單元6：馬慶華：《建設(shè)工程經(jīng)濟》2017課件

建設(shè)工程經(jīng)濟主講：馬慶華單元6：價值工程在工程建設(shè)中的應(yīng)用6.1提高價值的途徑一.價值工程（簡稱VE）概念以提高產(chǎn)品（或作業(yè)）價值和有效利用資源為目的，通過有組織的創(chuàng)造性工作，尋求用最低的壽命周期成本，可靠地實現(xiàn)使用者所需功能的一種管理技術(shù)。

V=F/C=客戶需要的必要功能/壽命周期成本價值工程涉及到價值、功能和壽命周期成本等三個基本要素。單元6：價值工程在工程建設(shè)中的應(yīng)用V=F/C=客戶需要的必要功能/壽命周期成本單元6：價值工程在工程建設(shè)中的應(yīng)用壽命周期研究開發(fā)設(shè)計制造投入使用生產(chǎn)成本C1使用及維護成本C2壽命周期成本C1+C2實現(xiàn)功能所支付的全部成本或費用，功能成本二.價值工程的特點(1)價值工程的目標，是以最低的壽命周期成本，使產(chǎn)品具備它所必須具備的功能。（2）價值工程的核心，是對產(chǎn)品進行功能分析。（3）價值工程將產(chǎn)品價值、功能和成本作為一個整體同時來考慮。（4）價值工程強調(diào)不斷改革和創(chuàng)新。（5）價值工程要求將功能定量化。（6）價值工程是以集體的智慧開展的有計劃、有組織的管理活動單元6：價值工程在工程建設(shè)中的應(yīng)用三.提高價值的途徑1.雙向型：F↑/C↓：重慶輕軌2.改進型：F↑/C→：人防工程3.節(jié)約型：F→/C↓：電影院空調(diào)改造4.投資型：F↑↑/C↑：電視塔改為觀光塔5.犧牲型：F↓/C↓↓：老年手機★在產(chǎn)品形成的各個階段都可應(yīng)用價值工程以提高產(chǎn)品的價值★價值工程活動更側(cè)重于產(chǎn)品的規(guī)劃與設(shè)計階段，以尋求技術(shù)突破，取得最佳的綜合效果。單元6：價值工程在工程建設(shè)中的應(yīng)用例：價值工程的核心是對產(chǎn)品進行（）。A、功能分析B、陳本分析C、信息收集D、方案創(chuàng)新答案：A解析：單元6：價值工程在工程建設(shè)中的應(yīng)用例：價值工程活動中，計算產(chǎn)品生產(chǎn)成本的方法是以產(chǎn)品（）為中心分析成本的事前成本計算方法

A．功能

B．質(zhì)量

C．價格

D．性能

答案：A解析：單元6：價值工程在工程建設(shè)中的應(yīng)用例：下列關(guān)于價值工程原理的描述中，正確的有（）

A、價值工程中所述的“價值”是指研究對象的使用價值B、運用價值工程的目的是提高研究對象的比較價值C、價值工程的核心是對研究對象進行功能分析D、價值工程是一門分析研究對象效益與費用之間的管理技術(shù)E、價值工程中所述的“成本”是研究對象建造/制造階段的全部費用

答案：BCD解析：價值工程中的“價值”不是對象的使用價值，也不是對象的交換價值，而是對象的比較價值，是作為評價事務(wù)有效長度的一種尺度單元6：價值工程在工程建設(shè)中的應(yīng)用6.2價值工程在工程建設(shè)應(yīng)用中的實施步驟一、價值工程的工作程序單元6：價值工程在工程建設(shè)中的應(yīng)用例：價值工程中分析階段的工作步驟是（）

A、功能整理-功能定義-功能成本分析-功能評價-確定改進范圍B、功能定義-功能評價-功能整理-功能成本分析-確定改進范圍C、功能整理-功能定義-功能評價-功能成本分析-確定改進范圍D、功能定義-功能整理-功能成本分析-功能評價-確定改進范圍

答案：D解析：單元6：價值工程在工程建設(shè)中的應(yīng)用6.2價值工程在工程建設(shè)應(yīng)用中的實施步驟二、價值工程的準備階段（一）對象選擇1.從設(shè)計方面看，對結(jié)構(gòu)復(fù)雜、性能和技術(shù)指標差、體積和重量大。2.從施工生產(chǎn)方面看，對量大面廣、工序繁瑣、工藝復(fù)雜、原材料和能源消耗高、質(zhì)量難于保證的工程產(chǎn)品。3.從市場方面看，選擇用戶意見多和競爭力差的工程產(chǎn)品。4.從成本方面看，選擇成本高或成本比重大的工程產(chǎn)品。（二）信息資料收集用戶、市場、技術(shù)、經(jīng)濟、本企業(yè)、外協(xié)、政府單元6：價值工程在工程建設(shè)中的應(yīng)用6.2價值工程在工程建設(shè)應(yīng)用中的實施步驟三、價值工程的分析階段價值工程分析階段主要工作是功能定義、功能整理與功能評價。1.功能分類：（1）按功能的重要程度分類，基本功能和輔助功能。承重外墻的基本功能是承受荷載，墻體的隔聲、隔熱就是墻體的輔助功能。（2）按功能的性質(zhì)分類，使用功能和美學(xué)功能。住宅的使用功能是提供人們“居住的空間功能”，橋梁的使用功能是交通。有的產(chǎn)品應(yīng)突出其使用功能，例如地下電纜、地下管道等；有的應(yīng)突出其美學(xué)功能，例如墻紙、陶瓷壁畫等。（3）按用戶的需求分類，功能可分為必要功能和不必要功能不必要的功能包括三類：一是多余功能，二是重復(fù)功能，三是過剩功能單元6：價值工程在工程建設(shè)中的應(yīng)用6.2價值工程在工程建設(shè)應(yīng)用中的實施步驟（4）按功能整理的邏輯關(guān)系分類，產(chǎn)品功能可以分為并列功能和上下位功能。并列功能是指產(chǎn)品功能之間屬于并列關(guān)系，如住宅必須具有遮風(fēng)、避雨、保溫、隔熱、采光、通風(fēng)、隔聲、防潮、防火、防震等功能。上位功能是目的性功能，下位功能是手段性功能。如住宅的最基本功能是居住，是上位功能；而上述所列的并列功能則是實現(xiàn)居住目的所必需的下位功能。2.功能定義通常用一個動詞加一個名詞表述，如傳遞荷載、分隔空間、保溫、采光等等。單元6：價值工程在工程建設(shè)中的應(yīng)用計算功能價值V，分析成本功能的合理匹配程度。功能價值V的計算方法可分為兩大類，即：功能成本法與功能指數(shù)法。功能成本法(又稱為絕對值法)是通過一定的測算方法，測定實現(xiàn)應(yīng)有功能所必須消耗的最低成本

Vi=Fi/CiVi=1：表示功能評價值等于功能現(xiàn)實成本，此時評價對象價值最佳。Vi<1：此時功能現(xiàn)實成本大于功能評價值。表明評價對象的顯示成本偏高。Vi>1：說明該部件功能比較重要，但分配的成本較少。單元6：價值工程在工程建設(shè)中的應(yīng)用確定VE對象的改進范圍：1.Fi／Ci值低的功能區(qū)域，即目標成本與現(xiàn)實成本的比值小于1（V?1），屬于低功能區(qū)域;2.△Ci＝(Ci－Fi)值大的功能區(qū)域；3.復(fù)雜的功能區(qū)域4.問題多的功能區(qū)域單元6：價值工程在工程建設(shè)中的應(yīng)用例：四個互斥性施工方案的功能系數(shù)和成本系數(shù)如下表。從價值工程角度最優(yōu)的方案是()A．甲B．乙C．丙D．丁解析：價值系數(shù)=功能系數(shù)/成本系數(shù)。最優(yōu)的方案是價值系數(shù)最大的方案。甲=1.20/1.15=1.043；乙=1.25/1.01=1.238；丙1.05/1.05=1.000；丁=1.15/1.20=0.958。考試選C，工作選B。單元6：價值工程在工程建設(shè)中的應(yīng)用方案甲乙丙丁功能系數(shù)1.201.251.051.15成本系數(shù)1.151.011.051.20例：某分項工程施工采用A方案的成本為5萬元，在相同的條件下，采用其他方案的合理成本為4.5萬元。對方案A實施價值工程時，可以認為方案A的價值系數(shù)為（）

A、0.90B、0.10C、0.53D、1.11

答案：A解析：采用其他方案的合理成本為4.5萬元，即V=1時，該工程成本=4.5萬元，故該工程功能為4.5萬元，故A方案的價值系數(shù)為：4.5/5=0.9單元6：價值工程在工程建設(shè)中的應(yīng)用例：在進行產(chǎn)品功能價值分析時，若甲、乙、丙、丁4種零部件的價值系數(shù)分別為：△C甲=-20，△C乙=-10，△C丙=10，△C丁=20，則應(yīng)重點研究改進的對象是()。

A.甲B.乙C.丙D.丁答案：D單元6：價值工程在工程建設(shè)中的應(yīng)用例：造成價值工程活動對象的價值系數(shù)V小于1的可能原因有（）

A.評價對象的顯示成本偏低

B.功能現(xiàn)實成本大于功能評價值

C.可能存在著不足的功能

D.實現(xiàn)功能的條件或方法不佳

E.可能存在著過剩的功能

答案：BDE

解析：單元6：價值工程在工程建設(shè)中的應(yīng)用1.增量投資分析法增量投資收益率=含義為：每增加一個單位的投資，經(jīng)營成本相應(yīng)減少的程度，當(dāng)大于或等于基準投資收益率時，表明新方案是可行的。R(新－舊)＝×100%C舊－C新I新－I舊投資上的增加成本上的節(jié)約2.折算費用法（1）當(dāng)方案的有用成果相同時，一般可通過比較費用的大小，來決定優(yōu)、劣和取舍。

Zj=Cj+Pj×Rc

（2）當(dāng)方案的有用成果不同時，一般可通過方案費用的比較來決定方案的使用范圍，進而取舍方案。例：新技術(shù)應(yīng)用方案的技術(shù)分析是通過對其方案的（）進行對比與分析來完成的A、技術(shù)結(jié)構(gòu)與條件指標B、技術(shù)結(jié)構(gòu)與經(jīng)濟效益C、技術(shù)特性與經(jīng)濟效益D、技術(shù)特性與條件指標答：D例：某施工項目有兩個工藝方案：方案1需投資2000萬元，年生產(chǎn)成本500萬元；方案2與方案1應(yīng)用環(huán)境相同，需投資2800萬元，年生產(chǎn)成本400萬元。則兩方案相比較的增量投資收益率為（）。

A.18.75%B.12.50%C.25.00%D.16.67%答案：B解析：兩方案的增量投資收益率=（500-400）/（2800-2000）=12.5%。注意分母是增量投資：2800-2000；分子是收益（成本的節(jié)約）：500-400。例：某工藝設(shè)備原方案的投資額為10萬元，經(jīng)營成本為4.5萬元，新方案的投資額為14萬元，經(jīng)營成本為3萬元，則增量投資收益率為()。

A.26.10%B.26.7%

C.37.50%D.23.6%答案：C解析：增量投資收益率=(4.5-3)/(14-10)=0.375例：某工程施工有兩個技術(shù)方案可供選擇，甲方案需投資180萬元，年生產(chǎn)成本為45萬元；乙方案需投資220萬元，年生產(chǎn)成本為40萬元。設(shè)基準投資收益率為5%。若采用增量投資收益率評價兩方案，則（）A.甲方案優(yōu)于乙方案B.乙方案優(yōu)于甲方案

C.甲乙兩個方案效果相同D.甲乙兩個方案的折算費用相同答案：B解析：R（乙-甲）=(45-40）/(220-180)=12.5%高于基準收益率，表明乙方案優(yōu)于甲方案.例：某工程有甲、乙、丙、丁四個實施方案可供選擇。四個方案的投資額依次是60萬元、80萬元、100萬元和120萬元。年運行成本依次是16萬元、13萬元、10萬元和6萬元，各方案應(yīng)用環(huán)境相同。設(shè)基準投資率為10%，則采用折算費用法選擇的最優(yōu)方案是（）A、甲B、乙C、丙D、丁答案：D解析：甲的折算費用=16+60*10%=22萬元乙的折算費用=13+80*10%=21萬元丙的折算費用=10+100*10%=20萬元丁的折算費用=6+120*10%=18萬元例：某施工現(xiàn)場鋼筋加工有兩個方案，均不需要增加投資，采用甲方案需固定費用50萬元，每噸鋼筋加工的可變費用是300元；采用乙方案需固定費用90萬元，每噸鋼筋加工的可變費用是250元,?，F(xiàn)場需加工鋼筋1萬噸，如果用折算費用法選擇方案，則（）。

A.應(yīng)該選用乙方案B.應(yīng)該選用甲方案

C.甲乙兩個方案在經(jīng)濟上均不可行D.甲乙兩個方案的費用相同

答案：A解析：甲方案折算費用=50+300*1=350（萬元）；乙方案折算費用=90+250*1=340（萬元），故