2024年特色民宿景區(qū)房屋租賃管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色民宿景區(qū)房屋租賃管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋及附屬設(shè)施基本情況2.1房屋位置及面積2.2附屬設(shè)施清單3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整及支付時間4.1租金調(diào)整條件4.2支付時間及方式5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1承租方使用范圍5.2維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任6.房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定6.1設(shè)備使用說明6.2故障處理及維修責(zé)任7.房屋修繕及改造7.1管理方修繕責(zé)任7.2承租方改造限制8.房屋租賃期間的管理費(fèi)用8.1管理費(fèi)內(nèi)容8.2費(fèi)用計算及支付9.房屋租賃期間的保險責(zé)任9.1保險種類及范圍9.2保險費(fèi)用及承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理10.2違約金計算及支付11.合同解除條件及程序11.1解除條件11.2解除程序12.合同爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_______出租方地址：_______出租方聯(lián)系方式：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______承租方地址：_______承租方聯(lián)系方式：_______2.房屋及附屬設(shè)施基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：_______房屋面積：_______平方米2.2附屬設(shè)施清單設(shè)施1：_______設(shè)施2：_______設(shè)施3：_______設(shè)施4：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______3.2租金金額及支付方式租金總額：_______元支付方式：_______4.租金調(diào)整及支付時間4.1租金調(diào)整條件調(diào)整條件1：_______調(diào)整條件2：_______4.2支付時間及方式每月支付日：_______支付方式：_______5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1承租方使用范圍使用范圍1：_______使用范圍2：_______5.2維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任維護(hù)責(zé)任1：_______維護(hù)責(zé)任2：_______6.房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定6.1設(shè)備使用說明設(shè)備1使用說明：_______設(shè)備2使用說明：_______6.2故障處理及維修責(zé)任故障處理1：_______故障處理2：_______7.房屋修繕及改造7.1管理方修繕責(zé)任修繕責(zé)任1：_______修繕責(zé)任2：_______7.2承租方改造限制限制1：_______限制2：_______8.房屋租賃期間的管理費(fèi)用8.1管理費(fèi)內(nèi)容管理費(fèi)1：_______管理費(fèi)2：_______8.2費(fèi)用計算及支付計算方式：_______支付時間：_______9.房屋租賃期間的保險責(zé)任9.1保險種類及范圍保險種類1：_______保險種類2：_______保險范圍：_______9.2保險費(fèi)用及承擔(dān)保險費(fèi)用：_______承擔(dān)方：_______10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理違約情形1：_______違約情形2：_______處理方式：_______10.2違約金計算及支付計算標(biāo)準(zhǔn)：_______支付方式：_______11.合同解除條件及程序11.1解除條件解除條件1：_______解除條件2：_______11.2解除程序解除通知：_______解除確認(rèn)：_______12.合同爭議解決方式12.1爭議解決途徑途徑1：_______途徑2：_______12.2爭議解決機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)名稱：_______機(jī)構(gòu)地址：_______13.合同生效及其他13.1合同生效條件生效條件1：_______生效條件2：_______13.2合同附件附件1：_______附件2：_______13.3其他約定事項事項1：_______事項2：_______14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期出租方簽署日期：_______承租方簽署日期：_______14.2生效日期生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方的一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款，不得違反合同約定。3.1.2第三方在介入過程中應(yīng)當(dāng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.1.3第三方應(yīng)當(dāng)對甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行審核，確保其符合合同要求。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。3.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)當(dāng)簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.2.1第三方的介入目的和依據(jù)。4.2.2第三方介入的具體措施和計劃。4.2.3第三方介入的進(jìn)展情況及成果。4.2.4第三方介入過程中遇到的問題及解決方案。5.第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方在介入過程中因過錯給甲乙雙方造成的損失，責(zé)任限額為_______元。5.1.2第三方在介入過程中因不可抗力原因給甲乙雙方造成的損失，責(zé)任限額為_______元。5.2第三方在介入過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不受上述限制。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，不得直接與乙方進(jìn)行交易或簽訂合同。6.1.2甲方與第三方的合作協(xié)議中，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任和義務(wù)，以及甲方對第三方的監(jiān)督權(quán)。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，不得直接與甲方進(jìn)行交易或簽訂合同。6.2.2乙方與第三方的合作協(xié)議中，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任和義務(wù)，以及乙方對第三方的監(jiān)督權(quán)。6.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分6.3.1第三方在介入過程中，如需與其他相關(guān)方進(jìn)行合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的一致同意。6.3.2第三方與其他相關(guān)方的合作協(xié)議中，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任和義務(wù)，以及甲乙雙方對第三方的監(jiān)督權(quán)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同履行完畢。7.1.2第三方完成介入任務(wù)。7.1.3甲乙雙方一致同意終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序7.2.1第三方應(yīng)當(dāng)向甲乙雙方發(fā)出終止介入的通知。7.2.2甲乙雙方收到通知后，應(yīng)當(dāng)在_______日內(nèi)確認(rèn)終止介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明房屋的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。說明：此附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件2：房屋附屬設(shè)施清單要求：列明房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施，包括但不限于家具、電器等。說明：此附件用于確認(rèn)房屋交付時的設(shè)施狀況。3.附件3：租金支付計劃表要求：明確租金的支付時間、金額及支付方式。說明：此附件用于記錄租金的支付情況。4.附件4：房屋使用及維護(hù)責(zé)任說明要求：詳細(xì)說明雙方在房屋使用和維護(hù)方面的責(zé)任。說明：此附件用于明確雙方在使用房屋過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件5：房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定要求：詳細(xì)說明房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用方法和注意事項。說明：此附件用于確保房屋設(shè)施設(shè)備的安全使用。6.附件6：房屋修繕及改造協(xié)議要求：明確房屋修繕及改造的責(zé)任、費(fèi)用及實施方式。說明：此附件用于規(guī)范房屋的修繕和改造行為。7.附件7：管理費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出管理費(fèi)用的構(gòu)成和計算方式。說明：此附件用于明確管理費(fèi)用的支付和使用。8.附件8：保險合同要求：明確保險種類、保險金額及保險期限。說明：此附件用于保障房屋租賃期間的風(fēng)險。9.附件9：違約責(zé)任說明要求：詳細(xì)說明違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定。說明：此附件用于明確違約行為的處理方式。10.附件10：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序及后果。說明：此附件用于規(guī)范合同解除的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約行為1：未按時支付租金違約行為2：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約行為3：損壞房屋或附屬設(shè)施違約行為4：違反房屋使用及維護(hù)責(zé)任違約行為5：違反合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1：違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定計算。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2：因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3：違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。3.示例說明：示例1：若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付_______元違約金。示例2：若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用_______元。示例3：若出租方未按時提供房屋，導(dǎo)致承租方遭受損失，應(yīng)賠償承租方_______元。全文完。2024年特色民宿景區(qū)房屋租賃管理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間4.4逾期付款責(zé)任5.租賃房屋的使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責(zé)任6.房屋維護(hù)與修繕6.1維護(hù)責(zé)任6.2修繕責(zé)任6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)7.房屋保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋租賃協(xié)議12.3附件三：房屋租賃登記備案表13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于省市區(qū)路號，具體地址為。2.2房屋面積房屋總面積為平方米，其中居住面積為平方米，附屬面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為磚混結(jié)構(gòu)，共層，本合同租賃的房屋位于第層。2.4房屋配套設(shè)施房屋配備有基本的生活設(shè)施，包括但不限于：床、衣柜、餐桌、沙發(fā)、熱水器、空調(diào)等。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租賃終止日期租賃期限屆滿后，如雙方無續(xù)租意向，租賃合同自動終止。3.3租賃續(xù)約如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前一個月內(nèi)達(dá)成書面續(xù)租協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期間，租金總額為人民幣萬元。4.2支付方式租金按月支付，每月租金為人民幣萬元，支付日期為每月的日。4.3付款時間租賃人應(yīng)在每月支付租金的日期前將租金支付至出租人指定的賬戶。4.4逾期付款責(zé)任如租賃人逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。5.租賃房屋的使用5.1使用范圍租賃人僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營性活動。5.2使用限制租賃人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自安裝、拆除房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。5.3使用責(zé)任租賃人應(yīng)合理使用房屋，保持房屋及附屬設(shè)施的完好，不得損害房屋及附屬設(shè)施。6.房屋維護(hù)與修繕6.1維護(hù)責(zé)任租賃人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2修繕責(zé)任因租賃人使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由租賃人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)維修費(fèi)用根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。7.房屋保險7.1保險種類租賃人應(yīng)自行投保房屋財產(chǎn)保險，保險金額不低于房屋市場價值的80%。7.2保險金額保險金額為人民幣萬元。7.3保險責(zé)任保險責(zé)任范圍包括但不限于：火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）租賃人未按約定支付租金；（2）租賃人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；（3）租賃人未按約定使用房屋，造成房屋損壞；（4）租賃人未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（5）出租人未按約定提供房屋或設(shè)施；（6）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）因違約造成的房屋損壞，由違約方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）逾期支付租金的，違約方應(yīng)支付逾期租金及違約金；（4）因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他法律規(guī)定或雙方約定的解除條件。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜；（3）合同解除后，已支付的租金不予退還，未支付的租金不再支付。11.合同終止11.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他法律規(guī)定或雙方約定的終止條件。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋返還、租金結(jié)算等。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋租賃協(xié)議12.3附件三：房屋租賃登記備案表13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。14.其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，或通過雙方認(rèn)可的通訊工具進(jìn)行通知。14.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.3合同解除本合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議，作為本合同的一部分。14.4合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋返還、租金結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，以及因履行本合同而產(chǎn)生的其他第三方。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評估房屋價值、提供法律咨詢、進(jìn)行仲裁或訴訟等。2.第三方介入的程序2.1中介服務(wù)（1）租賃雙方在簽訂本合同時，如需中介服務(wù)，應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂手續(xù)。（3）中介服務(wù)費(fèi)用由雙方根據(jù)中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2評估機(jī)構(gòu)（1）租賃雙方如需對房屋價值進(jìn)行評估，應(yīng)選擇具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)。（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對房屋價值進(jìn)行評估，并出具評估報告。（3）評估費(fèi)用由雙方根據(jù)評估機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3仲裁機(jī)構(gòu)（1）租賃雙方在合同中約定仲裁條款，如發(fā)生爭議，應(yīng)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。（2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則和程序，公正、公平地處理爭議。2.4律師事務(wù)所（1）租賃雙方在合同簽訂、履行過程中，如需法律咨詢，應(yīng)選擇具有資質(zhì)的律師事務(wù)所。（2）律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)租賃雙方的要求，提供專業(yè)的法律咨詢和代理服務(wù)。（3）律師費(fèi)用由雙方根據(jù)律師事務(wù)所的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的概念本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致租賃雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如未明確，則按第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的一定比例確定。3.3責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致租賃雙方遭受損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，不影響租賃雙方根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任追究對方責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與租賃雙方的關(guān)系第三方與租賃雙方之間是委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)按照租賃雙方的要求履行相關(guān)職責(zé)。4.2第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與出租人、承租人之間的關(guān)系，應(yīng)遵循本合同約定。（2）第三方在履行本合同過程中，如與其他第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)自行解決，不影響租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求租賃雙方提供必要的信息和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.4第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息。（2）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：詳細(xì)記錄房屋租賃雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用、維護(hù)與修繕、保險、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、合同終止等條款。說明：本附件為合同主體部分，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的基本依據(jù)。2.附件二：房屋租賃協(xié)議要求：對合同中未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，如房屋使用規(guī)則、維修責(zé)任劃分、物業(yè)管理等。說明：本附件是對合同主體部分的補(bǔ)充，用于明確雙方在特定事項上的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：房屋租賃登記備案表要求：按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，填寫房屋租賃登記備案信息。說明：本附件用于辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，確保租賃行為合法。4.附件四：房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。說明：本附件用于明確房屋交付時的現(xiàn)狀，作為后續(xù)維修和賠償?shù)囊罁?jù)。5.附件五：租金支付憑證要求：記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。說明：本附件用于證明租金支付情況，作為雙方履行合同義務(wù)的憑證。6.附件六：房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、費(fèi)用等信息。說明：本附件用于證明房屋維修情況，作為雙方履行合同義務(wù)的憑證。7.附件七：第三方評估報告要求：第三方評估機(jī)構(gòu)對房屋價值進(jìn)行的評估報告。說明：本附件用于證明房屋價值，作為雙方協(xié)商處理爭議的依據(jù)。8.附件八：第三方仲裁裁決書要求：仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決書。說明：本附件用于證明仲裁結(jié)果，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）租賃人未按約定支付租金；（2）租賃人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；（3）租賃人未按約定使用房屋，造成房屋損壞；（4）出租人未按約定提供房屋或設(shè)施；（5）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（6）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）因違約造成的房屋損壞，由違約方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）逾期支付租金的，違約方應(yīng)支付逾期租金及違約金；（4）因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付違約金。3.違約示例說明：（1）租賃人未按約定支付租金，逾期一天，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為違約金；（2）租賃人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）出租人未按約定提供房屋，導(dǎo)致租賃人無法入住，應(yīng)退還租金并支付違約金。全文完。2024年特色民宿景區(qū)房屋租賃管理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同租賃物信息2.租賃期限2.1租賃起止日期2.2租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付違約責(zé)任4.租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用范圍4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.3租賃物損壞賠償5.違約責(zé)任5.1違約行為定義5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)租條件6.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知義務(wù)7.不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力事件定義7.2不可抗力事件發(fā)生時的處理7.3免責(zé)條款8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.其他約定11.1合同附件11.2通知及送達(dá)11.3合同語言及法律適用12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2合同生效日期13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年特色民宿景區(qū)房屋租賃管理合同》。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方信息名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.4合同租賃物信息租賃房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為____平方米，房屋編號為________________。2.租賃期限2.1租賃起止日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃續(xù)約條款租賃期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不得超過____年。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租金為人民幣____元/月，共計____元。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：________________賬戶號碼：________________開戶行：________________3.3逾期支付違約責(zé)任乙方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____元違約金。4.租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用范圍乙方僅限于合法經(jīng)營民宿業(yè)務(wù)，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途。4.2租賃物維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施完好。4.3租賃物損壞賠償因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.違約責(zé)任5.1違約行為定義甲方違約行為：未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定的租賃房屋。乙方違約行為：逾期支付租金、擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)、用途等。5.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。5.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)具體賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際情況協(xié)商確定。6.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。6.2轉(zhuǎn)租條件乙方轉(zhuǎn)租的，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租協(xié)議。6.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知義務(wù)乙方在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前，應(yīng)提前____個月書面通知甲方。7.不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力事件定義不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。7.2不可抗力事件發(fā)生時的處理不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。7.3免責(zé)條款因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方單方解除合同：若乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未改正，甲方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方單方解除合同：若甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定的租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿：租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2合同解除：雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。8.3解除或終止后的處理8.3.1租賃房屋及附屬設(shè)施的歸還：合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即將租賃房屋及附屬設(shè)施完好歸還甲方。8.3.2租金結(jié)算：合同解除或終止時，雙方應(yīng)結(jié)清所有租金及相關(guān)費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會租賃房屋所在地人民法院9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.其他約定11.1合同附件租賃房屋照片租賃房屋附屬設(shè)施清單雙方身份證復(fù)印件11.2通知及送達(dá)郵寄：以掛號信方式寄至對方地址傳真：以正式文件發(fā)送至對方傳真號碼面交：直接交付至對方或其授權(quán)代理人送達(dá)日期以實際收到日期為準(zhǔn)。11.3合同語言及法律適用本合同以中文書寫，適用中華人民共和國法律。12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署13.1簽署時間本合同簽署時間為____年____月____日。13.2簽署地點本合同簽署地點為________________。13.3簽署人員甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________14.合同附件清單14.1附件一：租賃房屋照片14.2附件二：租賃房屋附屬設(shè)施清單14.3附件三：雙方身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的有效執(zhí)行，提高租賃房屋的使用效率，確保租賃雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式甲方或乙方邀請第三方參與合同執(zhí)行過程中的特定環(huán)節(jié)；雙方協(xié)商一致，共同委托第三方執(zhí)行合同相關(guān)任務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額第三方因執(zhí)行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過____元。15.4.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在執(zhí)行合同過程中，若因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方處理相關(guān)事宜，但第三方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方權(quán)利行使要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；對租賃房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)；依法