2024年物業(yè)租賃擔保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)租賃擔保合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條保證金及退還條件3.1保證金金額3.2保證金退還條件3.3保證金退還方式第四條物業(yè)使用及管理4.1物業(yè)使用范圍4.2物業(yè)管理責任4.3物業(yè)維護保養(yǎng)第五條維修責任及費用5.1維修責任劃分5.2維修費用承擔5.3維修申請及處理流程第六條保險及責任承擔6.1保險購買6.2保險理賠流程6.3責任承擔規(guī)定第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的處理事項第八條違約責任及賠償8.1違約行為8.2違約責任8.3賠償金額及方式第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟地點9.3仲裁或訴訟費用承擔第十條法律法規(guī)及不可抗力10.1法律法規(guī)適用10.2不可抗力事件10.3不可抗力事件處理第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址及聯(lián)系方式11.3通知生效時間第十二條附件12.1物業(yè)所有權(quán)證明12.2租賃雙方身份證明12.3其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)13.2租賃期間的其他事項13.3合同的簽訂與生效第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述物業(yè)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______，物業(yè)性質(zhì)為_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等），共有_______層樓，租賃物具體包括_______（詳細列出租賃物名稱、數(shù)量、規(guī)格等）。1.2租賃面積租賃物業(yè)的建筑面積為_______平方米，實際使用面積為_______平方米。1.3租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。租賃期滿后，如租賃雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_______個月書面通知對方。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），租金每_______個月支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期為每_______個月，即每_______月支付一次租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第三條保證金及退還條件3.1保證金金額租賃方需在簽署本合同時一次性向物業(yè)方支付保證金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2保證金退還條件租賃期滿后，如租賃方按照約定退還物業(yè)，且物業(yè)無損壞、無欠費等情況，物業(yè)方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后_______個工作日內(nèi)退還租賃方剩余的保證金。3.3保證金退還方式保證金的退還通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，賬戶信息同租金支付賬戶信息。第四條物業(yè)使用及管理4.1物業(yè)使用范圍租賃方須按約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。4.2物業(yè)管理責任物業(yè)的管理責任由物業(yè)方承擔，包括但不限于物業(yè)的安全、衛(wèi)生、公共設(shè)施的維護等。4.3物業(yè)維護保養(yǎng)物業(yè)方應(yīng)保證物業(yè)及公共設(shè)施的正常運行，定期進行維護保養(yǎng)。租賃方應(yīng)合理使用物業(yè)及公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時告知物業(yè)方進行維修。第五條維修責任及費用5.1維修責任劃分物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維修責任由租賃方承擔；物業(yè)公共區(qū)域及外部設(shè)施的維修責任由物業(yè)方承擔。5.2維修費用承擔租賃方內(nèi)部設(shè)施的維修費用由租賃方承擔；物業(yè)公共區(qū)域及外部設(shè)施的維修費用由物業(yè)方承擔。5.3維修申請及處理流程租賃方如發(fā)現(xiàn)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知物業(yè)方；物業(yè)方應(yīng)在接到通知后_______個工作日內(nèi)進行維修。如租賃方因特殊原因需要緊急維修，可先行墊付維修費用，維修完成后，物業(yè)方應(yīng)按照實際發(fā)生的費用進行報銷。第六條保險及責任承擔6.1保險購買租賃方應(yīng)按照物業(yè)方的要求購買相應(yīng)的物業(yè)保險，并將保險單復印件交予物業(yè)方備案。6.2保險理賠流程如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的事故，租賃方應(yīng)立即通知物業(yè)方，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。6.3責任承擔規(guī)定租賃方在租賃期間應(yīng)合理使用物業(yè)，如因使用不當導致物業(yè)損壞或發(fā)生安全事故，由租賃方承擔相應(yīng)的法律責任。第八條違約責任及賠償8.1違約行為租賃方如未按照約定支付租金、保證金，或擅自改變物業(yè)用途，或未按照約定使用物業(yè)及公共設(shè)施，均視為違約。8.2違約責任租賃方違約的，物業(yè)方有權(quán)要求租賃方支付違約金，違約金為租金的_______%。8.3賠償金額及方式如租賃方違約行為給物業(yè)方造成損失的，租賃方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額根據(jù)物業(yè)方的實際損失確定，賠償方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點爭議解決的地點為合同簽訂地。9.3仲裁或訴訟費用承擔訴訟費、仲裁費由敗訴方承擔；如雙方協(xié)商一致，可按照實際情況分擔。第十條法律法規(guī)及不可抗力10.1法律法規(guī)適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2不可抗力事件不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。10.3不可抗力事件處理如因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度協(xié)商調(diào)整合同履行期限、費用等事項。第十一條通知與送達11.1通知方式任何一方發(fā)出的通知，可采取書面、電子郵件、短信等方式。11.2送達地址及聯(lián)系方式雙方確定的送達地址為：租賃方：_______物業(yè)方：_______11.3通知生效時間通知自發(fā)送之日起視為送達，雙方另有約定的除外。第十二條附件12.1物業(yè)所有權(quán)證明12.2租賃雙方身份證明12.3其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。13.2租賃期間的其他事項租賃期間，雙方不得干涉對方的正常經(jīng)營活動，不得擅自變動物業(yè)的構(gòu)造和設(shè)備。13.3合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點簽署地點為：_______14.3簽署人信息租賃方簽署人：_______物業(yè)方簽署人：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃事宜無關(guān)的個體或組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、保險公司、維修服務(wù)提供商、法律法規(guī)規(guī)定的監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件及方式2.1甲乙方在租賃事宜中如有第三方介入，應(yīng)提前_______個工作日通知對方。2.2甲乙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備合法的經(jīng)營資格和能力，并承擔第三方行為所帶來的后果。2.3第三方介入不得影響甲乙方之間的合同履行，甲乙方應(yīng)保持合同的獨立性和完整性。第三條第三方責任及限額3.1第三方介入的事務(wù)，如因其過錯導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。3.2甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)明確第三方的責任限額。責任限額可根據(jù)第三方介入的具體事務(wù)和風險程度，由甲乙方在合同中具體約定。3.3第三方如因履行其職責導致甲乙方損失的，甲乙方不得向第三方追償，且甲乙方應(yīng)履行相應(yīng)的賠償責任。第四條第三方介入的合同修正4.1如合同中有第三方介入，甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。4.2甲乙方在合同中應(yīng)明確第三方的責任限額，以防止第三方濫用權(quán)利或逃避責任。4.3甲乙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的條件、方式和期限，以確保合同的履行和甲乙方的權(quán)益。第五條第三方介入的合同解除5.1如第三方介入的事務(wù)完成后，甲乙方均有權(quán)要求第三方解除合同。5.2第三方在合同解除后，應(yīng)將其與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，并不得再介入本合同事宜。5.3甲乙方在合同解除后，應(yīng)停止向第三方支付相關(guān)費用，并有權(quán)要求第三方退還已支付的費用。第六條第三方介入的合同變更6.1如甲乙方因第三方介入需要變更合同的，應(yīng)書面通知對方，并說明變更的事由和內(nèi)容。6.2甲乙方在合同變更前，應(yīng)與第三方進行充分的溝通和協(xié)商，確保變更不影響甲乙方的權(quán)益。6.3合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽署書面文件，方可生效。第七條第三方介入的爭議解決7.1如甲乙方因第三方介入產(chǎn)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的地點為合同簽訂地。7.3訴訟費、仲裁費由敗訴方承擔；如雙方協(xié)商一致，可按照實際情況分擔。第八條法律法規(guī)及不可抗力8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。8.3不可抗力事件處理如因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度協(xié)商調(diào)整合同履行期限、費用等事項。第九條通知與送達9.1任何一方發(fā)出的通知，可采取書面、電子郵件、短信等方式。9.2送達地址及聯(lián)系方式甲乙雙方確定的送達地址為：甲乙雙方：_______9.3通知生效時間通知自發(fā)送之日起視為送達，雙方另有約定的除外。第十條附件10.1物業(yè)所有權(quán)證明10.2租賃雙方身份證明10.3其他相關(guān)文件第十一條其他約定11.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。11.2租賃期間的其他事項租賃期間，雙方不得干涉對方的正常經(jīng)營活動，不得擅自變動物業(yè)的構(gòu)造和設(shè)備。11.3合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同的簽署12.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點簽署地點為：_______12.3簽署人信息甲乙方簽署人：_______（第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權(quán)證明附件二：租賃雙方身份證明附件三：租賃物業(yè)現(xiàn)狀圖片及圖紙附件四：租金支付憑證附件五：保證金支付憑證附件六：保險單復印件附件七：維修服務(wù)合同附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：合同變更協(xié)議附件一：物業(yè)所有權(quán)證明本附件提供物業(yè)所有權(quán)人的證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：租賃雙方身份證明本附件提供甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件三：租賃物業(yè)現(xiàn)狀圖片及圖紙本附件提供租賃物業(yè)的現(xiàn)狀圖片及圖紙，以明確租賃物的具體狀況。附件四：租金支付憑證本附件提供租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件五：保證金支付憑證本附件提供保證金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件六：保險單復印件本附件提供租賃物的保險單復印件，以證明保險的有效性。附件七：維修服務(wù)合同本附件提供維修服務(wù)的合同，明確維修服務(wù)的范圍、期限和費用等。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議本附件提供與第三方介入相關(guān)的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。附件九：合同解除協(xié)議本附件提供合同解除的協(xié)議，明確合同解除的條件和程序。附件十：合同變更協(xié)議本附件提供合同變更的協(xié)議，明確合同變更的條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按約定支付租金或保證金。2.租賃方未按約定使用物業(yè)，導致物業(yè)損壞或損失。3.租賃方未按約定履行維修責任。4.物業(yè)方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。5.物業(yè)方未按約定履行維修責任。違約責任認定標準：1.租賃方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的_______%。2.物業(yè)方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額根據(jù)物業(yè)方的實際損失確定。示例說明：如租賃方未按約定支付租金，視為違約。物業(yè)方有權(quán)要求租賃方支付違約金，違約金為租金的_______%。如租賃方逾期支付租金超過_______個月，物業(yè)方有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律：指適用中華人民共和國的法律體系，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。2.不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。3.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.保險理賠流