2024年在建房產買賣合同模板（含市場風險控制）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年在建房產買賣合同模板（含市場風險控制）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產基本情況2.1房產基本信息2.2房產權屬證明2.3房產權屬變更3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.買賣雙方的權利與義務4.1買方權利與義務4.2賣方權利與義務5.房產價格及支付方式5.1房產價格5.2支付方式5.3付款時間6.房產交付及驗收6.1房產交付6.2房產驗收7.房產過戶及稅費7.1房產過戶7.2稅費承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1附件一：房產買賣合同12.2附件二：房產權屬證明12.3附件三：付款憑證13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同修改13.3通知方式14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年在建房產的買賣行為，包括但不限于新建住宅、商業(yè)房產、工業(yè)房產等。2.房產基本情況2.1房產基本信息2.2房產權屬證明賣方保證所提供的房產權屬證明真實、有效，并承擔由此產生的法律責任。2.3房產權屬變更賣方承諾在合同簽訂后，如房產權屬發(fā)生變更，應及時通知買方，并辦理相關變更手續(xù)。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.買賣雙方的權利與義務4.1買方權利與義務4.1.1買方有權要求賣方提供真實、有效的房產權屬證明。4.1.2買方應按照合同約定支付房款。4.1.3買方有權要求賣方協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)。4.1.4買方應按照合同約定接受房產交付，并在交付后對房產進行驗收。4.2賣方權利與義務4.2.1賣方有權要求買方按照合同約定支付房款。4.2.2賣方應保證房產權屬清晰，無權屬爭議。4.2.3賣方應按照合同約定交付房產，并保證房產符合合同約定的質量標準。4.2.4賣方應協(xié)助買方辦理房產過戶手續(xù)。5.房產價格及支付方式5.1房產價格本合同房產價格為（總價款）元，買方應一次性支付全部房款。5.2支付方式5.2.1買方應在本合同簽訂之日起（具體日期）內，將房款支付至賣方指定的賬戶。5.2.2支付完成后，買方應取得支付憑證。6.房產交付及驗收6.1房產交付賣方應在（具體日期）前將房產交付給買方。6.2房產驗收買方應在收到房產后（具體日期）內對房產進行驗收，如有問題，應及時通知賣方。7.房產過戶及稅費7.1房產過戶賣方應在本合同簽訂后（具體日期）內，協(xié)助買方辦理房產過戶手續(xù)。7.2稅費承擔本合同涉及的稅費，由買方承擔。8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付房款的；8.1.2賣方未按約定交付房產的；8.1.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的；8.2違約責任8.2.1買方未按約定支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為房款總額的（具體比例）；8.2.2賣方未按約定交付房產的，應向買方支付違約金，違約金為房款總額的（具體比例）；8.2.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應自爭議發(fā)生之日起（具體期限）內，進行友好協(xié)商；9.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導致合同無法履行的；10.1.2一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行義務的；10.2合同解除程序10.2.1出現(xiàn)合同解除條件時，任何一方均有權解除合同；10.2.2解除合同，應當書面通知對方，并自通知到達對方時合同解除。11.合同生效及終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止11.2.1房產過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止；11.2.2合同因解除而終止。12.合同附件12.1附件一：房產買賣合同12.2附件二：房產權屬證明12.3附件三：付款憑證13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商處理。13.2合同修改本合同經雙方協(xié)商一致，可進行修改，修改內容作為合同附件。13.3通知方式雙方之間的通知，應以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自（具體日期）起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除買賣雙方以外的，提供中介服務、法律咨詢、財務顧問、評估服務、擔保服務等與合同履行相關的第三方機構或個人。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致買賣雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方責任限額為本合同總價款的（具體比例）。15.3第三方責權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取合理的服務費用。15.3.2第三方應嚴格按照合同約定履行職責，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。15.3.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在違約行為，應及時通知雙方。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方進行服務或協(xié)助。16.2引入第三方時，甲乙方應確保第三方具備相應的資質和能力，并簽訂相應的服務協(xié)議。16.3第三方介入后，甲乙方應向對方提供第三方服務協(xié)議的副本，以便對方了解第三方的職責和權利。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買賣雙方的關系為服務關系，第三方對買賣雙方均無直接的權利和義務。17.2第三方對買賣雙方提供的任何信息，均應保密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方在履行職責過程中，如需與買賣雙方溝通，應通過甲乙方進行。18.第三方介入時的合同變更18.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。18.2.1第三方的名稱、職責和權利；18.2.2第三方的服務費用及支付方式；18.2.3第三方介入后的合同履行期限；18.2.4第三方介入后的違約責任。19.第三方介入時的爭議解決19.1第三方介入后，如甲乙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方提出解決請求，第三方應在（具體期限）內給予答復。19.3第三方答復后，甲乙方仍無法達成一致意見的，可按照本合同第9.1條和第9.2條的規(guī)定，通過協(xié)商或訴訟解決爭議。20.第三方介入時的合同終止20.1第三方介入后，如甲乙方或第三方提出終止合同，應書面通知對方。20.2合同終止后，第三方應將相關服務協(xié)議及相關資料退還給甲乙方。20.3合同終止后，甲乙方應按照本合同約定，向第三方支付已提供服務的費用。21.特別約定21.1本合同中關于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方之間的權利和義務。21.2本合同中關于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同詳細要求：合同文本應清晰、完整，包括雙方基本信息、房產基本情況、價格及支付方式、交付及驗收、過戶及稅費、違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本合同文本為買賣雙方簽署的正式文件，是雙方權利義務的依據(jù)。2.房產權屬證明詳細要求：提供房產證、土地使用權證等權屬證明文件，證明房產權屬清晰，無權屬爭議。說明：權屬證明文件是買賣雙方辦理房產過戶手續(xù)的重要依據(jù)。3.付款憑證詳細要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證，證明買方已按約定支付房款。說明：付款憑證是買方履行支付義務的證明。4.房產交付清單詳細要求：列明房產交付時的情況，包括房屋結構、設施設備、附屬物等。說明：交付清單是買賣雙方確認房產交付情況的依據(jù)。5.房產驗收報告詳細要求：由買方對房產進行驗收，并形成驗收報告，包括驗收結果和存在問題。說明：驗收報告是買方確認房產質量狀況的依據(jù)。6.房產過戶手續(xù)詳細要求：提供房產過戶所需的相關文件，如房產證、身份證、戶口本等。說明：過戶手續(xù)是辦理房產過戶的關鍵文件。7.稅費繳納憑證詳細要求：提供稅費繳納憑證，證明買方已繳納相關稅費。說明：稅費繳納憑證是買方履行稅費支付義務的證明。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方的服務內容、費用、權利義務等。說明：第三方服務協(xié)議是第三方提供服務的基礎文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房款；1.2賣方未按約定交付房產；1.3一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定；1.4第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致買賣雙方權益受損。2.責任認定標準：2.1買方未按約定支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為房款總額的（具體比例）；2.2賣方未按約定交付房產的，應向買方支付違約金，違約金為房款總額的（具體比例）；2.3一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失；2.4第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致買賣雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明：3.1買方未按約定支付房款，導致賣方無法按時交付房產，賣方有權要求買方支付違約金；3.2賣方未按約定交付房產，導致買方無法按時入住，賣方有權要求買方支付違約金；3.3第三方在提供評估服務時，因評估錯誤導致買方購買價格過高，買方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。全文完。2024年在建房產買賣合同模板（含市場風險控制）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同目的5.合同有效期二、房產基本信息1.房產坐落地址2.房產面積3.房產類型4.房產用途5.房產權屬三、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款期限4.付款條件5.逾期付款責任四、交易流程及手續(xù)1.簽訂合同2.付首付3.過戶手續(xù)4.驗房5.交付房產五、市場風險控制1.市場波動風險2.價格調整機制3.房產政策風險4.房產市場供需風險5.不可抗力風險六、合同解除及違約責任1.合同解除條件2.違約責任3.解除合同程序4.違約金計算5.爭議解決方式七、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔比例3.稅費支付方式4.稅費支付期限5.稅費承擔爭議八、附屬設施及公共配套設施1.附屬設施2.公共配套設施3.配套設施使用條件4.配套設施維護責任5.配套設施爭議解決九、房屋質量及保修1.房屋質量標準2.保修范圍3.保修期限4.保修責任5.質量爭議解決十、其他約定事項1.合同附件2.合同附件效力3.爭議解決方式4.合同修改及補充5.合同生效條件十一、合同附件1.房產證復印件2.付款憑證3.附屬設施清單4.公共配套設施清單5.其他相關文件十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止后的責任十三、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限4.爭議解決費用5.爭議解決后的后續(xù)處理十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署時間3.合同簽署地點4.合同簽署方式5.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年在建房產買賣合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方信息：a.出賣方（甲方）：_______b.買受方（乙方）：_______4.合同目的：甲方將位于_______的在建房產出售給乙方，乙方同意購買。5.合同有效期：自合同簽訂之日起至____年__月__日止。二、房產基本信息1.房產坐落地址：_______2.房產面積：_______平方米3.房產類型：_______4.房產用途：_______5.房產權屬：甲方擁有該房產的完全所有權。三、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣_______元整。2.付款方式：a.首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起____日內支付。b.尾款：人民幣_______元整，于房屋交付前____日內支付。3.付款期限：詳見付款方式條款。4.付款條件：詳見付款方式條款。5.逾期付款責任：乙方逾期付款，應向甲方支付_______%的違約金。四、交易流程及手續(xù)1.簽訂合同：甲方與乙方在合同簽訂日簽署本合同。2.付首付：乙方在合同簽訂之日起____日內支付首付款。3.過戶手續(xù)：甲方配合乙方辦理房產過戶手續(xù)。4.驗房：乙方在房屋交付前____日內對房屋進行驗收。5.交付房產：甲方在房屋驗收合格后____日內向乙方交付房產。五、市場風險控制1.市場波動風險：如因市場波動導致交易價格與合同價格有較大差異，雙方應協(xié)商解決。2.價格調整機制：如遇政府相關政策調整，交易價格可按相關政策進行調整。3.房產政策風險：如遇政府相關政策調整，導致房產無法辦理過戶手續(xù)，雙方協(xié)商解決。4.房產市場供需風險：如遇房產市場供需失衡，導致房產價格波動，雙方協(xié)商解決。5.不可抗力風險：如遇不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。六、合同解除及違約責任1.合同解除條件：詳見合同相關條款。2.違約責任：詳見合同相關條款。3.解除合同程序：詳見合同相關條款。4.違約金計算：詳見合同相關條款。5.爭議解決方式：詳見合同相關條款。七、稅費承擔1.稅費種類：詳見相關法律法規(guī)。2.稅費承擔比例：甲方承擔_______%，乙方承擔_______%。3.稅費支付方式：詳見相關法律法規(guī)。4.稅費支付期限：詳見相關法律法規(guī)。5.稅費承擔爭議：如對稅費承擔有爭議，雙方協(xié)商解決。八、附屬設施及公共配套設施1.附屬設施：包括但不限于_______。2.公共配套設施：包括但不限于_______。3.配套設施使用條件：詳見相關法律法規(guī)及甲方提供的使用說明。4.配套設施維護責任：甲方負責設施的日常維護，乙方負責合理使用。5.配套設施爭議解決：如對配套設施有爭議，雙方協(xié)商解決。九、房屋質量及保修1.房屋質量標準：符合國家及地方相關建筑質量標準。2.保修范圍：詳見相關法律法規(guī)及甲方提供的保修說明。3.保修期限：詳見相關法律法規(guī)及甲方提供的保修說明。4.保修責任：甲方在保修期內負責維修房屋，乙方有權要求甲方履行保修義務。5.質量爭議解決：如對房屋質量有爭議，雙方協(xié)商解決。十、其他約定事項1.合同附件：包括但不限于房產證復印件、付款憑證等。2.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。3.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。4.合同修改及補充：本合同如有修改或補充，以書面形式為準。5.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、合同附件1.房產證復印件2.付款憑證3.附屬設施清單4.公共配套設施清單5.其他相關文件十二、合同解除與終止1.合同解除條件：詳見合同相關條款。2.合同終止條件：詳見合同相關條款。3.合同解除程序：詳見合同相關條款。4.合同終止程序：詳見合同相關條款。5.合同解除與終止后的責任：詳見合同相關條款。十三、爭議解決1.爭議解決方式：詳見合同相關條款。2.爭議解決機構：詳見合同相關條款。3.爭議解決期限：詳見合同相關條款。4.爭議解決費用：詳見合同相關條款。5.爭議解決后的后續(xù)處理：詳見合同相關條款。十四、合同簽署1.合同簽署人：甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______2.合同簽署時間：____年__月__日3.合同簽署地點：_______4.合同簽署方式：雙方代表現(xiàn)場簽字確認。5.合同生效日期：詳見合同第十條。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款a.甲方對本合同中的房產擁有最終決定權。b.甲方有權根據(jù)市場情況調整房產價格及交易條件。c.甲方有權決定房產交付的時間及方式。2.甲方信息披露條款a.甲方應向乙方提供真實、準確的房產信息。b.甲方應在合同簽訂前告知乙方房產存在的潛在風險。c.甲方應配合乙方進行房產驗收。3.甲方違約責任條款a.甲方未能按約定時間交付房產，應向乙方支付_______%的違約金。b.甲方提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應責任。c.甲方違反合同約定，乙方有權解除合同并要求賠償。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方優(yōu)先選擇權條款a.乙方在合同簽訂后，有權在一定期限內對房產進行優(yōu)先選擇。b.乙方行使優(yōu)先選擇權時，甲方應予以配合。2.乙方付款方式調整權條款a.乙方有權根據(jù)自身財務狀況，與甲方協(xié)商調整付款方式。b.乙方調整付款方式需提前_______日通知甲方。3.乙方違約責任條款a.乙方未能按約定時間支付房款，應向甲方支付_______%的違約金。b.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同并要求賠償。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔條款a.中介服務費由買賣雙方按約定比例承擔。b.甲方、乙方應在中介機構指定的賬戶中支付中介服務費。2.中介責任條款a.中介機構應保證其提供的服務真實、合法。b.中介機構在合同簽訂前，應向甲方、乙方告知合同條款及潛在風險。c.中介機構違反合同約定，應承擔相應責任。3.中介費用退還條款a.如因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應退還甲方、乙方已支付的中介服務費。b.中介費用退還的具體數(shù)額及方式由雙方協(xié)商確定。4.中介保密條款a.中介機構應對甲方、乙方的商業(yè)秘密及個人信息予以保密。b.中介機構不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密及個人信息。5.中介爭議解決條款a.中介機構與甲方、乙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.付款憑證3.附屬設施清單4.公共配套設施清單5.房產信息查詢報告6.房產驗收報告7.中介服務合同8.稅費繳納憑證9.合同補充協(xié)議10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間交付房產。b.甲方提供虛假房產信息。c.乙方未按約定時間支付房款。d.乙方違反合同約定，導致合同無法履行。2.違約行為認定：a.違約行為的認定依據(jù)合同條款及相關法律法規(guī)。b.雙方應就違約行為進行協(xié)商，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當事人一方違反合同約定，應向對方支付一定數(shù)額的金錢。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。4.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產驗收不合格。解決辦法：乙方有權要求甲方修復或退還部分房款。2.問題：稅費繳納爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交稅務機關或法院解決。3.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應保持良好溝通，及時解決問題。五、所有應用場景：1.在建房產買賣雙方直接交易。2.在建房產買賣雙方通過中介機構交易。3.在建房產買賣雙方因市場風險控制需求簽訂合同。4.在建房產買賣雙方因房屋質量及保修問題簽訂合同。5.在建房產買賣雙方因合同解除及違約責任問題簽訂合同。全文完。2024年在建房產買賣合同模板（含市場風險控制）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景（請?zhí)顚懞贤尘?，例如：鑒于甲方擁有一處位于（具體地址）的在建房產，現(xiàn)甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產。）2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產買賣過程中的權利、義務，保障雙方的合法權益，實現(xiàn)房產買賣的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（請?zhí)顚懴嚓P專業(yè)術語及其定義，例如：在建房產、土地使用年限、房屋產權等。）3.2關鍵詞解釋（請?zhí)顚懞贤嘘P鍵詞及其解釋，例如：甲方、乙方、房產、買賣、市場風險等。）四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；2.甲方有義務向乙方提供真實、完整的房產信息；3.甲方有義務配合乙方辦理房產過戶手續(xù)；4.甲方有義務在合同約定的期限內完成房產交付。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產；2.乙方有義務按照合同約定支付購房款；3.乙方有義務在合同約定的期限內辦理房產過戶手續(xù)；4.乙方有義務遵守國家有關房產交易的相關法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間（請?zhí)顚懞贤男袝r間，例如：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為（具體時間）年。）5.2合同履行地點（請?zhí)顚懞贤男械攸c，例如：本合同履行地點為甲方提供的房產所在地。）5.3合同履行方式1.甲方應在合同履行期限內，將房產交付給乙方；2.乙方應在合同履行期限內，按照約定支付購房款；3.雙方應按照國家有關房產交易的相關法律法規(guī)辦理房產過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.甲方將房產返還給乙方；3.乙方退還甲方已支付的購房款。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)；2.合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成1.房產購買價格：乙方應按照合同約定的價格購買甲方房產，具體價格為人民幣（大寫）_______元整（小寫）_______元。2.房產交易稅費：甲方應負責支付房產交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費用：合同履行過程中產生的其他費用，如律師費、評估費等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應按照合同約定的支付方式支付購房款。2.支付方式包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時間1.首付款：乙方應在合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內支付首付款，首付款金額為房產購買價格的（具體比例）%。2.尾款：乙方應在房產交付前支付尾款，尾款金額為房產購買價格的剩余部分。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的首付款后（具體天數(shù)）內，向乙方提供房產的鑰匙和相關的權屬證明文件。2.乙方應在支付尾款后（具體天數(shù)）內，辦理房產過戶手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時間交付房產，每逾期一日，應向乙方支付相當于房產購買價格（具體比例）%的違約金。2.若甲方提供的房產存在權利瑕疵，導致乙方無法辦理房產過戶手續(xù)，甲方應承擔全部責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付相當于未付款項（具體比例）%的違約金。2.若乙方在合同履行過程中，有惡意拖延、拒絕履行合同義務的行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約金應一次性支付。2.如違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償對方實際損失。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營狀況等；2.本合同內容及其履行情況。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后（具體年限）年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同內容及其履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方；2.雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解1.協(xié)商不成的，可向相關調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟1.調解不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.雙方未經對方同意，不得擅自轉讓合同權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為房產出賣方，不得轉讓合同權利和義務；2.乙方作為房產買受方，不得轉讓合同權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對在建房產的所有權，直至乙方支付完畢全部購房款。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房產進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得擅自改變房產的結構和使用性質。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應書面形式進行。2.修改和補充內容經雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充合同內容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項事宜。2.甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定的時間、地點、方式等，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應適用中華人民共和國法律解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同為雙方就房產買賣事宜達成的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。2.本合同各條款之間相互獨立，任何一條款的無效或被撤銷，不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.雙方對本合同的增減條款，應書面形式進行。2.增減條款經雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）簽字/蓋章：（請?zhí)顚懞炞只蛏w章）乙方（買受方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）簽字/蓋章：（請?zhí)顚懞炞只蛏w章）簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.房產權屬證明文件（如房產證、土地使用權證等）；2.房產交易稅費繳納憑證；3.房產維修和保養(yǎng)記錄；4.房產過戶手續(xù)相關文件；5.雙方協(xié)商一致達成的修改和補充協(xié)議；6.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房產；提供的房產存在權利瑕疵，導致乙方無法辦理房產過戶手續(xù)；未按合同約定支付違約金。2.乙方違約：未按合同約定時間支付購房款；惡意拖延、拒絕履行合同義務；未按合同約定支付違約金。違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致達成的協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.房產：指甲方擁有的在建房產，包括土地