房產(chǎn)抵押借款合同案例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)抵押借款合同案例本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2借貸人信息2.3抵押物信息3.借款金額3.1借款金額確認(rèn)3.2借款金額變更4.借款期限4.1借款期限確認(rèn)4.2借款期限變更5.借款利率5.1借款利率確認(rèn)5.2借款利率調(diào)整6.還款方式6.1按月還款6.2按期還款6.3其他還款方式7.抵押物的設(shè)立7.1抵押物確認(rèn)7.2抵押物登記8.抵押物的保管8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物損害賠償9.抵押物的處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2借貸人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)與簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“借款金額”指甲方根據(jù)本合同向乙方借款的金額。（2）“借款期限”指甲方應(yīng)向乙方償還借款的期限。（3）“還款方式”指甲方償還借款的具體方式。（4）“抵押物”指甲方用以抵押的房產(chǎn)。（5）“違約”指任何一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________2.2借貸人信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________2.3抵押物信息抵押物地址：____________________抵押物權(quán)屬證明：________________抵押物評估價值：人民幣____元（大寫：____元整）3.借款金額3.1借款金額確認(rèn)本合同借款金額為人民幣____元（大寫：____元整）。3.2借款金額變更未經(jīng)雙方書面同意，借款金額不得變更。4.借款期限4.1借款期限確認(rèn)本合同借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。4.2借款期限變更未經(jīng)雙方書面同意，借款期限不得變更。5.借款利率5.1借款利率確認(rèn)本合同借款利率為_____%（年利率），按月計息。5.2借款利率調(diào)整如遇國家政策調(diào)整，借款利率將按照國家最新規(guī)定執(zhí)行。6.還款方式6.1按月還款甲方應(yīng)于每月____日向乙方支付當(dāng)月借款利息，并于____日償還當(dāng)月借款本金。6.2按期還款甲方應(yīng)于借款期限到期日一次性償還全部借款本金及利息。6.3其他還款方式雙方可協(xié)商確定其他還款方式，但不得影響本合同的履行。7.抵押物的設(shè)立7.1抵押物確認(rèn)甲方同意以其位于____________________的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。7.2抵押物登記甲方應(yīng)在借款合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交給乙方。8.抵押物的保管8.1抵押物保管責(zé)任甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管和維護(hù)，確保抵押物在借款期間的安全和完好。8.2抵押物損害賠償如因甲方的原因?qū)е碌盅何镌诮杩钇陂g發(fā)生損害，甲方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。9.抵押物的處置9.1抵押物處置條件如甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)在履行一定程序后處置抵押物以清償債務(wù)。9.2抵押物處置程序（1）乙方發(fā)出處置抵押物的通知，通知中應(yīng)包含處置的理由和預(yù)計的時間。（2）甲方在接到通知后____個工作日內(nèi)未能履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)進(jìn)行處置。（3）乙方可選擇公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓或其他合法方式處置抵押物。（4）處置所得款項用于清償債務(wù)，余額返還甲方，不足部分乙方有權(quán)繼續(xù)追償。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，包括但不限于逾期還款、未按時支付利息等，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。10.2借貸人違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，包括但不限于未按時提供貸款、未妥善保管抵押物等，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方對本合同的解釋或履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件本合同在任何一方違約的情況下，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同變更與補充13.1合同變更程序任何對本合同的變更均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2合同補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于抵押物權(quán)屬證明、借款憑證、還款計劃等。14.2合同份數(shù)與簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，或者提供專業(yè)服務(wù)而介入本合同的獨立第三方。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：如房產(chǎn)中介、法律中介等。1.2.2評估機(jī)構(gòu)：如房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)等。1.2.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：如銀行、信托公司等。1.2.4其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如審計機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的授權(quán)2.1甲乙雙方均有權(quán)在合同履行過程中引入第三方，但需提前書面通知對方，并獲得對方的書面同意。2.2第三方介入需簽訂專門的協(xié)議或合同，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方在合同中的權(quán)利：3.1.1根據(jù)協(xié)議或合同約定，收取合理的服務(wù)費用。3.1.2要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。3.1.3在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供專業(yè)意見或建議。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2.2獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2.3對甲乙雙方的信息保密。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容確定，并在專門的協(xié)議或合同中明確。4.2如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但不超過其在協(xié)議或合同中約定的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。5.1.2第三方僅根據(jù)協(xié)議或合同約定向甲方提供服務(wù)，甲方不得要求第三方承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方與甲方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。5.2.2第三方僅根據(jù)協(xié)議或合同約定向乙方提供服務(wù)，乙方不得要求第三方承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。5.3第三方與其他各方的關(guān)系：5.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，但需遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的終止6.1如第三方因故退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并按照協(xié)議或合同約定處理相關(guān)事宜。6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。7.第三方介入的爭議解決7.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明要求：提供有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明抵押物的所有權(quán)。說明：此附件用于證明抵押物的權(quán)屬，確保抵押物的合法性。2.借款憑證要求：借款合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供借款憑證，證明借款金額和日期。說明：此附件用于記錄借款的具體信息，便于雙方核對。3.還款計劃要求：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的還款計劃，包括每月還款金額、還款日期等。說明：此附件用于明確還款的具體安排，確保還款的順利進(jìn)行。4.抵押物評估報告要求：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告，證明抵押物的價值。說明：此附件用于確定抵押物的價值，為借款金額的確定提供依據(jù)。5.抵押物登記證明要求：抵押物辦理抵押登記手續(xù)后，抵押權(quán)人提供的登記證明。說明：此附件用于證明抵押登記的完成，確保抵押權(quán)的設(shè)立。6.第三方協(xié)議或合同要求：第三方介入時，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同。說明：此附件用于明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保第三方行為的合法性。7.爭議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭議，甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：此附件用于明確爭議解決的方式和程序，確保爭議的及時解決。8.其他相關(guān)文件要求：與本合同履行相關(guān)的其他文件，如審計報告、咨詢意見等。說明：此附件用于補充說明合同履行過程中的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定逾期還款：甲方未按約定時間還款，應(yīng)支付_____%的違約金。示例：甲方應(yīng)于每月____日還款，但實際還款日期為____日，則應(yīng)支付_____%的違約金。未按約定使用借款：甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時提供貸款：乙方未按約定時間提供貸款，應(yīng)支付_____%的違約金。示例：乙方應(yīng)于____日提供貸款，但實際提供日期為____日，則應(yīng)支付_____%的違約金。未妥善保管抵押物：乙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞或滅失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供服務(wù)：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方應(yīng)于____日提供評估服務(wù)，但實際完成日期為____日，則應(yīng)退還部分服務(wù)費用。未能保守秘密：第三方泄露甲乙雙方的信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。房產(chǎn)抵押借款合同案例1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2抵押權(quán)定義1.3借款人定義1.4借款金額定義1.5利息定義1.6還款期限定義1.7逾期利息定義1.8抵押登記定義2.合同雙方信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3房產(chǎn)信息3.抵押物信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)性質(zhì)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)評估價值4.借款金額與利率4.1借款金額4.2利率4.3利息計算方式5.借款期限5.1借款期限起止時間5.2還款期限起止時間6.還款方式6.1還款金額6.2還款頻率6.3還款方式7.抵押權(quán)登記7.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)7.2抵押權(quán)登記期限7.3抵押權(quán)登記費用8.抵押物權(quán)利限制8.1抵押物轉(zhuǎn)讓限制8.2抵押物出租限制8.3抵押物抵押限制9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2出借人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更方式13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除方式14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同中所稱房產(chǎn)，指借款人擁有的位于_______市的_______路_______號的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。1.2抵押權(quán)定義：本合同所指抵押權(quán)，指出借人基于本合同所設(shè)定的對借款人房產(chǎn)的抵押權(quán)，包括但不限于在借款人違約時對房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。1.3借款人定義：本合同所指借款人，指簽訂本合同的甲方，即擁有上述房產(chǎn)的個人或法人。1.4借款金額定義：本合同所指借款金額，指借款人向出借人借款的總額，為人民幣_______元整。1.5利息定義：本合同所指利息，指借款人按照約定的利率向出借人支付的借款利息。1.6還款期限定義：本合同所指還款期限，指借款人按照約定的還款計劃向出借人償還借款本金及利息的期限。1.7逾期利息定義：本合同所指逾期利息，指借款人未按照約定的還款期限償還借款本金及利息時，應(yīng)支付的額外利息。1.8抵押登記定義：本合同所指抵押登記，指借款人將本合同約定的抵押權(quán)在相關(guān)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記的行為。第二條合同雙方信息2.1借款人信息：借款人全稱為_______，法定代表人為_______，聯(lián)系電話為_______。2.2出借人信息：出借人全稱為_______，法定代表人為_______，聯(lián)系電話為_______。2.3房產(chǎn)信息：房產(chǎn)位于_______市_______路_______號，房產(chǎn)證號為_______。第三條抵押物信息3.1房產(chǎn)地址：_______市_______路_______號。3.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商用。3.3房產(chǎn)面積：_______平方米。3.4房產(chǎn)評估價值：經(jīng)_______評估機(jī)構(gòu)評估，該房產(chǎn)的評估價值為人民幣_______元整。第四條借款金額與利率4.1借款金額：借款金額為人民幣_______元整。4.2利率：年利率為_______%，按月計息。4.3利息計算方式：按月計息，每月利息為本金乘以月利率。第五條借款期限5.1借款期限起止時間：借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2還款期限起止時間：還款期限自借款期限屆滿之日起_______日內(nèi)。第六條還款方式6.1還款金額：借款人應(yīng)按照約定的還款計劃在還款期限內(nèi)償還借款本金及利息。6.2還款頻率：每月償還一次。6.3還款方式：借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將還款金額劃轉(zhuǎn)到出借人指定的賬戶。第七條抵押權(quán)登記7.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：抵押權(quán)登記應(yīng)在_______市房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。7.2抵押權(quán)登記期限：借款人應(yīng)在借款期限屆滿前_______日內(nèi)完成抵押權(quán)登記。7.3抵押權(quán)登記費用：抵押權(quán)登記費用由借款人承擔(dān)。第八條抵押物權(quán)利限制8.1抵押物轉(zhuǎn)讓限制：在抵押權(quán)存續(xù)期間，借款人未經(jīng)出借人書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。8.2抵押物出租限制：借款人如需出租抵押物，須事先取得出借人書面同意，并確保出租行為不損害出借人的抵押權(quán)。8.3抵押物抵押限制：借款人不得再次將抵押物設(shè)定抵押權(quán)，否則構(gòu)成違約，出借人有權(quán)解除合同并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任：借款人如未按約定的還款期限償還借款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付相當(dāng)于借款金額_______%的逾期利息。9.2出借人違約責(zé)任：出借人如未按約定提供借款，應(yīng)向借款人支付_______%的違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：爭議解決地點為抵押物所在地，即_______市。第十一條合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自_______年_______月_______日起生效。第十二條合同變更12.1合同變更條件：本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更方式：合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行；2）抵押物被查封、扣押或強制執(zhí)行；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除方式：合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。第十四條其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、借款人身份證明、抵押物產(chǎn)權(quán)證明等。14.3合同簽署日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入范圍1）房產(chǎn)評估：第三方對抵押物的價值進(jìn)行評估；2）中介服務(wù)：第三方在合同簽訂、履行過程中提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)；3）擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保合同履行；4）法律服務(wù)：第三方提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；5）其他：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致的其他服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項下的責(zé)任限額，指第三方因違約行為或提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失，由其承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定：1）房產(chǎn)評估責(zé)任限額：第三方在提供房產(chǎn)評估服務(wù)過程中，因評估錯誤導(dǎo)致借款人損失，其責(zé)任限額不超過房產(chǎn)評估價值的_______%。2）中介服務(wù)責(zé)任限額：第三方在提供中介服務(wù)過程中，因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致借款人損失，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費用的_______倍。3）擔(dān)保服務(wù)責(zé)任限額：第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，因擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致借款人損失，其責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的_______%。4）其他責(zé)任限額：其他第三方服務(wù)責(zé)任限額，由雙方協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)1）第三方因違約行為導(dǎo)致借款人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2）第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致借款人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3）第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致借款人損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1劃分原則：第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)與借款人、出借人各自的責(zé)任劃分清楚，避免責(zé)任混淆。5.2劃分方式：1）借款人責(zé)任：借款人應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)全部責(zé)任；2）出借人責(zé)任：出借人應(yīng)按照合同約定提供借款，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)全部責(zé)任；3）第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方變更與替換6.1第三方變更：在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方替換：在合同履行過程中，如需替換第三方，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面替換協(xié)議。第七條第三方服務(wù)費用7.1第三方服務(wù)費用：第三方提供服務(wù)的費用，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。7.2第三方服務(wù)費用支付：第三方服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方保密義務(wù)：第三方在本合同項下獲取的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。8.2保密期限：第三方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后_______年內(nèi)。第九條第三方合規(guī)義務(wù)9.1第三方合規(guī)義務(wù)：第三方在本合同項下提供的服務(wù)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。9.2合規(guī)責(zé)任：第三方如違反合規(guī)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方終止服務(wù)10.2終止服務(wù)后果：第三方終止服務(wù)后，應(yīng)協(xié)助借款人和出借人妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于合同解除、損失賠償?shù)?。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告，包含房產(chǎn)地址、面積、性質(zhì)、評估價值等信息。2.借款人身份證明：借款人提供的有效身份證件復(fù)印件，證明借款人身份。3.抵押物產(chǎn)權(quán)證明：抵押物所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明抵押物產(chǎn)權(quán)。4.抵押權(quán)登記證明：抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明，證明抵押權(quán)已登記。5.還款計劃表：借款人制定的還款計劃表，包含還款金額、還款日期、還款方式等信息。6.第三方服務(wù)協(xié)議：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及費用。7.合同變更協(xié)議：雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容及生效時間。8.合同解除協(xié)議：雙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確合同解除的原因及生效時間。9.違約金支付憑證：借款人支付違約金的憑證，證明已支付違約金。10.其他附件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1違約行為：借款人未按約定的還款期限償還借款本金及利息。2.1責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向出借人支付_______%的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2示例說明：借款人未在還款期限到期后_______日內(nèi)償還借款本金及利息，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付_______%的逾期利息。2.出借人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1違約行為：出借人未按約定的還款期限提供借款。2.1責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)向借款人支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2示例說明：出借人未在借款期限到期后_______日內(nèi)提供借款，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付_______%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致借款人損失。2.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過本合同約定的責(zé)任限額。2.2示例說明：第三方在提供房產(chǎn)評估服務(wù)過程中，因評估錯誤導(dǎo)致借款人損失_______元，則第三方應(yīng)賠償借款人_______元。房產(chǎn)抵押借款合同案例2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號碼2.3借款人聯(lián)系方式3.借款金額3.1借款本金3.2借款利率3.3借款期限4.抵押物信息4.1抵押物類型4.2抵押物地址4.3抵押物價值評估5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立日期5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)登記費用6.借款用途6.1借款用途說明6.2借款用途限制7.借款還款7.1還款方式7.2還款期限7.3還款金額8.利息計算與支付8.1利息計算方式8.2利息支付日期8.3利息支付方式9.抵押物保管9.1抵押物保管責(zé)任9.2抵押物保管費用9.3抵押物保管期限10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1通知送達(dá)方式13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效條件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同于____年____月____日訂立。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后，自____年____月____日起生效。1.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起____個工作日后生效。第二條借款人信息2.1借款人姓名：______。2.2借款人身份證號碼：______。2.3借款人聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______。第三條借款金額3.1借款本金：人民幣______元整。3.2借款利率：年利率______%，按月計息。3.3借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。第四條抵押物信息4.1抵押物類型：房產(chǎn)。4.2抵押物地址：______市______區(qū)______街道______號______棟______單元______室。4.3抵押物價值評估：經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣______元整。第五條抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立日期：____年____月____日。5.2抵押權(quán)登記手續(xù)：借款人應(yīng)于抵押權(quán)設(shè)立之日起____個工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)登記費用：抵押權(quán)登記費用由借款人承擔(dān)。第六條借款用途6.1借款用途說明：借款人使用該筆借款用于______。6.2借款用途限制：借款人不得將借款用于任何法律法規(guī)禁止或限制的用途。第七條借款還款7.1還款方式：借款人應(yīng)按月等額本息還款。7.2還款期限：借款期限為____個月，每月還款日為____日。7.3還款金額：每月還款金額為人民幣______元整。第八條利息計算與支付8.1利息計算方式：按月計息，利息按借款本金、年利率及實際借款期限計算。8.2利息支付日期：借款人應(yīng)在每月還款日當(dāng)天支付當(dāng)月利息。8.3利息支付方式：借款人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式進(jìn)行利息支付。第九條抵押物保管9.1抵押物保管責(zé)任：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其完好無損。9.2抵押物保管費用：抵押物保管費用由借款人承擔(dān)，具體費用雙方另行協(xié)商確定。9.3抵押物保管期限：自抵押權(quán)設(shè)立之日起至借款本息還清之日止。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件：在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等情況，雙方可協(xié)商變更本合同條款。1.借款人未按約定用途使用借款；2.借款人未按約定償還借款本息；3.抵押物價值因市場波動等原因下降，嚴(yán)重影響抵押權(quán)實現(xiàn)；4.雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同變更與解除程序：變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：借款人未按約定使用借款、未按約定償還借款本息、未按約定保管抵押物等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償方式：違約賠償金按借款本金的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2爭議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十三條其他約定13.1通知送達(dá)方式：雙方可通過郵寄、電子郵件、電話等方式互相送達(dá)通知。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于借款合同、抵押物評估報告等。13.3合同解釋：本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第十四條合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期：本合同于____年____月____日簽訂。14.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后，自____年____月____日起生效。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起____個工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第十六條第三方介入的目的與范圍16.1第三方介入的目的：為保障本合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率和安全性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.2第三方介入的范圍：1.評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行價值評估，確保抵押物的價值符合合同要求。2.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、參與合同談判等服務(wù)。4.會計師事務(wù)所：提供財務(wù)審計、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。第十七條第三方責(zé)任的界定與限制17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額：1.評估機(jī)構(gòu)：其評估報告如存在重大失誤，導(dǎo)致抵押物價值評估不準(zhǔn)確，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過抵押物實際價值的____%。2.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介服務(wù)費用的____%。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律服務(wù)的，如因律師過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過律師服務(wù)費用的__