住房借款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住房借款合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及依據(jù)說(shuō)明1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的政策依據(jù)1.3合同訂立的事實(shí)依據(jù)2.合同當(dāng)事人信息2.1借款人基本信息2.2借款人配偶基本信息（如有）2.3貸款人基本信息2.4貸款人配偶基本信息（如有）3.借款金額及利率3.1借款金額3.2借款利率3.3利息計(jì)算方式4.借款期限及還款方式4.1借款期限4.2還款方式4.3還款計(jì)劃表5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物權(quán)屬證明文件5.3抵押物評(píng)估報(bào)告6.貸款用途及監(jiān)管6.1貸款用途6.2貸款用途監(jiān)管措施7.借款人義務(wù)7.1按時(shí)還款義務(wù)7.2保密義務(wù)7.3通知義務(wù)8.貸款人權(quán)利8.1監(jiān)督貸款用途權(quán)利8.2違約追償權(quán)利8.3保全抵押物權(quán)利9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2貸款人違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算方式10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)說(shuō)明14.2其他約定事項(xiàng)條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及依據(jù)說(shuō)明1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的政策依據(jù)本合同依據(jù)國(guó)家關(guān)于住房貸款的相關(guān)政策，包括但不限于《關(guān)于調(diào)整住房信貸政策的通知》等。1.3合同訂立的事實(shí)依據(jù)借款人與貸款人經(jīng)充分協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方均具備簽訂本合同的主體資格。2.合同當(dāng)事人信息2.1借款人基本信息借款人名稱：____________________借款人地址：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2借款人配偶基本信息（如有）配偶姓名：____________________配偶地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3貸款人基本信息貸款人名稱：____________________貸款人地址：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________2.4貸款人配偶基本信息（如有）配偶姓名：____________________配偶地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.借款金額及利率3.1借款金額借款金額為人民幣_(tái)___________________元整。3.2借款利率借款利率為_(kāi)___________________，按年利率計(jì)算。3.3利息計(jì)算方式利息按日計(jì)收，每日計(jì)收利率為借款利率除以365。4.借款期限及還款方式4.1借款期限借款期限為_(kāi)___________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.2還款方式還款方式為等額本息還款法，每月還款日為_(kāi)___________________日。4.3還款計(jì)劃表（此處附還款計(jì)劃表，詳細(xì)列出每月還款金額、本金、利息等）5.抵押物信息5.1抵押物基本情況抵押物為借款人名下位于____________________的房產(chǎn)，建筑面積____________________平方米。5.2抵押物權(quán)屬證明文件借款人已向貸款人提交抵押物權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.3抵押物評(píng)估報(bào)告借款人已向貸款人提交抵押物評(píng)估報(bào)告，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元。6.貸款用途及監(jiān)管6.1貸款用途借款人承諾將本貸款用于____________________用途。6.2貸款用途監(jiān)管措施貸款人有權(quán)對(duì)借款人的貸款用途進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于定期檢查借款人的財(cái)務(wù)狀況等。8.借款人義務(wù)8.1按時(shí)還款義務(wù)借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式、期限和金額，按時(shí)足額還款。8.2保密義務(wù)借款人應(yīng)對(duì)貸款人提供的貸款資料和相關(guān)信息保密，未經(jīng)貸款人同意，不得向任何第三方泄露。8.3通知義務(wù)（1）借款人變更聯(lián)系方式；（2）借款人發(fā)生重大財(cái)產(chǎn)損失或債務(wù)；（3）借款人出售、轉(zhuǎn)讓或抵押抵押物；（4）借款人發(fā)生其他可能影響貸款安全的情況。9.貸款人權(quán)利9.1監(jiān)督貸款用途權(quán)利貸款人有權(quán)對(duì)借款人的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于約定的用途。9.2違約追償權(quán)利（1）要求借款人立即償還全部貸款本金及利息；（2）要求借款人提供擔(dān)保；（3）提前解除合同；（4）依法向法院提起訴訟。9.3保全抵押物權(quán)利（1）要求借款人提前清償貸款；（2）要求借款人提供擔(dān)保；（3）依法申請(qǐng)法院拍賣抵押物。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金按未償還貸款本金的一定比例計(jì)算；（2）賠償貸款人因此遭受的損失；（3）承擔(dān)法律規(guī)定的其他違約責(zé)任。10.2貸款人違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金按未償還貸款本金的一定比例計(jì)算；（2）賠償借款人因此遭受的損失；（3）承擔(dān)法律規(guī)定的其他違約責(zé)任。10.3違約金的計(jì)算方式違約金按未償還貸款本金的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方在合同中約定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向貸款人所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___________________年____________________月____________________日。13.合同附件13.1合同附件清單（此處附合同附件清單，包括但不限于抵押物權(quán)屬證明文件、評(píng)估報(bào)告、還款計(jì)劃表等）13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)說(shuō)明本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)條款（此處附其他約定事項(xiàng)條款，如雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中可能介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方根據(jù)合同約定，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）根據(jù)法律、法規(guī)或政策要求，必須引入第三方進(jìn)行相關(guān)操作；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的直接責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以人民幣_(tái)___________________元為最高責(zé)任限額。15.4第三方責(zé)任免除（1）第三方提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，盡到了合理注意義務(wù)；（2）第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀原因?qū)е碌膿p失；（3）因甲乙雙方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。16.甲乙雙方責(zé)任增加條款16.1甲方責(zé)任增加（1）負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)合同，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）承擔(dān)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2乙方責(zé)任增加（1）配合甲方與第三方簽訂服務(wù)合同，并提供必要的協(xié)助；（2）對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同要求；（3）如因第三方原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)服務(wù)合同項(xiàng)下的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方履行服務(wù)合同。17.2第三方與乙方的劃分第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)服務(wù)合同項(xiàng)下的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方履行服務(wù)合同。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)直接責(zé)任，其責(zé)任僅限于服務(wù)合同項(xiàng)下。如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自在合同中的權(quán)利義務(wù)，向第三方追償。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更程序在第三方介入的情況下，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。18.2合同變更效力經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)的合同變更，對(duì)甲乙雙方和第三方均具有約束力。19.第三方介入后的合同終止19.1合同終止條件在第三方介入的情況下，合同終止條件按本合同約定執(zhí)行。19.2合同終止程序合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。19.3合同終止效力合同終止后，甲乙雙方和第三方的權(quán)利義務(wù)終止。第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于合同終止前已履行或應(yīng)履行的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物權(quán)屬的文件，確保文件真實(shí)有效。說(shuō)明：抵押物權(quán)屬證明文件是確認(rèn)抵押物合法性的重要依據(jù)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。3.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每月還款金額、本金、利息等，確保還款計(jì)劃的準(zhǔn)確性。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是借款人按期還款的依據(jù)，有助于貸款人監(jiān)控借款人的還款情況。4.第三方服務(wù)合同要求：甲方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是第三方提供服務(wù)的依據(jù)，有助于保障甲乙雙方權(quán)益。5.法律意見(jiàn)書要求：由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的法律效力進(jìn)行確認(rèn)。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書確保合同條款符合法律法規(guī)，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議有助于快速、高效地解決爭(zhēng)議，降低爭(zhēng)議成本。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的需要，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況提供，以確保合同履行的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間還款或未足額還款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按未償還貸款本金的一定比例計(jì)算。示例：借款人未在約定還款日還款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________________元。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定發(fā)放貸款或擅自變更貸款條件。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按未發(fā)放貸款本金的一定比例計(jì)算。示例：貸款人未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣_(tái)___________________元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商確定違約責(zé)任為人民幣_(tái)___________________元。住房借款合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.利息計(jì)算及支付方式4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式5.逾期還款及違約責(zé)任5.1逾期還款5.2違約責(zé)任6.擔(dān)保條款6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保責(zé)任7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)范圍7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：擔(dān)保合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：_______1.1.2甲方住所：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：_______1.2.2乙方住所：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣_(tái)______元整。2.2借款用途：_______（具體用途需詳細(xì)說(shuō)明，如購(gòu)房、裝修等）3.借款期限及還款方式3.1借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2還款方式：_______（如等額本息、等額本金等）3.3還款計(jì)劃：根據(jù)借款期限和還款方式，制定詳細(xì)的還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款日期等。4.利息計(jì)算及支付方式4.1利息計(jì)算方式：_______（如按月計(jì)息、按年計(jì)息等）4.2利息支付方式：每月_______日支付當(dāng)月利息，利息支付至甲方指定賬戶。5.逾期還款及違約責(zé)任5.1逾期還款：如乙方未按時(shí)還款，視為逾期還款。5.2違約責(zé)任：逾期還款時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。6.擔(dān)保條款6.1擔(dān)保方式：_______（如抵押、質(zhì)押、保證等）6.2擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)對(duì)乙方的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)范圍：_______（如房屋保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)等）7.2保險(xiǎn)金額：_______元整。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用：_______元整，由乙方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同變更及解除9.1合同變更：任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。9.2.1乙方未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；9.2.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)效；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.合同生效及終止10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他條件成就時(shí)，合同終止。11.通知及送達(dá)11.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)方式：通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。如通過(guò)郵寄方式送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)。12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：擔(dān)保合同12.3附件三：其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)證明、收入證明等）13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同作為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。14.3本合同如有未盡事宜或與本合同相抵觸之處，以本合同為準(zhǔn)。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的條款及說(shuō)明16.1第三方介入方式：第三方介入應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2第三方介入程序：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致，并通知對(duì)方。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方責(zé)任：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的服務(wù)。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方責(zé)任：17.2.1乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方約定的金額，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。18.2第三方的免責(zé)條款：18.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2.3因甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方僅對(duì)甲方提供合同約定的服務(wù)，甲方應(yīng)直接向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得要求甲方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方僅對(duì)乙方提供合同約定的服務(wù)，乙方應(yīng)直接向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得要求乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1如第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.3.2如第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包含借款金額、借款期限、還款方式、利率、擔(dān)保條款等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方（如有）簽字或蓋章。附件說(shuō)明：借款合同是甲乙雙方借款關(guān)系的正式文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容，并由擔(dān)保人簽字或蓋章。附件說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人對(duì)乙方借款提供擔(dān)保的正式文件，是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)。3.附件三：房產(chǎn)證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)證明應(yīng)包含房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)價(jià)值等信息，并由房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證明是證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，用于抵押貸款時(shí)作為抵押物的依據(jù)。4.附件四：收入證明詳細(xì)要求：收入證明應(yīng)包含乙方姓名、工作單位、職務(wù)、月收入等信息，并由乙方所在單位出具。附件說(shuō)明：收入證明是證明乙方還款能力的重要文件，用于評(píng)估乙方是否符合貸款條件。5.附件五：借款申請(qǐng)書詳細(xì)要求：借款申請(qǐng)書應(yīng)包含借款金額、借款用途、還款計(jì)劃等內(nèi)容，并由乙方簽字或蓋章。附件說(shuō)明：借款申請(qǐng)書是乙方向甲方提出借款申請(qǐng)的正式文件，是借款合同簽訂的依據(jù)。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。附件說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方建立合作關(guān)系的重要文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：貸款發(fā)放憑證應(yīng)包含貸款金額、貸款發(fā)放日期、貸款發(fā)放人等信息，并由貸款機(jī)構(gòu)出具。附件說(shuō)明：貸款發(fā)放憑證是證明貸款已經(jīng)發(fā)放的重要文件，是乙方獲得貸款的依據(jù)。8.附件八：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)包含每月還款金額、還款日期、累計(jì)還款金額等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。附件說(shuō)明：還款計(jì)劃表是甲乙雙方約定的還款計(jì)劃，是雙方履行還款義務(wù)的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)還款。1.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.3第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。1.4甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)還款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.3第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.4甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.若乙方未按時(shí)還款，逾期一個(gè)月，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元的違約金。2.若甲方在簽訂合同時(shí)隱瞞其房產(chǎn)價(jià)值，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)______元。3.若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償人民幣_(tái)______元。4.若甲乙雙方未按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。住房借款合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.2借款人法定代理人信息1.3出借人信息1.4出借人法定代理人信息2.借款金額2.1借款本金金額2.2借款利息計(jì)算方式3.借款期限3.1借款期限起止時(shí)間3.2延期借款期限約定4.償還方式4.1按月償還4.2按季償還4.3按年償還4.4其他償還方式5.償還金額5.1每期償還金額5.2剩余借款金額5.3延期還款金額6.借款用途6.1購(gòu)房6.2其他用途7.抵押物7.1抵押物基本信息7.2抵押物評(píng)估價(jià)值7.3抵押登記手續(xù)8.貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2出借人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：借款憑證13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：保險(xiǎn)合同14.其他約定事項(xiàng)14.1違約金14.2通知方式14.3不可抗力條款第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名（或名稱）1.1.2借款人身份證號(hào)碼（或組織機(jī)構(gòu)代碼）1.1.3借款人住所地1.2借款人法定代理人信息1.2.1法定代理人姓名1.2.2法定代理人身份證號(hào)碼1.2.3法定代理人住所地1.3出借人信息1.3.1出借人姓名（或名稱）1.3.2出借人身份證號(hào)碼（或組織機(jī)構(gòu)代碼）1.3.3出借人住所地1.4出借人法定代理人信息1.4.1法定代理人姓名1.4.2法定代理人身份證號(hào)碼1.4.3法定代理人住所地2.借款金額2.1借款本金金額2.1.1本合同借款本金金額為人民幣_(tái)___元整。2.2借款利息計(jì)算方式2.2.1借款利息按月計(jì)息，年利率為_(kāi)___%。2.2.2利息計(jì)算公式：月利息=借款本金×月利率。3.借款期限3.1借款期限起止時(shí)間3.1.1本合同借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2延期借款期限約定3.2.1如借款人因特殊情況需要延期償還借款，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出借人提出書面延期申請(qǐng)。3.2.2出借人同意延期后，雙方應(yīng)簽訂延期借款協(xié)議，明確延期期限及利息計(jì)算方式。4.償還方式4.1按月償還4.1.1借款人應(yīng)按月償還借款本金及利息。4.1.2每月償還日為_(kāi)___日。4.2按季償還4.2.1借款人應(yīng)按季償還借款本金及利息。4.2.2每季償還日為_(kāi)___日。4.3按年償還4.3.1借款人應(yīng)按年償還借款本金及利息。4.3.2每年償還日為_(kāi)___日。4.4其他償還方式4.4.1如有其他償還方式，雙方應(yīng)在合同中明確約定。5.償還金額5.1每期償還金額5.1.1本合同每期償還金額為人民幣_(tái)___元整。5.2剩余借款金額5.2.1剩余借款金額為人民幣_(tái)___元整。5.3延期還款金額5.3.1延期還款金額為人民幣_(tái)___元整。6.借款用途6.1購(gòu)房6.1.1借款人將借款用于購(gòu)買位于____省____市____區(qū)的____房屋。6.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____。6.2其他用途6.2.1如借款用途為其他，雙方應(yīng)在合同中明確約定。7.抵押物7.1抵押物基本信息7.1.1抵押物名稱：____。7.1.2抵押物地址：____。7.1.3抵押物所有權(quán)人：____。7.2抵押物評(píng)估價(jià)值7.2.1抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元整。7.3抵押登記手續(xù)7.3.1雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。8.貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.1.1本合同借款人須購(gòu)買房屋貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為_(kāi)___元。8.1.2保險(xiǎn)期限與借款期限一致。8.2保險(xiǎn)金額8.2.1保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)___元整，用于保障出借人的債權(quán)安全。8.3保險(xiǎn)期限8.3.1保險(xiǎn)期限自借款合同生效之日起至借款合同約定的還款期限屆滿之日止。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.1.1如借款人未按約定償還借款，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付借款本金____%的違約金。9.1.2如借款人未按約定用途使用借款，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款及利息。9.2出借人違約責(zé)任9.2.1如出借人未按約定提供借款，應(yīng)向借款人支付借款本金____%的違約金。9.2.2如出借人違反合同約定，導(dǎo)致借款人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為借款人所在地的人民法院。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門辦理登記備案手續(xù)。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自____年____月____日起生效。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同解除條件12.2.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；12.2.1.2出借人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；12.2.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同履行成為不可能或不必要；12.2.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。13.合同附件13.1附件一：借款憑證13.1.1借款憑證應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、利率、期限、還款方式等信息。13.2附件二：抵押物清單13.2.1抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、所有權(quán)人等信息。13.3附件三：保險(xiǎn)合同13.3.1保險(xiǎn)合同應(yīng)詳細(xì)列明保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。14.其他約定事項(xiàng)14.1違約金14.1.1本合同約定的違約金為_(kāi)___元，如實(shí)際損失超過(guò)違約金數(shù)額，借款人還應(yīng)賠償出借人實(shí)際損失。14.2通知方式14.2.1.1書面通知：通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或直接送達(dá)等方式；14.2.1.2電子郵件：以雙方確認(rèn)的電子郵箱地址發(fā)送。14.3不可抗力條款14.3.1如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可暫停履行或解除合同。14.3.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的適用范圍2.1.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、交易撮合等服務(wù)；2.1.2咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；2.1.3擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行；2.1.4評(píng)估服務(wù)：為抵押物提供價(jià)值評(píng)估；2.1.5保險(xiǎn)服務(wù)：為甲乙雙方的利益提供保險(xiǎn)保障。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)類型和合同約定確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如：3.2.1中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)用不得超過(guò)交易金額的____%；3.2.2咨詢服務(wù)：咨詢服務(wù)費(fèi)用不得超過(guò)____元；3.2.3擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保責(zé)任限額為借款金額的____%；3.2.4評(píng)估服務(wù)：評(píng)估費(fèi)用不得超過(guò)抵押物價(jià)值的____%；3.2.5保險(xiǎn)服務(wù)：保險(xiǎn)費(fèi)用不得超過(guò)保險(xiǎn)金額的____%。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合作協(xié)議的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合作協(xié)議的要求；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；5.2.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，及時(shí)履行自己的義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系