2024年物業(yè)租賃合同變更條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)租賃合同變更條款本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.變更條款3.1變更條件3.2變更申請流程3.3變更生效時間4.合同終止與解除4.1合同終止條件4.2解除合同的提前通知期限4.3合同終止后的處理事項5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責任5.2維修申請流程5.3維修費用承擔6.保險責任6.1物業(yè)保險6.2保險費用承擔6.3保險理賠流程7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點與機構(gòu)8.3法律適用9.其他條款9.1合同的簽訂、修改與解除9.2合同的附件9.3合同的生效與終止10.雙方的權(quán)利與義務10.1出租方的權(quán)利與義務10.2承租方的權(quán)利與義務11.合同的公示與備案11.1合同公示11.2合同備案12.合同的附件12.1物業(yè)現(xiàn)狀照片12.2租賃物業(yè)的平面圖13.合同的簽訂日期與地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，物業(yè)編號為_______，具體物業(yè)位置和描述詳見附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片。1.2租賃面積1.3租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每平方米每月_______元，租金的計算和支付詳見附件三：租金計算明細。2.2租金支付周期租金支付周期為一個月，承租方應在每個支付周期結(jié)束后的_______日內(nèi)支付當期的租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息詳見附件四：租金支付賬戶信息。第三條變更條款3.1變更條件合同履行期間，如遇特殊情況，需對合同條款進行變更的，雙方可協(xié)商一致后進行變更。3.2變更申請流程變更申請應由雙方以書面形式提出，經(jīng)對方同意后簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。3.3變更生效時間書面變更協(xié)議簽署后，變更即刻生效。第四條合同終止與解除4.1合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致可終止本合同。4.2解除合同的提前通知期限如需解除合同，應提前_______個月書面通知對方。4.3合同終止后的處理事項合同終止后，承租方應按照本合同約定將物業(yè)交還給出租方，并辦理相關(guān)物業(yè)交還手續(xù)。第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責任出租方負責物業(yè)的正常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設施設備正常運行。5.2維修申請流程如需維修，承租方應向出租方提出書面維修申請，并說明維修原因和所需材料等。5.3維修費用承擔維修費用按照實際情況由出租方承擔。第六條保險責任6.1物業(yè)保險出租方應為本物業(yè)投保財產(chǎn)保險，并將承租方列為保險受益人。6.2保險費用承擔保險費用由出租方承擔。6.3保險理賠流程發(fā)生保險事故需要理賠的，承租方應立即通知出租方，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。第八條違約責任7.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均應承擔違約責任。7.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體金額根據(jù)違約情況和雙方約定確定。第九條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點與機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為_______，仲裁機構(gòu)為_______。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款9.1合同的簽訂、修改與解除本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效，如有修改或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。9.2合同的附件本合同的附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止條件滿足之日終止。第十一條雙方的權(quán)利與義務10.1出租方的權(quán)利與義務出租方應按照本合同約定提供租賃物業(yè)，并保證物業(yè)的質(zhì)量和使用安全。10.2承租方的權(quán)利與義務承租方應按照本合同約定支付租金，并合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。第十二條合同的公示與備案11.1合同公示本合同在簽訂后應向物業(yè)管理處進行公示備案。11.2合同備案本合同的備案手續(xù)由出租方負責辦理。第十三條合同的附件12.1物業(yè)現(xiàn)狀照片詳見附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片。12.2租賃物業(yè)的平面圖詳見附件二：租賃物業(yè)的平面圖。第十四條合同的簽訂日期與地點13.1簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。13.2簽訂地點本合同在_______市_______區(qū)_______街道_______號簽訂。第十五條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章（出租方名稱）（出租方授權(quán)代表簽字）：________年________月________日14.2承租方簽字蓋章（承租方名稱）（承租方授權(quán)代表簽字）：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、維修服務提供商等。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于物業(yè)交易、租金支付、維修服務、保險理賠等合同履行過程中的相關(guān)事宜。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的原因和目的。2.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽署書面協(xié)議確認。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方責任第三方應按照甲乙方之間的約定履行其職責，確保合同的順利進行。3.2第三方義務第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，提供合格的服務。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行其職責時，對甲乙方承擔的責任限制。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同的具體條款和第三方服務的性質(zhì)確定，具體金額在書面協(xié)議中明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在介入合同履行過程中，與甲乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務劃分第三方的權(quán)利義務在其職責范圍內(nèi)，超出職責范圍的行為由第三方自行承擔責任。第六條第三方介入的終止條件6.1第三方介入終止條件當?shù)谌浇槿氲氖聞仗幚硗戤叄蛘呒滓曳竭_成書面協(xié)議終止第三方介入時，第三方介入終止。6.2第三方介入終止程序第三方介入終止需甲乙方雙方書面確認，并在相關(guān)協(xié)議中注明。第七條第三方介入的替代方案7.1替代方案的提出當甲乙方對第三方介入有異議或第三方未能履行其職責時，任何一方均有權(quán)提出替代方案。7.2替代方案的確定替代方案需甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議確認。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點與機構(gòu)如甲乙方與第三方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為_______，仲裁機構(gòu)為_______。8.3法律適用甲乙方與第三方的爭議解決適用中華人民共和國法律。第九條其他相關(guān)事項9.1甲乙方的權(quán)利與義務甲乙方在第三方介入過程中，仍應履行本合同約定的權(quán)利與義務。9.2第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。9.3第三方介入的記錄和報告第三方應定期向甲乙方提供介入事項的記錄和報告。第十條第三方簽字蓋章10.1第三方簽字蓋章（第三方名稱）（第三方授權(quán)代表簽字）：________年________月________日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細要求：提供物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設施設備等現(xiàn)狀照片，數(shù)量不少于_______張，照片應清晰、完整，能夠真實反映物業(yè)的實際狀況。附件二：租賃物業(yè)的平面圖詳細要求：提供租賃物業(yè)的詳細平面圖，包括各功能區(qū)域的布局、面積等信息，圖中的尺寸和比例應準確無誤。附件三：租金計算明細詳細要求：詳細列出租金的計算方法和各項費用的明細，包括租金標準、租金支付周期等。附件四：租金支付賬戶信息詳細要求：提供租金支付的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。附件五：維修申請流程詳細要求：詳細說明維修申請的流程，包括申請渠道、申請材料、審批流程等。附件六：保險理賠流程詳細要求：提供保險理賠的流程，包括理賠申請渠道、理賠材料要求、理賠周期等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付租金、未按約定使用租賃物業(yè)、未按時履行維修責任等。違約責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體金額根據(jù)違約情況和雙方約定確定。示例說明：如承租方未按約定時間支付租金，出租方可以要求承租方