2024年度地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理與售后服務(wù)保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理與售后服務(wù)保障合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及開戶銀行2.合同標(biāo)的2.1項(xiàng)目概況2.2監(jiān)理范圍2.3售后服務(wù)內(nèi)容3.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式3.1監(jiān)理費(fèi)用總額3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.監(jiān)理期限4.1監(jiān)理起始時(shí)間4.2監(jiān)理結(jié)束時(shí)間4.3延期及順延條件5.監(jiān)理職責(zé)與義務(wù)5.1監(jiān)理方職責(zé)5.2建設(shè)方職責(zé)5.3雙方配合義務(wù)6.監(jiān)理工作內(nèi)容6.1施工監(jiān)理6.2質(zhì)量控制6.3進(jìn)度控制6.4風(fēng)險(xiǎn)控制7.監(jiān)理報(bào)告及資料7.1監(jiān)理報(bào)告編制要求7.2監(jiān)理資料管理7.3報(bào)告及資料提交時(shí)間8.售后服務(wù)保障8.1售后服務(wù)期限8.2售后服務(wù)內(nèi)容8.3售后服務(wù)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：監(jiān)理大綱12.2附件二：監(jiān)理細(xì)則12.3附件三：售后服務(wù)方案13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2適用法律13.3合同變更13.4合同解除14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1建設(shè)方名稱：________1.1.2建設(shè)方地址：________1.1.3監(jiān)理方名稱：________1.1.4監(jiān)理方地址：________1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1建設(shè)方法定代表人/授權(quán)代表姓名：________1.2.2監(jiān)理方法定代表人/授權(quán)代表姓名：________1.3聯(lián)系方式及開戶銀行1.3.1建設(shè)方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3.2監(jiān)理方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3.3建設(shè)方開戶銀行：________1.3.4監(jiān)理方開戶銀行：________2.合同標(biāo)的2.1項(xiàng)目概況2.1.1項(xiàng)目名稱：________2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：________2.1.4項(xiàng)目總投資：________2.2監(jiān)理范圍2.2.1施工階段監(jiān)理2.2.2質(zhì)量控制監(jiān)理2.2.3進(jìn)度控制監(jiān)理2.2.4風(fēng)險(xiǎn)控制監(jiān)理2.3售后服務(wù)內(nèi)容2.3.1工程保修期內(nèi)的問題處理2.3.2工程驗(yàn)收及移交2.3.3工程維護(hù)及保養(yǎng)建議3.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式3.1監(jiān)理費(fèi)用總額：________3.2付款方式3.2.1預(yù)付款：合同簽訂后________日內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)用總額的________%3.2.2進(jìn)度款：根據(jù)監(jiān)理工作進(jìn)度支付監(jiān)理費(fèi)用總額的________%3.2.3結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后________日內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)用總額的________%3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后________日內(nèi)3.3.2進(jìn)度款支付時(shí)間：監(jiān)理工作每完成________%后________日內(nèi)3.3.3結(jié)算款支付時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格后________日內(nèi)4.監(jiān)理期限4.1監(jiān)理起始時(shí)間：________4.2監(jiān)理結(jié)束時(shí)間：________4.3延期及順延條件4.3.1.1政府部門政策調(diào)整4.3.1.2天然災(zāi)害或其他不可抗力因素4.3.1.3建設(shè)方原因?qū)е碌墓こ萄诱`5.監(jiān)理職責(zé)與義務(wù)5.1監(jiān)理方職責(zé)5.1.1按照監(jiān)理大綱和細(xì)則進(jìn)行監(jiān)理工作5.1.2對施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)督檢查5.1.3及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理施工過程中的問題5.2建設(shè)方職責(zé)5.2.1提供施工圖紙、技術(shù)資料及相關(guān)文件5.2.2配合監(jiān)理方進(jìn)行現(xiàn)場檢查和驗(yàn)收5.2.3按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用5.3雙方配合義務(wù)5.3.1雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決監(jiān)理過程中出現(xiàn)的問題5.3.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自職責(zé)和義務(wù)6.監(jiān)理工作內(nèi)容6.1施工監(jiān)理6.1.1對施工圖紙、技術(shù)資料進(jìn)行審核6.1.2對施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審查6.1.3對施工過程進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督檢查6.2質(zhì)量控制監(jiān)理6.2.1對施工材料、設(shè)備進(jìn)行檢查驗(yàn)收6.2.2對施工質(zhì)量進(jìn)行抽檢和評(píng)定6.2.3對質(zhì)量問題進(jìn)行處理和跟蹤6.3進(jìn)度控制監(jiān)理6.3.1制定施工進(jìn)度計(jì)劃6.3.2對施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤和控制6.3.3對進(jìn)度延誤進(jìn)行處理和協(xié)調(diào)6.4風(fēng)險(xiǎn)控制監(jiān)理6.4.1對施工過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別和評(píng)估6.4.2制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施6.4.3對風(fēng)險(xiǎn)事件進(jìn)行處理和跟蹤8.監(jiān)理報(bào)告及資料8.1監(jiān)理報(bào)告編制要求8.1.1監(jiān)理報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映監(jiān)理工作情況8.1.2監(jiān)理報(bào)告應(yīng)包括施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的內(nèi)容8.1.3監(jiān)理報(bào)告應(yīng)按照規(guī)定的格式和內(nèi)容要求編制8.2監(jiān)理資料管理8.2.1監(jiān)理方應(yīng)建立監(jiān)理資料檔案，對監(jiān)理資料進(jìn)行分類、整理和歸檔8.2.2監(jiān)理資料應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保管8.2.3監(jiān)理資料應(yīng)定期進(jìn)行備份，確保資料的安全和完整8.3報(bào)告及資料提交時(shí)間8.3.1監(jiān)理報(bào)告應(yīng)在監(jiān)理工作結(jié)束后________日內(nèi)提交8.3.2監(jiān)理資料應(yīng)在監(jiān)理工作結(jié)束后________日內(nèi)提交9.售后服務(wù)保障9.1售后服務(wù)期限9.1.1售后服務(wù)期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，期限為________年9.2售后服務(wù)內(nèi)容9.2.1對保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修9.2.2對保修期外的問題提供有償維修服務(wù)9.2.3提供工程維護(hù)及保養(yǎng)建議9.3售后服務(wù)費(fèi)用9.3.1保修期內(nèi)的問題處理不收取費(fèi)用9.3.2保修期外的問題處理，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為________元/平方米10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)10.1.2建設(shè)方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用10.1.3雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失10.2.2違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失10.3.2違約賠償金額應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，不得預(yù)扣或扣除任何費(fèi)用11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議11.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁11.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽訂本合同并加蓋公章12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字12.2合同終止條件12.2.1合同約定的監(jiān)理期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3發(fā)生合同約定的終止情形12.3合同解除條件12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同12.3.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.合同附件13.1附件一：監(jiān)理大綱13.1.1監(jiān)理大綱應(yīng)包括監(jiān)理目標(biāo)、范圍、方法、程序等內(nèi)容13.2附件二：監(jiān)理細(xì)則13.2.1監(jiān)理細(xì)則是監(jiān)理大綱的具體化，應(yīng)包括監(jiān)理工作的具體要求和操作規(guī)范13.3附件三：售后服務(wù)方案13.3.1售后服務(wù)方案應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等內(nèi)容14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份14.1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表在本合同上簽字蓋章14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所述的第三方，是指除建設(shè)方和監(jiān)理方之外的，為達(dá)成合同目的或協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：指為促成建設(shè)方與監(jiān)理方簽訂本合同而提供中介服務(wù)的第三方。2.2技術(shù)支持方：指為監(jiān)理方提供專業(yè)技術(shù)支持或咨詢服務(wù)的第三方。2.3施工單位：指實(shí)際負(fù)責(zé)施工建設(shè)的第三方。2.4材料供應(yīng)商：指為項(xiàng)目提供所需材料或設(shè)備的第三方。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)建設(shè)方和監(jiān)理方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同關(guān)系的方式和提供的服務(wù)內(nèi)容確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并經(jīng)建設(shè)方和監(jiān)理方認(rèn)可。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬，并享有相應(yīng)的權(quán)利。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。5.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，對因自身原因?qū)е碌姆?wù)缺陷承擔(dān)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與建設(shè)方的關(guān)系：第三方應(yīng)接受建設(shè)方的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。6.2第三方與監(jiān)理方的關(guān)系：第三方應(yīng)配合監(jiān)理方的工作，提供必要的技術(shù)支持和信息。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1第三方介入后，建設(shè)方和監(jiān)理方應(yīng)就第三方介入事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方責(zé)任。7.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；7.2.2第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；7.2.3第三方的責(zé)任限額；7.2.4第三方介入的時(shí)間、范圍和方式；7.2.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式；7.2.6第三方介入的違約責(zé)任。8.第三方介入時(shí)的說明8.1第三方介入后，建設(shè)方、監(jiān)理方和第三方應(yīng)共同遵守本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定。8.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。8.3第三方介入期間，如第三方違反合同約定，建設(shè)方和監(jiān)理方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.第三方介入后的合同修改9.1第三方介入后，本合同如有需要修改之處，應(yīng)由建設(shè)方、監(jiān)理方和第三方協(xié)商一致后進(jìn)行修改。9.2修改后的合同內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：監(jiān)理大綱詳細(xì)要求：監(jiān)理大綱應(yīng)包含監(jiān)理目標(biāo)、范圍、方法、程序、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求、安全控制措施等內(nèi)容。附件說明：監(jiān)理大綱是監(jiān)理工作的指導(dǎo)文件，用于明確監(jiān)理工作的總體方向和具體措施。2.附件二：監(jiān)理細(xì)則詳細(xì)要求：監(jiān)理細(xì)則是監(jiān)理大綱的具體化，應(yīng)包括每個(gè)監(jiān)理節(jié)點(diǎn)的具體操作流程、檢查標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、記錄要求等。附件說明：監(jiān)理細(xì)則是監(jiān)理人員執(zhí)行監(jiān)理工作的具體指南，確保監(jiān)理工作的規(guī)范性和一致性。3.附件三：售后服務(wù)方案詳細(xì)要求：售后服務(wù)方案應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、保修期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件說明：售后服務(wù)方案是保障項(xiàng)目長期穩(wěn)定運(yùn)行的重要文件，確保項(xiàng)目在保修期內(nèi)得到及時(shí)維護(hù)和修復(fù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同關(guān)系中的地位和責(zé)任的文件，確保第三方的工作符合合同要求。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明變更的內(nèi)容、原因、影響、審批程序等。附件說明：合同變更協(xié)議是雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的正式文件，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。附件說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時(shí)選擇解決方式的重要文件，確保爭議能夠得到及時(shí)和有效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：建設(shè)方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用。監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。第三方未按合同約定提供服務(wù)。施工單位未按設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。材料供應(yīng)商提供的材料不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。直接損失包括但不限于實(shí)際支出、利潤損失等。間接損失包括但不限于合同目的無法實(shí)現(xiàn)、信譽(yù)損失等。3.違約責(zé)任示例：建設(shè)方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，導(dǎo)致監(jiān)理工作延誤，監(jiān)理方要求建設(shè)方支付違約金________元。監(jiān)理方未按合同約定對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，監(jiān)理方要求建設(shè)方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用________元。第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方需賠償建設(shè)方和監(jiān)理方共計(jì)________元。全文完。2024年度地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理與售后服務(wù)保障合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的二、監(jiān)理范圍與職責(zé)2.1監(jiān)理項(xiàng)目范圍2.2監(jiān)理人員職責(zé)2.3監(jiān)理工作內(nèi)容2.4監(jiān)理質(zhì)量控制三、監(jiān)理方法與流程3.1監(jiān)理工作流程3.2監(jiān)理工作方法3.3監(jiān)理信息管理3.4監(jiān)理報(bào)告編制四、監(jiān)理費(fèi)用及支付方式4.1監(jiān)理費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制五、售后服務(wù)保障5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)責(zé)任5.4售后服務(wù)流程六、合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更流程6.4合同解除流程七、違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約處理程序八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用九、合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止流程9.4合同終止后的處理十、合同附件10.1附件一：監(jiān)理人員名單10.2附件二：監(jiān)理工作計(jì)劃10.3附件三：售后服務(wù)方案10.4附件四：其他相關(guān)文件十一、合同簽署11.1簽署方式11.2簽署日期11.3簽署地點(diǎn)11.4簽署人員十二、合同附件清單12.1附件一清單12.2附件二清單12.3附件三清單12.4附件四清單十三、合同未盡事宜13.1雙方協(xié)商解決13.2相關(guān)法律法規(guī)13.3其他未盡事宜十四、其他約定14.1合同保密14.2合同份數(shù)14.3合同附件保管14.4合同附件份數(shù)合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年度地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理與售后服務(wù)保障合同1.2合同雙方：1.2.1監(jiān)理方：[監(jiān)理方全稱]1.2.2業(yè)主方：[業(yè)主方全稱]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同有效期：自[生效日期]起至[終止日期]止1.5合同目的：為確保地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量，提供專業(yè)的監(jiān)理服務(wù)，并對項(xiàng)目進(jìn)行售后服務(wù)保障二、監(jiān)理范圍與職責(zé)2.1監(jiān)理項(xiàng)目范圍：[詳細(xì)列出監(jiān)理項(xiàng)目范圍]2.2監(jiān)理人員職責(zé)：2.2.1嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理工作2.2.2對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行全程監(jiān)控2.2.3對施工過程中的問題進(jìn)行及時(shí)反饋和處理2.3監(jiān)理工作內(nèi)容：2.3.1施工前的審查2.3.2施工過程中的現(xiàn)場監(jiān)理2.3.3施工完成的驗(yàn)收2.3.4工程資料的整理與歸檔2.4監(jiān)理質(zhì)量控制：2.4.1嚴(yán)格執(zhí)行國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4.2定期進(jìn)行質(zhì)量檢查2.4.3對不合格工程進(jìn)行整改三、監(jiān)理方法與流程3.1監(jiān)理工作流程：3.1.1施工前：組織施工圖紙會(huì)審，審查施工組織設(shè)計(jì)3.1.2施工中：定期進(jìn)行現(xiàn)場巡視，發(fā)現(xiàn)并報(bào)告問題3.1.3施工后：組織驗(yàn)收，編寫監(jiān)理報(bào)告3.2監(jiān)理工作方法：3.2.1采取巡視、旁站、平行檢驗(yàn)等方式進(jìn)行監(jiān)理3.2.2利用現(xiàn)代信息技術(shù)進(jìn)行數(shù)據(jù)收集和分析3.3監(jiān)理信息管理：3.3.1建立健全監(jiān)理信息管理系統(tǒng)3.3.2及時(shí)收集、整理、傳遞監(jiān)理信息3.4監(jiān)理報(bào)告編制：3.4.1定期編制監(jiān)理月報(bào)、季報(bào)和年報(bào)3.4.2對重大問題及時(shí)編制專項(xiàng)報(bào)告四、監(jiān)理費(fèi)用及支付方式4.1監(jiān)理費(fèi)用總額：[監(jiān)理費(fèi)用總額]4.2費(fèi)用支付方式：4.2.1預(yù)付款：合同簽訂后[預(yù)付款比例]%，[預(yù)付款金額]4.2.2進(jìn)度款：每月[進(jìn)度款比例]%，按實(shí)際完成工程量支付4.2.3結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后支付[結(jié)算款比例]%4.3費(fèi)用支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間]4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：4.4.1若監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整費(fèi)用4.4.2調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)按照新的監(jiān)理范圍和內(nèi)容執(zhí)行五、售后服務(wù)保障5.1售后服務(wù)內(nèi)容：5.1.1工程保修期內(nèi)提供技術(shù)咨詢服務(wù)5.1.2對保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)5.2售后服務(wù)期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[保修期限]5.3售后服務(wù)責(zé)任：5.3.1對因監(jiān)理原因造成的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)5.3.2對因設(shè)計(jì)、施工原因造成的質(zhì)量問題不承擔(dān)責(zé)任5.4售后服務(wù)流程：5.4.1用戶發(fā)現(xiàn)問題后，及時(shí)聯(lián)系監(jiān)理方5.4.2監(jiān)理方接到通知后，及時(shí)組織人員進(jìn)行調(diào)查和處理六、合同變更與解除6.1合同變更條件：6.1.1合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等情況，可進(jìn)行合同變更6.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容6.2合同解除條件：6.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同6.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.3合同變更流程：6.3.1提出變更申請6.3.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容6.3.3簽訂變更協(xié)議6.4合同解除流程：6.4.1提出解除合同申請6.4.2雙方協(xié)商確定解除合同事宜6.4.3簽訂解除合同協(xié)議七、違約責(zé)任7.1違約行為定義：7.1.1監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)7.1.2業(yè)主方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用7.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1違約金：按合同約定比例計(jì)算7.3.2損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算7.4違約處理程序：7.4.1違約方接到違約通知后，應(yīng)立即采取措施糾正違約行為7.4.2若違約方未采取措施或糾正無效，受損方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起[協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。九、合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的監(jiān)理期限屆滿9.2.2合同因違約解除9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3合同終止流程：9.3.1雙方協(xié)商確定合同終止事宜9.3.2簽訂合同終止協(xié)議9.4合同終止后的處理：9.4.1雙方應(yīng)按照合同約定完成合同終止后的相關(guān)工作9.4.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的工作順利進(jìn)行十、合同附件10.1附件一：監(jiān)理人員名單10.2附件二：監(jiān)理工作計(jì)劃10.3附件三：售后服務(wù)方案10.4附件四：其他相關(guān)文件十一、合同簽署11.1簽署方式：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.2簽署日期：[簽署日期]11.3簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]11.4簽署人員：11.4.1監(jiān)理方代表：[監(jiān)理方代表姓名]11.4.2業(yè)主方代表：[業(yè)主方代表姓名]十二、合同附件清單12.1附件一清單：[詳細(xì)列出附件一內(nèi)容]12.2附件二清單：[詳細(xì)列出附件二內(nèi)容]12.3附件三清單：[詳細(xì)列出附件三內(nèi)容]12.4附件四清單：[詳細(xì)列出附件四內(nèi)容]十三、合同未盡事宜13.1雙方協(xié)商解決：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。13.2相關(guān)法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.3其他未盡事宜：雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。十四、其他約定14.1合同保密：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3合同附件保管：雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。此合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。[監(jiān)理方代表簽字蓋章][業(yè)主方代表簽字蓋章][監(jiān)理方代表姓名][業(yè)主方代表姓名][監(jiān)理方代表職務(wù)][業(yè)主方代表職務(wù)][監(jiān)理方聯(lián)系方式][業(yè)主方聯(lián)系方式][日期][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)說明：在項(xiàng)目實(shí)施過程中，甲方對項(xiàng)目決策擁有最終決定權(quán)，包括但不限于工程變更、設(shè)計(jì)調(diào)整、材料更換等重大事項(xiàng)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對監(jiān)理方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督，包括監(jiān)理人員的工作態(tài)度、工作質(zhì)量等，并提出改進(jìn)意見。1.3甲方信息提供義務(wù)說明：甲方應(yīng)向監(jiān)理方提供項(xiàng)目相關(guān)信息，包括設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程預(yù)算等，確保監(jiān)理方能夠全面了解項(xiàng)目情況。1.4甲方協(xié)調(diào)義務(wù)說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目相關(guān)各方關(guān)系，確保監(jiān)理工作順利進(jìn)行，包括與施工方、設(shè)計(jì)方等之間的溝通與協(xié)調(diào)。1.5甲方費(fèi)用支付義務(wù)說明：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付監(jiān)理費(fèi)用，如有延遲支付，應(yīng)向監(jiān)理方支付相應(yīng)滯納金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)說明：在項(xiàng)目實(shí)施過程中，乙方對監(jiān)理工作具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于監(jiān)理計(jì)劃的制定、監(jiān)理人員的選派、監(jiān)理工作的執(zhí)行等。2.2乙方責(zé)任承擔(dān)說明：乙方應(yīng)對監(jiān)理工作的結(jié)果承擔(dān)全部責(zé)任，包括監(jiān)理報(bào)告的準(zhǔn)確性和完整性，以及監(jiān)理工作的合規(guī)性。2.3乙方質(zhì)量控制說明：乙方應(yīng)確保監(jiān)理工作的質(zhì)量控制，對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)采取整改措施，并確保整改到位。2.4乙方進(jìn)度管理說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)理工作的進(jìn)度管理，確保監(jiān)理工作按時(shí)完成，并對因監(jiān)理工作延誤造成的損失負(fù)責(zé)。2.5乙方費(fèi)用控制說明：乙方應(yīng)合理控制監(jiān)理費(fèi)用，不得擅自增加費(fèi)用，如有增加，需經(jīng)甲方同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)選聘說明：若項(xiàng)目涉及第三方中介機(jī)構(gòu)，甲方或乙方應(yīng)負(fù)責(zé)選聘中介機(jī)構(gòu)，并確保中介機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估、咨詢、調(diào)解等。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。3.4中介機(jī)構(gòu)與監(jiān)理方關(guān)系說明：中介機(jī)構(gòu)與監(jiān)理方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，不得相互干預(yù)對方的工作，確保監(jiān)理工作的客觀性和公正性。3.5中介機(jī)構(gòu)爭議解決說明：若中介機(jī)構(gòu)與監(jiān)理方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.6中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對項(xiàng)目信息和監(jiān)理工作內(nèi)容保密，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.7中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：監(jiān)理人員名單2.附件二：監(jiān)理工作計(jì)劃3.附件三：售后服務(wù)方案4.附件四：其他相關(guān)文件（包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程預(yù)算、合同變更協(xié)議等）5.附件五：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.附件六：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.附件七：合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。認(rèn)定：監(jiān)理方未按照合同規(guī)定的范圍、內(nèi)容、時(shí)間等要求履行監(jiān)理職責(zé)，經(jīng)甲方或乙方確認(rèn)。2.違約行為：業(yè)主方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用。認(rèn)定：業(yè)主方未按合同規(guī)定的支付方式和時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用，經(jīng)監(jiān)理方確認(rèn)。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按合同規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，經(jīng)甲方或乙方確認(rèn)。4.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)。認(rèn)定：一方泄露了合同約定的保密信息，經(jīng)對方確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.法律法規(guī)：指國家制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、規(guī)章等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：監(jiān)理方與施工方、設(shè)計(jì)方之間溝通不暢。解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，確保各方及時(shí)交流信息，解決問題。2.問題：監(jiān)理工作進(jìn)度滯后。解決辦法：優(yōu)化監(jiān)理工作計(jì)劃，加強(qiáng)現(xiàn)場監(jiān)督，確保監(jiān)理工作按時(shí)完成。3.問題：監(jiān)理費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：加強(qiáng)合同管理，明確支付流程，確保監(jiān)理費(fèi)用按時(shí)支付。五、所有應(yīng)用場景：1.地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)過程中的監(jiān)理服務(wù)。2.地產(chǎn)項(xiàng)目售后服務(wù)保障。3.地產(chǎn)項(xiàng)目涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)。4.地產(chǎn)項(xiàng)目合同爭議解決。5.地產(chǎn)項(xiàng)目法律風(fēng)險(xiǎn)防范。全文完。2024年度地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理與售后服務(wù)保障合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景鑒于甲方擬在_________地區(qū)投資建設(shè)_________地產(chǎn)項(xiàng)目，為確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，提高工程質(zhì)量，降低投資風(fēng)險(xiǎn)，甲方?jīng)Q定委托乙方提供項(xiàng)目建設(shè)的監(jiān)理服務(wù)及售后服務(wù)保障。2.2目的本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保項(xiàng)目建設(shè)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求完成，并實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）監(jiān)理：指乙方在甲方委托的范圍內(nèi)，對項(xiàng)目建設(shè)過程中的設(shè)計(jì)、施工、材料采購、設(shè)備安裝等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及設(shè)計(jì)要求。（2）售后服務(wù)保障：指乙方在項(xiàng)目建設(shè)完成后，對項(xiàng)目提供一定期限的維修、保養(yǎng)、技術(shù)支持等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）項(xiàng)目建設(shè)：指在甲方提供的土地上，按照甲方要求進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過程的建設(shè)活動(dòng)。（2）工程進(jìn)度：指項(xiàng)目建設(shè)過程中，按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成的工程量。（3）工程質(zhì)量：指項(xiàng)目建設(shè)過程中，按照國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及設(shè)計(jì)要求達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)及售后服務(wù)保障。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)及售后服務(wù)保障費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方完成監(jiān)理工作，包括提供相關(guān)資料、現(xiàn)場配合等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)及售后服務(wù)保障。（2）乙方應(yīng)保證監(jiān)理服務(wù)的質(zhì)量，確保項(xiàng)目建設(shè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及設(shè)計(jì)要求。（3）乙方應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守甲方商業(yè)秘密。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目建設(shè)完成并驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：_________5.3合同履行方式（1）監(jiān)理服務(wù)：乙方根據(jù)甲方要求，對項(xiàng)目建設(shè)過程中的設(shè)計(jì)、施工、材料采購、設(shè)備安裝等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督檢查。（2）售后服務(wù)保障：乙方在項(xiàng)目建設(shè)完成后，對項(xiàng)目提供一定期限的維修、保養(yǎng)、技術(shù)支持等服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）項(xiàng)目建設(shè)完成并驗(yàn)收合格。（2）合同約定的監(jiān)理服務(wù)及售后服務(wù)保障期限屆滿。6.3終止程序（1）合同期滿或終止條件成就時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)。（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定對項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行驗(yàn)收。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方監(jiān)理服務(wù)費(fèi)及售后服務(wù)保障費(fèi)用。（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定對項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行驗(yàn)收，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、復(fù)雜程度及監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商確定。（2）售后服務(wù)保障費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目性質(zhì)、維護(hù)期限及服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商確定。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、資料費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。7.2支付方式（1）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在項(xiàng)目開工前支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的_________%，余款在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后支付。（2）售后服務(wù)保障費(fèi)用：甲方應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付售后服務(wù)保障費(fèi)用的_________%，余款在售后服務(wù)期限屆滿后支付。7.3支付時(shí)間（1）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：甲方應(yīng)在項(xiàng)目開工前支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的_________%，余款在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后支付。（2）售后服務(wù)保障費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付售后服務(wù)保障費(fèi)用的_________%，余款在售后服務(wù)期限屆滿后支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，向乙方提供加蓋財(cái)務(wù)專用章的付款通知單。（2）乙方應(yīng)在收到甲方付款通知單后_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的_________%。（2）甲方未按約定提供相關(guān)資料或配合乙方工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)或售后服務(wù)保障的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付賠償金額，賠償方式包括但不限于：（1）貨幣賠償。（2）修復(fù)、重做、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密包括但不限于：（1）項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。（2）項(xiàng)目預(yù)算、成本、利潤等財(cái)務(wù)信息。（3）項(xiàng)目技術(shù)參數(shù)、工藝流程等。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后_________年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容進(jìn)行審查和修改的權(quán)利。（2）任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對項(xiàng)目建設(shè)過程中的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的擁有權(quán)。（2）乙方保留對監(jiān)理服務(wù)過程中獲取的商業(yè)秘密的保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的信息和資料。（2）甲乙雙方應(yīng)共同解決項(xiàng)目建設(shè)過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。（2）甲乙雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時(shí)傳遞項(xiàng)目相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理與售后服務(wù)保障的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等文件。2.監(jiān)理服務(wù)大綱及服務(wù)內(nèi)容明細(xì)。3.售后服務(wù)保障方案及服務(wù)內(nèi)容明細(xì)。4.甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。5.付款通知單及發(fā)票。6.項(xiàng)目建設(shè)過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件、報(bào)告、記錄等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約行為。未按約定提供相關(guān)資料或配合乙方工作的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按約定提供監(jiān)理服務(wù)或售后服務(wù)保障的，