2024年現(xiàn)代服務(wù)業(yè)土地租賃集體合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年現(xiàn)代服務(wù)業(yè)土地租賃集體合同示范文本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.土地租賃基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金計(jì)算方式3.2租金支付期限3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃期限及終止條件4.1租賃期限4.2租賃期限延長(zhǎng)4.3租賃終止條件4.4租賃終止程序5.土地使用權(quán)及附屬設(shè)施5.1土地使用權(quán)范圍5.2附屬設(shè)施使用5.3土地使用權(quán)變更6.租賃保證金6.1保證金數(shù)額6.2保證金支付6.3保證金退還7.租賃合同變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同附件12.1土地使用權(quán)證12.2土地使用權(quán)合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：SD2024LD0011.2合同名稱：2024年現(xiàn)代服務(wù)業(yè)土地租賃集體合同1.3合同簽訂日期：2024年3月15日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道1.5合同雙方基本信息1.5.1出租方：名稱：市區(qū)街道辦事處地址：市區(qū)街道號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.5.2承租方：名稱：現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展有限公司地址：市區(qū)街道號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx87652.土地租賃基本情況2.1土地位置：市區(qū)街道號(hào)2.2土地面積：10000平方米2.3土地用途：現(xiàn)代服務(wù)業(yè)辦公及配套設(shè)施2.4土地使用年限：自2024年3月15日起至2044年3月14日止3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金計(jì)算方式：每月每平方米人民幣10元，按年支付3.2租金支付期限：每月15日前支付下一個(gè)月租金3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4租金調(diào)整機(jī)制：租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過上一年度CPI上漲幅度4.租賃期限及終止條件4.1租賃期限：自2024年3月15日起至2044年3月14日止，共計(jì)20年4.2租賃期限延長(zhǎng)：如雙方同意，租賃期限可延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)不超過10年4.3租賃終止條件：4.3.1租賃期滿4.3.2出租方因公共利益需要收回土地4.3.3承租方嚴(yán)重違約4.4租賃終止程序：租賃終止前30日書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)5.土地使用權(quán)及附屬設(shè)施5.1土地使用權(quán)范圍：租賃范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，包括地上建筑物、構(gòu)筑物等附屬設(shè)施5.2附屬設(shè)施使用：承租方有權(quán)使用租賃范圍內(nèi)的附屬設(shè)施，但不得擅自拆除或改動(dòng)5.3土地使用權(quán)變更：如需變更土地使用權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)6.租賃保證金6.1保證金數(shù)額：人民幣50萬元6.2保證金支付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付6.3保證金退還：租賃期滿或合同解除后，無違約行為，保證金無息退還7.租賃合同變更與解除7.1變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整、雙方協(xié)商一致等原因需要變更合同內(nèi)容7.2變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案7.3解除條件：7.3.1出租方因公共利益需要收回土地7.3.2承租方嚴(yán)重違約7.3.3雙方協(xié)商一致7.4解除程序：解除合同前30日書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2承租方擅自改變土地用途8.1.3承租方損壞租賃物或附屬設(shè)施8.1.4承租方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳租金的千分之五8.2.2承租方擅自改變土地用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失8.2.3承租方損壞租賃物或附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失8.2.4承租方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3違約賠償：8.3.1承租方違約造成的損失，由承租方承擔(dān)8.3.2出租方違約造成的損失，由出租方承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)10.合同生效與終止10.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件：租賃期滿、合同解除或其他法定情形10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還土地、附屬設(shè)施及保證金等11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方11.2合同附件：合同附件包括但不限于土地租賃合同、土地使用權(quán)證、附屬設(shè)施清單等11.3合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如有歧義，由雙方協(xié)商解決12.合同附件清單12.1土地使用權(quán)證12.2土地租賃合同12.3附屬設(shè)施清單12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署人：出租方代表：；承租方代表：13.2合同簽署日期：2024年3月15日13.3合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)14.合同份數(shù)14.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等，根據(jù)合同履行需要引入的第三方服務(wù)提供者。15.2引入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入程序16.1引入程序：任何一方有意引入第三方，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明引入第三方的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期效果。16.2同意程序：對(duì)方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意引入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；不同意引入的，應(yīng)說明理由。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由雙方在引入服務(wù)協(xié)議中約定，一般不超過合同總金額的5%。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1按照服務(wù)協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)18.1.2獲取合同履行過程中必要的信息和數(shù)據(jù)18.1.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范18.2第三方義務(wù)：18.2.1按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量18.2.2對(duì)服務(wù)過程中獲取的信息和數(shù)據(jù)保密18.2.3按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與出租方、承租方的關(guān)系：19.1.1第三方與出租方、承租方之間是服務(wù)合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)19.1.2第三方應(yīng)尊重出租方、承租方的合法權(quán)益，不得損害其利益19.2第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系：19.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定19.2.2第三方與其他合同當(dāng)事人之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容僅限于合同約定范圍內(nèi)20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行監(jiān)督：第三方介入后，出租方、承租方應(yīng)共同監(jiān)督第三方服務(wù)過程，確保合同履行順利進(jìn)行20.2合同履行協(xié)調(diào)：第三方介入后，出租方、承租方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題20.3合同履行責(zé)任：出租方、承租方仍承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)，第三方不承擔(dān)合同本身的違約責(zé)任21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按本合同第9條約定執(zhí)行21.2爭(zhēng)議解決程序：第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按本合同第9.2條約定程序執(zhí)行22.第三方介入后的合同變更與解除22.1合同變更：第三方介入后的合同變更，仍按本合同第7條約定執(zhí)行22.2合同解除：第三方介入后的合同解除，仍按本合同第7條約定執(zhí)行第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證要求：提供合法、有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋公章。說明：土地使用權(quán)證是證明出租方擁有合法土地使用權(quán)的重要文件。2.土地租賃合同要求：提供雙方簽訂的土地租賃合同原件，并加蓋雙方公章。說明：土地租賃合同是雙方權(quán)利義務(wù)的具體約定，是合同的重要組成部分。3.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃范圍內(nèi)的附屬設(shè)施，包括數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。說明：附屬設(shè)施清單是租賃雙方確認(rèn)租賃物狀況的依據(jù)。4.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)原件，并加蓋收據(jù)出具單位公章。說明：租賃保證金收據(jù)是證明租賃保證金已支付的憑證。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議原件，并加蓋雙方公章。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供專業(yè)服務(wù)的合同，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議原件，并加蓋雙方公章。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件，如規(guī)劃許可證、環(huán)評(píng)報(bào)告等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能需要的證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金1.2承租方擅自改變土地用途1.3承租方損壞租賃物或附屬設(shè)施1.4承租方未履行合同約定的其他義務(wù)1.5出租方未按時(shí)交付土地1.6出租方擅自改變土地使用條件1.7出租方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，判斷行為是否構(gòu)成違約。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.3賠償責(zé)任的確定：根據(jù)違約造成的損失，確定賠償金額。3.示例說明：3.1承租方未按時(shí)支付租金：承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳租金的千分之五。3.2承租方擅自改變土地用途：承租方擅自改變土地用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。3.3承租方損壞租賃物或附屬設(shè)施：承租方損壞租賃物或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。全文完。2024年現(xiàn)代服務(wù)業(yè)土地租賃集體合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3雙方注冊(cè)號(hào)及開戶銀行信息2.土地租賃基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地租賃期限2.4土地使用條件3.租金及支付方式3.1租金計(jì)算方法3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃保證金4.1保證金數(shù)額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件5.土地使用權(quán)及附屬設(shè)施5.1土地使用權(quán)歸屬5.2附屬設(shè)施及配套設(shè)施5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押6.租賃期間的權(quán)利與義務(wù)6.1租賃雙方的權(quán)利6.2租賃雙方的義務(wù)6.3違約責(zé)任7.土地使用管理7.1土地使用規(guī)劃7.2土地使用監(jiān)督7.3土地使用變更8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止12.合同附件12.1土地租賃合同附件12.2相關(guān)法律法規(guī)12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂與備案13.1合同簽訂程序13.2合同備案14.合同解釋及適用法律14.1合同解釋原則14.2合同適用法律第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3雙方注冊(cè)號(hào)及開戶銀行信息甲方注冊(cè)號(hào)：[甲方注冊(cè)號(hào)]，開戶銀行：[甲方開戶銀行]，銀行賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]乙方注冊(cè)號(hào)：[乙方注冊(cè)號(hào)]，開戶銀行：[乙方開戶銀行]，銀行賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]第二條土地租賃基本情況2.1土地位置及面積租賃土地位于[具體位置]，土地面積：[具體面積]平方米。2.2土地用途租賃土地用途為[具體用途]，包括但不限于[具體用途描述]。2.3土地租賃期限租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。2.4土地使用條件1.不得改變土地用途；2.不得擅自搭建建筑物、構(gòu)筑物；3.不得影響相鄰?fù)恋氐恼Ｊ褂茫?.不得損害土地生態(tài)環(huán)境。第三條租金及支付方式3.1租金計(jì)算方法租金按年計(jì)算，每年租金為[每年租金金額]元。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每年[具體日期]前將租金一次性支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每年的[具體日期]。3.4租金調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變動(dòng)，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。第四條租賃保證金4.1保證金數(shù)額租賃保證金為[保證金金額]元。4.2保證金繳納方式乙方應(yīng)在簽訂合同之日起[具體日期]內(nèi)將保證金支付至甲方指定賬戶。4.3保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還保證金。第五條土地使用權(quán)及附屬設(shè)施5.1土地使用權(quán)歸屬租賃期間，土地使用權(quán)歸甲方所有。5.2附屬設(shè)施及配套設(shè)施租賃土地內(nèi)附屬設(shè)施及配套設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)建設(shè)、維護(hù)和管理。5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押土地使用權(quán)。第六條租賃期間的權(quán)利與義務(wù)6.1租賃雙方的權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方遵守合同約定。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用土地，并享有土地使用收益。6.2租賃雙方的義務(wù)甲方應(yīng)保證土地符合租賃合同約定的條件，并承擔(dān)土地使用過程中的相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按合同約定合理使用土地，并承擔(dān)土地使用過程中的相關(guān)費(fèi)用。6.3違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件1.甲方因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需收回土地時(shí)，可以解除合同。2.乙方未按合同約定支付租金或違反合同約定使用土地，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2合同終止條件1.租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。2.乙方提前解除合同，需提前[具體天數(shù)]書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。8.3合同解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止使用土地，并按照合同約定清理現(xiàn)場(chǎng)。2.甲方應(yīng)在合同解除或終止后[具體日期]內(nèi)退還乙方已支付的租金及保證金（如有）。3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，清償債務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方約定將爭(zhēng)議提交至[具體機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同按照約定的租賃期限屆滿或因本合同第八條規(guī)定的情形終止。第十一條其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2合同變更1.合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。2.合同變更不影響已履行的合同內(nèi)容。11.3合同解除1.合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。2.合同解除不影響已履行的合同內(nèi)容。11.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理善后事宜。第十二條合同附件12.1土地租賃合同附件1.土地租賃合同副本2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件3.附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單12.2相關(guān)法律法規(guī)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)土地管理法》3.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》12.3其他相關(guān)文件1.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.雙方法定代表人身份證明復(fù)印件第十三條合同簽訂與備案13.1合同簽訂程序1.雙方代表在合同上簽字蓋章。2.合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報(bào)送相關(guān)部門備案。13.2合同備案本合同自簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)報(bào)送相關(guān)部門備案。第十四條合同解釋及適用法律14.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。14.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托介入合同履行過程中的個(gè)人或組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供信息匹配、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、鑒定等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的目的和程序2.1第三方介入的目的：1.幫助甲乙雙方更好地履行合同；2.解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；3.提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.2第三方介入的程序：1.甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；2.雙方共同確定第三方的類型和職責(zé)；3.簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：1.根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利；2.在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.2第三方的義務(wù)：1.按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)；2.對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密；3.獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：1.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)和協(xié)助，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用；2.第三方對(duì)甲方的違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：1.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)和協(xié)助，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用；2.第三方對(duì)乙方的違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：1.第三方對(duì)甲乙雙方共同履行合同的行為，甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任；2.第三方對(duì)甲乙雙方各自履行合同的行為，甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；2.第三方責(zé)任限額不得低于合同總金額的[具體比例]%。5.2第三方責(zé)任限額的適用：1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂6.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂：1.甲乙雙方應(yīng)與第三方在合同履行前簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；1.第三方的類型、名稱、地址；2.第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；3.第三方責(zé)任限額；4.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；5.第三方介入的期限；6.第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效：1.第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；2.第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的效力。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更：1.第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；2.變更后的第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)重新簽訂。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除：1.第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；2.解除后的第三方介入?yún)f(xié)議自解除之日起失效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃合同副本要求：合同雙方簽字蓋章，合同內(nèi)容清晰完整。說明：本合同副本作為合同簽訂的正式文件，雙方各執(zhí)一份。2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：土地使用權(quán)證書復(fù)印件清晰可辨，加蓋甲方公章。說明：證明甲方對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。3.附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出附屬設(shè)施及配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。說明：明確租賃土地內(nèi)附屬設(shè)施及配套設(shè)施的具體情況。4.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件清晰可辨，加蓋雙方公章。說明：證明甲乙雙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。5.雙方法定代表人身份證明復(fù)印件要求：身份證明復(fù)印件清晰可辨，加蓋雙方公章。說明：證明甲乙雙方法定代表人的身份。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.相關(guān)法律法規(guī)要求：列出適用的法律法規(guī)，并注明版本。說明：為合同履行提供法律依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的文件。說明：為合同履行提供必要的信息和依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定支付租金；1.2乙方擅自改變土地用途；1.3乙方擅自搭建建筑物、構(gòu)筑物；1.4乙方未按合同約定使用土地；1.5甲方未按合同約定提供土地；1.6甲方未按合同約定提供附屬設(shè)施及配套設(shè)施；1.7第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付[具體比例]%的違約金；2.2乙方擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；2.3乙方擅自搭建建筑物、構(gòu)筑物，應(yīng)拆除并承擔(dān)拆除費(fèi)用；2.4乙方未按合同約定使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.5甲方未按合同約定提供土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.6甲方未按合同約定提供附屬設(shè)施及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.7第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付[具體比例]%的違約金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同。3.2乙方擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任，如乙方未在甲方要求的時(shí)間內(nèi)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2024年現(xiàn)代服務(wù)業(yè)土地租賃集體合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.土地租賃基本情況2.1土地位置及面積2.2土地性質(zhì)及用途2.3土地使用年限2.4土地租金及支付方式3.租賃合同條款3.1租賃期限3.2租金調(diào)整機(jī)制3.3租金支付時(shí)間3.4租金押金3.5租賃保證金4.土地使用條件及要求4.1土地使用范圍4.2土地使用限制4.3土地設(shè)施及配套設(shè)施4.4土地環(huán)境要求5.土地權(quán)屬及登記5.1土地權(quán)屬證明5.2土地登記手續(xù)5.3土地權(quán)屬變更6.土地租賃合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除后的處理8.1土地退還8.2租金結(jié)算8.3保證金退還9.合同終止后的處理9.1土地退還9.2租金結(jié)算9.3保證金退還10.合同附件10.1土地權(quán)屬證明文件10.2土地登記手續(xù)文件10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同解除后的后續(xù)事宜13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所地：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方電子郵箱：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所地：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方電子郵箱：____________________1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3.1合同簽訂日期：____________________1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________第二條土地租賃基本情況2.1土地位置及面積2.1.1土地坐落：____________________2.1.2土地面積：____________________平方米2.2土地性質(zhì)及用途2.2.1土地性質(zhì)：____________________2.2.2土地用途：____________________2.3土地使用年限2.3.1土地使用起始日期：____________________2.3.2土地使用終止日期：____________________2.4土地租金及支付方式2.4.1土地租金：____________________元/平方米/年2.4.2支付方式：____________________第三條租賃合同條款3.1租賃期限3.1.1租賃期限：____________________年3.2租金調(diào)整機(jī)制3.2.1租金調(diào)整條件：____________________3.2.2租金調(diào)整頻率：____________________3.3租金支付時(shí)間3.3.1每年支付次數(shù)：____________________3.3.2每次支付日期：____________________3.4租金押金3.4.1押金金額：____________________元3.4.2押金退還條件：____________________3.5租賃保證金3.5.1保證金金額：____________________元3.5.2保證金退還條件：____________________第四條土地使用條件及要求4.1土地使用范圍4.1.1土地使用范圍：____________________4.2土地使用限制4.2.1土地使用限制：____________________4.3土地設(shè)施及配套設(shè)施4.3.1土地設(shè)施：____________________4.3.2配套設(shè)施：____________________4.4土地環(huán)境要求4.4.1環(huán)境要求：____________________第五條土地權(quán)屬及登記5.1土地權(quán)屬證明5.1.1土地權(quán)屬證明文件：____________________5.2土地登記手續(xù)5.2.1土地登記手續(xù)：____________________5.3土地權(quán)屬變更5.3.1土地權(quán)屬變更：____________________第六條土地租賃合同變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更條件：____________________6.2合同解除條件6.2.1合同解除條件：____________________6.3合同變更與解除的程序6.3.1合同變更程序：____________________6.3.2合同解除程序：____________________第八條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1承租方未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任：8.1.1.1按日支付違約金，違約金比例為：____________________%8.1.1.2累計(jì)欠租達(dá)到一個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同。8.1.2出租方未按時(shí)提供土地的違約責(zé)任：8.1.2.1按日支付違約金，違約金比例為：____________________%8.1.2.2因出租方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，退還承租方已支付的租金和押金。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；若協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)第九條合同解除后的處理9.1土地退還9.1.1承租方應(yīng)按照合同約定退還土地。9.1.2退還土地時(shí)應(yīng)保持土地原狀，不得有破壞性使用。9.2租金結(jié)算9.2.1合同解除前已支付的租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。9.2.2合同解除后，出租方退還承租方已支付的押金。9.3保證金退還9.3.1承租方按照合同約定履行義務(wù)，保證金在合同解除后無息退還。第十條合同終止后的處理10.1土地退還10.1.1合同終止后，承租方應(yīng)立即退還土地。10.1.2退還土地時(shí)應(yīng)保持土地原狀，不得有破壞性使用。10.2租金結(jié)算10.2.1合同終止前已支付的租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。10.2.2合同終止后，出租方退還承租方已支付的押金。10.3保證金退還10.3.1承租方按照合同約定履行義務(wù)，保證金在合同終止后無息退還。第十一條合同附件11.1土地權(quán)屬證明文件11.1.1土地權(quán)屬證明文件：____________________11.2土地登記手續(xù)文件11.2.1土地登記手續(xù)文件：____________________11.3其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件：____________________第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿；12.2.2合同因一方違約而解除；12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1通知方式：____________________13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件包括：____________________13.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，盡力減輕損失。13.3合同解除后的后續(xù)事宜13.3.1合同解除后的后續(xù)事宜由雙方協(xié)商解決。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方簽字（或蓋章）后，本合同即生效。14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其法定代表人、員工、關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的條件及程序2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方協(xié)商確定第三方；2.2.2雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；2.2.3第三方在合作協(xié)議中承諾按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過____________________元；4.1.2第三方責(zé)任限額可以根據(jù)實(shí)際情況，在合作協(xié)議中約定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互尊重、配合；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與合同當(dāng)