2024年隔斷式商鋪租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年隔斷式商鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界限第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式3.2租金的支付時間3.3租金的支付地點第四條租金調整機制4.1租金調整的條件4.2租金調整的方式第五條租賃物的使用及維護5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護責任第六條合同的轉讓6.1租賃權的轉讓6.2租賃權的繼承第七條合同的解除7.1解除合同的條件7.2解除合同的程序第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限11.3保密信息的例外情況第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律的確定12.2爭議解決的方式第十三條其他條款13.1租賃物的保險13.2租賃物的維修保養(yǎng)13.3租賃物的檢查第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____市的____棟____樓的商鋪，商鋪的具體地址為____，商鋪的建筑面積為____平方米。商鋪的內部結構為____，商鋪的門窗數量及類型為____。1.2租賃范圍的具體界限租賃范圍包括商鋪內的所有空間和設施，以及商鋪所在建筑的共有部分，但不包括商鋪所在建筑的土地。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為2029年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式租金的計算方式為每平方米每月____元，商鋪的租金總額為每月____元。3.2租金的支付時間租金的支付時間為每月的____日前。3.3租金的支付地點租金的支付地點為出租人的指定賬戶。第四條租金調整機制4.1租金調整的條件租金調整的條件為市場行情變化超過一定幅度，或者租賃物的使用用途發(fā)生重大變化。4.2租金調整的方式租金調整的方式為按照市場行情變化幅度進行調整，或者按照租賃物的使用用途變化進行調整。第五條租賃物的使用及維護5.1租賃物的使用范圍租賃物僅用于____（用途），不得用于任何非法或者有損租賃物價值的活動。5.2租賃物的維護責任承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。第六條合同的轉讓6.1租賃權的轉讓承租人不得將租賃權轉讓給第三方，除非經過出租人的書面同意。6.2租賃權的繼承承租人的租賃權可以依法繼承給其繼承人。第八條違約責任8.1出租人的違約責任出租人未能履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。如未能按時交付租賃物，或者租賃物不符合合同約定的，承租人有權拒絕支付租金，并要求出租人承擔違約責任。8.2承租人的違約責任承租人未能履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。如未能按時支付租金，或者租賃物在使用過程中造成損害的，承租人應承擔修復費用或者賠償責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應在合同履行過程中積極溝通，通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權的人民法院提起仲裁申請。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地或有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更程序合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的終止條件合同的終止條件為租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。11.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后五年。11.3保密信息的例外情況法律、法規(guī)、行政規(guī)章要求披露的保密信息除外。第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律的確定本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十三條其他條款13.1租賃物的保險承租人應按照出租人的要求，為租賃物辦理保險手續(xù)，并將保險單副本交出租人備案。13.2租賃物的維修保養(yǎng)承租人應負責租賃物的日常維修和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。13.3租賃物的檢查出租人有權在租賃期限內對租賃物進行定期檢查，以確保租賃物的完好和合規(guī)。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人（甲方）：________________14.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）：________________14.3簽字蓋章日期簽字蓋章日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方概念界定第三方是指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織。第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與并影響合同的履行。第二條第三方介入的情況列舉2.1第三方介入的情況包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲方和乙方達成合同；（2）維修保養(yǎng)服務提供商對租賃物進行維修保養(yǎng)；（3）保險公司為租賃物提供保險服務；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他第三方介入情況。第三條第三方責任及權利3.1第三方責任第三方應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責，確保合同的順利履行。如第三方未履行其職責，導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的責任。3.2第三方權利第三方有權按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，收取相應的費用，并享受合同約定的權益。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲方和乙方之間的關系為合同關系，第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴。4.2第三方與甲乙方的責任劃分如第三方在履行其職責過程中造成甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權向第三方追償，第三方應承擔相應的責任。但甲方和乙方也有權根據合同約定，向第三方支付相應的費用。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中，對甲方和乙方承擔的最高賠償責任。5.2第三方責任限額的約定雙方應在合同中明確第三方責任限額，如未明確，第三方責任限額按照法律法規(guī)規(guī)定或行業(yè)慣例執(zhí)行。第六條第三方介入的程序和條件6.1第三方介入的程序第三方介入應遵循合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的程序，如未經甲方和乙方同意，第三方不得擅自介入。6.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：符合法律法規(guī)規(guī)定、符合行業(yè)標準、不影響甲方和乙方的權益等。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更如甲方和乙方同意，第三方可以變更其服務內容或服務人員。7.2第三方介入的終止第三方介入可以在合同履行完畢后終止，或者在甲方和乙方同意的其他情況下終止。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約的處理如第三方未按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定履行其職責，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2第三方違約的賠償如第三方違約導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權向第三方追償，并要求第三方賠償損失。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式如甲方和乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。9.2第三方介入的爭議解決適用法律第三方介入的爭議解決適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1租賃物的保險如第三方為租賃物提供保險服務，保險費用由甲方和乙方承擔。10.2租賃物的維修保養(yǎng)如第三方負責租賃物的維修保養(yǎng)，甲方和乙方應按照合同約定支付相關費用。10.3第三方介入的告知義務甲方和乙方應在合同中明確告知第三方介入的情況，并確保第三方了解合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片及位置圖詳細要求：包含租賃物的全貌照片、內部裝修照片以及商鋪所在地的地理位置圖。附件二：租賃物使用范圍及設施清單詳細要求：列出租賃物可使用的區(qū)域、設施及設備，并注明是否包含在租金內。附件三：租金支付憑證詳細要求：包含租金支付的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等有效證明。附件四：租賃物保險單副本詳細要求：提供租賃物的保險單副本，注明保險的有效期、保險金額等信息。附件五：維修保養(yǎng)服務協(xié)議詳細要求：列明維修保養(yǎng)服務提供商的信息、服務內容、服務期限等。附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求：列明第三方的服務內容、服務期限、責任限額等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按時支付租金、未按約定使用租賃物、未按時進行維修保養(yǎng)等。責任認定標準：根據合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，違約方應承擔相應的違約責任。具體責任認定標準見合