分析不過戶房屋買賣合同優(yōu)缺點(diǎn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME分析不過戶房屋買賣合同優(yōu)缺點(diǎn)本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落位置1.2房屋權(quán)屬證書1.3房屋面積及結(jié)構(gòu)1.4房屋用途2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)方5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收期限6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶條件6.2過戶流程6.3過戶時(shí)間7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計(jì)算7.3稅費(fèi)承擔(dān)方8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)說明13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋坐落位置：本房屋位于省市區(qū)街道號(hào)，具體地址為小區(qū)號(hào)樓單元室。1.2房屋權(quán)屬證書：賣方應(yīng)向買方提供合法有效的房屋所有權(quán)證書，證書編號(hào)為。1.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：本房屋建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)。1.4房屋用途：本房屋用途為，不得改變房屋用途。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息：買方名稱為，法定代表人為，聯(lián)系電話為。2.2賣方信息：賣方名稱為，法定代表人為，聯(lián)系電話為。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：本房屋成交價(jià)格為人民幣萬元整。3.2付款方式：買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向賣方支付購房款。3.3付款時(shí)間：買方應(yīng)于簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)支付萬元，剩余購房款應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。4.過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)：賣方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用：過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)，具體稅費(fèi)計(jì)算方法詳見附件。4.3費(fèi)用承擔(dān)方：買方應(yīng)向賣方支付元人民幣作為過戶手續(xù)費(fèi)用。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，買方應(yīng)在收到房屋后個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收期限：買方應(yīng)在房屋交付后的個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，并書面通知賣方。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶條件：買方應(yīng)在支付完購房款后，賣方應(yīng)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶流程：賣方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3過戶時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。7.2稅費(fèi)計(jì)算：稅費(fèi)計(jì)算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。7.3稅費(fèi)承擔(dān)方：本合同約定的稅費(fèi)承擔(dān)方為方。8.合同解除及違約責(zé)任8.1.1買方未按約定時(shí)間支付購房款的；8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋的；8.1.3一方違反合同約定，給另一方造成重大損失的；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.2違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)%的違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：除本合同第八條規(guī)定的解除條件外，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同附件11.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；11.1.2房屋買賣合同；11.1.3付款憑證；11.1.4其他雙方約定的文件。11.2合同附件內(nèi)容：合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)說明：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，本合同內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。13.合同簽署日期13.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為年月日。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.2合同保管：本合同由雙方各自妥善保管，任何一方不得擅自修改、涂改或銷毀。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；15.2.2房屋評(píng)估服務(wù)；15.2.3法律咨詢服務(wù)；15.2.4按揭貸款服務(wù)；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任：第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，收取合理的費(fèi)用。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)直接向甲乙雙方提供服務(wù)。17.2第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。18.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)的具體事宜達(dá)成一致意見。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的%。19.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。20.第三方違約責(zé)任20.1如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.2第三方違約責(zé)任的具體計(jì)算方法，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由甲乙雙方協(xié)商確定。21.第三方服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。21.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方各自承擔(dān)。22.第三方服務(wù)的終止22.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為第三方服務(wù)已不符合合同約定或不再需要，任何一方均可書面通知對(duì)方終止第三方服務(wù)。22.2第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)的剩余費(fèi)用和責(zé)任進(jìn)行結(jié)算。23.第三方服務(wù)的保密23.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。23.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。24.第三方服務(wù)的變更24.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為需要變更第三方服務(wù)的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。24.2第三方服務(wù)的變更不得違反本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，與原件一致。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋買賣的正式文件。3.付款憑證要求：付款憑證需清晰、完整，包括付款金額、日期、收款人等信息。說明：用于證明已支付購房款的證據(jù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果真實(shí)、有效。說明：用于確定房屋交易價(jià)格。5.法律意見書要求：法律意見書需由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，對(duì)合同條款的合法性進(jìn)行審核。說明：用于確保合同內(nèi)容的合法性。6.按揭貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于辦理房屋按揭貸款。7.房屋交付驗(yàn)收單要求：驗(yàn)收單需雙方簽字（或蓋章），確認(rèn)房屋交付及驗(yàn)收情況。說明：用于證明房屋已交付并符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：繳納憑證需清晰、完整，包括稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等信息。說明：用于證明已繳納交易稅費(fèi)。9.其他雙方約定的文件要求：文件內(nèi)容需符合法律法規(guī)和合同約定。說明：根據(jù)甲乙雙方需要，可增加其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定時(shí)間支付購房款；1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.3一方違反合同約定，給另一方造成重大損失；1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；1.5第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體計(jì)算方法，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由甲乙雙方協(xié)商確定。2.3賠償損失的具體金額，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.違約示例說明：3.1買方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)%的違約金。3.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款%的違約金。3.3一方違反合同約定，給另一方造成重大損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。3.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。3.5第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。分析不過戶房屋買賣合同優(yōu)缺點(diǎn)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2買賣雙方定義1.3合同定義2.合同簽訂2.1合同簽訂時(shí)間2.2合同簽訂地點(diǎn)2.3合同簽訂方式3.房屋情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋權(quán)屬證書3.3房屋現(xiàn)狀4.買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格確定4.2價(jià)格支付方式4.3價(jià)格調(diào)整條款5.付款方式5.1付款時(shí)間5.2付款方式5.3付款憑證6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付方式6.3房屋交付條件7.過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶時(shí)間8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.2合同附件效力12.3合同附件簽署13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效范圍14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力14.3其他約定解釋第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋定義：本合同中“房屋”指位于（具體地址）的住宅，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。1.2買賣雙方定義：甲方（賣方）指（賣方全名），乙方（買方）指（買方全名）。1.3合同定義：本合同指甲方將上述房屋出售給乙方，乙方購買上述房屋的協(xié)議。第二條合同簽訂2.1合同簽訂時(shí)間：本合同于（簽訂日期）簽訂。2.2合同簽訂地點(diǎn)：本合同在（簽訂地點(diǎn)）簽訂。2.3合同簽訂方式：本合同以書面形式簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三條房屋情況3.1房屋所有權(quán)：甲方保證上述房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。3.2房屋權(quán)屬證書：甲方應(yīng)向乙方提供上述房屋的權(quán)屬證書，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方上述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。第四條買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格確定：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，上述房屋的買賣價(jià)格為人民幣（具體金額）。4.2價(jià)格支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)支付全部房款。4.3價(jià)格調(diào)整條款：如遇國家政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等非甲乙雙方所能控制的因素導(dǎo)致房屋價(jià)格發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整買賣價(jià)格。第五條付款方式5.1付款時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的（具體時(shí)間）內(nèi)支付房款。5.2付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款，具體賬戶信息由甲方提供。5.3付款憑證：乙方支付房款后，應(yīng)取得銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證。第六條房屋交付6.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于合同簽訂后的（具體時(shí)間）內(nèi)將上述房屋交付給乙方。6.2房屋交付方式：甲方應(yīng)將上述房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方，確保乙方能夠順利入住。第七條過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理上述房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。7.3過戶時(shí)間：甲方應(yīng)于合同簽訂后的（具體時(shí)間）內(nèi)完成上述房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第八條產(chǎn)權(quán)過戶8.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后的（具體時(shí)間）內(nèi)，完成上述房屋的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。8.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、填寫過戶申請(qǐng)等。8.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，均由甲方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的損失、支付違約金等。9.3違約賠償：若因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，最高不超過合同總金額的（具體百分比）。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，仲裁裁決為終局裁決。第十一條合同解除1.1甲方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過戶；1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款；1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。第十二條合同附件12.1合同附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、付款憑證、雙方身份證復(fù)印件等。12.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件簽署：合同附件應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十三條合同生效13.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間：本合同自（具體日期）起生效。13.3合同生效范圍：本合同適用于甲乙雙方在合同履行過程中的所有行為。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力：補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和履行，應(yīng)遵循本合同的原則和規(guī)定。14.3其他約定解釋：對(duì)本合同及補(bǔ)充協(xié)議的任何解釋，均以雙方共同的意思表示為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：本合同中的“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍限于提供中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問等，不包括房屋買賣合同的主體。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可以引入第三方提供服務(wù)。16.2第三方介入的引入：任何一方的第三方介入需經(jīng)對(duì)方書面同意，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過（具體金額）。17.2賠償方式：第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，第三方應(yīng)直接向受損方支付賠償金。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方提供的服務(wù)如未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方提供的服務(wù)如未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：若第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方根據(jù)各自損失比例分擔(dān)。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的合同：第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。19.2第三方介入的合同效力：第三方介入的合同與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：第三方服務(wù)的費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)，除非甲乙雙方另有約定。20.2第三方費(fèi)用的支付：第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間等，應(yīng)在第三方介入的合同中明確約定。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入的合同解除條件：若第三方提供的服務(wù)不符合約定，任何一方均有權(quán)解除第三方介入的合同。21.2第三方介入的合同解除程序：一方提出解除第三方介入的合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：第三方介入的合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁。22.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。23.第三方介入的其他條款23.1第三方介入的其他條款：本合同中未規(guī)定的第三方介入相關(guān)事宜，可由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。23.2第三方介入的其他條款效力：第三方介入的其他條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)證明，確保甲方擁有完全的所有權(quán)。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：提供土地使用權(quán)證明，確保甲方擁有合法的土地使用權(quán)。3.房屋買賣合同：本合同的原件，作為甲乙雙方簽訂的正式合同文件。4.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已支付房款。5.甲方身份證復(fù)印件：提供甲方身份證明，確保甲方的身份真實(shí)有效。6.乙方身份證復(fù)印件：提供乙方身份證明，確保乙方的身份真實(shí)有效。7.房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等現(xiàn)狀。8.房屋過戶手續(xù)：包括過戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。9.第三方服務(wù)合同：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。10.補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因過戶延遲造成的損失。提供虛假信息：若甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。未履行合同約定的其他義務(wù)：甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的利息，并賠償甲方損失。提供虛假信息：若乙方提供虛假支付信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。未履行合同約定的其他義務(wù)：乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)：若第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。虛假信息：若第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未履行合同約定的其他義務(wù)：第三方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過戶，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住造成的損失，如租房費(fèi)用等。乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的利息，并賠償因延遲付款造成的損失。第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致房屋買賣合同無法正常履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因服務(wù)問題造成的損失。分析不過戶房屋買賣合同優(yōu)缺點(diǎn)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2買賣合同定義1.3分析定義2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋產(chǎn)權(quán)證3.3房屋地址3.4房屋面積3.5房屋用途4.買賣合同主要內(nèi)容4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3交房時(shí)間4.4房屋交付條件4.5交付方式5.買賣合同附加條款5.1房屋過戶5.2房屋裝修5.3房屋附屬設(shè)施5.4房屋權(quán)屬爭(zhēng)議解決6.買賣合同履約責(zé)任6.1出賣方責(zé)任6.2買受方責(zé)任7.買賣合同違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任8.買賣合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.買賣合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.買賣合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋，系指出賣方名下?lián)碛腥慨a(chǎn)權(quán)的建筑物，包括但不限于住宅、商業(yè)用房等。1.2買賣合同定義：本合同所指買賣合同，系指出賣方將房屋的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方，買受方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。1.3分析定義：本合同所指分析，系指對(duì)房屋買賣過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)、收益及法律后果進(jìn)行評(píng)估。2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息：姓名（或名稱）、身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）、住址（或注冊(cè)地址）。2.2買受方信息：姓名（或名稱）、身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）、住址（或注冊(cè)地址）。3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)：出賣方對(duì)本合同所指房屋擁有完全所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。3.2房屋產(chǎn)權(quán)證：出賣方已取得房屋產(chǎn)權(quán)證，并保證該證真實(shí)、有效。3.3房屋地址：房屋具體地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號(hào)等。3.4房屋面積：房屋建筑面積、使用面積及套內(nèi)面積等。3.5房屋用途：房屋用途為住宅，如為其他用途，需提供相關(guān)證明材料。4.買賣合同主要內(nèi)容4.1買賣價(jià)格：房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式：買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部購房款。4.3交房時(shí)間：出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受方。a.房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；b.房屋設(shè)施齊全，功能正常；c.房屋權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。4.5交付方式：出賣方應(yīng)將房屋交付給買受方，買受方應(yīng)驗(yàn)收房屋，并簽署房屋交付確認(rèn)書。5.買賣合同附加條款5.1房屋過戶：買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，出賣方應(yīng)予以配合。5.2房屋裝修：房屋現(xiàn)狀為毛坯房，如買受方要求進(jìn)行裝修，雙方另行協(xié)商。5.3房屋附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于電梯、空調(diào)、熱水器等，具體設(shè)施清單詳見附件。5.4房屋權(quán)屬爭(zhēng)議解決：如因房屋權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.買賣合同履約責(zé)任6.1出賣方責(zé)任：a.保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；b.按時(shí)交付房屋，并確保房屋符合交付條件；c.配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2買受方責(zé)任：a.按時(shí)支付購房款；b.驗(yàn)收房屋，并簽署房屋交付確認(rèn)書；c.配合出賣方辦理房屋過戶手續(xù)。7.買賣合同違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任：a.未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付____元違約金；b.房屋不符合交付條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任；c.未配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付____元違約金。7.2買受方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付____元違約金；b.未驗(yàn)收房屋或驗(yàn)收不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任；c.未配合出賣方辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付____元違約金。8.買賣合同解除條件8.1合同解除條件：a.出賣方未按約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任；b.買受方未按約定支付購房款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致，可以解除合同；d.出賣方隱瞞房屋存在重大瑕疵，買受方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的購房款及承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2合同解除程序：a.一方當(dāng)事人提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；b.收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；c.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的具體內(nèi)容和后續(xù)事宜。9.買賣合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：a.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；b.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為我國有管轄權(quán)的人民法院；b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)的，雙方應(yīng)在合同中明確約定仲裁規(guī)則及仲裁委員會(huì)。10.買賣合同生效條件10.1合同生效條件：a.雙方簽署合同并加蓋公章；b.出賣方將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給買受方；c.買受方支付全部購房款。10.2合同生效時(shí)間：a.合同自雙方簽署之日起生效；b.出賣方交付房屋產(chǎn)權(quán)證之日為合同生效時(shí)間。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件（包括但不限于房屋設(shè)施清單、違約責(zé)任清單等）12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)____室12.3簽署人員：a.出賣方代表：姓名、職務(wù)、身份證號(hào)b.買受方代表：姓名、職務(wù)、身份證號(hào)13.合同生效13.1合同生效條件：a.雙方簽署合同并加蓋公章；b.出賣方將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給買受方；c.買受方支付全部購房款。13.2合同生效時(shí)間：a.合同自雙方簽署之日起生效；b.出賣方交付房屋產(chǎn)權(quán)證之日為合同生效時(shí)間。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，其為提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。2.第三方介入條件2.1出賣方與買受方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)依據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。a.第三方專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)；b.第三方專業(yè)服務(wù)的難度；c.第三方專業(yè)服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)；d.合同雙方的約定。4.第三方介入后的附加條款4.1附加條款一：中介方責(zé)任a.中介方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確；b.中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋買賣合同的簽訂；c.中介方在合同履行過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；d.中介方責(zé)任限額為合同總價(jià)的____%。4.2附加條款二：評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任a.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)；b.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告；c.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告價(jià)值的____%。4.3附加條款三：律師事務(wù)所責(zé)任a.律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢和合同起草服務(wù)；b.律師事務(wù)所應(yīng)確保合同條款的合法性和有效性；c.律師事務(wù)所責(zé)任限額為合同總價(jià)的____%。4.4附加條款四：監(jiān)理公司責(zé)任a.監(jiān)理公司應(yīng)監(jiān)督房屋交付過程中的施工質(zhì)量；b.監(jiān)理公司應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成監(jiān)理報(bào)告；c.監(jiān)理公司責(zé)任限額為監(jiān)理報(bào)告價(jià)值的____%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出賣方的劃分：a.第三方在履行本合同時(shí)，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)；b.第三方不承擔(dān)因出賣方違約而產(chǎn)生的責(zé)任；c.第三方對(duì)出賣方的違約行為，有權(quán)向出賣方提出索賠。5.2第三方與買受方的劃分：a.第三方在履行本合同時(shí)，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)；