2024年版售樓部購房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版售樓部購房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2售樓部1.3購房協(xié)議1.4房產(chǎn)1.5價(jià)款1.6交付日期1.7違約金1.8解除合同1.9爭議解決1.10法律適用2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.價(jià)款與支付方式3.1總價(jià)款3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6支付時(shí)間4.交付與驗(yàn)收4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量問題5.權(quán)利與義務(wù)5.1購房者的權(quán)利5.2購房者的義務(wù)5.3開發(fā)商的權(quán)利5.4開發(fā)商的義務(wù)6.違約責(zé)任6.1購房者違約6.2開發(fā)商違約6.3違約金計(jì)算7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時(shí)間10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件11.附加條款11.1特殊約定11.2補(bǔ)充規(guī)定11.3附件12.雙方簽字蓋章12.1購房者簽字12.2開發(fā)商簽字12.3見證人簽字13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2購房者身份證明復(fù)印件13.3開發(fā)商資質(zhì)證明復(fù)印件14.其他約定14.1房產(chǎn)保險(xiǎn)14.2物業(yè)管理14.3公共設(shè)施第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方本合同雙方甲方為（開發(fā)商全稱），乙方為（購房者全稱）。1.2售樓部甲方售樓部地址為（售樓部地址），聯(lián)系方式為（聯(lián)系方式）。1.3購房協(xié)議本協(xié)議為甲方與乙方就購買房產(chǎn)事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。1.4房產(chǎn)房產(chǎn)位于（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號），房產(chǎn)用途為（住宅/商業(yè)等），房產(chǎn)面積為（房產(chǎn)面積）。1.5價(jià)款本房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣（總價(jià)款），乙方同意按照本協(xié)議約定的付款方式支付價(jià)款。1.6交付日期甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后（交付日期）前將房產(chǎn)交付給乙方。1.7違約金甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)支付違約金，違約金為本房產(chǎn)總價(jià)款的（百分比）。1.8解除合同甲乙雙方同意，在下列情況下，可以解除本合同：（1）甲方未能按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)的；（2）乙方未能按照本協(xié)議約定支付價(jià)款的；（3）一方明確表示不履行本合同主要義務(wù)的；（4）一方違約，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。1.9爭議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向（仲裁機(jī)構(gòu)）申請仲裁或向（法院）提起訴訟。1.10法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同的變更與解除8.1變更條件甲乙雙方同意，在本協(xié)議履行過程中，如需變更協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2解除條件除本協(xié)議1.8條規(guī)定的情形外，甲乙雙方同意，在下列情況下，可以解除本合同：（1）甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）乙方未能按照本協(xié)議約定支付價(jià)款，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）一方喪失履行合同的能力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）一方明確表示不履行本合同主要義務(wù)的；（5）一方違約，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。8.3變更與解除的程序甲乙雙方同意，本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。變更或解除本協(xié)議不影響甲乙雙方根據(jù)原協(xié)議所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第九條權(quán)利與義務(wù)9.1購房者的權(quán)利乙方按照本協(xié)議約定支付價(jià)款后，有權(quán)要求甲方按照約定交付房產(chǎn)。9.2購房者的義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付價(jià)款，并按照約定接受房產(chǎn)的交付。9.3開發(fā)商的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付價(jià)款，并按照約定接受房產(chǎn)的交付。9.4開發(fā)商的義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)符合約定的用途和質(zhì)量。第十條違約責(zé)任10.1購房者違約乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)總價(jià)款的（百分比）。10.2開發(fā)商違約甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)總價(jià)款的（百分比）。10.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：（計(jì)算公式）。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方按照約定履行完畢本合同全部義務(wù)；（2）甲乙雙方書面同意解除本合同；（3）本合同約定的解除條件成就。11.3續(xù)約條件本合同期滿后，甲乙雙方如需續(xù)約的，應(yīng)書面簽訂續(xù)約協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條附加條款12.1特殊約定甲乙雙方對本合同另有約定的，可以書面形式附加在本合同中，作為本合同的附件。12.2補(bǔ)充規(guī)定對本合同的補(bǔ)充規(guī)定，應(yīng)由甲乙雙方書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3附件本合同的附件包括：（附件名稱）。第十三條雙方簽字蓋章13.1購房者簽字乙方（簽字）：13.2開發(fā)商簽字甲方（簽字）：13.3見證人簽字見證人（簽字）：第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括房產(chǎn)證的復(fù)印件。14.2購房者身份證明復(fù)印件本合同附件包括乙方的身份證明復(fù)印件。14.3開發(fā)商資質(zhì)證明復(fù)印件本合同附件包括甲方的資質(zhì)證明復(fù)印件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件上應(yīng)加蓋開發(fā)商公章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件二：購房者身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：購房者身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件上應(yīng)加蓋購房者手印，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件三：開發(fā)商資質(zhì)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：開發(fā)商資質(zhì)證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件上應(yīng)加蓋開發(fā)商公章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件四：購房款支付憑證詳細(xì)要求：購房款支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已按照本合同約定支付了購房款。附件五：房產(chǎn)交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：房產(chǎn)交付確認(rèn)書應(yīng)由甲方和乙方共同簽署，確認(rèn)房產(chǎn)已按照本合同約定交付給乙方。附件六：房產(chǎn)質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：房產(chǎn)質(zhì)量保證書應(yīng)由甲方簽署，承諾房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并注明質(zhì)量保證的期限和范圍。附件七：物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：物業(yè)管理合同應(yīng)由甲方與物業(yè)管理公司簽署，約定物業(yè)管理的范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購房者違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照本合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本房產(chǎn)總價(jià)款的5%。示例說明：若乙方未能在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購房款，則需支付違約金，違約金計(jì)算為本房產(chǎn)總價(jià)款的5%。（2）未按照本合同約定接受房產(chǎn)交付的，應(yīng)支付違約金，違約金為本房產(chǎn)總價(jià)款的5%。示例說明：若乙方未能在約定的交付時(shí)間內(nèi)接受房產(chǎn)交付，則需支付違約金，違約金計(jì)算為本房產(chǎn)總價(jià)款的5%。2.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未能按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本房產(chǎn)總價(jià)款的10%。示例說明：若甲方未能在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則需支付違約金，違約金計(jì)算為本房產(chǎn)總價(jià)款的10%。（2）未能保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。示例說明：若甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方損失，甲方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號），用途為（住宅/商業(yè)等），面積為（房產(chǎn)面積）。2.價(jià)款：指乙方按照本合同約定應(yīng)支付給甲方的購房款，包括定金、首付款、貸款等。3.交付日期：指甲方按照本合同約定將