二零二五年度商品房以租代售房產(chǎn)租賃代理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商品房以租代售房產(chǎn)租賃代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信息1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息1.3甲方信息1.4乙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.租賃代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理租賃范圍3.2代理租賃方式3.3代理租賃期限3.4代理租賃費(fèi)用3.5代理租賃成果4.租賃代理服務(wù)流程4.1信息收集與整理4.2客戶接待與咨詢4.3房源推薦與匹配4.4租賃合同簽訂4.5租賃合同履行4.6租賃合同解除5.租賃代理費(fèi)用支付5.1費(fèi)用支付方式5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3費(fèi)用支付條件5.4費(fèi)用支付違約責(zé)任6.代理服務(wù)期限6.1代理服務(wù)起始時(shí)間6.2代理服務(wù)終止時(shí)間6.3代理服務(wù)期限變更7.代理服務(wù)違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1保密條款11.2法律適用11.3合同附件12.合同簽訂與修改12.1合同簽訂程序12.2合同修改程序13.合同附件13.1房產(chǎn)租賃代理服務(wù)協(xié)議13.2房產(chǎn)租賃合同13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)與送達(dá)14.1合同份數(shù)14.2合同送達(dá)方式14.3合同送達(dá)時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信息1.1.1企業(yè)名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所地址：________1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息1.2.1機(jī)構(gòu)名稱：________1.2.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________1.2.3負(fù)責(zé)人：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5住所地址：________1.3甲方信息1.3.1甲方名稱：________1.3.2聯(lián)系人：________1.3.3聯(lián)系電話：________1.3.4住所地址：________1.4乙方信息1.4.1乙方名稱：________1.4.2聯(lián)系人：________1.4.3聯(lián)系電話：________1.4.4住所地址：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.4房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)權(quán)屬：________2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：________3.租賃代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理租賃范圍：________3.2代理租賃方式：________3.3代理租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止3.4代理租賃費(fèi)用：________元3.5代理租賃成果：________4.租賃代理服務(wù)流程4.1信息收集與整理：乙方需在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)信息的收集與整理4.2客戶接待與咨詢：乙方需在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始接待客戶，并提供咨詢服務(wù)4.3房源推薦與匹配：乙方需在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)完成至少________套房源的推薦與匹配4.4租賃合同簽訂：乙方需在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方與客戶簽訂租賃合同4.5租賃合同履行：乙方需在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方與客戶履行租賃合同4.6租賃合同解除：乙方需在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方與客戶辦理租賃合同解除手續(xù)5.租賃代理費(fèi)用支付5.1費(fèi)用支付方式：________5.2費(fèi)用支付時(shí)間：________5.3費(fèi)用支付條件：________5.4費(fèi)用支付違約責(zé)任：________6.代理服務(wù)期限6.1代理服務(wù)起始時(shí)間：________年________月________日6.2代理服務(wù)終止時(shí)間：________年________月________日6.3代理服務(wù)期限變更：________7.代理服務(wù)違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：________7.2乙方違約責(zé)任：________7.3第三方違約責(zé)任：________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》和________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除條件：任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，有權(quán)解除本合同。9.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前________天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同因約定的期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力等原因終止。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互結(jié)算。11.其他約定11.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂與修改12.1合同簽訂程序：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同修改程序：本合同任何條款的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同附件13.1房產(chǎn)租賃代理服務(wù)協(xié)議13.2房產(chǎn)租賃合同13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)與送達(dá)14.1合同份數(shù)：本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同送達(dá)方式：本合同以________方式送達(dá)。14.3合同送達(dá)時(shí)間：本合同自簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因甲方、乙方或合同約定的事由，需要引入的具有獨(dú)立法律地位的其他個(gè)人或單位。2.第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行本合同義務(wù)，需要引入第三方代為履行；2.1.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力，需要第三方協(xié)助處理；2.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于合同履行。3.第三方介入的程序3.1任何一方提出引入第三方，應(yīng)提前________天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明引入第三方的理由和條件。3.2雙方應(yīng)在收到通知后________天內(nèi)共同與第三方協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。3.3第三方介入后，原合同條款中與第三方無(wú)關(guān)的部分繼續(xù)有效。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方在本合同中的權(quán)利包括：4.1.1依法收取相關(guān)費(fèi)用；4.1.2享有合同約定的其他權(quán)利。4.2第三方在本合同中的義務(wù)包括：4.2.1按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)；4.2.2對(duì)其履行義務(wù)的行為承擔(dān)法律責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為_(kāi)_______元。5.2若第三方在履行本合同過(guò)程中造成甲方或乙方的損失，超過(guò)責(zé)任限額部分的損失，由第三方依法承擔(dān)。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方對(duì)本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，僅限于其自身的行為，不涉及甲方和乙方的責(zé)任。6.2甲方和乙方對(duì)本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，不因第三方的介入而免除。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更原合同條款，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的合同終止8.1.1第三方無(wú)法履行合同義務(wù)；8.1.2第三方違約；8.1.3雙方協(xié)商一致。8.2合同終止后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的合同解除條件，可解除合同。10.2合同解除后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、代理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付方式等。說(shuō)明：本協(xié)議是本合同的重要組成部分，用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含甲方、乙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本合同是租賃雙方的法律依據(jù)，用于規(guī)范租賃關(guān)系。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：對(duì)房產(chǎn)的裝修情況、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)描述。說(shuō)明：用于確保雙方對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀有清晰的認(rèn)識(shí)。5.代理服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供代理服務(wù)費(fèi)用支付的相關(guān)憑證。說(shuō)明：用于證明代理服務(wù)費(fèi)用已支付。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確解決途徑。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)合同中未約定或約定不明確的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充。說(shuō)明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同的有效性。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能需要的文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明合同相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)信息或房產(chǎn)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間完成房源推薦與匹配，或未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行義務(wù)，