2024年版離婚房產(chǎn)過戶合同模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版離婚房產(chǎn)過戶合同模板一本合同目錄一覽第一條過戶房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)證號1.2房屋坐落地址1.3房屋面積1.4房屋所有權(quán)性質(zhì)1.5土地使用權(quán)證號第二條過戶雙方基本情況2.1甲方（離婚男方）2.1.1姓名2.1.2身份證號2.1.3聯(lián)系方式2.2乙方（離婚女方）2.2.1姓名2.2.2身份證號2.2.3聯(lián)系方式第三條過戶原因及條件3.1雙方因離婚需要將房屋過戶給乙方3.2甲方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)3.3乙方應(yīng)支付過戶所需的相關(guān)稅費第四條過戶流程及時間4.1雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)交易中心提交過戶申請4.2房產(chǎn)交易中心對申請進(jìn)行審核4.3審核通過后，雙方按照交易中心的要求提交相關(guān)材料4.4交易中心辦理過戶手續(xù)，發(fā)放新的房產(chǎn)證4.5過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方第五條過戶費用及支付方式5.1雙方應(yīng)按照政策規(guī)定承擔(dān)過戶所需的相關(guān)稅費5.2乙方應(yīng)按照交易中心的要求支付過戶費用5.3支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式第六條房屋交付及使用6.1過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方6.2乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費等費用第七條合同的履行及違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)7.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失第八條爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效9.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第十條其他約定10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律11.2如合同內(nèi)容與法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律、法規(guī)為準(zhǔn)第十二條合同的簽訂地點和時間12.1本合同于____年__月__日簽訂于____市（縣）第十三條甲方（男方）簽字：____________日期：____年__月__日第十四條乙方（女方）簽字：____________日期：____年__月__日第一部分：合同如下：第一條過戶房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)證號：_______1.2房屋坐落地址：_______市（縣）_______街道_______號1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：_______（如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）1.5土地使用權(quán)證號：_______第二條過戶雙方基本情況2.1甲方（離婚男方）：2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號：_______2.1.3聯(lián)系方式：_______2.2乙方（離婚女方）：2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號：_______2.2.3聯(lián)系方式：_______第三條過戶原因及條件3.1雙方因離婚需要將房屋過戶給乙方3.2甲方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)3.3乙方應(yīng)支付過戶所需的相關(guān)稅費第四條過戶流程及時間4.1雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)交易中心提交過戶申請4.2房產(chǎn)交易中心對申請進(jìn)行審核，審核時間自收到完整申請材料之日起計算，最長不超過_______個工作日4.3審核通過后，雙方按照交易中心的要求提交相關(guān)材料，包括但不限于身份證明、離婚證、離婚協(xié)議書、房產(chǎn)證等4.4交易中心辦理過戶手續(xù)，發(fā)放新的房產(chǎn)證，過戶完成時間以交易中心出具的過戶證明為準(zhǔn)4.5過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方第五條過戶費用及支付方式5.1雙方應(yīng)按照政策規(guī)定承擔(dān)過戶所需的相關(guān)稅費，具體費用以房產(chǎn)交易中心出具的收費通知為準(zhǔn)5.2乙方應(yīng)按照交易中心的要求支付過戶費用，支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成稅費支付的相關(guān)手續(xù)第六條房屋交付及使用6.1過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，交付時間以雙方實際辦理過戶手續(xù)完畢之日為準(zhǔn)6.2乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費等費用，費用支付時間及方式按照物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行6.3房屋交付后，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需要進(jìn)行改造或改變用途，應(yīng)取得甲方書面同意第七條合同的履行及違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失7.2甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，如因房屋信息不實導(dǎo)致過戶失敗或產(chǎn)生其他費用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.3乙方應(yīng)按照約定時間支付過戶費用，如乙方未按時支付，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付滯納金7.4如一方未履行合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失第八條爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非有法院判決否則不得單方面終止履行第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效9.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)9.3合同生效后，除非依法或本合同另有約定，任何一方不得擅自變更或解除合同第十條其他約定10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容10.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓，如一方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓情況，本合同對受讓人或繼承人繼續(xù)有效第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律11.2如合同內(nèi)容與法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律、法規(guī)為準(zhǔn)第十二條合同的簽訂地點和時間12.1本合同于_______年_______月_______日簽訂于_______市（縣）第十三條甲方（男方）簽字：________________日期：_______年_______月_______日第十四條乙方（女方）簽字：________________日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋坐落地址證明文件附件四：甲方身份證復(fù)印件附件五：乙方身份證復(fù)印件附件六：離婚證復(fù)印件附件七：離婚協(xié)議書復(fù)印件附件八：過戶費用清單附件九：過戶申請表格附件十：房產(chǎn)交易中心出具的過戶證明復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對過戶房屋的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對過戶房屋所占土地的使用權(quán)。附件三：房屋坐落地址證明文件說明：本附件為房屋坐落地址的證明文件，用于確認(rèn)過戶房屋的具體地址。附件四：甲方身份證復(fù)印件說明：本附件為甲方的身份證復(fù)印件，用于確認(rèn)甲方的身份信息。附件五：乙方身份證復(fù)印件說明：本附件為乙方的身份證復(fù)印件，用于確認(rèn)乙方的身份信息。附件六：離婚證復(fù)印件說明：本附件為離婚證的復(fù)印件，用于證明甲方和乙方已辦理離婚手續(xù)。附件七：離婚協(xié)議書復(fù)印件說明：本附件為離婚協(xié)議書的復(fù)印件，用于證明甲方和乙方對離婚相關(guān)事項的約定。附件八：過戶費用清單說明：本附件為過戶費用的清單，列明過戶過程中所需支付的費用項目及金額。附件九：過戶申請表格說明：本附件為過戶申請表格，用于甲乙雙方向房產(chǎn)交易中心提交過戶申請。附件十：房產(chǎn)交易中心出具的過戶證明復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)交易中心出具的過戶證明的復(fù)印件，用于證明過戶手續(xù)已辦理完畢。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為房產(chǎn)價值的一定比例。示例：甲方未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)價值的5%。2.乙方未按照合同約定時間支付過戶費用，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為過戶費用的的一定比例。示例：乙方未能在合同約定期限內(nèi)支付過戶費用，根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為過戶費用的2%。3.甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致過戶失敗或產(chǎn)生其他費用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：甲方未如實告知乙方房屋的實際面積，導(dǎo)致過戶時產(chǎn)生額外費用，甲方應(yīng)承擔(dān)額外費用的賠償責(zé)任。4.乙方未按照合同約定合理使用房屋，造成房屋損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：乙方在房屋交付后擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)價值：指房屋及其占用土地的市場價值。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律程序。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。4.離婚證：指由民政部門頒發(fā)的，證明甲方和乙方已辦理離婚手續(xù)的文件。5.離婚協(xié)議書：指甲方和乙方在離婚過程中達(dá)成的關(guān)于財產(chǎn)、子女等方面的協(xié)議。6.物業(yè)管理費：指小區(qū)物業(yè)公司為管理小區(qū)所需收取的費用。7.土地使用權(quán)：指國家授予的使用土地的權(quán)利。8.房產(chǎn)所有權(quán)：指對房屋及