2025年度商品房以租代售租賃合同糾紛解決協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商品房以租代售租賃合同糾紛解決協(xié)議本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂背景及目的1.3爭(zhēng)議事項(xiàng)概述1.4解決爭(zhēng)議的原則及方式1.5協(xié)議有效期限1.6爭(zhēng)議解決程序1.7爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律1.8保密條款1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決后的后續(xù)事宜1.11不可抗力1.12協(xié)議變更及解除1.13協(xié)議生效條件1.14協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱(chēng)]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地]。1.1.2承租方：[承租方全稱(chēng)]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地]。1.2協(xié)議簽訂背景及目的1.2.1出租方與承租方在2025年度內(nèi)簽訂的商品房以租代售租賃合同，因[具體原因]產(chǎn)生糾紛。1.2.2雙方為妥善解決糾紛，達(dá)成一致意見(jiàn)，特簽訂本協(xié)議。1.3爭(zhēng)議事項(xiàng)概述1.3.1爭(zhēng)議事項(xiàng)：[具體爭(zhēng)議事項(xiàng)描述]。1.3.2爭(zhēng)議金額：[爭(zhēng)議金額]元。1.4解決爭(zhēng)議的原則及方式1.4.1解決爭(zhēng)議的原則：公平、公正、自愿、合法。1.4.2解決爭(zhēng)議的方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.5協(xié)議有效期限1.5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[協(xié)議有效期]年。1.6爭(zhēng)議解決程序1.6.1雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，爭(zhēng)取在[協(xié)商期限]內(nèi)達(dá)成和解。1.6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。1.6.3如調(diào)解或仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.7爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律1.7.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]。1.7.2適用法律：中華人民共和國(guó)法律。1.8保密條款1.8.1雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及解決爭(zhēng)議的過(guò)程負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。1.9違約責(zé)任1.9.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.9.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：[違約金計(jì)算方式]。1.10爭(zhēng)議解決后的后續(xù)事宜1.10.1爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未履行完畢的條款。1.10.2本協(xié)議不影響雙方根據(jù)其他法律法規(guī)或合同約定享有的權(quán)利和義務(wù)。1.11不可抗力1.11.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取必要措施，減輕損失。1.11.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。1.12協(xié)議變更及解除1.12.1本協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。1.12.2本協(xié)議的變更或解除，不影響已履行部分的效力。1.13協(xié)議生效條件1.13.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議1.14.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。1.14.2本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。1.8.2保密內(nèi)容：包括但不限于合同內(nèi)容、爭(zhēng)議事項(xiàng)、協(xié)商結(jié)果、仲裁或訴訟過(guò)程等。1.8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。1.9.2違約金計(jì)算方式：違約金按爭(zhēng)議金額的[百分比]計(jì)算，最低不低于[最低違約金金額]元。1.9.3違約金的支付：違約方應(yīng)在收到違約通知后的[支付期限]內(nèi)支付違約金。1.10.1繼續(xù)履行條款：爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同中未履行完畢的條款，并確保合同的履行符合法律法規(guī)的要求。1.10.2合同解除條件：如因爭(zhēng)議解決導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照租賃合同約定的解除條件和程序進(jìn)行。1.11.1不可抗力事件通知：發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。1.11.2不可抗力事件解除：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)[期限]，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。1.12.1變更或解除程序：任何一方提出變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。1.12.2變更或解除效力：本協(xié)議的變更或解除不影響雙方已履行部分的效力。1.13.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起具有法律約束力。1.14.2補(bǔ)充協(xié)議：本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力，且補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容不得與本協(xié)議相沖突。補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循與本協(xié)議相同的程序和條件。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的概念及定義1.15.1第三方：指在本合同糾紛解決過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入糾紛解決程序的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、專(zhuān)家證人等。1.15.2第三方介入的目的：協(xié)助甲乙雙方公平、公正地解決合同糾紛，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議。1.16第三方介入的申請(qǐng)及程序1.16.1甲乙雙方在協(xié)商、調(diào)解或仲裁過(guò)程中，如認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因和需求。1.16.2雙方應(yīng)在收到通知后的[期限]內(nèi)，共同選擇或確定第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.16.3第三方介入后，應(yīng)按照其規(guī)定程序進(jìn)行工作。1.17第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.17.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照公平合理的原則分擔(dān)。1.17.2如第三方介入費(fèi)用無(wú)法協(xié)商一致，由法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況判決。1.18第三方介入的責(zé)任限額1.18.1第三方在介入糾紛解決過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額為[金額]元。1.18.2第三方對(duì)甲乙雙方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。1.18.3第三方的責(zé)任限額在第三方介入前應(yīng)明確告知甲乙雙方。1.19第三方介入的保密義務(wù)1.19.1第三方在介入糾紛解決過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。1.20第三方介入的獨(dú)立性1.20.1第三方在介入糾紛解決過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方的影響，公正地履行職責(zé)。1.21第三方介入的終止1.21.1如第三方在介入糾紛解決過(guò)程中，因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并說(shuō)明理由。1.21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況繼續(xù)進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解或仲裁。1.22第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明1.22.1第三方介入僅限于協(xié)助甲乙雙方解決合同糾紛，不涉及合同本身的簽訂、履行或解除。1.22.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立地位，第三方不代替任何一方行使權(quán)利或承擔(dān)義務(wù)。1.22.3第三方介入的成果或建議，需經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可后方可作為解決糾紛的依據(jù)。1.23第三方介入的法律適用1.23.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的法律問(wèn)題，適用中華人民共和國(guó)法律。1.23.2第三方介入過(guò)程中，如涉及國(guó)際法律問(wèn)題，適用國(guó)際慣例或相關(guān)國(guó)際條約。1.24第三方介入的爭(zhēng)議解決1.24.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。1.24.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)申請(qǐng)仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商品房以租代售租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）有效。說(shuō)明：本附件為雙方簽訂的商品房以租代售租賃合同，是解決糾紛的基礎(chǔ)文件。2.附件二：爭(zhēng)議事項(xiàng)清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出爭(zhēng)議的具體內(nèi)容、涉及金額等。說(shuō)明：本附件用于明確雙方在解決糾紛過(guò)程中需要解決的問(wèn)題。3.附件三：協(xié)商記錄要求：記錄應(yīng)真實(shí)反映雙方協(xié)商的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明：本附件用于證明雙方在協(xié)商過(guò)程中的努力和成果。4.附件四：調(diào)解或仲裁裁決書(shū)要求：裁決書(shū)應(yīng)具有法律效力，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：本附件為調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決結(jié)果，具有法律約束力。5.附件五：訴訟判決書(shū)要求：判決書(shū)應(yīng)具有法律效力，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：本附件為法院作出的判決結(jié)果，具有法律約束力。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。7.附件七：費(fèi)用清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的名稱(chēng)、金額等。說(shuō)明：本附件用于記錄解決糾紛過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。8.附件八：保密協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確保密范圍、保密期限等。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)雙方在解決糾紛過(guò)程中提供的信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：出租方未按合同約定在[日期]前提供房屋，應(yīng)支付[金額]元違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。2.違約行為：承租方未按合同約定支付租金或拖欠租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付拖欠的租金，并支付違約金。示例：承租方拖欠[月份]租金[金額]元，應(yīng)立即支付拖欠租金，并支付[金額]元違約金。3.違約行為：雙方未按合同約定履行其