2025年度冷庫租賃合同（含冷鏈物流倉儲管理）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度冷庫租賃合同（含冷鏈物流倉儲管理）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.冷庫租賃基本情況2.1冷庫位置及面積2.2租賃期限2.3租賃價格及支付方式3.冷鏈物流倉儲管理3.1倉儲管理職責(zé)3.2物流服務(wù)內(nèi)容3.3倉儲設(shè)施及設(shè)備4.冷庫使用規(guī)范4.1使用范圍4.2使用限制4.3使用安全5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任6.保險責(zé)任6.1甲方保險責(zé)任6.2乙方保險責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約金及賠償8.1違約金計(jì)算方法8.2賠償責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：租賃合同附件11.2附件二：冷鏈物流倉儲管理協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽署地12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.合同簽署及生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系方式：_____________________第二條冷庫租賃基本情況2.1冷庫位置及面積冷庫位置：________________________冷庫面積：________________________平方米2.2租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________2.3租賃價格及支付方式租賃價格：________________________元/年支付方式：________________________支付時間：________________________第三條冷鏈物流倉儲管理3.1倉儲管理職責(zé)乙方負(fù)責(zé)冷庫的日常倉儲管理，包括但不限于：倉儲設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)；冷庫溫濕度控制；貨物入庫、出庫管理；倉儲安全管理；貨物信息記錄與報告。3.2物流服務(wù)內(nèi)容貨物裝卸；貨物配送；溫控運(yùn)輸；貨物保險；貨物追蹤。3.3倉儲設(shè)施及設(shè)備冷庫內(nèi)溫度穩(wěn)定在（±2）℃；冷庫內(nèi)濕度控制在（±5%）；冷庫內(nèi)照明、通風(fēng)、消防等設(shè)施齊全；冷庫內(nèi)貨架、托盤等倉儲設(shè)備符合國家標(biāo)準(zhǔn)。第四條冷庫使用規(guī)范4.1使用范圍冷庫僅用于冷鏈物流倉儲，不得用于其他用途。4.2使用限制不得在冷庫內(nèi)存放易燃、易爆、有毒有害等危險品；不得在冷庫內(nèi)存放超出規(guī)定重量的貨物；不得在冷庫內(nèi)進(jìn)行任何可能損壞冷庫設(shè)施及設(shè)備的活動。4.3使用安全乙方應(yīng)制定冷庫安全管理制度，并確保實(shí)施；乙方應(yīng)定期對冷庫進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改；乙方應(yīng)確保冷庫內(nèi)作業(yè)人員具備必要的安全知識和操作技能。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五/日；若甲方違反使用規(guī)范，造成冷庫設(shè)施及設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定提供物流服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行服務(wù)費(fèi)用的百分之十；若乙方違反使用規(guī)范，造成貨物損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條保險責(zé)任6.1甲方保險責(zé)任甲方應(yīng)自行投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于冷庫及貨物的實(shí)際價值。6.2乙方保險責(zé)任乙方應(yīng)自行投保責(zé)任保險，保險范圍包括因乙方原因造成的貨物損失。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件租賃期限屆滿；合同解除。第八條違約金及賠償8.1違約金計(jì)算方法違約金按下列方式計(jì)算：逾期支付租金的違約金：每日按未付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算；逾期支付其他款項(xiàng)的違約金：每日按未付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算；未按約定提供物流服務(wù)的違約金：按未提供服務(wù)部分費(fèi)用的百分之十計(jì)算；因違約造成損失的賠償：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，比例由雙方在合同中約定。8.2賠償責(zé)任因甲方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；因乙方原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)將爭議提交至________________________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。第十一條合同附件11.1附件一：租賃合同附件冷庫租賃合同附件；冷鏈物流倉儲管理協(xié)議；倉儲設(shè)施及設(shè)備清單；保險合同復(fù)印件。11.2附件二：冷鏈物流倉儲管理協(xié)議詳細(xì)規(guī)定乙方提供的冷鏈物流倉儲管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同簽署地本合同簽訂地為________________________。12.2合同份數(shù)本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，具有同等法律效力。12.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署及生效日期本合同于____年____月____日簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件清單1.冷庫租賃合同附件；2.冷鏈物流倉儲管理協(xié)議；3.倉儲設(shè)施及設(shè)備清單；4.保險合同復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定事項(xiàng)需要介入合同履行環(huán)節(jié)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、保險代理方、評估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件合同履行過程中，因特殊情況需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入合同履行。2.2第三方介入的程序甲方或乙方提出引入第三方服務(wù)的需求，并說明具體原因和需求；雙方共同確定第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行其服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)；第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過本合同約定的甲方或乙方的責(zé)任限額；若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償，但賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)；甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；甲方對第三方服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如需調(diào)整或終止第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知第三方。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)；乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；乙方對第三方服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如需調(diào)整或終止第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知第三方。4.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重合同雙方的合法權(quán)益；第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；第三方不得利用合同關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；第三方服務(wù)協(xié)議約定的終止條件。5.2第三方介入的終止程序雙方協(xié)商一致，書面通知第三方終止介入；第三方應(yīng)按照約定完成剩余工作，并提交相關(guān)報告；第三方服務(wù)協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、中介費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。6.2費(fèi)用承擔(dān)甲方或乙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用；第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的支付方式下支付。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，對合同雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。7.2保密期限第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方與合同雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若第三方與合同雙方之間的爭議選擇仲裁解決，應(yīng)將爭議提交至________________________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.冷庫租賃合同附件詳細(xì)說明冷庫的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況；列明冷庫的租賃價格、支付方式、租賃期限等條款；列明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.冷鏈物流倉儲管理協(xié)議詳細(xì)規(guī)定乙方提供的冷鏈物流倉儲管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任；列明倉儲管理費(fèi)用的計(jì)算方法及支付方式；列明倉儲管理過程中雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.倉儲設(shè)施及設(shè)備清單列明冷庫內(nèi)所有倉儲設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等；列明設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。4.保險合同復(fù)印件提供甲方和乙方的保險合同復(fù)印件，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等；列明保險金額、保險期限、保險責(zé)任等條款。5.第三方服務(wù)協(xié)議列明第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；列明第三方服務(wù)的起始日期、終止日期；列明第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)。6.合同簽訂地證明文件提供合同簽訂地的證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。7.其他相關(guān)文件如雙方認(rèn)為需要提供的其他文件，應(yīng)在合同中列明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定支付租金或逾期支付租金；乙方未按約定提供物流服務(wù)或服務(wù)