二手房屋買賣合同新版本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋買賣合同新版本本合同目錄一覽1.合同訂立依據及原則1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的基本原則2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權證明3.2房屋位置及面積3.3房屋權屬證書編號4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2交易價格支付方式4.3付款時間及節(jié)點5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付時間5.2過戶手續(xù)辦理5.3交付及過戶費用6.房屋產權及瑕疵6.1房屋產權歸屬6.2房屋瑕疵及責任7.房屋附屬設施及責任7.1房屋附屬設施清單7.2附屬設施責任劃分8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3違約責任承擔方式9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋權屬證明文件11.2附件二：房屋附屬設施清單12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同簽署及日期13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.合同份數及保存14.1合同份數14.2合同保存方式第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及原則1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的基本原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________2.2賣方基本信息賣方名稱：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋所有權證明賣方保證所售房屋所有權清晰，并已取得房屋所有權證書。3.2房屋位置及面積房屋位于：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋用途：____________________3.3房屋權屬證書編號房屋所有權證書編號：____________________4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣：____________________元整。4.2交易價格支付方式交易價格支付方式為：____________________4.3付款時間及節(jié)點（1）簽訂合同之日起：____________________日內支付人民幣：____________________元；（2）房屋交付前：____________________日內支付人民幣：____________________元；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后：____________________日內支付剩余款項。5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付時間賣方應于：____________________前將房屋交付給買方。5.2過戶手續(xù)辦理賣方應協助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。5.3交付及過戶費用房屋交付及過戶手續(xù)費用為：____________________元，由買方承擔。6.房屋產權及瑕疵6.1房屋產權歸屬房屋所有權自合同生效之日起轉移至買方。6.2房屋瑕疵及責任賣方保證所售房屋無任何權利瑕疵和共有權爭議，如有瑕疵，賣方應承擔全部責任。8.違約責任8.1買方違約責任若買方未按約定支付房款，每逾期一日，應向賣方支付應付款項的萬分之五作為違約金。8.2賣方違約責任若賣方未按約定交付房屋，每逾期一日，應向買方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。若賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導致買方遭受損失，賣方應承擔相應的賠償責任。8.3違約責任承擔方式違約方應按照本合同約定承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則本合同的爭議解決遵循公平、公正、公開的原則。9.2爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的目的已經實現；（2）合同雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）本合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：房屋權屬證明文件包括但不限于房屋所有權證書、土地使用權證書等。11.2附件二：房屋附屬設施清單包括但不限于家具、家電、裝飾品等。12.其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，協商內容作為本合同的補充部分。12.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署及日期13.1合同簽署人買方代表：____________________賣方代表：____________________13.2合同簽署日期買方簽字日期：____________________賣方簽字日期：____________________14.合同份數及保存14.1合同份數本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保存方式雙方應妥善保存本合同及相關附件，以備日后查詢。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協助甲乙雙方完成房屋買賣交易而介入的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。15.2第三方責任限額為明確第三方責任，本合同約定第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過因其過錯直接導致的損失金額的百分之五十。15.3第三方責權利15.3.1第三方權利第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用，并有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助。15.3.2第三方義務第三方應遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，誠實守信，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務。15.3.3第三方責任若第三方在履行職責過程中出現失誤，導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的法律責任。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方有權自行選擇第三方，但應確保第三方具備相應的資質和信譽。16.2第三方介入程序16.2.1第三方介入前甲乙雙方應向第三方提供本合同的副本，并告知第三方其介入的具體職責和權限。16.2.2第三方介入中第三方在介入過程中，應嚴格按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行職責。16.2.3第三方介入后第三方介入完成后，應向甲乙雙方提交工作報告，包括但不限于工作內容、工作成果、發(fā)現的問題及建議等。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為委托服務關系，甲方有權監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作成果負責。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為委托服務關系，乙方有權監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作成果負責。17.3第三方與甲乙雙方的共同責任若第三方在履行職責過程中出現失誤，導致甲乙雙方共同權益受損，甲乙雙方應根據各自的過錯程度，承擔相應的責任。17.4第三方與其他第三方的關系若本合同中涉及多個第三方，各第三方之間應相互尊重，獨立履行職責，不得相互干涉。18.第三方介入的費用及支付18.1第三方費用第三方提供服務的費用由甲乙雙方另行協商確定，并在合同中明確。18.2第三方費用支付第三方費用由甲乙雙方按照合同約定的時間和方式支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書詳細要求：提供房屋所有權證書的原件或復印件，需加蓋產權單位或房產管理部門公章。說明：房屋所有權證書是證明房屋所有權的法律文件，是買賣雙方辦理過戶手續(xù)的重要依據。2.土地使用權證書詳細要求：提供土地使用權證書的原件或復印件，需加蓋產權單位或房產管理部門公章。說明：土地使用權證書是證明土地使用權歸屬的法律文件，是買賣雙方辦理過戶手續(xù)的重要依據。3.房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的原件或復印件，需加蓋雙方公章。說明：房屋買賣合同是雙方達成買賣協議的法律文件，是買賣雙方履行合同義務的重要依據。4.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易稅費繳納的收據或發(fā)票。說明：房屋交易稅費繳納憑證是證明稅費已繳納的法律文件，是辦理過戶手續(xù)的必要條件。5.房屋附屬設施清單詳細要求：列明房屋內所有附屬設施，包括但不限于家具、家電、裝飾品等，并注明品牌、型號、數量等信息。6.房屋權屬證明文件詳細要求：提供房屋權屬證明文件的原件或復印件，如房屋登記證明、產權證明等。說明：房屋權屬證明文件是證明房屋權屬的法律文件，是買賣雙方辦理過戶手續(xù)的重要依據。7.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告的原件或復印件，需加蓋測繪機構公章。8.房屋質量保證書詳細要求：提供房屋質量保證書的原件或復印件，需加蓋房地產開發(fā)企業(yè)公章。說明：房屋質量保證書是房地產開發(fā)企業(yè)對房屋質量承擔責任的承諾文件，是買賣雙方了解房屋質量的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付房款。責任認定：每逾期一日，支付應付款項的萬分之五作為違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定交付房屋。責任認定：每逾期一日，支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。3.賣方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。責任認定：承擔相應的賠償責任，賠償買方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：在履行職責過程中出現失誤。責任認定：根據其過錯直接導致的損失金額的百分之五十承擔賠償責任。5.違約責任承擔方式違約方應按照本合同約定承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：1.買方逾期支付房款：若買方逾期支付房款，每逾期一日，應向賣方支付應付款項的萬分之五作為違約金。2.賣方未按約定交付房屋：若賣方未按約定交付房屋，每逾期一日，應向買方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。3.第三方測繪失誤：若第三方在測繪過程中出現失誤，導致房屋面積誤差超過百分之五，第三方應承擔由此導致的損失百分之五十的賠償責任。二手房屋買賣合同新版本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據1.2適用法律2.房屋基本情況2.1房屋權屬證明2.2房屋位置、面積、結構2.3房屋配套設施3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付與過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶手續(xù)5.3過戶費用6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.其他約定事項10.1合同生效10.2合同附件11.合同份數及保管11.1合同份數11.2合同保管12.合同附件12.1房屋產權證12.2買賣雙方身份證12.3其他相關證明文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據a.根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)b.根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關政策規(guī)定1.2適用法律a.本合同適用中華人民共和國法律b.本合同適用中國房地產市場相關法律法規(guī)2.房屋基本情況2.1房屋權屬證明a.房屋產權證編號：_________b.房屋所有權人：_________2.2房屋位置、面積、結構a.房屋地址：_________b.房屋面積：_________平方米c.房屋結構：_________2.3房屋配套設施a.水電供應：_________b.燃氣供應：_________c.供暖方式：_________3.買賣雙方基本信息3.1買方信息a.買方名稱：_________b.買方法定代表人：_________c.買方住所：_________3.2賣方信息a.賣方名稱：_________b.賣方法定代表人：_________c.賣方住所：_________4.交易價格及支付方式4.1交易價格a.房屋交易價格為：_________元整4.2付款方式a.買方應于合同簽訂后_________個工作日內支付房屋交易總價款的_________%，即_________元整b.剩余款項_________元整，買方應在房屋交付前_________個工作日內支付完畢4.3付款時間a.首付款支付時間：合同簽訂后_________個工作日內b.尾款支付時間：房屋交付前_________個工作日內5.房屋交付與過戶5.1房屋交付時間a.房屋交付時間為：_________年_________月_________日5.2房屋過戶手續(xù)a.賣方應協助買方辦理房屋過戶手續(xù)b.過戶手續(xù)費用由買方承擔5.3過戶費用a.房屋過戶稅費總額為：_________元整b.其中：契稅_________元整，印花稅_________元整，其他稅費_________元整6.履約保證金6.1保證金金額a.履約保證金金額為：_________元整6.2保證金繳納時間a.買方應于合同簽訂后_________個工作日內繳納履約保證金6.3保證金退還條件a.買賣雙方履行合同義務完畢后，保證金無息退還買方b.若買方違反合同約定，保證金不予退還7.違約責任7.1違約情形a.買方未按約定支付房款b.賣方未按約定交付房屋c.任何一方違反合同約定的其他行為7.2違約責任a.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金b.違約金為房屋交易總價款的_________%，即_________元整c.若違約行為造成守約方損失的，違約方還應賠償守約方的損失8.合同解除8.1合同解除條件a.因不可抗力導致合同無法履行b.任何一方違約，經對方催告后仍未履行c.出現法律規(guī)定或合同約定的其他解除合同的情形8.2合同解除程序a.解除合同需經雙方協商一致b.一方提出解除合同，另一方應在_________日內答復c.解除合同應以書面形式通知對方9.爭議解決9.1爭議解決方式a.爭議通過雙方協商解決b.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構a.爭議解決機構為合同簽訂地人民法院b.爭議解決機構為雙方認可的仲裁委員會10.其他約定事項10.1合同生效a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效b.合同一式_________份，買賣雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力10.2合同附件a.本合同附件包括但不限于房屋產權證、買賣雙方身份證、其他相關證明文件b.附件與本合同具有同等法律效力11.合同份數及保管11.1合同份數a.本合同一式_________份11.2合同保管a.買方保管_________份合同b.賣方保管_________份合同12.合同附件12.1房屋產權證a.房屋產權證復印件12.2買賣雙方身份證a.買賣雙方身份證復印件12.3其他相關證明文件a.房屋租賃合同（如有）b.房屋維修基金繳納證明（如有）13.合同簽署13.1簽署時間a.合同簽署時間為：_________年_________月_________日13.2簽署地點a.合同簽署地點：_________14.合同生效條件14.1合同生效條件a.雙方簽字（或蓋章）并交付定金b.買方支付首付款c.賣方交付房屋并協助買方辦理過戶手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意，介入合同關系，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的a.第三方介入旨在協助甲乙雙方完成合同約定的交易，確保交易安全、順利進行。16.第三方介入的申請與同意16.1第三方介入申請a.甲乙雙方均可向對方提出引入第三方的申請。b.任何一方提出引入第三方時，應向對方提供第三方的相關資質證明、服務內容、費用等資料。16.2第三方介入同意a.雙方應在收到第三方介入申請之日起_________日內，以書面形式明確是否同意第三方介入。b.若一方不同意第三方介入，應說明理由。17.第三方責任與權利17.1第三方責任a.第三方應根據其提供的服務的性質和范圍，承擔相應的法律責任。b.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方權利a.第三方有權根據合同約定收取服務費用。b.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。18.第三方服務內容與費用18.1第三方服務內容a.第三方提供的服務內容應明確約定，包括但不限于中介、咨詢、評估、擔保等。b.第三方服務內容的變更需經甲乙雙方一致同意。18.2第三方服務費用a.第三方服務費用應根據服務內容、工作量等因素合理確定。b.第三方服務費用由甲乙雙方按照約定支付。19.第三方責任限額19.1責任限額定義a.本合同所稱責任限額，是指第三方因違約行為導致甲乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。19.2責任限額確定a.第三方責任限額應根據第三方提供的服務性質、服務費用等因素合理確定。b.第三方責任限額應在合同中明確約定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分a.第三方與甲方的關系為服務合同關系，第三方對甲方承擔服務合同責任。b.第三方對甲方的服務責任不涉及本合同約定的甲乙雙方的權利義務。20.2第三方與乙方的劃分a.第三方與乙方的關系為服務合同關系，第三方對乙方承擔服務合同責任。b.第三方對乙方的服務責任不涉及本合同約定的甲乙雙方的權利義務。20.3第三方與甲乙雙方的劃分a.第三方對甲乙雙方均承擔獨立的服務合同責任。b.第三方對甲乙雙方的賠償責任不因甲乙雙方之間的權利義務關系而免除。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行主體a.第三方介入后，甲乙雙方仍為合同主體，承擔合同約定的權利義務。b.第三方在履行職責過程中，不得干預甲乙雙方的合同權利義務。21.2合同履行變更a.第三方介入后，合同履行主體、履行方式、履行地點等可能發(fā)生變更。b.任何變更需經甲乙雙方一致同意，并以書面形式明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證要求：復印件需清晰，信息完整，加蓋產權登記機構公章。說明：作為房屋權屬證明，用于確認房屋所有權人及房屋基本情況。2.買賣雙方身份證要求：身份證復印件需清晰，信息完整，加蓋身份證持有者公章。說明：作為買賣雙方身份證明，用于確認買賣雙方的真實身份。3.房屋租賃合同（如有）要求：合同需明確租賃期限、租金、押金等信息，雙方簽字或蓋章。說明：如房屋存在租賃關系，需提供租賃合同，確認租賃關系的合法性和有效性。4.房屋維修基金繳納證明（如有）要求：繳納證明需加蓋物業(yè)管理公司或產權單位公章。說明：證明房屋維修基金已繳納，確保房屋交付時不存在欠費情況。5.房屋評估報告（如有）要求：報告需由具有資質的評估機構出具，明確房屋價值。6.買賣雙方銀行賬戶信息要求：提供雙方銀行賬戶名稱、賬號、開戶行等信息。說明：用于支付交易款項，確保資金安全。7.履約保證金收據要求：收據需加蓋收取保證金單位公章。說明：證明履約保證金已繳納，作為合同履行的擔保。8.合同簽訂地法院出具的判決書（如有）要求：判決書需加蓋法院公章，明確判決結果。說明：如發(fā)生爭議，法院判決書為解決爭議的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為a.買方未按約定支付房款b.賣方未按約定交付房屋c.任何一方未按約定履行合同約定的其他義務2.責任認定標準a.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。b.違約金為房屋交易總價款的_________%，即_________元整。c.若違約行為造成守約方損失的，違約方還應賠償守約方的損失。3.示例說明a.買方未按約定支付房款：若買方未按約定支付首付款，構成違約，應向賣方支付違約金_________元整。若買方未支付尾款，構成違約，應向賣方支付違約金_________元整。b.賣方未按約定交付房屋：若賣方未按約定交付房屋，構成違約，應向買方支付違約金_________元整。若賣方未協助買方辦理過戶手續(xù)，構成違約，應向買方支付違約金_________元整。二手房屋買賣合同新版本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立的法律依據1.2合同適用范圍2.房屋基本信息2.1房屋所有權人信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積、結構及用途2.4房屋權屬證書3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式及期限3.3付款方式變更4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準及程序5.房屋產權過戶及稅費承擔5.1房屋產權過戶手續(xù)5.2房屋產權過戶稅費5.3稅費承擔方式6.房屋瑕疵及責任6.1房屋瑕疵定義6.2房屋瑕疵處理方式6.3責任承擔7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形9.3合同解除及終止程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效及解除通知11.合同附件及補充協議11.1合同附件11.2補充協議12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署方式12.2合同生效日期13.合同變更及補充13.1合同變更情形13.2合同補充情形13.3合同變更及補充程序14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項的效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內進行的二手房屋買賣活動。第二條房屋基本信息2.1房屋所有權人信息身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________聯系地址：________聯系電話：________2.2房屋坐落位置房屋所在區(qū)域：________具體地址：________2.3房屋面積、結構及用途房屋建筑面積：________平方米房屋結構：________房屋用途：________2.4房屋權屬證書房屋所有權證號：________房屋他項權證號：________第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格本合同房屋買賣價格為人民幣________元整（大寫：________）。3.2付款方式及期限甲方應于本合同簽訂之日起________個工作日內，將房屋買賣價格支付給乙方。3.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間甲方應于本合同約定的房屋交付日期前，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）房屋所有權已過戶至乙方名下；（2）房屋內部設施齊全，符合合同約定；（3）房屋無任何權屬爭議；（4）房屋無租賃、抵押等權利負擔。4.3房屋驗收標準及程序乙方在收到房屋后________個工作日內進行驗收，如有異議，應在驗收期內書面通知甲方。第五條房屋產權過戶及稅費承擔5.1房屋產權過戶手續(xù)甲方應在本合同約定的房屋交付日期前，協助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。5.2房屋產權過戶稅費房屋產權過戶產生的稅費，按國家規(guī)定由買方承擔。5.3稅費承擔方式稅費的具體數額及承擔方式，雙方可在本合同附件中約定。第六條房屋瑕疵及責任6.1房屋瑕疵定義房屋瑕疵是指房屋在交付時存在的、影響房屋正常使用和居住質量的缺陷。6.2房屋瑕疵處理方式如房屋存在瑕疵，甲方應在乙方提出后________個工作日內予以修復或更換。6.3責任承擔因房屋瑕疵導致的損失，由甲方承擔相應責任。第七條違約責任7.1違約情形（1）甲方未按合同約定交付房屋；（2）乙方未按合同約定支付房屋買賣價格；（3）任何一方違反合同約定的其他義務。7.2違約責任承擔方式（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金數額為本合同房屋買賣價格的________%；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應承擔因違約而產生的其他費用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如協商不成，雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九條合同解除及終止9.1合同解除情形（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力致使合同目的不能實現；（3）雙方協商一致解除合同。9.2合同終止情形合同因履行完畢、雙方協商一致解除或依法終止而終止。9.3合同解除及終止程序任何一方提出解除或終止合同時，應提前________個工作日書面通知對方，并說明理由。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除條件應符合本合同第九條的規(guī)定。10.3合同生效及解除通知合同生效或解除的通知應以書面形式發(fā)送至對方。第十一條合同附件及補充協議11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣協議、房屋產權過戶相關文件等。11.2補充協議任何與本合同內容相抵觸的補充協議，均應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自________年________月________日起生效。第十三條合同變更及補充13.1合同變更情形合同在履行過程中，如需變更內容，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。13.2合同補充情形任何一方提出對本合同內容的補充，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。13.3合同變更及補充程序合同變更或補充協議的簽訂程序與本合同相同。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定事項的效力本合同中其他約定事項的效力與本合同其他條款相同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入方式1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、監(jiān)理機構、金融服務機構等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與合同相關事宜的獨立第三方。1.2第三方介入方式第三方介入合同的方式包括但不限于：（1）提供信息咨詢服務；（2）進行房屋評估；（3）提供法律意見；（4）協助辦理過戶手續(xù)；（5）提供金融服務等。第二條甲乙方與第三方的關系2.1甲乙雙方與第三方之間的關系甲乙雙方與第三方之間是獨立的合同關系，第三方不為甲乙雙方的任何違約行為承擔責任。2.2第三方對甲乙雙方的責任第三方應按照甲乙雙方的要求和約定，履行其合同義務，對因自身原因導致的合同履行不力或違約行為，應承擔相應的責任。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中所述的責任限額，是指第三方因履行合同過程中出現違約或過失，對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額計算第三方責任限額為本合同房屋買賣價格的________%。3.3責任限額的調整如因市場變化或政策調整，導致責任限額計算依據發(fā)生變化，雙方可協商調整責任限額。第四條第三方介入的流程4.1第三方介入申請甲乙雙方需在合同履行過程中，向對方提出第三方介入的申請，并說明第三方介入的目的、方式和所需費用。4.2第三方介入審核甲乙雙方應在收到第三方介入申請后________個工作日內，共同審核第三方介入的必要性和可行性。4.3第三方介入協議簽訂經審核同意的第三方介入，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利、義務和責任。第五條第三方介入費用的承擔5.1第三方介入費用第三方介入所產生的費用，由提出申請的一方承擔，除非合同另有約定。5.2費用承擔方式第三方介入費用的支付方式、支付時間及支付金額，由甲乙雙方與第三方在協議中約定。第六條第三方介入結果的告知6.1結果告知對象第三方介入的結果，應告知甲乙雙方。6.2結果告知方式第三方介入結果應以書面形式告知甲乙雙方，并在