土地買賣合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME土地買賣合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.買賣標(biāo)的及價格3.1買賣標(biāo)的描述3.2買賣價格3.3付款方式4.交付及過戶4.1土地交付時間4.2土地過戶手續(xù)4.3過戶費用承擔(dān)5.交付條件及質(zhì)量5.1土地交付條件5.2土地質(zhì)量要求5.3土地質(zhì)量驗收6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件10.1附件一：土地權(quán)屬證明文件10.2附件二：土地測繪報告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同份數(shù)及效力14.3合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________2.土地基本情況2.1土地位置：____________________2.2土地面積：____________________（平方米）2.3土地用途：____________________2.4土地權(quán)屬：____________________3.買賣標(biāo)的及價格3.1買賣標(biāo)的描述：____________________3.2買賣價格：人民幣____________________元整3.3付款方式：____________________4.交付及過戶4.1土地交付時間：____________________4.2土地過戶手續(xù)：____________________4.3過戶費用承擔(dān)：____________________5.交付條件及質(zhì)量5.1土地交付條件：____________________5.2土地質(zhì)量要求：____________________5.3土地質(zhì)量驗收：____________________6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：____________________6.2乙方違約責(zé)任：____________________7.爭議解決7.1爭議解決方式：____________________7.2爭議解決機構(gòu)：____________________8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同約定的交付期限內(nèi)未履行交付義務(wù)的；8.1.2乙方在合同約定的付款期限內(nèi)未履行付款義務(wù)的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對方；8.2.2雙方應(yīng)就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；8.2.3解除合同的通知到達(dá)對方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章；9.1.2甲方將土地交付乙方；9.1.3乙方支付全部土地款項。9.2合同期限9.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；9.2.2合同期限為______年，自合同生效之日起計算。10.合同附件10.1附件一：土地權(quán)屬證明文件10.2附件二：土地測繪報告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內(nèi)容不影響合同的主要條款。11.2合同變更程序11.2.1雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見；11.2.2甲方或乙方書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)；11.2.3變更后的合同內(nèi)容作為原合同的一部分。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1甲方在合同約定的交付期限內(nèi)未履行交付義務(wù)的；12.1.2乙方在合同約定的付款期限內(nèi)未履行付款義務(wù)的；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；12.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對方；12.2.2雙方應(yīng)就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；12.2.3解除合同的通知到達(dá)對方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序13.2.1雙方書面確認(rèn)合同終止；13.2.2雙方就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)；14.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。14.2合同份數(shù)及效力14.2.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期及地點14.3.1本合同于______年______月______日在______簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)，確保合同的順利履行。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間、方式、標(biāo)準(zhǔn)完成工作，并及時向甲乙雙方提供相關(guān)報告或意見。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。16.第三方介入時的額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)利，并在合同中予以約定。16.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合第三方開展工作等。16.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_____%。16.2.3第三方責(zé)任限額在合同中明確約定，甲乙雙方不得擅自變更。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)而導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方變更17.1甲乙雙方同意更換第三方時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。17.2第三方更換后，原合同中關(guān)于第三方的約定繼續(xù)有效。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件：18.1.1合同約定的第三方職責(zé)已完成；18.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)；18.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。18.2第三方介入的終止程序：18.2.2甲乙雙方對第三方的工作進(jìn)行驗收；18.2.3第三方完成工作后，甲乙雙方應(yīng)支付其剩余費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件要求：提供合法有效的土地使用權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證等證明文件。說明：證明土地的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.附件二：土地測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，詳細(xì)記錄土地的面積、位置、邊界等信息。說明：作為土地買賣的依據(jù)，確保土地的實際情況與合同約定相符。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地規(guī)劃許可證、環(huán)評報告、環(huán)境影響評價批復(fù)等。說明：證明土地的合規(guī)性，滿足買賣雙方的需求。4.附件四：合同簽訂確認(rèn)書要求：甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)合同內(nèi)容。說明：作為合同生效的證明文件。5.附件五：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款單等付款憑證。說明：證明乙方已按合同約定支付土地款項。6.附件六：土地交付確認(rèn)書要求：甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)土地交付。說明：作為土地交付完成的證明文件。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)合同變更內(nèi)容。說明：作為合同變更的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按合同約定時間交付土地；土地權(quán)屬存在糾紛；土地質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未按合同約定支付相關(guān)費用。1.2乙方違約行為：未按合同約定時間支付土地款項；未按合同約定完成土地過戶手續(xù)；隱瞞土地實際情況；未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定時間交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地總價款的_____%。甲方土地權(quán)屬存在糾紛，導(dǎo)致合同無法履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。甲方土地質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，整改期間甲方應(yīng)承擔(dān)土地保管責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定時間支付土地款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地總價款的_____%。乙方未按合同約定完成土地過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。乙方隱瞞土地實際情況，導(dǎo)致合同無法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按合同約定時間交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為土地總價款的10%。3.2乙方未按合同約定時間支付土地款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為土地總價款的5%。土地買賣合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權(quán)屬證書3.土地買賣價格及支付方式3.1土地買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.土地交付及使用條件4.1土地交付時間4.2土地使用條件4.3土地使用年限5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費用6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2相關(guān)費用承擔(dān)7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更及補充10.1合同變更條件10.2合同補充方式11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：土地測量報告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同生效及終止13.1合同生效日期13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所：____________________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方住所：____________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________第二條土地基本情況2.1土地位置：____________________2.2土地面積：____________________平方米2.3土地性質(zhì)：____________________2.4土地權(quán)屬證書：____________________第三條土地買賣價格及支付方式3.1土地買賣價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于土地交付之日起____個工作日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點：____________________第四條土地交付及使用條件4.1土地交付時間：____________________4.2土地使用條件：4.2.1土地用途：____________________4.2.2土地使用年限：____________________年4.2.3土地使用限制：____________________第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間：____________________5.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費用6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：買方負(fù)責(zé)辦理土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，賣方予以配合；6.2相關(guān)費用承擔(dān)：6.2.1土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費：由買方承擔(dān)；6.2.2其他相關(guān)費用：由雙方協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任及處理7.1違約情形：7.1.1買方未按約定支付土地款項；7.1.2賣方未按約定交付土地；7.1.3雙方違反合同約定，給對方造成損失；7.2違約責(zé)任：7.2.1買方未按約定支付土地款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的_____%；7.2.2賣方未按約定交付土地，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為土地買賣價格的_____%；7.2.3雙方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.3違約處理方式：7.3.1雙方協(xié)商解決；7.3.2協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決；7.3.3協(xié)商不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》及該委員會的仲裁規(guī)則。第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件：9.1.1買方或賣方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；9.2.2收到通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同；9.2.3雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。第十條合同變更及補充10.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因國家政策調(diào)整、市場變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。10.2合同補充方式：任何對本合同的補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：土地測量報告11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署時間：____________________12.2簽署地點：____________________12.3簽署人員：12.3.1買方代表：____________________12.3.2賣方代表：____________________第十三條合同生效及終止13.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：13.2.1土地交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；13.2.2雙方履行完畢合同約定的權(quán)利義務(wù)；13.2.3合同解除或終止的其他情形。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需求，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方介入目的及方式2.1第三方介入目的：為保障本合同的順利履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，甲乙雙方同意在必要時邀請第三方介入。2.2第三方介入方式：2.2.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，促成合同條款的達(dá)成和履行；2.2.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢，幫助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題；2.2.4監(jiān)理服務(wù)：第三方對土地交付、施工過程進(jìn)行監(jiān)理，確保合同履行符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)；3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德；3.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用；3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤導(dǎo)致的損失，其賠償責(zé)任不超過合同總價款的_____%。4.2第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)：4.2.1第三方服務(wù)內(nèi)容；4.2.2第三方服務(wù)難度；4.2.3第三方服務(wù)風(fēng)險。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付約定的服務(wù)費用；5.1.2第三方與甲方之間的服務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付約定的服務(wù)費用；5.2.2第三方與乙方之間的服務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；5.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)出現(xiàn)失誤，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入程序：6.1.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事宜；6.1.2甲乙雙方共同邀請或指定第三方；6.1.3第三方接受邀請或指定后，與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；6.1.4第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)；7.2第三方介入期間，如甲乙雙方對合同條款有爭議，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件：8.1.1合同履行完畢；8.1.2第三方服務(wù)期限屆滿；8.1.3雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。8.2第三方介入終止程序：8.2.1雙方書面通知第三方終止介入；8.2.3第三方在終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付剩余的服務(wù)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供完整的土地權(quán)屬證書復(fù)印件，包括證書封面、證書內(nèi)容頁、附件頁等。說明：該附件用于證明土地權(quán)屬的真實性和合法性。2.附件二：土地測量報告要求：由具有資質(zhì)的測繪單位出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括土地面積、四至范圍、地形地貌等。說明：該附件用于確定土地的具體面積和位置。3.附件三：土地買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、土地基本情況、買賣價格及支付方式、交付及使用條件、違約責(zé)任及處理等條款。說明：該附件是本合同的核心文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付款項。說明：該附件用于證明付款的實際情況。5.附件五：土地交付及驗收記錄要求：記錄土地交付的時間、地點、驗收情況等。說明：該附件用于證明土地已按照合同約定交付。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說明：該附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件要求：包括爭議解決過程中的溝通記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：該附件用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付土地款項；1.2賣方未按約定交付土地；1.3第三方未按約定提供服務(wù)；1.4雙方違反合同約定，給對方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；2.3違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定執(zhí)行；2.4賠償損失的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)實際損失計算。3.示例說明：3.1示例一：買方未按約定支付土地款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的_____%；3.2示例二：賣方未按約定交付土地，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為土地買賣價格的_____%；3.3示例三：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如退還部分服務(wù)費用或賠償損失；3.4示例四：雙方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)按照實際損失計算賠償金額。土地買賣合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明3.土地買賣價格及支付方式3.1土地買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.土地交付及使用4.1土地交付時間4.2土地交付方式4.3土地使用條件5.土地過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3費用支付時間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：土地權(quán)屬證明9.2附件二：付款憑證9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽訂地點及日期11.合同份數(shù)12.合同雙方簽字蓋章12.1買方簽字蓋章12.2賣方簽字蓋章13.合同變更及補充14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方地址：________1.1.3買方法定代表人：________1.1.4買方聯(lián)系電話：________1.1.5買方電子郵箱：________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方地址：________1.2.3賣方法定代表人：________1.2.4賣方聯(lián)系電話：________1.2.5賣方電子郵箱：________2.土地基本情況2.1土地位置：________2.2土地面積：________平方米2.3土地用途：________2.4土地權(quán)屬證明：________3.土地買賣價格及支付方式3.1土地買賣價格：人民幣________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣________元整，于土地交付后________個工作日內(nèi)支付；3.3付款時間：具體見3.2條款4.土地交付及使用4.1土地交付時間：________年________月________日4.2土地交付方式：________4.3土地使用條件：4.3.1土地用途不得改變；4.3.2土地不得用于違法活動；4.3.3土地使用年限：________年5.土地過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)：________5.2過戶費用：人民幣________元整，由________方承擔(dān)；5.3費用支付時間：具體見5.2條款6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致；6.1.2不可抗力因素；6.1.3違約方嚴(yán)重違約；6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任；6.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：7.1.1雙方協(xié)商；7.1.2仲裁；7.1.3訴訟；7.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起________個工作日內(nèi)解決。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1土地交付并完成過戶手續(xù)；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.合同附件9.1附件一：土地權(quán)屬證明9.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件；9.1.2土地登記證明復(fù)印件；9.1.3其他與土地權(quán)屬相關(guān)的證明文件。9.2附件二：付款憑證9.2.1首付款支付憑證；9.2.2尾款支付憑證；9.2.3過戶費用支付憑證。9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1雙方簽訂的任何補充協(xié)議；9.3.2與合同履行相關(guān)的其他文件。10.合同簽訂地點及日期10.1合同簽訂地點：________10.2合同簽訂日期：________年________月________日11.合同份數(shù)11.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。12.合同雙方簽字蓋章12.1買方簽字蓋章：12.2賣方簽字蓋章：13.合同變更及補充13.1本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行補充或修改。13.2任何口頭變更或補充均視為無效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，不影響合同其他條款的效力。14.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.4本合同適用中華人民共和國法律。14.5本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地交付并完成過戶手續(xù)之日終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。16.第三方介入的條款及說明16.1.1中介方：為甲乙雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方；16.1.2評估方：對土地價值進(jìn)行評估的第三方；16.1.3擔(dān)保方：為保證合同履行而提供擔(dān)保的第三方；16.1.4咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙雙方在合同中明確是否需要第三方介入；16.2.2如需第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；16.2.3第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任范圍等條款。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況及時通知對方；17.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反合同約定，不影響合同履行；17.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保第三方服務(wù)質(zhì)量。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；18.3利益：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，有權(quán)獲得相應(yīng)的利益，包括但不限于服務(wù)費用、傭金等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；19.2第三方與其他方的責(zé)任劃分：