房產(chǎn)自愿贈與妻子合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)自愿贈與妻子合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1贈與方基本信息1.2受贈方基本信息2.贈與房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)所在地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.贈與原因及目的4.贈與方式及程序4.1贈與方式4.2贈與程序5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶所需文件5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶費(fèi)用6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1贈與方承擔(dān)稅費(fèi)6.2受贈方承擔(dān)稅費(fèi)7.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記7.1登記申請7.2登記費(fèi)用7.3登記期限8.房產(chǎn)贈與的生效條件9.房產(chǎn)贈與的撤銷條件10.房產(chǎn)贈與的終止條件11.違約責(zé)任11.1贈與方違約責(zé)任11.2受贈方違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決規(guī)則13.合同的解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序14.合同的生效、變更、解除及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1贈與方基本信息贈與方名稱：____________________贈與方身份證號碼：________________贈與方住所地：__________________1.2受贈方基本信息受贈方名稱：____________________受贈方身份證號碼：________________受贈方住所地：__________________2.贈與房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)所在地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________3.贈與原因及目的贈與原因：____________________贈與目的：____________________4.贈與方式及程序4.1贈與方式：本合同約定的房產(chǎn)贈與系無償贈與。4.2贈與程序：1.贈與方在本合同簽訂之日起，將房產(chǎn)相關(guān)材料交給受贈方。2.受贈方在收到房產(chǎn)相關(guān)材料后，按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)所有權(quán)歸受贈方所有。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶所需文件：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證2.房產(chǎn)買賣合同3.雙方身份證4.其他相關(guān)文件5.2過戶手續(xù)辦理：1.受贈方在收到房產(chǎn)相關(guān)材料后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.贈與方在必要時(shí)提供協(xié)助。5.3過戶費(fèi)用：1.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由受贈方承擔(dān)。2.其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1贈與方承擔(dān)稅費(fèi)：____________________6.2受贈方承擔(dān)稅費(fèi)：____________________7.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記7.1登記申請：1.受贈方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向相關(guān)部門申請房產(chǎn)權(quán)屬變更登記。2.贈與方在必要時(shí)提供協(xié)助。7.2登記費(fèi)用：1.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記費(fèi)用由受贈方承擔(dān)。2.其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。7.3登記期限：1.受贈方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)權(quán)屬變更登記。2.未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成登記的，受贈方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.房產(chǎn)贈與的生效條件8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，房產(chǎn)所有權(quán)變更登記手續(xù)完成，贈與行為正式生效。9.房產(chǎn)贈與的撤銷條件9.1在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之前，贈與方有權(quán)撤銷贈與。9.2在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之后，贈與方不得撤銷贈與，但受贈方在特定情況下（如受贈方嚴(yán)重違約）可要求撤銷。10.房產(chǎn)贈與的終止條件10.1本合同因贈與方或受贈方違約而終止。10.2本合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行而終止。10.3本合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。11.違約責(zé)任11.1贈與方違約責(zé)任：1.若贈與方未按時(shí)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向受贈方支付違約金。2.若贈與方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后撤銷贈與，應(yīng)賠償受贈方因此遭受的損失。11.2受贈方違約責(zé)任：1.若受贈方未按時(shí)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向贈與方支付違約金。2.若受贈方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，未按約定使用或處置房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑：1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：1.仲裁委員會的名稱：____________________2.仲裁委員會所在地：____________________12.3爭議解決規(guī)則：1.仲裁應(yīng)依據(jù)本合同條款和有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。13.合同的解除13.1合同解除的條件：1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。13.2合同解除的程序：1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。2.雙方應(yīng)在收到解除通知之日起一定期限內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。14.合同的生效、變更、解除及終止14.1本合同的生效、變更、解除及終止，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)贈與合同中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須符合法律規(guī)定和合同約定。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。3.2若第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方職責(zé)4.1評估機(jī)構(gòu)：4.1.1對贈與房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。4.1.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對評估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。4.1.3評估費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。4.2中介機(jī)構(gòu)：4.2.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理。4.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保過戶手續(xù)的合法性、合規(guī)性。4.2.3中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3律師事務(wù)所：4.3.1為甲乙雙方提供法律咨詢和服務(wù)。4.3.2協(xié)助甲乙雙方起草、審核相關(guān)法律文件。4.3.3律師事務(wù)所對所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的其他事務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入后的額外條款6.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入后的房產(chǎn)過戶手續(xù)、評估報(bào)告等文件的真實(shí)性、有效性。6.2第三方介入后的相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合作協(xié)議中約定。6.3第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第12條的規(guī)定執(zhí)行。7.第三方介入的終止7.1若第三方在履行職責(zé)過程中，違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方介入的補(bǔ)充8.1本合同中的第三方介入條款，為甲乙雙方提供了一種靈活的合作方式，旨在確保合同的順利履行。8.2甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況選擇是否引入第三方介入。8.3本合同中的第三方介入條款，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保證件真實(shí)有效。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，必須真實(shí)無誤。2.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)買賣合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：房產(chǎn)買賣合同是雙方簽訂的關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議，必須符合法律規(guī)定。3.雙方身份證詳細(xì)要求：提供雙方身份證的復(fù)印件，確保證件真實(shí)有效。說明：身份證是個(gè)人身份證明文件，必須真實(shí)無誤。4.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，確保評估結(jié)果客觀公正。說明：房產(chǎn)評估報(bào)告是確定房產(chǎn)價(jià)值的重要依據(jù)，必須由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的所有文件，包括但不限于房產(chǎn)證、買賣合同、身份證等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料是辦理過戶手續(xù)的必備文件，必須齊全。6.房產(chǎn)過戶費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用收據(jù)，確保費(fèi)用真實(shí)。說明：房產(chǎn)過戶費(fèi)用收據(jù)是證明費(fèi)用支付的重要憑證，必須真實(shí)無誤。7.房產(chǎn)過戶登記證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶登記證明，確保房產(chǎn)所有權(quán)已變更。說明：房產(chǎn)過戶登記證明是證明房產(chǎn)所有權(quán)變更的法律文件，必須真實(shí)有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1贈與方未按時(shí)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.2受贈方未按時(shí)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.3第三方未按約定履行職責(zé)。1.4雙方未按約定支付費(fèi)用。1.5雙方未按約定解決爭議。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1贈與方未按時(shí)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)：賠償受贈方因此遭受的損失。支付違約金。2.2受贈方未按時(shí)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)：賠償贈與方因此遭受的損失。支付違約金。2.3第三方未按約定履行職責(zé)：第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。支付違約金。2.4雙方未按約定支付費(fèi)用：支付逾期費(fèi)用。支付違約金。2.5雙方未按約定解決爭議：雙方協(xié)商解決。提交仲裁委員會仲裁。3.違約責(zé)任示例說明：3.1贈與方未按時(shí)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致受贈方遭受損失，贈與方應(yīng)賠償受贈方因逾期過戶而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。房產(chǎn)自愿贈與妻子合同1本合同目錄一覽1.贈與人與受贈人基本信息1.1贈與人姓名1.2贈與人身份證號碼1.3受贈人姓名1.4受贈人身份證號碼2.贈與房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.贈與房產(chǎn)的評估價(jià)值3.1評估機(jī)構(gòu)名稱3.2評估時(shí)間3.3評估價(jià)值4.贈與房產(chǎn)的交付方式4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付方式5.贈與房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.贈與房產(chǎn)的權(quán)屬變更登記6.1登記機(jī)關(guān)6.2登記時(shí)間6.3登記手續(xù)7.贈與房產(chǎn)的違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.贈與房產(chǎn)的爭議解決方式8.1爭議解決機(jī)構(gòu)8.2爭議解決方式9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件名稱10.2補(bǔ)充協(xié)議名稱11.合同的簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同的履行及監(jiān)督12.1履行方式12.2履行監(jiān)督13.合同的解除及終止13.1解除條件13.2終止條件14.合同的爭議解決及法律適用14.1爭議解決機(jī)構(gòu)14.2法律適用第一部分：合同如下：1.贈與人與受贈人基本信息1.1贈與人姓名：1.2贈與人身份證號碼：110101198001011.3受贈人姓名：1.4受贈人身份證號碼：1101011980020223452.贈與房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號2.2房產(chǎn)證號：京房權(quán)證字第號2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)3.贈與房產(chǎn)的評估價(jià)值3.1評估機(jī)構(gòu)名稱：北京市房地產(chǎn)評估有限公司3.2評估時(shí)間：2023年3月15日3.3評估價(jià)值：人民幣100萬元4.贈與房產(chǎn)的交付方式4.1交付時(shí)間：2023年4月30日前4.2交付地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)某某路某某號4.3交付方式：直接交付房產(chǎn)證及房產(chǎn)鑰匙5.贈與房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：由受贈人承擔(dān)6.贈與房產(chǎn)的權(quán)屬變更登記6.1登記機(jī)關(guān)：北京市朝陽區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心6.2登記時(shí)間：2023年5月10日前6.3登記手續(xù)：受贈人需攜帶相關(guān)材料至登記中心辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)7.贈與房產(chǎn)的違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方未按照合同約定履行交付房產(chǎn)、稅費(fèi)支付、權(quán)屬變更登記等義務(wù)7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金，違約金按每日房產(chǎn)評估價(jià)值的0.1%計(jì)算。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，違約方還應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。8.贈與房產(chǎn)的爭議解決方式8.1爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在通知規(guī)定的時(shí)間內(nèi)仍未糾正；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3合同約定的其他解除條件成立。10.合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件名稱：房產(chǎn)評估報(bào)告、房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身份證復(fù)印件10.2補(bǔ)充協(xié)議名稱：如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。11.合同的簽署及生效日期11.1簽署日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期：2023年4月30日12.合同的履行及監(jiān)督12.1履行方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同內(nèi)容的實(shí)現(xiàn)。12.2履行監(jiān)督：任何一方發(fā)現(xiàn)對方未履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求對方履行，并有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同的解除及終止13.1解除條件：如前述第九條所述。13.2終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。14.合同的爭議解決及法律適用14.1爭議解決機(jī)構(gòu)：如前述第八條所述。14.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、財(cái)務(wù)顧問等。1.2.1房產(chǎn)評估1.2.2法律咨詢1.2.3財(cái)務(wù)審計(jì)1.2.4交易撮合1.2.5房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。2.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，就其提供服務(wù)的內(nèi)容和成果收取合理的費(fèi)用。3.第三方介入的程序3.1第三方的選定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和需求，共同選定合適的第三方。3.2第三方的介入：第三方介入后，應(yīng)立即與甲乙雙方溝通，明確其職責(zé)和任務(wù)，并制定工作計(jì)劃。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1職責(zé)劃分：第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，并與甲乙雙方明確劃分各自的職責(zé)。4.2責(zé)任劃分：第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任，而甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3權(quán)利劃分：第三方享有其服務(wù)的權(quán)利，甲乙雙方享有接受第三方服務(wù)的權(quán)利。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定其責(zé)任限額，并在合同中明確。5.2責(zé)任限額的確定：5.2.1根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，確定合理的責(zé)任限額。5.2.2考慮第三方在提供服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，以及甲乙雙方對風(fēng)險(xiǎn)的承受能力。5.2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)。7.2費(fèi)用結(jié)算：甲乙雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。8.第三方介入的合同終止8.1合同終止：如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定合同終止事宜。8.2合同終止的條件：合同終止的條件應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.第三方介入的爭議解決9.1爭議解決：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的評估價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。說明：評估報(bào)告應(yīng)在合同簽訂前完成，作為合同附件。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)證編號、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)坐落地址等。說明：復(fù)印件需加蓋房產(chǎn)證所在地的房產(chǎn)管理部門公章。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，需清晰顯示身份證號碼、姓名、出生日期等。說明：復(fù)印件需加蓋身份證持有人的簽名和日期。4.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房產(chǎn)交易的基本信息，如交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說明：合同需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供已繳納的稅費(fèi)憑證，如契稅完稅證明、印花稅完稅證明等。說明：憑證需清晰顯示稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等。6.法律意見書詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的法律顧問出具，對合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審查。說明：法律意見書應(yīng)在合同簽訂前完成，作為合同附件。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1贈與人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.2受贈人未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)款；1.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行；1.4一方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.5一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金按每日房產(chǎn)評估價(jià)值的0.1%計(jì)算；2.3違約方如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，還應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1示例一：贈與人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致受贈人無法按計(jì)劃入住，受贈人因此遭受的損失，贈與人應(yīng)承擔(dān)；3.2示例二：受贈人未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)款，導(dǎo)致贈與人無法及時(shí)收回款項(xiàng)，受贈人應(yīng)支付違約金，并賠償贈因延期收款而遭受的利息損失；3.3示例三：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。房產(chǎn)自愿贈與妻子合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1贈與人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式1.2受贈人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積、用途2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀、附屬設(shè)施、裝修情況第三條贈與原因及條件3.1贈與原因說明3.2贈與條件約定第四條贈與時(shí)間及方式4.1贈與時(shí)間4.2贈與方式第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)第六條贈與稅費(fèi)承擔(dān)6.1贈與稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例第七條房產(chǎn)權(quán)屬變更登記7.1登記申請時(shí)間7.2登記辦理7.3登記費(fèi)用承擔(dān)第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)證明材料第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人姓名及簽名第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1贈與人姓名：，身份證號碼：11010119900307，聯(lián)系方式：138001380001.2受贈人姓名：，身份證號碼：11010119900307，聯(lián)系方式二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某街道某號某單元某室，產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證某字第00000001號，建筑面積：100平方米，用途：住宅2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，附屬設(shè)施齊全，裝修情況為精裝修第三條贈與原因及條件3.1贈與原因：自愿將上述房產(chǎn)無償贈與，以表示對的深厚感情。3.2贈與條件：受贈人須在收到贈與房產(chǎn)后，承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。第四條贈與時(shí)間及方式4.1贈與時(shí)間：本合同簽訂之日起，贈與人將房產(chǎn)無償贈與受贈人。4.2贈與方式：將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給，在收到后辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請時(shí)間：本合同簽訂之日起30日內(nèi)，受贈人向相關(guān)房產(chǎn)管理部門提交過戶申請。5.2過戶手續(xù)辦理：受贈人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。5.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由受贈人承擔(dān)。第六條贈與稅費(fèi)承擔(dān)6.1贈與稅費(fèi)種類：房產(chǎn)過戶過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：受贈人承擔(dān)全部稅費(fèi)。第七條房產(chǎn)權(quán)屬變更登記7.1登記申請時(shí)間：受贈人在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在30日內(nèi)向相關(guān)房產(chǎn)管理部門提交房產(chǎn)權(quán)屬變更登記申請。7.2登記辦理：受贈人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)，包括但不限于提交申請材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。7.3登記費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)權(quán)屬變更登記過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由受贈人承擔(dān)。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。8.1.2受贈人未按照本合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.1.3贈與人因不可抗力原因，導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付。8.2違約責(zé)任：8.2.1若受贈人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向贈與人支付違約金人民幣____元。8.2.2若贈與人因不可抗力原因無法交付房產(chǎn)，不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。10.1.2合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。10.2合同終止條件：10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.2.2合同解除或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)證明材料第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號____室12.3簽署人姓名及簽名：贈與人：（簽名）受贈人：（簽名）第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。13.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。13.2合同解除條件：13.2.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。13.2.2出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的合同解除條件。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任：14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本。14.2.2如一方遺失合同文本，應(yīng)立即通知另一方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的____%，即人民幣____元。第三條第三方介入條件3.1第三方介入必須符合本合同約定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入的目的是為了確保合同履行，提高合同履行的效率。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。4.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平地履行職責(zé)。4.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同約定。5.2第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)，由本合同明確劃分。5.3第三方不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜。6.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守本合同約定，不得超越職權(quán)。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)支付。第八條第三方介入爭議解決8.1第三方在介入過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入期限9.1第三方介入期限為本合同約定的合同履行期限。9.2如合同履行期限屆滿，第三方應(yīng)及時(shí)退出，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十條第三方介入終止10.1第三方介入終止的條件：10.1.1合同履行完畢。10.1.2第三方完成