2024年特色民居買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色民居買賣合同模板本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語的定義1.2合同適用法律和爭議解決2.合同雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬證明4.房屋買賣價(jià)格4.1房屋買賣價(jià)格總額4.2付款方式和期限4.3預(yù)付款4.4尾款支付方式5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付地點(diǎn)6.房屋過戶登記6.1過戶登記手續(xù)6.2過戶登記費(fèi)用6.3過戶登記期限7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.房屋配套設(shè)施8.1配套設(shè)施清單8.2配套設(shè)施權(quán)屬8.3配套設(shè)施交付9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更和解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋權(quán)屬證明13.3附件三：房屋配套設(shè)施清單14.合同簽署和生效14.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同生效條件14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語的定義（1）“本合同”指本特色民居買賣合同；（2）“出賣人”指將特色民居出售給買受人的自然人、法人或其他組織；（3）“買受人”指購買特色民居的自然人、法人或其他組織；（4）“房屋”指出賣人擁有的特色民居；（5）“配套設(shè)施”指房屋內(nèi)外的附屬設(shè)施和設(shè)備；（6）“交付”指出賣人將房屋及其配套設(shè)施移交給買受人占有和使用；（7）“過戶登記”指將房屋的所有權(quán)從出賣人名下變更到買受人名下的登記手續(xù)。1.2合同適用法律和爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。2.合同雙方信息2.1出賣人信息（1）姓名或名稱：________（2）身份證號(hào)或營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________（3）聯(lián)系方式：________2.2買受人信息（1）姓名或名稱：________（2）身份證號(hào)或營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________（3）聯(lián)系方式：________3.房屋信息3.1房屋坐落房屋位于________省________市________區(qū)________街道________號(hào)。3.2房屋面積房屋總建筑面積為________平方米，其中建筑面積________平方米，土地使用權(quán)面積________平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為________層，其中地上________層，地下________層。3.4房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明文件。4.房屋買賣價(jià)格4.1房屋買賣價(jià)格總額房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。4.2付款方式和期限（1）買受人應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的________%作為預(yù)付款；（2）剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付前________日內(nèi)支付完畢；（3）付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3預(yù)付款買受人應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付預(yù)付款人民幣_(tái)_______元。4.4尾款支付方式剩余款項(xiàng)支付方式與預(yù)付款相同。5.房屋交付5.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋及其配套設(shè)施交付給買受人。5.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋無抵押、無查封；（3）房屋及其配套設(shè)施符合合同約定。5.3交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為________。6.房屋過戶登記6.1過戶登記手續(xù)買受人應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)，協(xié)助出賣人辦理房屋過戶登記手續(xù)。6.2過戶登記費(fèi)用過戶登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.3過戶登記期限買受人應(yīng)在合同約定的過戶登記期限內(nèi)完成房屋過戶登記手續(xù)。8.房屋配套設(shè)施8.1配套設(shè)施清單（1）室內(nèi)設(shè)施：家具、電器、廚房設(shè)備等；（2）室外設(shè)施：綠化帶、停車位、公共設(shè)施等；（3）其他設(shè)施：太陽能熱水器、供暖設(shè)施等。8.2配套設(shè)施權(quán)屬房屋配套設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)移給買受人所有。8.3配套設(shè)施交付出賣人應(yīng)確保配套設(shè)施在房屋交付時(shí)完好無損，并隨房屋一同交付給買受人。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；（2）出賣人交付的房屋不符合合同約定；（3）買受人未按約定支付房款；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的________%作為違約金；（2）房屋不符合約定的，出賣人應(yīng)在買受人提出后________日內(nèi)修復(fù)或退還部分房款；（3）未按時(shí)支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付未付款項(xiàng)的________%作為違約金；（4）任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約金計(jì)算違約金按逾期天數(shù)或未付款項(xiàng)的百分比計(jì)算，計(jì)算公式如下：違約金=逾期天數(shù)/總天數(shù)×房屋總價(jià)款×違約金比例或違約金=未付款項(xiàng)×違約金比例10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，守約方在違約方未采取補(bǔ)救措施的情況下，有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）解除合同的通知到達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.3解除后的處理（1）解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）未交付的房屋，雙方協(xié)商確定處理方式；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起第________個(gè)工作日生效。12.合同變更和解除12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更。12.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同解除程序同第10.2解除程序。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋權(quán)屬證明13.3附件三：房屋配套設(shè)施清單14.合同簽署和生效14.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)本合同于________年________月________日________時(shí)，在________地簽署。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同生效時(shí)間同11.2合同生效時(shí)間。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，必須引入第三方進(jìn)行相關(guān)審核、評(píng)估或監(jiān)督；（3）合同履行過程中，因特殊原因需要第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的________倍；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方責(zé)任劃分16.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，具體包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)辦理；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同約定得到履行。16.2第三方責(zé)任免除（1）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方提供的服務(wù)結(jié)果不準(zhǔn)確或存在錯(cuò)誤的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)；17.2第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查；17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并協(xié)助第三方履行職責(zé)；（2）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并協(xié)助第三方履行職責(zé)；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)共同保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于提供必要的信息、協(xié)助第三方履行職責(zé)等；（2）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失，但責(zé)任劃分按照本合同第16條執(zhí)行；（3）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同、雙方簽字（或蓋章）、日期、合同附件。說明：本附件為合同的主要文件，包含所有合同條款和約定。2.附件二：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、其他相關(guān)證明文件。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，確保買賣雙方權(quán)益。3.附件三：房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：家具、電器、廚房設(shè)備等室內(nèi)設(shè)施清單；綠化帶、停車位、公共設(shè)施等室外設(shè)施清單；太陽能熱水器、供暖設(shè)施等其他設(shè)施清單。說明：本附件用于詳細(xì)列明房屋配套設(shè)施，確保交付時(shí)設(shè)施齊全。4.附件四：房屋買賣合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方簽字（或蓋章）、日期、確認(rèn)合同簽訂。說明：本附件用于確認(rèn)雙方已簽訂合同，并明確合同生效時(shí)間。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明買受人已支付房款。6.附件六：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方簽字（或蓋章）、日期、確認(rèn)房屋交付。說明：本附件用于確認(rèn)房屋已交付給買受人。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明違約方已支付違約金。8.附件八：合同解除確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方簽字（或蓋章）、日期、確認(rèn)合同解除。說明：本附件用于確認(rèn)雙方已解除合同。9.附件九：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方簽字（或蓋章）、日期。說明：本附件用于明確第三方在合同中的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；出賣人交付的房屋不符合合同約定；買受人未按約定支付房款；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的________%作為違約金；房屋不符合約定的，出賣人應(yīng)在買受人提出后________日內(nèi)修復(fù)或退還部分房款；買受人未按時(shí)支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付未付款項(xiàng)的________%作為違約金；任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說明：出賣人未按時(shí)交付房屋，逾期10天，買受人有權(quán)要求出賣人支付房屋總價(jià)款的1%作為違約金；房屋存在質(zhì)量問題，買受人提出后5日內(nèi)，出賣人未能修復(fù)，買受人有權(quán)要求退還部分房款；買受人逾期支付房款15天，出賣人有權(quán)要求買受人支付未付款項(xiàng)的1.5%作為違約金。全文完。2024年特色民居買賣合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1買賣雙方基本信息2.2合同簽訂日期3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋產(chǎn)權(quán)及轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3房屋產(chǎn)權(quán)登記6.交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.保修與維修7.1保修期限7.2保修范圍7.3維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2付款退還13.3爭議處理14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“出賣人”指擁有特色民居所有權(quán)，愿意出售該民居的個(gè)人或單位；（2）“買受人”指有意購買特色民居的個(gè)人或單位；（3）“特色民居”指具有獨(dú)特建筑風(fēng)格、歷史價(jià)值或其他特殊意義的民居；（4）“房屋”指本合同出賣的特定特色民居；（5）“買賣價(jià)格”指買受人購買房屋所支付的金額；（6）“付款方式”指買受人支付買賣價(jià)格的途徑和方式；（7）“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)”指完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所必須辦理的各項(xiàng)法律手續(xù)；（8）“產(chǎn)權(quán)登記”指將房屋產(chǎn)權(quán)登記在買受人名下的法定程序；（9）“驗(yàn)收”指買受人根據(jù)本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行檢查的過程；（10）“保修”指出賣人對(duì)房屋在保修期內(nèi)因質(zhì)量原因造成的損壞負(fù)責(zé)維修；（11）“違約”指一方當(dāng)事人未履行本合同約定的義務(wù)；（12）“爭議”指買賣雙方對(duì)合同履行過程中產(chǎn)生的分歧。第二條合同雙方信息2.1買賣雙方基本信息出賣人：姓名/名稱：________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________買受人：姓名/名稱：________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________2.2合同簽訂日期本合同于____年__月__日在____市____區(qū)簽訂。第三條房屋基本信息3.1房屋位置房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)。3.2房屋面積房屋總面積為____平方米，其中建筑面積____平方米，使用面積____平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為____結(jié)構(gòu)，層數(shù)為____層，建筑年代為____年。3.4房屋用途房屋用途為____，不得擅自改變房屋用途。第四條買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式（1）買受人應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%作為定金；（2）余款在房屋交付時(shí)一次性付清；（3）付款方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.3付款時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；（2）余款支付時(shí)間：房屋交付之日。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況出賣人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)出賣人應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3房屋產(chǎn)權(quán)登記房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由買受人負(fù)責(zé)辦理，出賣人應(yīng)予以配合。第六條交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買受人。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序（1）買受人應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋符合合同約定的各項(xiàng)要求，無重大質(zhì)量問題；（3）驗(yàn)收程序：買受人提出書面驗(yàn)收意見，出賣人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)。6.3驗(yàn)收不合格的處理若房屋驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還已付款項(xiàng)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣人未按合同約定交付房屋；（2）出賣人提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致買受人無法辦理產(chǎn)權(quán)登記；（3）買受人未按合同約定支付購房款；（4）買受人擅自改變房屋用途；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因出賣人原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此遭受的損失；（2）因買受人原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣人因此遭受的損失；（3）雙方均有違約行為的，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金（1）出賣人未按時(shí)交付房屋的，每延遲一日應(yīng)向買受人支付____元違約金；（2）買受人未按時(shí)支付購房款的，每延遲一日應(yīng)向出賣人支付____元違約金；（3）違約金總額不超過房屋總價(jià)款的____%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭議解決程序（1）仲裁程序按《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記后，合同終止；（2）合同約定的其他終止條件成就時(shí)。10.3合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同；（2）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十一條其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋測繪報(bào)告等，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。12.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同變更與解除程序（1）合同變更或解除應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同變更或解除自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第十三條合同解除后的處理13.1房屋返還合同解除后，買受人應(yīng)將房屋返還給出賣人。13.2付款退還合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定退還已付款項(xiàng)。13.3爭議處理合同解除后的爭議，按本合同第九條規(guī)定的爭議解決方式處理。第十四條合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證；（3）房屋測繪報(bào)告；（4）其他與本合同履行有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為促成交易而介入的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)遵循自愿原則，且其行為應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償相關(guān)損失。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同買賣價(jià)格的____%，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋信息的搜集、發(fā)布和溝通；（2）法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（4）測繪機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行測繪，提供測繪報(bào)告。第四條第三方權(quán)利4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的建議和方案。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間是委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。6.1.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并有權(quán)暫?；蚪K止對(duì)違約方的服務(wù)。6.1.3第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方提供的服務(wù)，按約定的比例支付服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方責(zé)任劃分7.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.1第三方存在違約行為的，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2第三方不存在違約行為，但甲乙雙方存在違約行為的，由各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.3第三方和甲乙雙方均存在違約行為的，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入時(shí)的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可就本合同進(jìn)行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同的基本原則。8.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。第九條第三方介入時(shí)的爭議解決9.1第三方介入后，若甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，若合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方提供的服務(wù)，按約定的比例支付服務(wù)費(fèi)用。10.3第三方介入后，合同解除的爭議，按本合同第九條規(guī)定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房屋基本信息、買賣價(jià)格及支付方式、房屋產(chǎn)權(quán)及轉(zhuǎn)移、交付與驗(yàn)收、保修與維修、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本合同作為房屋買賣的正式文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明出賣人對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)。說明：產(chǎn)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)的合法證明，是買賣雙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的必要文件。3.房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋測繪報(bào)告，詳細(xì)記錄房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：測繪報(bào)告是房屋買賣過程中，對(duì)房屋面積、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行確認(rèn)的依據(jù)。4.房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告要求：提供房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，證明房屋符合建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告是保障買受人權(quán)益的重要文件，確保房屋質(zhì)量。5.付款憑證要求：提供付款憑證，證明買受人已按合同約定支付購房款。說明：付款憑證是買受人履行付款義務(wù)的證明。6.房屋交付清單要求：列出房屋內(nèi)所有物品清單，包括但不限于家具、家電等。說明：交付清單是雙方確認(rèn)房屋交付內(nèi)容的依據(jù)。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移至買受人名下。說明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)是房屋買賣合同履行的重要環(huán)節(jié)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如土地證、規(guī)劃許可證等。說明：其他相關(guān)文件是房屋買賣過程中可能需要的補(bǔ)充文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此遭受的損失，包括但不限于定金、違約金等。示例：若出賣人未按合同約定的時(shí)間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買受人支付____元違約金。2.買受人未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣人因此遭受的損失，包括但不限于定金、違約金等。示例：若買受人未按合同約定的時(shí)間支付購房款，每延遲一日應(yīng)向出賣人支付____元違約金。3.出賣人提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此遭受的損失，包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、違約金等。示例：若出賣人提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致買受人無法辦理產(chǎn)權(quán)登記，出賣人應(yīng)賠償買受人因此遭受的損失。4.買受人擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣人因此遭受的損失，包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、違約金等。示例：若買受人未經(jīng)出賣人同意，擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋價(jià)值受損，買受人應(yīng)賠償出賣人相應(yīng)的損失。5.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年特色民居買賣合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語定義2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.房屋權(quán)屬情況4.1房屋所有權(quán)4.2房屋抵押情況4.3房屋租賃情況5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2付款時(shí)間5.3付款方式5.4付款憑證6.履約條件6.1履約期限6.2履約地點(diǎn)6.3履約方式7.過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過戶時(shí)間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費(fèi)用7.4費(fèi)用承擔(dān)8.交付使用及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2交付方式8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4驗(yàn)收程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣協(xié)議書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指本買賣合同；1.1.2“買方”指購買房屋的一方；1.1.3“賣方”指出售房屋的一方；1.1.4“房屋”指賣方出售給買方的房屋；1.1.5“買賣價(jià)格”指買方支付給賣方的房屋總價(jià)；1.1.6“過戶手續(xù)”指房屋產(chǎn)權(quán)變更登記所需辦理的手續(xù)；1.1.7“違約責(zé)任”指因一方違約而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；1.1.8“爭議解決”指合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式。1.2術(shù)語定義1.2.1“房屋面積”指房屋的建筑面積或使用面積；1.2.2“房屋結(jié)構(gòu)”指房屋的承重結(jié)構(gòu)和非承重結(jié)構(gòu)；1.2.3“房屋用途”指房屋的規(guī)劃用途和實(shí)際用途；1.2.4“房屋權(quán)屬情況”指房屋的所有權(quán)和使用權(quán)情況；1.2.5“買賣價(jià)格”指買方支付給賣方的房屋總價(jià)；1.2.6“過戶費(fèi)用”指房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；1.2.7“違約賠償”指因違約行為給對(duì)方造成的損失賠償。2.雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：____________________2.1.2買方地址：____________________2.1.3買方聯(lián)系人：____________________2.1.4買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：____________________2.2.2賣方地址：____________________2.2.3賣方聯(lián)系人：____________________2.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋用途：____________________4.房屋權(quán)屬情況4.1房屋所有權(quán)：____________________4.2房屋抵押情況：____________________4.3房屋租賃情況：____________________5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格：____________________元5.2付款時(shí)間：____________________5.3付款方式：____________________5.4付款憑證：____________________6.履約條件6.1履約期限：____________________6.2履約地點(diǎn)：____________________6.3履約方式：____________________7.過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過戶時(shí)間：____________________7.2過戶手續(xù)：____________________7.3過戶費(fèi)用：____________________7.4費(fèi)用承擔(dān)：____________________8.交付使用及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間：本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)設(shè)施交付給買方使用。8.2交付方式：賣方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及房屋使用說明等交付給買方。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。8.4驗(yàn)收程序：8.4.1買方應(yīng)在驗(yàn)收前通知賣方，賣方應(yīng)積極配合買方進(jìn)行房屋驗(yàn)收；8.4.2驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，買方應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換；8.4.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1賣方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的；9.1.2買方未按時(shí)支付購房款的；9.1.3一方違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任：9.2.1如賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為買賣價(jià)格的_____%；9.2.2如買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為買賣價(jià)格的_____%；9.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約賠償：9.3.1一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約賠償事宜，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；10.3爭議解決費(fèi)用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1解除條件：11.1.1一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；11.1.3一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；11.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2解除程序：11.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；11.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.3解除后果：11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；11.3.2解除合同不影響雙方之前已經(jīng)履行合同義務(wù)的效力。12.合同生效及終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2生效日期：____________________12.3終止條件：12.3.1合同約定的終止條件成就；12.3.2合同解除；12.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.4終止日期：____________________13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；13.2附件二：房屋買賣協(xié)議書；13.3附件三：其他相關(guān)文件。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋買賣過程中的中介服務(wù)、房屋評(píng)估、房屋質(zhì)量鑒定、擔(dān)保、法律咨詢等。16.第三方介入的引入16.1甲、乙雙方在合同中約定引入第三方，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2引入第三方后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2在其專業(yè)范圍內(nèi)，提供專業(yè)的服務(wù)；17.1.3對(duì)甲、乙雙方提供的信息保密；17.1.4遵守法律法規(guī)及合同約定。17.2第三方義務(wù)：17.2.1按照協(xié)議約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成服務(wù)；17.2.2對(duì)服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲、乙雙方；17.2.3對(duì)服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)采取必要的措施予以防范；17.2.4對(duì)服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，并應(yīng)在合同中明確。18.2.1第三方因提供服務(wù)過程中違反合同約定或法律法規(guī)而造成的損失；18.2.2第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤而給甲、乙雙方造成的損失；18.2.3第三方因提供服務(wù)過程中泄露甲、乙雙方信息而給甲、乙雙方造成的損失。18.3若第三方違反協(xié)議或法律法規(guī)，給甲、乙雙方造成損失的，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19