2024年離婚后房產(chǎn)歸屬協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年離婚后房產(chǎn)歸屬協(xié)議本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置及面積1.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)第二條離婚后房產(chǎn)歸屬2.1房產(chǎn)歸屬方2.2房產(chǎn)歸屬的條件和期限第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶手續(xù)的辦理方3.2過戶手續(xù)的辦理時間第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費4.1轉(zhuǎn)讓方應承擔的稅費4.2受讓方應承擔的稅費第五條房產(chǎn)分割方式5.1房產(chǎn)實物分割5.2房產(chǎn)價值分割第六條房產(chǎn)分割后的使用權(quán)6.1房產(chǎn)分割后的使用權(quán)歸屬6.2房產(chǎn)分割后的使用條件第七條房產(chǎn)分割后的維修責任7.1維修責任的承擔方7.2維修費用的承擔方式第八條房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費用的承擔方8.2物業(yè)管理費用的支付方式第九條房產(chǎn)分割后的貸款還款責任9.1貸款還款責任的承擔方9.2貸款還款的支付方式第十條房產(chǎn)分割后的權(quán)益保障10.1雙方對房產(chǎn)分割后的權(quán)益保障10.2雙方對房產(chǎn)分割后的權(quán)益維護第十一條違約責任11.1違約方的責任11.2違約方的賠償方式第十二條爭議解決方式12.1雙方協(xié)商解決12.2提交仲裁機構(gòu)解決第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同的生效條件13.2合同的變更條件13.3合同的終止條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2雙方對其他約定的履行第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置及面積本合同涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】。該房產(chǎn)建筑總面積為【面積】平方米，包括【房屋具體構(gòu)成，如：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等】等。1.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)雙方確認，該房產(chǎn)目前所有權(quán)歸【所有權(quán)人姓名】所有，使用權(quán)歸【使用權(quán)人姓名】所有。雙方對該房產(chǎn)的權(quán)利和義務均符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條離婚后房產(chǎn)歸屬2.1房產(chǎn)歸屬方根據(jù)雙方協(xié)商一致，離婚后該房產(chǎn)歸屬【歸屬方姓名】。2.2房產(chǎn)歸屬的條件和期限雙方同意，房產(chǎn)歸屬方應在【具體時間】內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證上的所有權(quán)人變更至其名下。若房產(chǎn)歸屬方未能在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，雙方同意按照本合同約定的其他條款處理。第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶手續(xù)的辦理方房產(chǎn)歸屬方應自行辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證件、填寫申請表、繳納相關(guān)稅費等。3.2過戶手續(xù)的辦理時間雙方同意，房產(chǎn)歸屬方應在離婚生效之日起【具體時間】內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費4.1轉(zhuǎn)讓方應承擔的稅費根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中轉(zhuǎn)讓方應承擔的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，具體稅費金額以實際發(fā)生為準。4.2受讓方應承擔的稅費根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中受讓方應承擔的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，具體稅費金額以實際發(fā)生為準。第五條房產(chǎn)分割方式5.1房產(chǎn)實物分割雙方同意按照房產(chǎn)的實際使用狀況進行實物分割，并明確分割后的各部分房產(chǎn)的使用權(quán)歸屬。5.2房產(chǎn)價值分割雙方同意按照房產(chǎn)的市場價值對房產(chǎn)進行價值分割，并按照分割后的各自份額承擔相應的權(quán)益和義務。第六條房產(chǎn)分割后的使用權(quán)6.1房產(chǎn)分割后的使用權(quán)歸屬根據(jù)雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)分割后的使用權(quán)歸屬如下：【具體使用權(quán)歸屬】6.2房產(chǎn)分割后的使用條件雙方同意，房產(chǎn)分割后的使用權(quán)人應按照【具體使用條件】使用房產(chǎn)，包括但不限于不得損害房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和功能、不得改變房產(chǎn)的使用性質(zhì)等。第七條房產(chǎn)分割后的維修責任7.1維修責任的承擔方根據(jù)房產(chǎn)分割后的使用權(quán)歸屬，維修責任由【維修責任承擔方】承擔。7.2維修費用的承擔方式雙方同意，維修費用按照【維修費用承擔方式】承擔，包括但不限于各自承擔分割后房產(chǎn)的維修費用、按比例分擔維修費用等。第八條房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費用的承擔方根據(jù)房產(chǎn)分割后的使用權(quán)歸屬，物業(yè)管理費用由【物業(yè)管理費用承擔方】承擔。8.2物業(yè)管理費用的支付方式雙方同意，物業(yè)管理費用按照【物業(yè)管理費用支付方式】支付，包括但不限于每月支付、每季度支付等。第九條房產(chǎn)分割后的貸款還款責任9.1貸款還款責任的承擔方根據(jù)房產(chǎn)分割后的使用權(quán)歸屬，貸款還款責任由【貸款還款責任承擔方】承擔。9.2貸款還款的支付方式雙方同意，貸款還款按照【貸款還款支付方式】支付，包括但不限于每月還款、每季度還款等。第十條房產(chǎn)分割后的權(quán)益保障10.1雙方對房產(chǎn)分割后的權(quán)益保障雙方同意，房產(chǎn)分割后各自享有房產(chǎn)的權(quán)益，并保證不對對方的權(quán)益產(chǎn)生侵害。10.2雙方對房產(chǎn)分割后的權(quán)益維護雙方同意，如有任何一方發(fā)現(xiàn)對方侵害其房產(chǎn)權(quán)益的情況，有權(quán)要求對方立即停止侵害，并承擔相應的法律責任。第十一條違約責任11.1違約方的責任如有違約方不履行本合同約定的義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約方的賠償方式違約方應按照【賠償方式】對守約方進行賠償，包括但不限于支付賠償金、恢復房產(chǎn)原狀等。第十二條爭議解決方式12.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。12.2提交仲裁機構(gòu)解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的變更條件任何一方提出變更本合同的約定，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。13.3合同的終止條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定雙方對本合同內(nèi)容以外的其他事項進行約定，包括但不限于【具體其他約定】。14.2雙方對其他約定的履行雙方同意，本合同以外的其他約定按照【具體履行方式】進行履行。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位和責任，以及第三方介入后對甲乙方權(quán)益的影響，特對原合同進行如下修正和補充。第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方介入本合同履行過程，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的約定履行相應義務。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同履行過程需經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。2.2第三方介入的條件包括但不限于：提供專業(yè)服務、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、進行房產(chǎn)評估等。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的約定履行義務，并確保其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2第三方如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。3.3第三方對甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密負有保密義務，不得泄露給任何無關(guān)方。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照約定承擔。4.2甲乙雙方應在第三方提供服務前，明確服務費用、支付方式和支付時間等事項。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間本合同的履行。5.2第三方對甲乙方的權(quán)益承擔保障責任，但甲乙方的權(quán)益糾紛應由甲乙方自行解決。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙方的賠償責任限額，按照甲乙雙方書面約定的金額或比例確定。6.2甲乙雙方約定第三方責任限額的，第三方在承擔責任時，有權(quán)按照約定限額進行賠償。第七條第三方退出7.1第三方在履行完合同約定的義務后，有權(quán)退出本合同。7.2第三方退出本合同時，應提前【具體時間】通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方違約8.1第三方如違反本合同約定，應承擔違約責任。8.2第三方違約導致甲乙雙方損失的，第三方應按照本合同約定承擔賠償責任。第九條爭議解決9.1第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁。第十條合同的生效、變更和終止10.1本合同的修正部分自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同的修正部分如發(fā)生變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。10.3本合同的修正部分在滿足【具體終止條件】時終止。第十一條其他約定11.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應以書面形式進行確認。11.2甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應符合本合同的約定。本修正部分與原合同具有同等法律效力。甲乙雙方在簽訂本合同及本修正部分時，應確保其合法權(quán)益得到充分保障。第三方在本合同及本修正部分中的權(quán)益和義務，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：離婚證復印件附件三：房產(chǎn)分割協(xié)議附件四：過戶手續(xù)辦理指南附件五：物業(yè)管理合同復印件附件六：貸款還款協(xié)議復印件附件七：第三方服務合同復印件附件八：房產(chǎn)評估報告復印件附件九：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復印件：應清晰顯示房產(chǎn)證上的所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、面積等信息。2.離婚證復印件：應清晰顯示離婚證上的離婚雙方姓名、離婚日期等信息。3.房產(chǎn)分割協(xié)議：應詳細記錄房產(chǎn)分割的方式、分割后的使用權(quán)歸屬等信息。4.過戶手續(xù)辦理指南：應包含過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料、辦理時間等信息。5.物業(yè)管理合同復印件：應清晰顯示物業(yè)管理費用的承擔方、支付方式等信息。6.貸款還款協(xié)議復印件：應清晰顯示貸款還款的承擔方、還款方式、還款金額等信息。7.第三方服務合同復印件：應詳細記錄第三方提供的服務內(nèi)容、服務費用、支付方式等信息。8.房產(chǎn)評估報告復印件：應清晰顯示房產(chǎn)的市場價值、評估時間等信息。9.合同履行過程中的其他相關(guān)文件：應包含合同履行過程中產(chǎn)生的所有重要文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定時間履行合同義務。2.甲乙雙方提供的信息不真實、不準確。3.甲乙雙方未按約定支付相關(guān)費用。4.甲乙雙方未按約定處理合同履行過程中的爭議。5.第三方未按約定提供服務或提供的服務不符合質(zhì)量要求。6.第三方泄露甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。7.任何一方違反本合同的其他約定。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的賠償責任按照本合同約定或雙方協(xié)商確定的方式計算。3.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。4.違約方應承擔因違約導致對方損失的賠償責任。示例說明：如甲乙雙方未按約定時間履行合同義務，甲乙雙方應承擔延遲履行違約金的責任。具體違約金金額按照本合同約定的違約金計算方式確定。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的建筑物及其附屬設施。2.離婚證：指由民政部門頒發(fā)的證明甲乙雙方已離婚的證件。3.房產(chǎn)分割：指離婚后對共同擁有的房產(chǎn)進行分割的行為。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)人變更至第三方名下的手續(xù)。5.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為管理房產(chǎn)所產(chǎn)生的費用。6.貸款還款：指按照貸款協(xié)議約定的還款方式和還款金額進行還款的行為。7.第三方：指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。8.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。9.損失：指因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失。本合同中的房產(chǎn)指