2024年私人購房按揭貸款合同詳解

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年私人購房按揭貸款合同詳解本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3擔保人信息（如有）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式4.1還款方式4.2還款日第五條利率與費用5.1貸款利率5.2貸款手續(xù)費5.3其他相關(guān)費用第六條擔保措施6.1抵押物描述6.2質(zhì)押物描述（如有）6.3保證人責任第七條貸款的發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款支付方式第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人權(quán)利8.2借款人義務(wù)第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人權(quán)利9.2貸款人義務(wù)第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條違約責任11.1借款人違約情形11.2貸款人違約情形11.3違約責任承擔方式第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2適用法律第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2合同附件（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2借款人信息名稱（或姓名）：公司（或先生/女士）地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3擔保人信息（如有）名稱：公司（或先生/女士）地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款總額：人民幣萬元整2.2貸款用途本次貸款主要用于：購房第三條貸款期限3.1貸款期限本次貸款期限為：年3.2還款起始日期本次貸款的還款起始日期為：年月日第四條還款方式4.1還款方式本次貸款采用等額本息還款方式4.2還款日本次貸款的還款日為：每月日第五條利率與費用5.1貸款利率本次貸款的年利率為：%5.2貸款手續(xù)費本次貸款的手續(xù)費為：人民幣元整5.3其他相關(guān)費用本次貸款的其他相關(guān)費用包括：評估費、登記費等，具體費用以實際發(fā)生為準。第六條擔保措施6.1抵押物描述抵押物為借款人名下的房產(chǎn)，位于市區(qū)路號，房產(chǎn)證號為：。6.2質(zhì)押物描述（如有）質(zhì)押物為借款人名下的汽車，車牌號為：，車輛型號為：。6.3保證人責任擔保人對借款人的債務(wù)承擔連帶責任保證。第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人權(quán)利借款人有權(quán)按合同約定使用貸款。借款人有權(quán)在合同約定的還款期限內(nèi)進行還款。借款人有權(quán)在合同約定的條件下申請貸款的變更或解除。8.2借款人義務(wù)借款人應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款。借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式和還款日進行還款。借款人應(yīng)保證提供的貸款申請材料的真實性和完整性。借款人應(yīng)配合貸款人進行貸款的發(fā)放和收回工作。第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人權(quán)利貸款人有權(quán)按照合同約定收取貸款本金和利息。貸款人有權(quán)在借款人違約的情況下采取必要的措施保護自身的合法權(quán)益。9.2貸款人義務(wù)貸款人應(yīng)按照合同約定的貸款金額、貸款期限和利率向借款人提供貸款。貸款人應(yīng)按照合同約定的還款方式和還款日向借款人收取還款。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)借款人和貸款人雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同的解除需經(jīng)借款人和貸款人雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條違約責任11.1借款人違約情形借款人未按照合同約定的用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款本金和利息。11.2貸款人違約情形貸款人未按照合同約定的還款方式和還款日向借款人收取還款的，借款人有權(quán)要求貸款人支付違約金。11.3違約責任承擔方式違約責任的具體承擔方式按照合同約定執(zhí)行。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式合同爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件本合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件借款人按照合同約定還清全部貸款本金和利息的，本合同終止。13.3合同解除條件合同的解除需經(jīng)借款人和貸款人雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條其他約定14.1雙方其他約定雙方在合同簽訂過程中如有其他約定，均應(yīng)以書面形式附加于本合同附件中。14.2合同附件（如有）合同附件包括：貸款申請表、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、登記機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于貸款申請、貸款發(fā)放、貸款還款、貸款擔保等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的責任與義務(wù)2.1第三方介入的責任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。2.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準和合同要求，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔責任。第三條第三方介入的權(quán)益保護3.1第三方權(quán)益的保護甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。3.2第三方權(quán)益的維護甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)益和義務(wù)，并保障第三方在合同執(zhí)行過程中的合法權(quán)益。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。4.2第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同執(zhí)行情況，經(jīng)協(xié)商一致，對第三方的責任限額進行調(diào)整。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循甲乙方的指示和要求，確保合同的順利進行。5.2第三方與甲乙方其他合作方的關(guān)系第六條第三方違約的處理6.1第三方違約的處理方式第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2第三方違約的索賠程序甲乙方向第三方索賠的，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，提供相應(yīng)的證據(jù)，并按照合同約定的程序進行。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更第三方的介入，包括但不限于更換第三方、調(diào)整第三方的職責和義務(wù)等。7.2第三方介入的解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除第三方的介入，但應(yīng)確保合同的繼續(xù)履行。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1甲乙方的告知義務(wù)甲乙方向第三方提供合同相關(guān)信息時，應(yīng)確保信息的真實、準確和完整。8.2第三方告知義務(wù)第三方在履行合同過程中，應(yīng)及時告知甲乙方合同執(zhí)行情況，包括但不限于進度、風險等。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1保密義務(wù)的適用范圍第三方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。9.2保密義務(wù)的期限第三方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至甲乙方書面同意解除保密義務(wù)。第十條第三方介入的法律法規(guī)遵守10.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得違法違規(guī)。10.2第三方合規(guī)檢查甲乙方可對第三方進行合規(guī)檢查，確保第三方在合同執(zhí)行過程中的合規(guī)性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：貸款申請表詳細填寫貸款人的個人信息、貸款金額、貸款用途等信息。附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件提交房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為抵押物的證明。附件3：身份證復(fù)印件提交借款人和擔保人的身份證復(fù)印件，用于身份驗證。附件4：貸款合同條款確認書借款人和貸款人簽字確認的貸款合同條款，作為合同的附件。附件5：還款計劃表詳細列出借款人的還款計劃，包括還款金額、還款日期等信息。附件6：評估報告附件7：擔保協(xié)議如需擔保，提供擔保人與借款人簽訂的擔保協(xié)議。附件8：其他相關(guān)文件包括貸款過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如登記證明、審批文件等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按照合同約定的用途使用貸款。2.借款人未按照合同約定的還款方式和還款日進行還款。3.借款人提供的貸款申請材料不真實、不完整。4.貸款人未按照合同約定的貸款金額、貸款期限和利率向借款人提供貸款。5.貸款人未按照合同約定的還款方式和還款日向借款人收取還款。責任認定：1.借款人違約的，貸款人有權(quán)提前收回貸款本金和利息，并要求借款人支付違約金。2.貸款人違約的，借款人有權(quán)要求貸款人支付違約金，并要求貸款人承擔因違約產(chǎn)生的其他損失。3.借款人未按照合同約定的用途使用貸款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正，并承擔因此產(chǎn)生的費用。4.借款人未按照合同約定的還款方式和還款日進行還款的，貸款人有權(quán)加收滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。示例說明：若借款人未按照合同約定的用途使用貸款，貸款人可以要求借款人立即改正，并承擔因此產(chǎn)生的費用。例如，借款人將貸款用于購買高風險投資產(chǎn)品，導(dǎo)致?lián)p失，貸款人可以要求借款人承擔損失。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指根據(jù)本合同向借款人提供貸款的金融機構(gòu)。2.借款人：