第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤；雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；違約金數(shù)額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時交付集資房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的[具體比例]；乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已付款項的[具體比例]；第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。單位集資房銷售協(xié)議范例1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（單位）基本信息1.2乙方（購房者）基本信息1.3合同簽訂日期及地點2.集資房項目概述2.1集資房項目名稱2.2集資房項目地址2.3集資房項目類型2.4集資房項目規(guī)模2.5集資房項目配套設(shè)施3.集資房銷售政策3.1銷售對象3.2銷售價格3.3預(yù)付款及分期付款方式3.4付款時間及違約責(zé)任3.5房屋交付時間及延遲交付違約責(zé)任4.房屋面積及產(chǎn)權(quán)4.1房屋建筑面積4.2房屋套內(nèi)面積4.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.4房屋產(chǎn)權(quán)登記5.交付標(biāo)準(zhǔn)及驗收5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.2驗收時間及流程5.3驗收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶費用及承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)過戶后相關(guān)稅費7.交房及入住7.1交房時間7.2入住手續(xù)及費用7.3臨時入住及過渡期8.保修及維修8.1保修范圍及期限8.2維修服務(wù)及費用8.3質(zhì)量問題處理9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則10.3訴訟管轄法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋銷售許可證12.3相關(guān)稅費繳納證明12.4其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方式14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同修改14.3合同解除14.4合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（單位）基本信息1.1.1甲方名稱：單位1.1.2甲方地址：省市區(qū)街道號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方（購房者）基本信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份證號碼：110101199003071.2.3乙方地址：省市區(qū)街道號1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同簽訂日期及地點1.3.1簽訂日期：2023年10月15日1.3.2簽訂地點：省市區(qū)街道號2.集資房項目概述2.1集資房項目名稱：集資房項目2.2集資房項目地址：省市區(qū)街道號2.3集資房項目類型：住宅2.4集資房項目規(guī)模：共計100套2.5集資房項目配套設(shè)施：小區(qū)綠化、健身設(shè)施、停車場等3.集資房銷售政策3.1銷售對象：單位內(nèi)部職工3.2銷售價格：每平方米5000元3.3預(yù)付款及分期付款方式3.3.1預(yù)付款：購房者在簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付房價的20%3.3.2分期付款：3.3.2.1第一期付款：在房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后支付房價的30%3.3.2.2第二期付款：在房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后支付房價的30%3.3.2.3第三期付款：在房屋交付前支付房價的20%3.3.2.4第四期付款：在房屋交付后支付房價的10%3.4付款時間及違約責(zé)任3.4.1付款時間：按照分期付款計劃執(zhí)行3.4.2違約責(zé)任：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)按日支付應(yīng)付款額的千分之五作為違約金3.5房屋交付時間及延遲交付違約責(zé)任3.5.1房屋交付時間：2025年12月31日前3.5.2延遲交付違約責(zé)任：延遲交付的，每延遲一日，應(yīng)按房屋總價的千分之五支付違約金4.房屋面積及產(chǎn)權(quán)4.1房屋建筑面積：100平方米4.2房屋套內(nèi)面積：80平方米4.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個人住宅4.4房屋產(chǎn)權(quán)登記：購房者需在房屋交付后60日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.交付標(biāo)準(zhǔn)及驗收5.1交付標(biāo)準(zhǔn)：符合國家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)5.2驗收時間及流程5.2.1驗收時間：房屋交付后5個工作日內(nèi)5.2.2驗收流程：購房者按照交付標(biāo)準(zhǔn)自行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方5.3驗收不合格的處理5.3.1購房者應(yīng)在驗收不合格后5個工作日內(nèi)提出書面整改要求5.3.2甲方應(yīng)在接到整改要求后10個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間：購房者需在房屋交付后30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2過戶費用及承擔(dān)：過戶費用按照國家規(guī)定執(zhí)行，由購房者承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)過戶后相關(guān)稅費：購房者需按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費7.交房及入住7.1交房時間：2025年12月31日前7.2入住手續(xù)及費用：購房者需在交房時辦理入住手續(xù)，相關(guān)費用按照國家規(guī)定執(zhí)行7.3臨時入住及過渡期：如因甲方原因?qū)е沦彿空邿o法按時入住，甲方應(yīng)提供臨時入住場所，并承擔(dān)相關(guān)費用8.保修及維修8.1保修范圍及期限8.1.1主體結(jié)構(gòu)：保修期限為房屋交付后5年8.1.2屋面防水：保修期限為房屋交付后5年8.1.3門窗：保修期限為房屋交付后2年8.1.4給排水、供電、供氣：保修期限為房屋交付后2年8.1.5電梯、空調(diào)等設(shè)備：保修期限為房屋交付后1年8.2維修服務(wù)及費用8.2.1甲方應(yīng)設(shè)立維修服務(wù)，及時響應(yīng)購房者的維修需求8.2.2維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，如屬保修范圍，則由甲方承擔(dān)8.3質(zhì)量問題處理8.3.1購房者發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方8.3.2甲方應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場查看8.3.3甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)提出處理方案，并在5個工作日內(nèi)完成維修9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋總價的千分之五9.1.2如甲方提供的房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償乙方因此遭受的損失9.2乙方違約責(zé)任9.2.1如乙方未按約定時間付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款額的千分之五9.2.2如乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任9.3違約金及賠償9.3.1違約金最高不超過房屋總價的10%9.3.2乙方應(yīng)賠償甲方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.2仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》10.3訴訟管轄法院：如仲裁不成，雙方可選擇市區(qū)人民法院提起訴訟11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：本合同因房屋交付、付款完成、雙方協(xié)商一致或法定事由終止11.3合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋銷售許可證12.3相關(guān)稅費繳納證明12.4其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2合同保管方式：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或出借14.其他約定事項14.1不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任14.2合同修改：對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)14.3合同補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成合同目的或履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢、設(shè)計、施工、監(jiān)理、評估等。16.第三方介入方式16.1中介服務(wù)：如需中介服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)合同。16.2其他第三方介入：如需其他第三方介入，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)具體情況，與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2超額責(zé)任：如第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分：第三方在履行合同過程中，享有根據(jù)合同約定或法律法規(guī)享有的權(quán)利。18.3利益劃分：第三方在履行合同過程中，獲得的利益歸第三方所有。19.第三方介入合同條款19.1第三方介入合同：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。19.2.1第三方介入目的和范圍19.2.2第三方責(zé)任限額19.2.3第三方權(quán)利義務(wù)19.2.4第三方工作進(jìn)度和質(zhì)量要求19.2.5第三方費用及支付方式19.2.6違約責(zé)任及爭議解決20.甲乙方額外條款及說明20.1.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，確保第三方能夠順利履行合同義務(wù)。20.1.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保符合合同約定。20.1.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料，以證明其履行合同義務(wù)的情況。20.2說明：20.2.1如第三方在履行合同過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的管理，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。21.2第三方與乙方：第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。21.3第三方與其他第三方：第三方之間應(yīng)相互尊重，按照各自合同約定履行義務(wù)，避免相互干擾。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房屋信息、銷售政策、交付標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。說明：此合同為本協(xié)議的核心附件，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房屋銷售許可證詳細(xì)要求：提供合法有效的房屋銷售許可證復(fù)印件。說明：證明房屋銷售合法，符合國家相關(guān)規(guī)定。3.相關(guān)稅費繳納證明詳細(xì)要求：提供購房過程中產(chǎn)生的各項稅費繳納憑證。說明：證明購房者已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。4.房屋平面圖詳細(xì)要求：提供房屋的平面圖，包括房間布局、面積等信息。說明：幫助購房者了解房屋的具體情況。5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：證明甲方具備合法經(jīng)營資格。6.甲方法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供甲方法定代表人身份證明文件。說明：證明甲方法定代表人的身份。7.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方身份證復(fù)印件。說明：證明乙方身份信息真實有效。8.乙方銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求：提供乙方銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明已支付預(yù)付款。說明：證明乙方已按照合同約定支付預(yù)付款。9.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議復(fù)印件。說明：證明第三方介入合同關(guān)系的合法性。10.質(zhì)量檢測報告詳細(xì)要求：提供房屋質(zhì)量檢測報告。說明：證明房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定。11.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理證明。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至購房者名下。12.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。說明：證明爭議已按照約定方式解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按約定時間交付房屋。1.2責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋總價的千分之五。1.3示例：如甲方未在約定交付日期前30天交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按約定時間付款。2.2責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款額的千分之五。2.3示例：如乙方未在約定付款日期前5個工作日支付預(yù)付款，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按約定履行合同義務(wù)。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。3.3示例：如第三方未按約定時間完成房屋裝修，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。4.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，賠償因違約造成的損失。4.3示例：如甲乙雙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。單位集資房銷售協(xié)議范例2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1單位基本信息1.2買受人基本信息2.集資房項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目配套設(shè)施3.集資房銷售價格3.1銷售價格3.2價格構(gòu)成3.3價格調(diào)整機制4.集資房購買條件4.1買受人資格4.2購房名額4.3購房順序4.4購房限制5.集資房交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式5.4交付責(zé)任6.集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用7.集資房物業(yè)管理7.1物業(yè)管理單位7.2物業(yè)管理費用7.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.集資房貸款8.1貸款方式8.2貸款利率8.3貸款期限8.4貸款條件9.集資房銷售稅費9.1稅費種類9.2稅費承擔(dān)9.3稅費繳納10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1單位基本信息單位名稱：____________________單位地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人基本信息買受人姓名：____________________身份證號碼：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條集資房項目概況2.1項目名稱集資房項目名稱：____________________2.2項目地址集資房項目地址：____________________2.3項目性質(zhì)集資房項目性質(zhì)：____________________2.4項目規(guī)模集資房項目總建筑面積：____________________2.5項目配套設(shè)施集資房項目配套設(shè)施：____________________第三條集資房銷售價格3.1銷售價格集資房銷售單價：____________________3.2價格構(gòu)成集資房價格構(gòu)成：____________________3.3價格調(diào)整機制集資房價格調(diào)整機制：____________________第四條集資房購買條件4.1買受人資格買受人資格要求：____________________4.2購房名額買受人購房名額：____________________4.3購房順序買受人購房順序：____________________4.4購房限制買受人購房限制：____________________第五條集資房交付5.1交付時間集資房交付時間：____________________5.2交付條件集資房交付條件：____________________5.3交付方式集資房交付方式：____________________5.4交付責(zé)任集資房交付責(zé)任：____________________第六條集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：____________________6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：____________________6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：____________________第七條集資房物業(yè)管理7.1物業(yè)管理單位集資房物業(yè)管理單位：____________________7.2物業(yè)管理費用集資房物業(yè)管理費用：____________________7.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容集資房物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：____________________第八條集資房貸款8.1貸款方式集資房貸款方式：____________________8.2貸款利率集資房貸款利率：____________________8.3貸款期限集資房貸款期限：____________________8.4貸款條件集資房貸款條件：____________________第九條集資房銷售稅費9.1稅費種類集資房銷售稅費種類：____________________9.2稅費承擔(dān)集資房銷售稅費承擔(dān)：____________________9.3稅費繳納集資房銷售稅費繳納：____________________第十條違約責(zé)任10.1違約情形集資房銷售協(xié)議違約情形：____________________10.2違約責(zé)任承擔(dān)集資房銷售協(xié)議違約責(zé)任承擔(dān)：____________________10.3違約金計算集資房銷售協(xié)議違約金計算：____________________第十一條爭議解決11.1爭議解決方式集資房銷售協(xié)議爭議解決方式：____________________11.2爭議解決機構(gòu)集資房銷售協(xié)議爭議解決機構(gòu)：____________________11.3爭議解決程序集資房銷售協(xié)議爭議解決程序：____________________第十二條合同解除12.1解除條件集資房銷售協(xié)議解除條件：____________________12.2解除程序集資房銷售協(xié)議解除程序：____________________12.3解除后果集資房銷售協(xié)議解除后果：____________________第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件集資房銷售協(xié)議生效條件：____________________13.2合同終止條件集資房銷售協(xié)議終止條件：____________________13.3合同終止程序集資房銷售協(xié)議終止程序：____________________第十四條其他約定事項14.1通知方式集資房銷售協(xié)議通知方式：____________________14.2不可抗力集資房銷售協(xié)議不可抗力條款：____________________14.3合同附件集資房銷售協(xié)議附件：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師等。第二條第三方介入范圍1.集資房項目的前期咨詢、市場調(diào)研、風(fēng)險評估等；2.集資房銷售過程中的中介服務(wù)；3.集資房項目的工程監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督；4.集資房項目的法律咨詢、合同起草、糾紛調(diào)解等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體事項和合同約定確定。4.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總價款的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以完成其職責(zé)。5.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入程序7.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)簽訂書面