二零二五年度商品房以租代售商業(yè)出租合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商品房以租代售商業(yè)出租合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同標(biāo)的物信息2.合同標(biāo)的物描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.房屋使用5.1房屋用途5.2房屋使用限制5.3房屋維護(hù)責(zé)任6.房屋修繕6.1出租方修繕責(zé)任6.2承租方修繕責(zé)任6.3修繕費(fèi)用承擔(dān)7.水電費(fèi)用7.1水電費(fèi)用承擔(dān)7.2水電費(fèi)用結(jié)算8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)8.2物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算9.保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)9.2人員保險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方法定代表人：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________1.3合同標(biāo)的物信息1.3.1標(biāo)的物名稱：___________1.3.2標(biāo)的物地址：___________1.3.3標(biāo)的物面積：___________平方米1.3.4標(biāo)的物用途：商業(yè)用途1.3.5標(biāo)的物裝修情況：___________2.合同標(biāo)的物描述2.1房屋位置：位于___________，具體位置見附件地圖。2.2房屋面積：___________平方米，以測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________結(jié)構(gòu)。2.4房屋裝修情況：___________裝修，具體詳見附件裝修清單。3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但需書面確認(rèn)。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整。4.2租金支付時(shí)間：每月____日支付上一個(gè)月租金。4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。4.4租金調(diào)整：租金在合同有效期內(nèi)不得調(diào)整。5.房屋使用5.1房屋用途：僅限商業(yè)用途，不得用于居住、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)其他業(yè)務(wù)。5.2房屋使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得存放易燃、易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。5.3房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)。6.房屋修繕6.1出租方修繕責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和修繕。6.2承租方修繕責(zé)任：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)修繕或賠償。6.3修繕費(fèi)用承擔(dān)：修繕費(fèi)用按實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。7.水電費(fèi)用7.1水電費(fèi)用承擔(dān)：水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。7.2水電費(fèi)用結(jié)算：每月____日結(jié)算上一個(gè)月水電費(fèi)用，并在____日內(nèi)支付。8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)管理費(fèi)用按每月每平方米____元的標(biāo)準(zhǔn)收取，由承租方承擔(dān)。8.2物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算：物業(yè)管理費(fèi)用與租金同期結(jié)算，具體結(jié)算方式同租金支付方式。9.保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)：雙方約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額由雙方協(xié)商確定，保險(xiǎn)費(fèi)由出租方承擔(dān)。9.2人員保險(xiǎn)：雙方約定對(duì)在租賃期間發(fā)生意外傷害的承租方人員，投保意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由出租方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途、使用不當(dāng)造成房屋損壞等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于房屋被依法查封、出租方破產(chǎn)、合同約定的解除條件成就等。11.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可解除。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、裝修清單、附件地圖等。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、房屋驗(yàn)收、租金支付、房屋維護(hù)、物業(yè)管理、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方介入程序：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；16.2.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；16.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：17.1.1按照協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；17.1.2對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；17.1.3及時(shí)向甲乙雙方反饋相關(guān)信息，提出建議和意見。17.2第三方權(quán)利：17.2.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；17.2.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；17.2.3在履行職責(zé)過程中，享有合法權(quán)利。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：18.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)其過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的____%；18.1.3第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和追究對(duì)方責(zé)任的權(quán)利。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；19.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；19.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任：19.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：20.1.1合同終止；20.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就；20.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.2第三方介入終止程序：20.2.1雙方書面通知第三方終止介入；20.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后____日內(nèi)完成相關(guān)工作的交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確房屋的具體狀況，作為雙方驗(yàn)收房屋的依據(jù)。2.裝修清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋裝修的材料、品牌、規(guī)格、數(shù)量等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確房屋裝修的具體情況，作為雙方驗(yàn)收裝修質(zhì)量的依據(jù)。3.附件地圖詳細(xì)要求：提供房屋所在地的詳細(xì)地圖，標(biāo)明房屋位置。說(shuō)明：本地圖作為合同附件，用于明確房屋的具體位置，方便雙方了解和確認(rèn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜，確保第三方介入的合法性和有效性。5.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供房屋保險(xiǎn)和人員保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單，注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。說(shuō)明：本保險(xiǎn)單作為合同附件，用于證明雙方已按照合同約定投保相關(guān)保險(xiǎn)，保障雙方的權(quán)益。6.水電費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：提供每月的水電費(fèi)結(jié)算單，注明水費(fèi)、電費(fèi)金額及結(jié)算日期。說(shuō)明：本結(jié)算單作為合同附件，用于記錄和證明雙方的水電費(fèi)用支付情況。7.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：提供每月的物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單，注明物業(yè)管理費(fèi)金額及結(jié)算日期。說(shuō)明：本結(jié)算單作為合同附件，用于記錄和證明雙方物業(yè)管理費(fèi)的支付情況。8.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于合同條款的變更、補(bǔ)充等。說(shuō)明：本補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，用于記錄和證明雙方對(duì)合同條款的變更或補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自應(yīng)支付租金之日起，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金____%的違約金。示例：如每月租金為10,000元，逾期一日，應(yīng)支付100元的違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。3.使用不當(dāng)造成房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：修復(fù)或賠償損