房屋買賣行紀(jì)合同與房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議

房屋買賣行紀(jì)合同與房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：_______________地址：_______________乙方（買方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：_______________地址：_______________第一章房屋基本信息1.1甲方所售房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2乙方確認(rèn)已實(shí)地查看該房屋，對房屋的基本情況、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等予以充分了解。1.3甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)糾紛等法律問題。第二章交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋買賣總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式為：（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付時(shí)間為本合同簽訂之日。（2）余款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付時(shí)間為__________。2.3乙方支付首付款后，甲方應(yīng)將該款項(xiàng)支付至__________賬戶，保證資金安全。第三章房屋交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、解除抵押等。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方提供過戶所需的全部資料。第四章違約責(zé)任4.1若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的__________%。4.2若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款或余款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的__________%。4.3雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五章其他約定5.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個(gè)月。5.4本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.5本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)保證房屋在交付前達(dá)到以下條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施完好，能夠正常使用；（3）房屋附屬設(shè)施（如電梯、供水、供電等）正常運(yùn)行；（4）房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋使用說明書、保修單等相關(guān)資料。6.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合6.1條款所述條件。如有不符合之處，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)整改。6.3整改完畢后，乙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋無任何問題后進(jìn)行交付。6.4房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)與管理責(zé)任。第七章質(zhì)量保證及維修7.1甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為__________年，自房屋交付之日起計(jì)算。7.2保修期內(nèi)，如房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起__________日內(nèi)進(jìn)行維修。7.3保修期外，房屋維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.4甲方應(yīng)提供房屋維修服務(wù)聯(lián)系方式，保證乙方在需要時(shí)能夠及時(shí)聯(lián)系到維修服務(wù)。第八章權(quán)益保障8.1甲方應(yīng)保證所售房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等。8.2乙方在房屋過戶后，有權(quán)享有房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。8.3任何第三方對房屋主張權(quán)利的，由甲方承擔(dān)法律責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。8.4乙方在房屋過戶后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋相關(guān)的稅費(fèi)。第九章爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.4在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十章終止和解除10.1在以下情況下，本合同可以終止或解除：（1）雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止或解除合同的協(xié)議；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）一方違反合同，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。10.2終止或解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項(xiàng)、交付的房屋及其他相關(guān)事項(xiàng)。10.3若因甲方原因?qū)е潞贤K止或解除，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。10.4若因乙方原因?qū)е潞贤K止或解除，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的損失。10.5本合同的終止或解除不影響雙方在合同終止或解除前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第十一章房屋附屬設(shè)施及公共部分11.1甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施（包括但不限于電梯、供水、供電、供暖、燃?xì)獾龋┰诮桓稌r(shí)能夠正常使用，并保證在保修期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。11.2甲方應(yīng)向乙方提供公共部分的維護(hù)和管理辦法，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安全保障等。11.3乙方應(yīng)按照甲方提供的公共部分維護(hù)和管理辦法，合理使用公共設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的使用費(fèi)用。11.4雙方應(yīng)共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境，不得在公共區(qū)域亂扔垃圾、亂貼廣告等影響小區(qū)環(huán)境的行為。第十二章稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)12.1乙方應(yīng)按照國家及地方稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。12.2甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于過戶手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等。12.3雙方在交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)雙方約定合理承擔(dān)。12.4雙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┒愘M(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)的相關(guān)證明文件。第十三章保密條款13.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2雙方應(yīng)對以下信息予以保密：（1）房屋買賣價(jià)格及支付方式；（2）雙方的聯(lián)系地址、電話號碼、郵箱等個(gè)人信息；（3）雙方在履行本合同過程中的談判內(nèi)容和商業(yè)策略。13.3保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后__________年止。13.4如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的__________%。第十四章合同的修改和補(bǔ)充14.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3修改和補(bǔ)充的條款不得違反國家法律法規(guī)，不得損害第三方合法權(quán)益。14.4修改和補(bǔ)充的條款應(yīng)明確具體，易于理解和執(zhí)行。第十五章其他條款15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個(gè)月。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.4本合