出租房授權(quán)委托書(shū)法律效力3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME出租房授權(quán)委托書(shū)法律效力本合同目錄一覽1.委托人基本信息1.1委托人姓名1.2委托人身份證號(hào)碼1.3委托人聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)情況3.委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容4.委托期限4.1委托開(kāi)始時(shí)間4.2委托結(jié)束時(shí)間5.委托權(quán)限5.1委托人授權(quán)代理人行使的權(quán)利范圍5.2代理人不得行使的權(quán)利6.代理費(fèi)用6.1代理費(fèi)用金額6.2代理費(fèi)用支付方式7.合同解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同終止的條件8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任8.2代理人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.法律適用10.1適用法律10.2司法管轄11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：委托人授權(quán)書(shū)14.合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署時(shí)間14.3合同簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.委托人基本信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份證號(hào)碼：110101199003071.3委托人聯(lián)系方式：138001380002.房屋基本信息2.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)某某樓某某單元某某室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)情況：個(gè)人產(chǎn)權(quán)，已取得房產(chǎn)證3.委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述：委托代理人辦理房屋出租事宜3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容：包括但不限于尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金、房屋維修等4.委托期限4.1委托開(kāi)始時(shí)間：2023年1月1日4.2委托結(jié)束時(shí)間：2023年12月31日5.委托權(quán)限5.1委托人授權(quán)代理人行使的權(quán)利范圍：包括但不限于簽訂租賃合同、收取租金、代為處理租賃糾紛等5.2代理人不得行使的權(quán)利：包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與房屋等涉及房屋所有權(quán)變更的權(quán)利6.代理費(fèi)用6.1代理費(fèi)用金額：人民幣10,000元6.2代理費(fèi)用支付方式：委托人應(yīng)在合同簽訂之日起15日內(nèi)支付全部代理費(fèi)用7.合同解除與終止7.1合同解除的條件：任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，另一方有權(quán)解除合同7.2合同解除的程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的視為同意解除合同7.3合同終止的條件：委托期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任：8.1.1若委托人未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向代理人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。8.1.2若委托人提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致代理人遭受損失，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2代理人違約責(zé)任：8.2.1若代理人未按照委托人的指示行事，導(dǎo)致委托人遭受損失，代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2若代理人泄露委托人個(gè)人信息，委托人有權(quán)解除合同，并要求代理人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用10.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2司法管轄：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：2023年1月1日12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)：雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。12.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容：12.2.1若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：委托人授權(quán)書(shū)14.合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)某某樓某某單元某某室14.2合同簽署時(shí)間：2023年1月1日14.3合同簽署人簽字或蓋章：14.3.1委托人：（簽字）14.3.2代理人：（簽字）14.3.3出具日期：2023年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除委托人和代理人之外的，為完成合同目的而提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件：在合同履行過(guò)程中，若委托人或代理人認(rèn)為需要第三方介入以更好地完成合同目的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面同意第三方介入。15.3第三方責(zé)任劃分：15.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。15.3.2委托人和代理人應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方能夠履行其職責(zé)。15.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е挛腥嘶虼砣嗽馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因第三方違約或疏忽造成的損失，其責(zé)任限額為本合同代理費(fèi)用的一倍。16.2責(zé)任限額的適用：16.2.1若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，委托人和代理人可另行協(xié)商解決。16.2.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，委托人和代理人可向第三方追究超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方權(quán)利的行使：第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，并確保其行為不違反本合同的其他規(guī)定。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保委托人和代理人的合法權(quán)益不受侵害。18.2第三方義務(wù)的具體內(nèi)容：18.2.1第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和資料。18.2.2第三方應(yīng)按照委托人和代理人的要求，及時(shí)完成相關(guān)工作。18.2.3第三方應(yīng)保守委托人和代理人的商業(yè)秘密。19.第三方變更19.1第三方變更：若委托人或代理人認(rèn)為需要更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。19.2第三方變更的程序：19.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方退出20.1第三方退出條件：若第三方因自身原因或合同約定的事由退出，應(yīng)提前通知委托人和代理人。20.2第三方退出的程序：20.2.1第三方通知委托人和代理人退出意向。20.2.2雙方協(xié)商確定退出后的后續(xù)事宜。21.第三方介入的合同補(bǔ)充21.1第三方介入的合同補(bǔ)充：若第三方介入，委托人和代理人應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)原件或復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。附件說(shuō)明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)情況，確保代理人在履行合同過(guò)程中不會(huì)涉及非法出租。2.附件二：委托人授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求：授權(quán)書(shū)應(yīng)明確代理人的權(quán)限范圍、授權(quán)期限以及授權(quán)事項(xiàng)。附件說(shuō)明：此附件用于證明委托人已授權(quán)代理人代表其處理相關(guān)事宜，確保代理行為的合法性。3.附件三：房屋租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包含房屋的基本信息、租金、租期、押金、維修責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：此附件用于證明租賃關(guān)系的成立，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：租金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含租金金額、支付日期、收款人等信息。附件說(shuō)明：此附件用于證明租金的支付情況，作為財(cái)務(wù)記錄和憑證。5.附件五：維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：此附件用于證明房屋的維修情況，確保房屋的完好性。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款。附件說(shuō)明：此附件用于證明第三方服務(wù)的合法性和有效性，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約人未按時(shí)支付代理費(fèi)用。違約人提供虛假房屋信息。代理人未按照委托人的指示行事。代理人泄露委托人個(gè)人信息。第三方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律規(guī)定為準(zhǔn)。3.示例說(shuō)明：若委托人未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向代理人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。若代理人泄露委托人個(gè)人信息，委托人有權(quán)解除合同，并要求代理人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若第三方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，委托人和代理人可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。出租房授權(quán)委托書(shū)法律效力1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1出租房的定義1.2委托書(shū)的定義1.3法律效力的定義2.委托人信息2.1委托人姓名2.2委托人身份證號(hào)碼2.3委托人聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房產(chǎn)面積4.委托事項(xiàng)4.1委托事項(xiàng)概述4.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容5.委托期限5.1委托開(kāi)始日期5.2委托結(jié)束日期6.委托費(fèi)用6.1委托費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.權(quán)利和義務(wù)7.1委托人權(quán)利7.2委托人義務(wù)7.3受托人權(quán)利7.4受托人義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1合同變更方式12.2合同變更程序13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋2.委托人信息2.1委托人姓名：[委托人姓名]，身份證號(hào)碼：[委托人身份證號(hào)碼]。2.2委托人聯(lián)系方式：電話：[委托人電話]，電子郵箱：[委托人郵箱]。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：[出租房具體地址]。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[出租房產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。3.3房產(chǎn)面積：[出租房建筑面積]平方米。4.委托事項(xiàng)4.1委托事項(xiàng)概述：委托人授權(quán)受托人代表其進(jìn)行出租房的租賃、管理、維護(hù)、維修等一切與出租房相關(guān)的事務(wù)。4.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容：4.2.1代表委托人與承租人簽訂租賃合同；4.2.2收集、收取租金及相關(guān)費(fèi)用；4.2.3負(fù)責(zé)出租房的管理和維護(hù)工作；4.2.4處理出租房相關(guān)的法律事務(wù)；4.2.5完成委托人要求的其他與出租房相關(guān)的事務(wù)。5.委托期限5.1委托開(kāi)始日期：[委托開(kāi)始日期]。5.2委托結(jié)束日期：[委托結(jié)束日期]。6.委托費(fèi)用6.1委托費(fèi)用總額：[委托費(fèi)用總額]元。6.2費(fèi)用支付方式：[費(fèi)用支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。6.3費(fèi)用支付時(shí)間：[費(fèi)用支付時(shí)間，如每月支付、每季度支付等]。7.權(quán)利和義務(wù)7.1委托人權(quán)利：7.1.1要求受托人按照委托書(shū)規(guī)定的內(nèi)容履行職責(zé)；7.1.2查驗(yàn)受托人履行職責(zé)的成果；7.1.3對(duì)受托人的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；7.1.4對(duì)受托人的違約行為提出異議或解除委托關(guān)系。7.2委托人義務(wù)：7.2.1向受托人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的出租房信息；7.2.2按時(shí)支付委托費(fèi)用；7.2.3對(duì)受托人進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)；7.2.4對(duì)受托人的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。7.3受托人權(quán)利：7.3.1按照委托書(shū)規(guī)定的內(nèi)容履行職責(zé)；7.3.2要求委托人提供必要的工作條件和資料；7.3.3對(duì)委托人提出的工作要求提出異議；7.3.4在委托期限內(nèi)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。7.4受托人義務(wù)：7.4.1忠實(shí)履行委托書(shū)規(guī)定的職責(zé)；7.4.2保守委托人秘密；7.4.3按時(shí)提交工作成果；7.4.4對(duì)委托人提出的工作要求進(jìn)行及時(shí)反饋。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1委托人未按約定支付委托費(fèi)用；8.1.2受托人未按約定履行職責(zé)；8.1.3委托人提供虛假信息導(dǎo)致受托人損失；8.1.4受托人泄露委托人秘密；8.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1委托人未按約定支付委托費(fèi)用，應(yīng)向受托人支付違約金；8.2.2受托人未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.3委托人提供虛假信息導(dǎo)致受托人損失，應(yīng)賠償受托人實(shí)際損失；8.2.4受托人泄露委托人秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.5雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)根據(jù)合同約定分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件；10.1.3一方嚴(yán)重違約；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定解除合同的其他情形。10.2合同解除程序：10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用。11.合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.1.3合同簽訂地法律允許合同生效。11.2合同生效時(shí)間：11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1合同變更方式：12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同；12.1.2法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。12.2合同變更程序：12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同變更內(nèi)容；12.2.2合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。13.通知和送達(dá)13.1通知方式：13.1.1書(shū)面通知；13.1.2電子郵件；13.1.3傳真。13.2送達(dá)地址：13.2.1委托人送達(dá)地址：[委托人地址]；13.2.2受托人送達(dá)地址：[受托人地址]。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定條款：14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同有效期]；14.2.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、鑒定服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、咨詢服務(wù)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方或合同項(xiàng)下相關(guān)方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定：2.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定；2.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同金額等因素合理確定；2.2.3第三方責(zé)任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.1.3第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成其職責(zé)；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定；4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定；4.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，乙方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：4.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1.1第三方介入的必要性：甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的必要性，并確保第三方具備完成相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。5.1.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，共同確定第三方介入的程序，包括但不限于選擇第三方、簽訂協(xié)議、支付費(fèi)用等。5.1.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.1.4第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期匯報(bào)、現(xiàn)場(chǎng)檢查等。5.1.5第三方介入的解除：如第三方未按約定履行職責(zé)或存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.6第三方介入的保密：第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出租房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供出租房的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。說(shuō)明：用于證明出租房的所有權(quán)，確保合同合法有效。2.委托人身份證明復(fù)印件要求：提供委托人的身份證復(fù)印件，確保身份真實(shí)有效。說(shuō)明：用于證明委托人的身份，確保合同主體合法。3.委托書(shū)原件要求：提供委托書(shū)的原件，確保委托內(nèi)容真實(shí)有效。說(shuō)明：作為合同附件，證明委托人授權(quán)受托人代為處理相關(guān)事務(wù)。4.租賃合同副本要求：提供租賃合同副本，確保租賃關(guān)系真實(shí)有效。說(shuō)明：作為合同附件，證明出租房已出租，并明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，確保第三方介入的合法性。說(shuō)明：作為合同附件，明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。6.費(fèi)用支付憑證要求：提供費(fèi)用支付憑證，確保費(fèi)用支付真實(shí)有效。說(shuō)明：作為合同附件，證明甲乙雙方已按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，確保爭(zhēng)議解決途徑明確。說(shuō)明：作為合同附件，明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，確保合同變更合法有效。說(shuō)明：作為合同附件，證明雙方已就合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議，確保合同解除合法有效。說(shuō)明：作為合同附件，證明雙方已就合同解除達(dá)成一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1委托人未按約定支付委托費(fèi)用；1.2受托人未按約定履行職責(zé)；1.3委托人提供虛假信息導(dǎo)致受托人損失；1.4受托人泄露委托人秘密；1.5第三方未按約定履行職責(zé)；1.6合同一方違反保密協(xié)議；1.7合同一方違反合同解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等；2.3違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法由人民法院判決。3.違約示例說(shuō)明：3.1委托人未按約定支付委托費(fèi)用：委托人應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付委托費(fèi)用，如未支付，應(yīng)向受托人支付違約金。3.2受托人未按約定履行職責(zé)：受托人應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成委托事項(xiàng)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3委托人提供虛假信息導(dǎo)致受托人損失：委托人應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，如因虛假信息導(dǎo)致受托人損失，應(yīng)賠償受托人實(shí)際損失。3.4第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5合同一方違反保密協(xié)議：違反保密協(xié)議的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。3.6合同一方違反合同解除程序：違反合同解除程序的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。出租房授權(quán)委托書(shū)法律效力2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同期限2.出租方信息2.1出租方名稱2.2出租方地址2.3出租方聯(lián)系方式3.委托方信息3.1委托方名稱3.2委托方地址3.3委托方聯(lián)系方式4.房屋信息4.1房屋地址4.2房屋面積4.3房屋用途5.委托事項(xiàng)5.1委托事項(xiàng)概述5.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容6.委托權(quán)限6.1委托權(quán)限范圍6.2委托權(quán)限限制7.法律效力7.1合同法律依據(jù)7.2合同法律效力8.合同履行8.1履行方式8.2履行期限8.3履行地點(diǎn)9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更通知10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同目的在于明確甲方對(duì)乙方的授權(quán)范圍，確保乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義進(jìn)行出租房的出租事宜。1.3合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，至[合同期限結(jié)束日期]止。2.出租方信息2.1出租方名稱甲方：[出租方全名]2.2出租方地址甲方地址：[出租方詳細(xì)地址]2.3出租方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]；[出租方電子郵箱]3.委托方信息3.1委托方名稱乙方：[委托方全名]3.2委托方地址乙方地址：[委托方詳細(xì)地址]3.3委托方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話]；[委托方電子郵箱]4.房屋信息4.1房屋地址出租房地址：[出租房詳細(xì)地址]4.2房屋面積出租房面積：[出租房面積]平方米4.3房屋用途出租房用途：[房屋用途說(shuō)明]5.委托事項(xiàng)5.1委托事項(xiàng)概述乙方受甲方委托，以甲方名義進(jìn)行出租房的出租事宜。5.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容（1）代為發(fā)布出租房信息；（2）代為簽訂租賃合同；（3）代為收取租金；（4）代為處理租賃期間的日常事務(wù)；（5）代為處理租賃合同終止后的相關(guān)事宜。6.委托權(quán)限6.1委托權(quán)限范圍乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方進(jìn)行出租房的出租事宜。6.2委托權(quán)限限制（1）乙方不得以甲方名義進(jìn)行任何違反法律法規(guī)的行為；（2）乙方不得超越甲方授權(quán)范圍進(jìn)行出租事宜；（3）乙方不得將甲方授權(quán)委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托他人執(zhí)行。8.合同履行8.1履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定的委托事項(xiàng)，以甲方名義進(jìn)行出租房的出租活動(dòng)，確保出租行為的合法性、合規(guī)性。8.2履行期限乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成本合同約定的出租事宜。8.3履行地點(diǎn)出租房的出租活動(dòng)應(yīng)在出租房所在地進(jìn)行。9.合同變更9.1變更條件任何一方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2變更程序（1）提出變更請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（4）通知對(duì)方。9.3變更通知任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并確保對(duì)方收到通知。10.合同解除10.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在[違約方整改期限]內(nèi)未予改正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序（1）提出解除請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂解除合同協(xié)議；（4）通知對(duì)方。10.3解除通知解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并確保對(duì)方收到通知。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按時(shí)履行合同義務(wù)；（2）未按照約定履行合同內(nèi)容；（3）違反合同約定造成對(duì)方損失。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)詳細(xì)地址]。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]的規(guī)定進(jìn)行。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵箱。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：出租房照片、租賃合同、相關(guān)證明文件等。14.合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。14.3合同終止程序合同終止程序應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的，因出租房出租事宜而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)因自身原因造成的甲方或乙方的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獲得其服務(wù)對(duì)應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)在合同范圍內(nèi)代表甲方或乙方進(jìn)行相應(yīng)的活動(dòng)。15.2.3義務(wù)（1）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和安全性；（2）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。16.甲方和乙方額外條款16.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和需要，共同選擇合適的第三方進(jìn)行介入。16.2第三方介入程序（1）甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（2）甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)和文件；（3）第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定履行其職責(zé)。16.3第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)；（2）具體費(fèi)用由雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。17.2責(zé)任限額范圍（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同約定的