房產(chǎn)獨(dú)家銷售負(fù)責(zé)委托3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)獨(dú)家銷售負(fù)責(zé)委托本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息1.3房產(chǎn)位置與周邊設(shè)施2.委托事項(xiàng)2.1獨(dú)家銷售授權(quán)2.2委托期限2.3委托費(fèi)用及支付方式3.委托人義務(wù)3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明提供3.2房產(chǎn)信息真實(shí)提供3.3房產(chǎn)維護(hù)與修繕4.受托人義務(wù)4.1獨(dú)家銷售職責(zé)4.2房產(chǎn)信息保密4.3房產(chǎn)銷售推廣5.房產(chǎn)銷售價(jià)格5.1房產(chǎn)銷售底價(jià)5.2房產(chǎn)銷售價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.房產(chǎn)銷售傭金6.1傭金比例6.2傭金支付時(shí)間6.3傭金支付方式7.房產(chǎn)銷售稅費(fèi)7.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)8.房產(chǎn)銷售違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任8.2受托人違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定12.1通知送達(dá)方式12.2合同附件13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)地址：_______1.1.2房產(chǎn)類型：_______1.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.4房產(chǎn)戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.5房產(chǎn)建造年代：_______年1.1.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息1.2.1房產(chǎn)證號(hào)：_______1.2.2產(chǎn)權(quán)人姓名：_______1.2.3產(chǎn)權(quán)人身份證號(hào)：_______1.2.4房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利情況：_______1.3房產(chǎn)位置與周邊設(shè)施1.3.1交通狀況：_______1.3.2周邊配套：_______1.3.3學(xué)校：_______1.3.4商業(yè)：_______1.3.5醫(yī)療：_______2.委托事項(xiàng)2.1獨(dú)家銷售授權(quán)2.1.1委托人授權(quán)受托人獨(dú)家銷售上述房產(chǎn)2.1.2獨(dú)家銷售期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.2委托期限2.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年2.3委托費(fèi)用及支付方式2.3.1委托費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的_______%2.3.2委托費(fèi)用支付時(shí)間：房產(chǎn)成交后_______日內(nèi)支付2.3.3委托費(fèi)用支付方式：_______3.委托人義務(wù)3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明提供3.1.1委托人應(yīng)向受托人提供房產(chǎn)證、身份證等權(quán)屬證明文件3.1.2委托人保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整3.2房產(chǎn)信息真實(shí)提供3.2.1委托人保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無隱瞞、虛假陳述3.3房產(chǎn)維護(hù)與修繕3.3.1委托人應(yīng)在受托人銷售過程中，保持房產(chǎn)的良好狀態(tài)，必要時(shí)進(jìn)行修繕4.受托人義務(wù)4.1獨(dú)家銷售職責(zé)4.1.1受托人應(yīng)盡其最大努力，按照委托人的要求，獨(dú)家銷售上述房產(chǎn)4.1.2受托人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)4.2房產(chǎn)信息保密4.2.1受托人應(yīng)對(duì)委托人提供的房產(chǎn)信息予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向任何第三方泄露4.3房產(chǎn)銷售推廣4.3.1受托人應(yīng)采取合理有效的措施，積極推廣上述房產(chǎn)5.房產(chǎn)銷售價(jià)格5.1房產(chǎn)銷售底價(jià)5.1.1本合同約定房產(chǎn)銷售底價(jià)為_______元5.2房產(chǎn)銷售價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.2.1在獨(dú)家銷售期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整房產(chǎn)銷售價(jià)格6.房產(chǎn)銷售傭金6.1傭金比例6.1.1受托人完成房產(chǎn)銷售后，委托人應(yīng)支付受托人成交價(jià)_______%的傭金6.2傭金支付時(shí)間6.2.1傭金支付時(shí)間為房產(chǎn)成交后_______日內(nèi)支付6.3傭金支付方式6.3.1傭金支付方式：_______8.房產(chǎn)銷售違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任8.1.1若委托人在受托人簽訂獨(dú)家銷售合同后，擅自將房產(chǎn)出售給第三方，應(yīng)向受托人支付相當(dāng)于房產(chǎn)成交價(jià)_______%的違約金。8.1.2若委托人未按約定支付傭金，每逾期一日，應(yīng)向受托人支付_______%的違約金。8.2受托人違約責(zé)任8.2.1若受托人在獨(dú)家銷售期限內(nèi)，未盡合理努力銷售房產(chǎn)，委托人有權(quán)解除合同，并要求受托人退還已收取的傭金。8.2.2若受托人泄露委托人提供的房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托人因此遭受的損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2委托人違約，受托人有權(quán)解除合同。9.1.3受托人違約，委托人有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1獨(dú)家銷售期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1合同任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.其他約定12.1通知送達(dá)方式12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。12.2合同附件13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2身份證復(fù)印件14.3獨(dú)家銷售授權(quán)書14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)或其他與房產(chǎn)銷售相關(guān)服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲、乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。15.3.2甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。15.3.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作。16.2乙方權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的_______倍。17.2除外責(zé)任17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，因甲、乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更程序18.1.1甲、乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。18.1.2變更協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字（或蓋章）后生效。18.2合同變更內(nèi)容18.2.1變更協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的具體方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式19.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)19.2.1第三方介入爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為_______。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件20.1.1第三方介入服務(wù)完成后，合同終止。20.2合同終止程序20.2.1第三方介入服務(wù)完成后或合同終止時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算。20.2.2合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的其他規(guī)定21.1第三方介入不應(yīng)影響甲、乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。21.2本合同中關(guān)于甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)的規(guī)定，同樣適用于第三方。21.3第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況。2.身份證復(fù)印件說明：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，以證明雙方的身份信息。3.獨(dú)家銷售授權(quán)書說明：授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)內(nèi)容、期限和范圍，并由授權(quán)人簽字或蓋章。4.第三方服務(wù)協(xié)議說明：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)約定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.房產(chǎn)銷售推廣資料說明：包括房產(chǎn)介紹、宣傳冊(cè)、海報(bào)等，用于推廣房產(chǎn)。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表說明：根據(jù)房產(chǎn)交易情況，計(jì)算交易稅費(fèi)。7.房產(chǎn)維修記錄說明：記錄房產(chǎn)在銷售前后的維修情況。8.合同變更協(xié)議說明：如合同內(nèi)容變更，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議說明：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。10.第三方評(píng)估報(bào)告說明：第三方提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)價(jià)值。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房產(chǎn)證、身份證等權(quán)屬證明文件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按約定支付傭金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲方擅自將房產(chǎn)出售給第三方。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)成交價(jià)_______%的違約金。5.違約行為：受托人未盡合理努力銷售房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn)證，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)進(jìn)行房產(chǎn)過戶。甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，并支付_______元的違約金。2.乙方在房產(chǎn)成交后_______日內(nèi)未支付傭金，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元的違約金。房產(chǎn)獨(dú)家銷售負(fù)責(zé)委托1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2獨(dú)家銷售的定義1.3負(fù)責(zé)委托的定義1.4術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1委托方信息2.2受托方信息2.3合同簽訂日期3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀描述4.獨(dú)家銷售期限4.1獨(dú)家銷售起止日期4.2獨(dú)家銷售地域范圍4.3獨(dú)家銷售有效條件5.負(fù)責(zé)委托內(nèi)容5.1負(fù)責(zé)委托范圍5.2負(fù)責(zé)委托方式5.3負(fù)責(zé)委托責(zé)任6.銷售目標(biāo)與指標(biāo)6.1銷售目標(biāo)設(shè)定6.2銷售指標(biāo)分配6.3銷售進(jìn)度要求7.費(fèi)用與傭金7.1費(fèi)用承擔(dān)7.2傭金計(jì)算方式7.3傭金支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密義務(wù)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息13.2附件二：銷售推廣方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與備案14.1合同簽署方式14.2合同備案要求14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同中所稱房產(chǎn)，指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類用途的房產(chǎn)。1.2獨(dú)家銷售的定義：指委托方在約定的獨(dú)家銷售期限內(nèi)，授權(quán)受托方為其房產(chǎn)提供獨(dú)家銷售服務(wù)，在此期間內(nèi)，委托方不得自行或委托他人銷售該房產(chǎn)。1.3負(fù)責(zé)委托的定義：指受托方在獨(dú)家銷售期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行宣傳、推廣、洽談等銷售活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的銷售責(zé)任。1.4術(shù)語(yǔ)解釋：本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1委托方信息：委托方全稱：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系方式：_______。2.2受托方信息：受托方全稱：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系方式：_______。2.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。3.2房產(chǎn)面積：_______平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：_______。3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：_______。4.獨(dú)家銷售期限4.1獨(dú)家銷售起止日期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2獨(dú)家銷售地域范圍：_______。4.3獨(dú)家銷售有效條件：委托方須在合同簽訂前已取得房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，并確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無權(quán)屬糾紛。5.負(fù)責(zé)委托內(nèi)容5.1負(fù)責(zé)委托范圍：受托方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、制定銷售策略、發(fā)布廣告、組織看房、洽談購(gòu)房事宜等。5.2負(fù)責(zé)委托方式：受托方可通過線上線下多種渠道進(jìn)行房產(chǎn)推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、媒體廣告、戶外廣告等。5.3負(fù)責(zé)委托責(zé)任：受托方應(yīng)盡合理努力，確保房產(chǎn)銷售工作順利進(jìn)行，如因受托方原因?qū)е路慨a(chǎn)銷售失敗，受托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.銷售目標(biāo)與指標(biāo)6.1銷售目標(biāo)設(shè)定：本合同簽訂后_______個(gè)月內(nèi)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)銷售成交。6.2銷售指標(biāo)分配：受托方應(yīng)確保每月至少完成_______套房產(chǎn)的銷售。6.3銷售進(jìn)度要求：受托方應(yīng)按月向委托方報(bào)告銷售進(jìn)度，如未達(dá)到月度銷售指標(biāo)，受托方應(yīng)提出改進(jìn)措施。7.費(fèi)用與傭金7.1費(fèi)用承擔(dān)：本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)、傭金等費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由委托方承擔(dān)。7.2傭金計(jì)算方式：受托方完成房產(chǎn)銷售后，按照成交金額的_______%支付傭金。7.3傭金支付時(shí)間：受托方在房產(chǎn)成交后_______個(gè)工作日內(nèi)，向委托方提交傭金結(jié)算申請(qǐng)，委托方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。8.違約責(zé)任8.1違約情形：任何一方違反本合同約定，包括但不限于未按時(shí)履行合同義務(wù)、未達(dá)到銷售目標(biāo)、泄露保密信息、未按照約定支付費(fèi)用或傭金等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金按違約金額的_______%計(jì)算，損失賠償以實(shí)際發(fā)生的損失為準(zhǔn)。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起_______年內(nèi)。9.3保密義務(wù)：雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：合同期限屆滿；雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；合同解除。10.3合同解除或終止程序：任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并說明理由。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決。12.合同生效與變更12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息13.2附件二：銷售推廣方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與備案14.1合同簽署方式：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)獨(dú)家銷售負(fù)責(zé)委托合同中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或委托參與合同履行過程中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的授權(quán)2.1甲乙雙方可共同決定邀請(qǐng)第三方介入合同履行，并應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入需得到甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的職責(zé)和權(quán)限3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)義務(wù)。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：a)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；b)提供法律咨詢；c)協(xié)助進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研；d)協(xié)助完成交易手續(xù)；e)其他甲乙雙方約定的服務(wù)。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取履行職責(zé)所需的必要信息。4.2第三方有權(quán)按照合作協(xié)議的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方應(yīng)盡合理努力，確保提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，不得超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行主體地位。7.2第三方與甲乙雙方之外的第三方之間，第三方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及第三方權(quán)益，第三方應(yīng)自行處理，不影響甲乙雙方的合同履行。8.第三方介入的流程8.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽訂合作協(xié)議。8.2第三方根據(jù)合作協(xié)議的約定，開始履行職責(zé)。8.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施。8.4第三方完成職責(zé)后，向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。9.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息要求：提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、土地證、房產(chǎn)測(cè)繪圖等文件。說明：用于證明房產(chǎn)的合法性和權(quán)屬清晰。2.附件二：銷售推廣方案要求：詳細(xì)描述銷售策略、推廣渠道、廣告方案、營(yíng)銷活動(dòng)等。說明：用于指導(dǎo)受托方的銷售工作，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同雙方的身份證明、授權(quán)委托書、相關(guān)資質(zhì)證明等。說明：用于證明合同雙方的身份和履行合同的能力。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：銷售進(jìn)度報(bào)告要求：定期報(bào)告銷售進(jìn)度、銷售業(yè)績(jī)、存在的問題及改進(jìn)措施等。說明：用于跟蹤銷售進(jìn)展，確保銷售目標(biāo)的達(dá)成。6.附件六：違約金計(jì)算依據(jù)要求：明確違約金的計(jì)算方法和依據(jù)。說明：用于在發(fā)生違約行為時(shí)，計(jì)算違約金的金額。7.附件七：爭(zhēng)議解決文件要求：包括但不限于仲裁協(xié)議、訴訟材料等。說明：用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)履行合同義務(wù)，如未按時(shí)支付費(fèi)用、未按時(shí)完成銷售目標(biāo)等。違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。違反合同約定，如未經(jīng)對(duì)方同意引入第三方介入等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金的計(jì)算依據(jù)為合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。3.示例說明：示例一：若受托方未在約定時(shí)間內(nèi)完成銷售目標(biāo)，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例二：若第三方泄露委托方商業(yè)秘密，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例三：若委托方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。房產(chǎn)獨(dú)家銷售負(fù)責(zé)委托2本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)基本信息1.2委托方與受托方信息1.3委托范圍1.4委托期限1.5銷售目標(biāo)1.6銷售價(jià)格1.7銷售傭金1.8付款方式1.9保密條款1.10違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決1.12合同解除1.13合同生效1.14其他約定第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落地址：_______1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.4房產(chǎn)類型：_______1.1.5房產(chǎn)配套設(shè)施：_______1.2委托方與受托方信息1.2.1委托方名稱：_______1.2.2委托方住所：_______1.2.3委托方聯(lián)系人：_______1.2.4委托方聯(lián)系方式：_______1.2.5受托方名稱：_______1.2.6受托方住所：_______1.2.7受托方聯(lián)系人：_______1.2.8受托方聯(lián)系方式：_______1.3委托范圍1.3.1受托方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的獨(dú)家銷售代理，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶介紹、合同簽訂等。1.3.2委托方授權(quán)受托方代表其與買方進(jìn)行房產(chǎn)交易的全部事宜。1.3.3委托方承諾在受托方提供有效服務(wù)的情況下，不得自行或通過其他渠道銷售該房產(chǎn)。1.4委托期限1.4.1本合同的有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動(dòng)續(xù)期_______年。1.5銷售目標(biāo)1.5.1本合同約定的銷售目標(biāo)為在合同有效期內(nèi)實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的成交。1.5.2銷售目標(biāo)的具體標(biāo)準(zhǔn)為：成交價(jià)格不低于_______萬元。1.6銷售價(jià)格1.6.1房產(chǎn)的銷售價(jià)格由委托方與買方在成交時(shí)協(xié)商確定。1.6.2委托方保證房產(chǎn)的成交價(jià)格不低于本合同約定的最低銷售價(jià)格。1.7銷售傭金1.7.1受托方在完成銷售目標(biāo)后，有權(quán)收取_______%的傭金。1.7.2傭金支付方式為：成交后_______個(gè)工作日內(nèi)，委托方支付受托方傭金。1.8付款方式1.8.1買方支付房款的方式為：_______1.8.2委托方在收到買方全部房款后，應(yīng)及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.9保密條款1.9.1雙方對(duì)本合同的條款內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。1.9.2本保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。1.10違約責(zé)任1.10.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付_______%的違約金。1.10.2本合同約定的違約責(zé)任不影響守約方要求繼續(xù)履行合同的權(quán)利。1.11爭(zhēng)議解決1.11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。1.12合同解除（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。1.13合同生效1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14其他約定1.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.1合同解除后的處理8.1.1合同解除后，受托方應(yīng)立即停止所有銷售活動(dòng)，并將已取得的傭金返還給委托方。8.1.2委托方應(yīng)在本合同解除后_______個(gè)工作日內(nèi)，退還受托方已支付的預(yù)付款或定金。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.2.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。8.2.2受托方在銷售過程中制作的相關(guān)宣傳資料、廣告等，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸受托方所有。8.3法律適用與管轄8.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.3.2本合同簽訂地或房產(chǎn)所在地人民法院為本合同爭(zhēng)議解決的第一管轄法院。8.4合同變更與補(bǔ)充8.4.1本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.4.2本合同的變更或補(bǔ)充不得與合同原有條款相抵觸。8.5通知委托方：_______受托方：_______8.5.2通知自送達(dá)之日起生效。8.6不可抗力8.6.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。8.6.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決。8.6.3不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受托方應(yīng)及時(shí)通知委托方，并提供相關(guān)證明材料。8.7合同終止（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。8.8合同份數(shù)8.8.1本合同一式_______份，委托方持_______份，受托方持_______份。8.9附則8.9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自合同生效之日起具有法律約束力。9.1合同解除后的處理9.1.1合同解除后，受托方應(yīng)立即停止所有銷售活動(dòng)，并將已取得的傭金返還給委托方。9.1.2委托方應(yīng)在本合同解除后_______個(gè)工作日內(nèi)，退還受托方已支付的預(yù)付款或定金。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.2.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。9.2.2受托方在銷售過程中制作的相關(guān)宣傳資料、廣告等，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸受托方所有。9.3法律適用與管轄9.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.3.2本合同簽訂地或房產(chǎn)所在地人民法院為本合同爭(zhēng)議解決的第一管轄法院。9.4合同變更與補(bǔ)充9.4.1本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.4.2本合同的變更或補(bǔ)充不得與合同原有條款相抵觸。9.5通知委托方：_______受托方：_______第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義10.1.1本合同中所稱第三方，是指除委托方、受托方之外的，參與本合同項(xiàng)下房產(chǎn)交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。10.2第三方介入的情形（1）房產(chǎn)交易中的買方或賣方；（2）提供房產(chǎn)評(píng)估、咨詢、貸款、保險(xiǎn)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（3）提供房產(chǎn)過戶、產(chǎn)權(quán)登記等服務(wù)的政府部門或機(jī)構(gòu)；（4）提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)服務(wù)的專業(yè)人士或機(jī)構(gòu)。10.3第三方責(zé)任限額10.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以其提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍為基礎(chǔ)，由其自行承擔(dān)。10.3.2第三方責(zé)任限額由其與委托方或受托方在另行簽訂的協(xié)議中約定，并作為本合同的附件。10.4第三方權(quán)利與義務(wù)10.4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容，收取合理的費(fèi)用；（2）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的知情權(quán)、參與權(quán)和決策權(quán)。10.4.2第三方的義務(wù)：（1）遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求；（2）按照委托方或受托方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；（3）對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)的有效性。10.5第三方與其他各方的劃分說明10.5.1第三方與委托方、受托方之間的關(guān)系，應(yīng)基于其提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍進(jìn)行劃分。10.5.2第三方與委托方、受托方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在其與委托方或受托方另行簽訂的協(xié)議中明確約定。10.6第三方介入的審批10.6.1委托方或受托方在引入第三方介入本合同項(xiàng)下事務(wù)前，應(yīng)取得對(duì)方的書面同意。10.6.2第三方介入后，委托方、受托方與第三方之間的具體合作事宜，應(yīng)在另行簽訂的協(xié)議中明確約定。10.7第三方介入的變更與補(bǔ)充10.7.1第三方介入后的變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)委托方、受托方與第三方協(xié)商