2024年版房產(chǎn)托管代持協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房產(chǎn)托管代持協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)2.托管代持雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1托管方權(quán)利2.2托管方義務(wù)2.3代持方權(quán)利2.4代持方義務(wù)3.托管代持期限3.1托管期限3.2代持期限3.3提前終止托管代持協(xié)議的條件4.房產(chǎn)管理及使用4.1管理責(zé)任4.2使用權(quán)限4.3維修保養(yǎng)5.費(fèi)用及支付方式5.1托管費(fèi)用5.2代持費(fèi)用5.3其他費(fèi)用5.4支付方式6.收益分配6.1收益來源6.2收益分配比例6.3收益支付方式7.協(xié)議的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3終止后的事宜8.違約責(zé)任8.1托管方違約8.2代持方違約8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3管轄法院10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果10.3保密期限11.第三方權(quán)利11.1第三方受益人11.2第三方權(quán)利的行使12.合同的生效、變更與解除12.1生效條件12.2變更條件12.3解除條件13.其他約定13.1房產(chǎn)保險(xiǎn)13.2房產(chǎn)稅務(wù)13.3合同的副本14.簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：具體到街道和門牌號碼的房產(chǎn)位置。1.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的具體建筑面積。1.3房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬以及是否設(shè)有他項(xiàng)權(quán)利等。第二條托管代持雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1托管方權(quán)利：托管方在托管期間對房產(chǎn)行使的權(quán)利。2.2托管方義務(wù)：托管方在托管期間應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。2.3代持方權(quán)利：代持方在代持期間對房產(chǎn)行使的權(quán)利。2.4代持方義務(wù)：代持方在代持期間應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。第三條托管代持期限3.1托管期限：托管期限的開始和結(jié)束日期。3.2代持期限：代持期限的開始和結(jié)束日期。3.3提前終止托管代持協(xié)議的條件：列出提前終止托管代持協(xié)議的具體條件。第四條房產(chǎn)管理及使用4.1管理責(zé)任：托管方對房產(chǎn)進(jìn)行日常管理的責(zé)任和義務(wù)。4.2使用權(quán)限：代持方和托管方對房產(chǎn)的使用權(quán)限。4.3維修保養(yǎng)：房產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。第五條費(fèi)用及支付方式5.1托管費(fèi)用：托管方應(yīng)收取的托管費(fèi)用金額及其支付方式。5.2代持費(fèi)用：代持方應(yīng)收取的代持費(fèi)用金額及其支付方式。5.3其他費(fèi)用：除托管費(fèi)用和代持費(fèi)用外，還需承擔(dān)的其他費(fèi)用。5.4支付方式：費(fèi)用支付的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第六條收益分配6.1收益來源：房產(chǎn)產(chǎn)生的收益來源，如租金、增值等。6.2收益分配比例：各方應(yīng)得的收益分配比例。6.3收益支付方式：收益支付的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第七條協(xié)議的變更與終止7.1變更條件：協(xié)議變更的具體條件。7.2終止條件：協(xié)議終止的具體條件。7.3終止后的事宜：協(xié)議終止后的處理事宜，如房產(chǎn)過戶、費(fèi)用結(jié)算等。第八條違約責(zé)任8.1托管方違約：托管方未履行合同約定的義務(wù)，或違反合同約定的其他條款。8.2代持方違約：代持方未履行合同約定的義務(wù)，或違反合同約定的其他條款。8.3違約處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，以及雙方協(xié)商一致的其他處理方式。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.2適用法律：合同爭議適用的法律法規(guī)。9.3管轄法院：雙方約定的爭議管轄法院。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲得的對對方不利的信息。10.2泄露后果：泄露保密信息應(yīng)承擔(dān)的后果。10.3保密期限：保密信息需保持的秘密期限。第十一條第三方權(quán)利11.1第三方受益人：合同之外的第三方，對房產(chǎn)享有受益權(quán)。11.2第三方權(quán)利的行使：第三方如何行使對房產(chǎn)的受益權(quán)。第十二條合同的生效、變更與解除12.1生效條件：合同生效的具體條件。12.2變更條件：合同變更的具體條件。12.3解除條件：合同解除的具體條件。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：房產(chǎn)保險(xiǎn)的投保、理賠等事宜。13.2房產(chǎn)稅務(wù)：房產(chǎn)涉及的稅務(wù)問題，如房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅等。13.3合同的副本：雙方保留的合同副本數(shù)量及使用方式。第十四條簽署信息14.1簽署日期：合同簽署的具體日期。14.2簽署地點(diǎn)：合同簽署的具體地點(diǎn)。14.3簽署人信息：合同簽署人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證房產(chǎn)土地使用權(quán)證房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明附件2：托管代持協(xié)議授權(quán)書授權(quán)托管方代表代持方處理房產(chǎn)相關(guān)事宜附件3：房產(chǎn)管理委托書委托托管方進(jìn)行房產(chǎn)的日常管理工作附件4：房產(chǎn)維修保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)的房產(chǎn)維修保養(yǎng)計(jì)劃及費(fèi)用預(yù)算附件5：收益分配方案詳細(xì)的收益分配方案及計(jì)算方式附件6：爭議解決協(xié)議雙方約定的爭議解決方式、適用法律和管轄法院等信息附件7：保密協(xié)議雙方對保密信息的理解、保護(hù)措施及違約責(zé)任等附件8：第三方權(quán)利證明文件第三方受益人的權(quán)利證明文件附件9：房產(chǎn)保險(xiǎn)保單房產(chǎn)保險(xiǎn)的保單副本及保險(xiǎn)條款附件10：房產(chǎn)稅務(wù)文件房產(chǎn)涉及的稅務(wù)文件，如房產(chǎn)稅繳納證明等說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.托管方未按照約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失或損害。2.托管方未按照約定使用房產(chǎn)，或未經(jīng)代持方同意擅自改變房產(chǎn)用途。3.代持方未按照約定支付托管費(fèi)用或代持費(fèi)用。4.代持方未按照約定使用房產(chǎn)，或未經(jīng)托管方同意擅自改變房產(chǎn)用途。5.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。2.違約方支付違約金，金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。3.雙方同意的其他責(zé)任承擔(dān)方式。示例說明：若托管方未按照約定進(jìn)行房產(chǎn)管理，導(dǎo)致房產(chǎn)遭受損失，托管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，托管方未及時(shí)維修房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)設(shè)施損壞，代持方有權(quán)要求托管方賠償維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指對房產(chǎn)實(shí)物及其附屬物的絕對支配權(quán)，包括使用、收益和處分的權(quán)利。2.托管：指托管方在合同約定期間內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)的行為。3.代持：指代持方在合同約定期間內(nèi)對房產(chǎn)的所有權(quán)進(jìn)行代為持有。4.收益分配：指房產(chǎn)產(chǎn)生的收益按照約定比例分配給雙方。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。房產(chǎn)所有權(quán)：指代雙方對房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬及行使