全新標(biāo)準(zhǔn)手房買賣合同任意3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新標(biāo)準(zhǔn)手房買賣合同任意本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4預(yù)付款及尾款支付方式4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收期限5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時間5.4過戶風(fēng)險6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效地點(diǎn)10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后果13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定事項14.1不可抗力14.2法律法規(guī)14.3通知方式14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地址：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地址：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人身份證號：_______1.3.3代理人聯(lián)系電話：_______1.3.4代理人住所地址：_______第二條房屋基本信息2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋所有權(quán)證號：_______2.3房屋建筑面積：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋裝修情況：_______第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_______元整，于房屋交付前_______個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時間：_______年_______月_______日3.3.2尾款支付時間：_______年_______月_______日3.4預(yù)付款及尾款支付方式：_______第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：_______年_______月_______日4.2房屋交付條件：4.2.1房屋已取得所有權(quán)證；4.2.2房屋內(nèi)部裝修完畢；4.2.3房屋無任何權(quán)利瑕疵；4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全；4.3.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全；4.3.3房屋符合合同約定的其他條件。4.4驗收期限：自房屋交付之日起_______個工作日內(nèi)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)：5.1.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.1.2買受人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)支付過戶稅費(fèi)；5.2過戶費(fèi)用：_______元整，由買受人承擔(dān)；5.3過戶時間：_______年_______月_______日；5.4過戶風(fēng)險：雙方共同承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：6.1.1若出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付_______元整的違約金；6.1.2若出賣人提供虛假信息，導(dǎo)致買受人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2買受人違約責(zé)任：6.2.1若買受人未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付_______元整的違約金；6.2.2若買受人擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋價值受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方違約責(zé)任：若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方可選擇向_______仲裁委員會申請仲裁；7.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋，且經(jīng)買受人催告后仍未交付的；8.1.2買受人未按約定時間支付房款，且經(jīng)出賣人催告后仍未支付的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.2合同解除程序8.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；8.2.2另一方當(dāng)事人應(yīng)在收到通知之日起_______個工作日內(nèi)給予答復(fù)；8.2.3如雙方對解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項；8.3.2雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方當(dāng)事人已簽署合同；9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；9.2合同生效時間9.2.1自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2.2合同生效地點(diǎn)：_______9.3合同生效地點(diǎn)9.3.1合同生效地點(diǎn)：_______第十條合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3其他相關(guān)文件10.3.1出賣人身份證明復(fù)印件10.3.2買受人身份證明復(fù)印件10.3.3房屋買賣合同簽訂地房產(chǎn)交易中心出具的相關(guān)證明文件第十一條合同簽署11.1簽署日期11.1.1出賣人簽署日期：_______年_______月_______日11.1.2買受人簽署日期：_______年_______月_______日11.2簽署地點(diǎn)11.2.1簽署地點(diǎn)：_______11.3簽署人11.3.1出賣人簽署人：_______11.3.2買受人簽署人：_______第十二條合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；12.2變更程序12.2.1一方當(dāng)事人提出變更請求，應(yīng)書面通知另一方；12.2.2另一方當(dāng)事人應(yīng)在收到通知之日起_______個工作日內(nèi)給予答復(fù)；12.2.3如雙方對變更內(nèi)容達(dá)成一致，應(yīng)簽訂變更合同；12.3變更后果12.3.1變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。第十三條合同解除13.1解除條件13.1.1出賣人未按約定時間交付房屋，且經(jīng)買受人催告后仍未交付的；13.1.2買受人未按約定時間支付房款，且經(jīng)出賣人催告后仍未支付的；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；13.2解除程序13.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；13.2.2另一方當(dāng)事人應(yīng)在收到通知之日起_______個工作日內(nèi)給予答復(fù)；13.2.3如雙方對解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項；13.3.2雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他約定事項14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；14.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等；14.2法律法規(guī)14.2.1本合同受中華人民共和國法律法規(guī)的管轄；14.3通知方式14.3.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方當(dāng)事人指定的地址；14.3.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)；14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力和服務(wù)內(nèi)容。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明，并在合同中明確指出。第三條第三方責(zé)任范圍3.1第三方應(yīng)在其專業(yè)能力范圍內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任范圍包括但不限于：3.1.1為甲乙雙方提供專業(yè)意見和咨詢；3.1.2協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易手續(xù)；3.1.3對房屋進(jìn)行評估、測繪等；3.1.4協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。4.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體程序，包括：5.1.1第三方的選擇和邀請；5.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；5.1.3第三方的服務(wù)期限；5.1.4第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。第六條第三方變更與退出6.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。6.2第三方退出合同，應(yīng)提前_______個工作日書面通知甲乙雙方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。6.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方僅代表甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不代表任何一方參與合同權(quán)利義務(wù)的履行。7.2第三方的服務(wù)不構(gòu)成甲乙雙方對合同履行責(zé)任的替代。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得超越其職責(zé)范圍，不得干涉甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入時的合同條款8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的基本信息、職責(zé)范圍、責(zé)任限額等在合同附件中予以明確。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。8.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入時的違約責(zé)任9.1如第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2如甲乙雙方因第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入時的爭議解決10.1第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時，甲乙雙方可選擇向_______仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。10.3第三方介入期間的爭議解決程序，參照本合同第七條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落位置、房屋面積、房屋用途等基本信息。說明：附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及房屋基本情況。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，合同條款符合法律法規(guī)。說明：附件作為房屋買賣合同的正式文本，具有法律效力。3.出賣人身份證明復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，包含姓名、身份證號、照片等個人信息。說明：附件用于證明出賣人的身份信息。4.買受人身份證明復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，包含姓名、身份證號、照片等個人信息。說明：附件用于證明買受人的身份信息。5.房屋買賣合同簽訂地房產(chǎn)交易中心出具的相關(guān)證明文件要求：證明文件需加蓋房產(chǎn)交易中心公章，證明房屋買賣合同的真實性。說明：附件用于證明房屋買賣合同已在房產(chǎn)交易中心備案。6.房屋評估報告要求：評估報告由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價值、評估依據(jù)等。說明：附件用于證明房屋交易價格合理性。7.房屋測繪報告要求：測繪報告由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等。說明：附件用于證明房屋面積及結(jié)構(gòu)情況。8.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，證明稅費(fèi)已繳納。說明：附件用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，協(xié)議條款符合法律法規(guī)。說明：附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買受人支付_______元整的違約金，累計超過_______元整，買受人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向出賣人支付_______元整的違約金，累計超過_______元整，出賣人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例說明：若出賣人未按約定時間交付房屋，逾期10天，則應(yīng)向買受人支付_______元整的違約金，累計超過_______元整，買受人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。全新標(biāo)準(zhǔn)手房買賣合同任意1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4房屋基本信息2.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利2.2買方義務(wù)2.3賣方權(quán)利2.4賣方義務(wù)3.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.2房屋權(quán)利狀態(tài)3.3房屋他項權(quán)利4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及時間4.3付款違約責(zé)任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗收時間6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)6.2交易稅費(fèi)承擔(dān)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.合同簽訂地點(diǎn)及日期13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂日期14.合同其他約定14.1合同保密條款14.2合同爭議管轄14.3合同通知方式14.4合同解除通知方式第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方當(dāng)事人信息：1.3.1買方：1.3.1.1全稱：_______1.3.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______1.3.1.3聯(lián)系電話：_______1.3.2賣方：1.3.2.1全稱：_______1.3.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______1.3.2.3聯(lián)系電話：_______1.4房屋基本信息：1.4.1房屋坐落地址：_______1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.4.3房屋建筑面積：_______平方米1.4.4房屋用途：_______1.4.5房屋建成年代：_______年1.4.6房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)第二條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利：2.1.1享有房屋的占有、使用和收益權(quán)2.1.2在合同約定的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)2.1.3要求賣方按照合同約定履行合同義務(wù)2.2買方義務(wù)：2.2.1按照合同約定支付房屋價款2.2.2按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)2.2.3遵守國家法律法規(guī)和房屋買賣相關(guān)政策2.3賣方權(quán)利：2.3.1收取房屋價款2.3.2要求買方按照合同約定履行合同義務(wù)2.3.3在合同約定的期限內(nèi)交付房屋2.4賣方義務(wù)：2.4.1確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛2.4.2按照合同約定交付房屋2.4.3協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)第三條房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)歸賣方所有3.1.2買方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)3.2房屋權(quán)利狀態(tài)：3.2.1房屋無抵押、查封等權(quán)利限制3.2.2房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛3.3房屋他項權(quán)利：3.3.1房屋不存在任何他項權(quán)利3.3.2賣方承諾在合同簽訂前已清償所有他項權(quán)利第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格：_______元整4.2付款方式及時間：4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的_______%4.2.2剩余房屋總價款的_______%，買方應(yīng)在房屋交付前____個工作日內(nèi)支付4.3付款違約責(zé)任：4.3.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金4.3.2賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：____年____月____日5.2房屋交付條件：5.2.1房屋已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2.2房屋不存在任何權(quán)屬糾紛5.2.3房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋外觀完好，無破損5.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常5.3.3房屋水電等配套設(shè)施正常5.4房屋驗收時間：5.4.1買方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收5.4.2買方未在約定時間內(nèi)進(jìn)行驗收的，視為房屋符合交付條件第六條交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1買賣雙方按照國家相關(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn)繳納交易稅費(fèi)6.2交易稅費(fèi)承擔(dān)：6.2.1買方承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用：6.3.1買賣雙方按照實際發(fā)生情況協(xié)商承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買方未按約定支付房款7.1.2賣方未按約定交付房屋7.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金7.2.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：_______元/日7.3違約金計算方式：7.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，至違約行為消除之日止7.3.2違約金總額不得超過合同總價款的_______%第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1當(dāng)事人可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會8.3爭議解決程序：8.3.1仲裁程序應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力第九條合同解除條件9.1合同解除情形：9.1.1一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同9.1.3合同約定的解除條件成就9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____個工作日內(nèi)確認(rèn)解除9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、過戶等相關(guān)手續(xù)9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分解除合同的責(zé)任第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的終止條件成就10.2.2合同解除10.2.3合同履行完畢10.3合同終止程序：10.3.1雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、過戶等相關(guān)手續(xù)第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1房屋測繪報告11.3.2房屋維修基金繳納證明11.3.3其他必要文件第十二條合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序：12.1.1任何一方提出修改合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方12.1.2雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：12.2.1補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力12.2.2補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)第十三條合同簽訂地點(diǎn)及日期13.1合同簽訂地點(diǎn)：_______13.2合同簽訂日期：____年____月____日第十四條合同其他約定14.1合同保密條款：14.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容14.2合同爭議管轄：14.2.1本合同爭議管轄地為合同簽訂地人民法院14.3合同通知方式：14.3.1.1郵寄14.3.1.2傳真14.3.1.3電子郵件14.4合同解除通知方式：14.4.1解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，并按照合同約定的通知方式進(jìn)行送達(dá)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除了甲乙雙方之外，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行過程的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形及程序2.1第三方介入的情形：2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行；2.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；2.1.3甲乙雙方因爭議需要第三方協(xié)助解決。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項和職責(zé)；2.2.2甲乙雙方應(yīng)共同邀請第三方介入，并簽訂書面協(xié)議；2.2.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的服務(wù)或協(xié)助。第三條第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合甲乙雙方的要求；3.1.2第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.2.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；3.2.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、難度和風(fēng)險等因素確定；4.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總價款的_______%；4.1.3甲乙雙方可在合同中約定具體的責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用；5.1.2第三方因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用；5.2.2第三方因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)及時通知雙方，并協(xié)助解決；5.3.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方的更換及退出6.1第三方的更換：6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以更換第三方；6.1.2更換第三方時，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并明確新的責(zé)任和義務(wù)。6.2第三方的退出：6.2.1第三方因自身原因或合同約定的其他原因需要退出時，應(yīng)提前通知甲乙雙方；6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用：7.1.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H情況分擔(dān)；7.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。7.2第三方介入費(fèi)用的支付方式：7.2.1第三方介入的費(fèi)用可以一次性支付，也可以分期支付；7.2.2第三方介入的費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中明確。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同的補(bǔ)充與完善9.1本合同條款關(guān)于第三方介入的規(guī)定，是對原合同條款的補(bǔ)充和完善。9.2本合同條款關(guān)于第三方介入的規(guī)定，具有同等法律效力。9.3甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)本合同條款關(guān)于第三方介入的規(guī)定存在不明確或不完善之處，應(yīng)及時協(xié)商補(bǔ)充或完善。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括合同編號、簽訂日期、雙方當(dāng)事人信息、房屋基本信息、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利、房屋價格及支付方式、房屋交付及驗收、交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及終止、合同附件、合同修改及補(bǔ)充、合同簽訂地點(diǎn)及日期、合同其他約定等條款。說明：此為房屋買賣合同的正式文本，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：證書內(nèi)容應(yīng)真實、完整，包括房屋產(chǎn)權(quán)證號、房屋坐落地址、房屋所有權(quán)人、房屋用途、房屋面積等信息。說明：此為證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的有效法律文件。3.房屋測繪報告要求：報告內(nèi)容應(yīng)準(zhǔn)確、詳細(xì)，包括房屋平面圖、房屋尺寸、房屋結(jié)構(gòu)等信息。說明：此為房屋測繪機(jī)構(gòu)出具的報告，用于確認(rèn)房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。4.房屋維修基金繳納證明要求：證明內(nèi)容應(yīng)真實、有效，包括繳納金額、繳納時間、繳納單位等信息。說明：此為證明房屋維修基金已繳納完畢的有效文件。5.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能包括房屋驗收報告、稅費(fèi)繳納憑證、銀行付款憑證等。說明：此為與房屋買賣相關(guān)的其他必要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房款1.2賣方未按約定交付房屋1.3買方或賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)1.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，違約金按日計算，每日違約金為合同總價款的_______%。2.2違約金總額不得超過合同總價款的_______%。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付_______元違約金；3.2賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付_______元違約金；3.3雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元違約金。4.特殊違約行為及責(zé)任認(rèn)定：4.1買方或賣方因自身原因?qū)е路课轃o法過戶的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失；4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。全新標(biāo)準(zhǔn)手房買賣合同任意2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3付款條件4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)原則4.2具體稅費(fèi)項目及承擔(dān)方5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗收不合格的處理6.房屋權(quán)屬變更登記6.1登記申請及辦理6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)方6.3登記時限7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋現(xiàn)狀說明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所地：____________________1.2買方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所地：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：____________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_________元整（大寫：____________________）3.2支付方式及時間：3.2.1首付款：人民幣_________元整，于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_________元整，于房屋交付前_________日內(nèi)支付；3.3付款條件：3.3.1買方應(yīng)按照約定的付款時間將款項支付至賣方指定的賬戶；3.3.2買方在支付款項時，應(yīng)提供付款憑證。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)原則：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；4.2具體稅費(fèi)項目及承擔(dān)方：4.2.1契稅：由買方承擔(dān)；4.2.2土地增值稅：由賣方承擔(dān)；4.2.3其他稅費(fèi)：根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：____________________5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：5.2.1買方應(yīng)在房屋交付之日起_________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收；5.2.2驗收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等；5.2.3驗收不合格的處理：賣方應(yīng)在_________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋權(quán)屬變更登記6.1登記申請及辦理：6.1.1賣方應(yīng)在房屋交付之日起_________日內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請房屋權(quán)屬變更登記；6.1.2買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)；6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)方：6.2.1登記費(fèi)用由雙方按照實際發(fā)生金額各自承擔(dān)；6.2.2協(xié)助辦理登記手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理：7.1.1買方未按時支付款項的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；7.1.2賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；7.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2違約金計算及支付：7.2.1違約金按每日逾期金額的_____%計算；7.2.2買方應(yīng)于違約之日起_________日內(nèi)向賣方支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動解除；9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；9.2.3因一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.合同生效及期限10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2合同簽訂之日起生效；10.2合同期限：10.2.1本合同自生效之日起至房屋交付完畢之日止。11.其他約定事項11.1不可抗力條款：11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等；11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要的措施減少損失；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；12.2附件二：房屋現(xiàn)狀說明；12.3附件三：其他相關(guān)文件。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：____________________13.2合同生效日期：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式_________份，雙方各執(zhí)_________份；14.2合同保管責(zé)任：14.2.1本合同由賣方保管_________份，買方保管_________份；14.2.2雙方應(yīng)妥善保管合同，如有遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方并重新制作。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義：15.1.1本合同所指的第三方，是指為協(xié)助本合同的簽訂、履行、解除或終止，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方的介入，應(yīng)當(dāng)遵循法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2第三方介入的范圍：15.2.1中介方：提供房屋買賣中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；15.2.2咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方對合同條款進(jìn)行解釋；15.2.3擔(dān)保方：為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)；16.第三方介入的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)當(dāng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；16.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；16.2.2第三方有