2024年房屋租賃維修責(zé)任合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租賃維修責(zé)任合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱(chēng)1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱(chēng)1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋類(lèi)型2.3.房屋面積2.4.房屋設(shè)施設(shè)備3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整4.租金押金4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.押金退還方式5.租賃用途5.1.房屋使用性質(zhì)5.2.使用范圍限制6.房屋維修責(zé)任6.1.出租方維修責(zé)任6.1.1.房屋結(jié)構(gòu)安全6.1.2.房屋設(shè)施設(shè)備維修6.1.3.公共設(shè)施維修6.2.承租方維修責(zé)任6.2.1.房屋結(jié)構(gòu)安全6.2.2.房屋設(shè)施設(shè)備維修6.2.3.公共設(shè)施維修6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋損壞責(zé)任7.1.承租方責(zé)任7.2.出租方責(zé)任7.3.損壞賠償8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任8.3.違約賠償9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除與終止的程序10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及期限11.1.合同生效條件11.2.合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力12.2.合同變更12.3.合同附件13.合同簽署13.1.簽署時(shí)間13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人員14.合同附件清單14.1.房屋交接清單14.2.合同附件一14.3.合同附件二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：科技有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)街道號(hào)2.房屋基本情況2.1.房屋地址：市區(qū)街道號(hào)棟單元號(hào)2.2.房屋類(lèi)型：寫(xiě)字樓2.3.房屋面積：200平方米2.4.房屋設(shè)施設(shè)備：空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、衛(wèi)生間、廚房等3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年3.2.租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整3.3.租金支付方式：每月一付，提前五日支付下月租金3.4.租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，三年后根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整4.租金押金4.1.押金金額：人民幣5萬(wàn)元整4.2.押金退還條件：合同期滿(mǎn)且房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，雙方無(wú)其他爭(zhēng)議4.3.押金退還方式：合同期滿(mǎn)后十個(gè)工作日內(nèi)，出租方將押金無(wú)息退還承租方5.租賃用途5.1.房屋使用性質(zhì)：辦公用途5.2.使用范圍限制：不得用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存、銷(xiāo)售危險(xiǎn)品或易燃易爆物品6.房屋維修責(zé)任6.1.出租方維修責(zé)任6.1.1.房屋結(jié)構(gòu)安全：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全，確保房屋符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)6.1.2.房屋設(shè)施設(shè)備維修：出租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和維修6.1.3.公共設(shè)施維修：出租方負(fù)責(zé)房屋公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備的維修和維護(hù)6.2.承租方維修責(zé)任6.2.1.房屋結(jié)構(gòu)安全：承租方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并采取必要措施6.2.2.房屋設(shè)施設(shè)備維修：承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的辦公設(shè)備、家具等設(shè)施的日常維護(hù)和維修6.2.3.公共設(shè)施維修：承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.房屋損壞責(zé)任7.1.承租方責(zé)任：承租方在租賃期間對(duì)房屋及其設(shè)施設(shè)備的損壞，除因正常使用或不可抗力因素外，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任7.2.出租方責(zé)任：出租方在租賃期間因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由出租方承擔(dān)賠償責(zé)任7.3.損壞賠償：損壞賠償按照實(shí)際損失計(jì)算，包括修復(fù)費(fèi)用、更換費(fèi)用等8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.1.1.未按時(shí)支付租金：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付租金總額的千分之五作為違約金。8.1.2.擅自改變房屋用途：如承租方擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3.損壞房屋：如承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，除正常損耗外，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.出租方違約責(zé)任8.2.1.未按時(shí)交付房屋：每逾期一日，出租方應(yīng)向承租方支付租金總額的千分之五作為違約金。8.2.2.房屋不符合約定：如出租方提供的房屋不符合約定，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3.未能履行維修責(zé)任：如出租方未能履行房屋維修責(zé)任，承租方有權(quán)自行維修或委托他人維修，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.1.3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿(mǎn)。9.2.2.因房屋被依法收回或征收而終止。9.3.合同解除與終止的程序9.3.1.雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同。9.3.2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)與結(jié)算。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.由雙方協(xié)商解決。10.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.市區(qū)仲裁委員會(huì)。10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效及期限11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章。11.1.2.房屋交付完畢。11.2.合同期限11.2.1.自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力12.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2.合同變更12.2.1.合同的任何變更，必須以書(shū)面形式并由雙方簽字蓋章。12.3.合同附件12.3.1.本合同附件包括房屋交接清單。13.合同簽署13.1.簽署時(shí)間：2024年1月1日13.2.簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)13.3.簽署人員13.3.1.出租方代表：13.3.2.承租方代表：14.合同附件清單14.1.房屋交接清單14.2.合同附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單14.3.合同附件二：租賃保證金收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念15.1.1.本合同所指第三方包括但不限于中介方、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)商、保險(xiǎn)公司等。15.1.2.第三方介入是指合同履行過(guò)程中，因特定原因，需要第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方責(zé)任16.1.第三方責(zé)任限額16.1.2.若第三方違約，其賠償責(zé)任不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的一倍。16.1.3.若第三方造成損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)實(shí)際損失的三成。17.第三方權(quán)利17.1.第三方權(quán)利如下：17.1.1.根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)要求承租方和出租方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。17.1.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。17.1.3.第三方有權(quán)在必要時(shí)，要求承租方和出租方提供相關(guān)證明材料。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與出租方的劃分18.1.1.出租方負(fù)責(zé)房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)及管理權(quán)，對(duì)房屋的安全、維護(hù)負(fù)有主要責(zé)任。18.1.2.第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)積極配合出租方的管理要求，不得損害出租方的合法權(quán)益。18.2.第三方與承租方的劃分18.2.1.承租方負(fù)責(zé)按照合同約定使用房屋，保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好。18.2.2.第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)尊重承租方的合法權(quán)益，不得干涉承租方的正常使用。19.第三方介入的程序19.1.第三方介入申請(qǐng)19.1.1.承租方或出租方需向第三方提出介入申請(qǐng)。19.1.2.第三方應(yīng)在接到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。19.2.第三方介入條件19.2.1.第三方介入必須符合本合同約定和法律規(guī)定。19.2.2.第三方介入應(yīng)得到承租方和出租方的書(shū)面同意。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1.1.出租方承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、維修費(fèi)等。20.1.2.承租方承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如因第三方介入導(dǎo)致的工作停工、搬遷等。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1.第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由第三方與承租方、出租方協(xié)商解決。21.2.協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟或向市區(qū)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。22.合同變更22.1.本合同在履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.合同解除23.1.若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。23.2.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、狀態(tài)等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：作為房屋租賃期間的交接依據(jù)，有助于明確雙方責(zé)任。2.房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)各類(lèi)設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。附件說(shuō)明：作為房屋租賃期間的設(shè)施設(shè)備管理依據(jù)，有助于明確維修責(zé)任。3.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、支付日期、收款人等信息。附件說(shuō)明：作為租賃保證金支付憑證，有助于保障雙方權(quán)益。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等。附件說(shuō)明：作為第三方介入的依據(jù)，有助于規(guī)范第三方行為。5.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間等。附件說(shuō)明：作為合同變更的書(shū)面文件，有助于明確雙方權(quán)利義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。附件說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，有助于保障雙方合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付租金總額的千分之五作為違約金。示例說(shuō)明：若租金為每月10萬(wàn)元，逾期一日需支付500元違約金。1.2.擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方擅自將房屋用于商業(yè)活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，出租方應(yīng)向承租方支付租金總額的千分之五作為違約金。示例說(shuō)明：若租金為每月10萬(wàn)元，逾期一日需支付500元違約金。2.2.房屋不符合約定責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若房屋設(shè)施設(shè)備不符合約定，出租方需修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1.未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向承租方和出租方支付違約金，違約金金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說(shuō)明：若第三方未按時(shí)完成維修服務(wù)，需支付500元違約金。3.2.服務(wù)質(zhì)量不符合要求責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例說(shuō)明：若第三方提供的維修服務(wù)導(dǎo)致房屋損壞，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房屋租賃維修責(zé)任合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.房屋維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3緊急維修處理6.房屋維護(hù)保養(yǎng)6.1出租方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.2承租方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.房屋損壞賠償7.1損壞認(rèn)定7.2賠償責(zé)任7.3賠償方式8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)9.房屋使用規(guī)范9.1使用范圍9.2使用限制9.3使用違規(guī)責(zé)任10.租賃合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1違約責(zé)任12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效13.1生效日期13.2生效條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：__________________出租方地址：__________________出租方聯(lián)系電話(huà)：__________________1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：__________________承租方地址：__________________承租方聯(lián)系電話(huà)：__________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：__________________2.2房屋面積房屋面積：__________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.4房屋用途房屋用途：__________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：__________________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：__________________3.3租賃期限變更若需變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同中注明變更后的租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：__________________元/月4.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月__日4.3支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式5.房屋維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋在租賃期間因自然損耗或使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞維修，但需扣除合理?yè)p耗部分。5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞維修，但需扣除合理?yè)p耗部分。5.3緊急維修處理出租方或承租方發(fā)現(xiàn)緊急維修情況時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡快進(jìn)行維修。6.房屋維護(hù)保養(yǎng)6.1出租方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋符合租賃合同約定的使用條件。6.2承租方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)保持房屋的清潔、整潔，并在使用過(guò)程中注意保護(hù)房屋設(shè)施。6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)房屋維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中注明。7.房屋損壞賠償7.1損壞認(rèn)定房屋損壞的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際損壞情況為準(zhǔn)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)損壞情況。7.2賠償責(zé)任因一方責(zé)任導(dǎo)致房屋損壞，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3賠償方式賠償方式可包括修復(fù)、賠償現(xiàn)金或雙方約定的其他方式。8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)房屋保險(xiǎn)包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)覆蓋房屋及室內(nèi)設(shè)施的實(shí)際價(jià)值，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.3保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)由出租方承擔(dān)，但承租方應(yīng)提供相關(guān)保險(xiǎn)單據(jù)。9.房屋使用規(guī)范9.1使用范圍房屋僅用于居住用途，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)或任何非法活動(dòng)。9.2使用限制承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何影響房屋安全和使用的行為。9.3使用違規(guī)責(zé)任如有違規(guī)使用行為，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。10.租賃合同解除10.1解除條件租賃期限屆滿(mǎn)；雙方協(xié)商一致解除；出租方或承租方違約，經(jīng)催告后仍未糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2解除程序解除合同需提前__天書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除后的處理解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離房屋，出租方應(yīng)退還押金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.其他約定事項(xiàng)12.1違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)信函、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定地址。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。13.合同生效13.1生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效條件本合同生效前，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整、有效。14.合同附件清單房屋租賃清單押金收據(jù)其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)代理等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃過(guò)程中的中介服務(wù)、房屋評(píng)估、房屋維修、保險(xiǎn)代理、法律咨詢(xún)等。16.第三方介入的必要性16.1甲乙雙方同意，在履行本合同時(shí)，可能需要第三方的介入，以保障合同的有效執(zhí)行和雙方的合法權(quán)益。甲乙雙方對(duì)房屋狀況有爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行評(píng)估；房屋維修需要專(zhuān)業(yè)服務(wù)，需要第三方提供服務(wù)；保險(xiǎn)理賠需要第三方進(jìn)行代理；法律咨詢(xún)需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否需要第三方介入，并確定第三方介入的類(lèi)型和具體職責(zé)。17.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方能夠按照協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，并在本合同中明確。18.2若第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)本合同標(biāo)的金額的__%。18.3第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為造成的損失。19.第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方的行為僅代表其自身，不代表甲乙任何一方。19.2第三方的職責(zé)僅限于合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的內(nèi)容，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方的權(quán)利20.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助。20.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為提出建議或意見(jiàn)。21.第三方的義務(wù)21.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量。21.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。21.3第三方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)完成工作，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同約定承擔(dān)。22.2若合作協(xié)議或服務(wù)合同未約定費(fèi)用，則費(fèi)用由提出第三方介入的一方承擔(dān)。23.第三方介入的終止23.1若第三方介入不符合合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后續(xù)問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的房間數(shù)量、面積、裝修情況、家具家電清單、設(shè)施設(shè)備清單等。說(shuō)明：本清單作為房屋交接的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方在房屋交接時(shí)共同確認(rèn)并簽字。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、支付日期、收款人信息等。說(shuō)明：本收據(jù)作為押金支付和退還的憑證。3.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本合同作為第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修原因、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：本記錄作為房屋維修的記錄和費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。5.房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)費(fèi)等。說(shuō)明：本保險(xiǎn)單作為房屋保險(xiǎn)的有效憑證。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：本協(xié)議作為雙方解決爭(zhēng)議的法律依據(jù)。7.房屋使用規(guī)范告知書(shū)詳細(xì)要求：包括房屋使用規(guī)范內(nèi)容、違反規(guī)范的后果等。說(shuō)明：本告知書(shū)作為甲乙雙方遵守房屋使用規(guī)范的提醒。8.房屋交接記錄詳細(xì)要求：包括房屋交接時(shí)間、房屋狀況、雙方簽字等。說(shuō)明：本記錄作為房屋交接的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定支付租金。甲乙雙方未按合同約定支付維修費(fèi)用。甲乙雙方未按合同約定提供房屋或使用房屋。甲乙雙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金。賠償損失。修復(fù)或更換損壞的房屋設(shè)施。承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。3.示例說(shuō)明示例一：承租方未按時(shí)支付租金，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金__元，并賠償出租方因此遭受的損失。示例二：出租方未按合同約定維修房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失。示例三：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2024年房屋租賃維修責(zé)任合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限及租金1.4租賃用途1.5租金支付方式及時(shí)間1.6押金及退還1.7房屋維修責(zé)任劃分1.8裝修及設(shè)施使用規(guī)定1.9水電費(fèi)繳納及管理1.10房屋租賃期間的禁止事項(xiàng)1.11房屋租賃期間的違約責(zé)任1.12合同解除及終止條件1.13合同的變更及補(bǔ)充1.14合同的生效及解除程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.2出租方住所：__________________1.1.3出租方聯(lián)系電話(huà)：__________________1.1.5承租方住所：__________________1.1.6承租方聯(lián)系電話(huà)：__________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：__________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.3房屋面積：__________________平方米2.4房屋裝修情況：__________________2.5房屋設(shè)施清單：__________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金總額：人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式：每月支付一次，于每月的__日支付當(dāng)月租金。第四條租賃用途4.1乙方租賃該房屋的用途為：__________________4.2乙方不得將該房屋用于：__________________第五條租金支付方式及時(shí)間5.1租金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或支票等方式。5.2乙方應(yīng)在每月__日之前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。5.3逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。第六條押金及退還6.1乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。6.2押金退還條件：乙方在租賃期滿(mǎn)且房屋及設(shè)施無(wú)損壞、租金結(jié)清后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。第七條房屋維修責(zé)任劃分7.1房屋的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于水、電、煤氣、下水道等設(shè)施的維修。7.2房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面等的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.3因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條裝修及設(shè)施使用規(guī)定8.1乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施布局。8.2乙方不得在房屋內(nèi)安裝、設(shè)置任何影響房屋結(jié)構(gòu)安全的設(shè)施或設(shè)備。8.3乙方在使用房屋設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵循說(shuō)明書(shū)或操作規(guī)程，確保安全使用。8.4乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。第九條水電費(fèi)繳納及管理9.1水電費(fèi)繳納方式：乙方應(yīng)按時(shí)繳納水電費(fèi)，繳費(fèi)證明作為租賃合同的附件。9.2水電費(fèi)結(jié)算：以實(shí)際使用量為依據(jù)，每月結(jié)算一次，乙方應(yīng)在收到結(jié)算通知后__日內(nèi)繳納。9.3水電費(fèi)繳納賬戶(hù)：__________________9.4水電費(fèi)結(jié)算如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)仲裁。第十條房屋租賃期間的禁止事項(xiàng)10.1乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。10.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得將房屋作為辦公場(chǎng)所。10.3乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，應(yīng)事先征得甲方同意。10.4乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第十一條房屋租賃期間的違約責(zé)任11.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金_____%的違約金。11.2乙方未按約定用途使用房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。11.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。11.4乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同解除及終止條件12.1甲方有正當(dāng)理由，提前__日通知乙方，可以解除合同。12.2乙方有下列情況之一，甲方有權(quán)解除合同：12.2.1乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)__日；12.2.2乙方違反租賃用途，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；12.2.3乙方在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)；12.2.4乙方未按約定使用房屋設(shè)施，造成嚴(yán)重?fù)p壞；12.3合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十三條合同的變更及補(bǔ)充13.1本合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。13.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容。第十四條合同的生效及解除程序14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前__日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同解除。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等非直接參與租賃關(guān)系的一方。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲方或乙方在簽訂本合同時(shí)，可自愿選擇引入第三方服務(wù)。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)任務(wù)。15.3.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方在本合同履行過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方