2025年度商品房以租代售租賃合同續(xù)簽服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商品房以租代售租賃合同續(xù)簽服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.房屋維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3房屋設(shè)施使用7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用7.1附屬設(shè)施使用7.2公共區(qū)域使用7.3公共區(qū)域維護(hù)8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋租賃登記備案表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：1.2.4承租方聯(lián)系電話：2.房屋基本信息2.1房屋位置：2.1.1所在區(qū)域：2.1.2詳細(xì)地址：2.2房屋面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2樓層：2.4房屋用途：2.4.1設(shè)計(jì)用途：2.4.2實(shí)際用途：3.租賃期限3.1租賃起始日期：3.1.1起始日期：3.2租賃終止日期：3.2.1終止日期：3.3租賃期限變更：3.3.1變更條件：3.3.2變更程序：3.3.3變更通知：4.租金及支付方式4.1租金金額：4.1.1月租金：4.1.2年租金：4.2租金支付方式：4.2.1支付方式：4.2.2支付賬號(hào)：4.3支付時(shí)間：4.3.1每月支付日：4.3.2年度支付日：4.4違約責(zé)任：4.4.1違約金：4.4.2違約賠償：5.房屋維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：5.1.1維修范圍：5.1.2維修時(shí)間：5.2承租方維修責(zé)任：5.2.1維修范圍：5.2.2維修時(shí)間：5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：5.3.1出租方承擔(dān)：5.3.2承租方承擔(dān)：6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍：6.1.1允許使用范圍：6.1.2禁止使用范圍：6.2房屋使用限制：6.2.1使用時(shí)間限制：6.2.2使用人數(shù)限制：6.3房屋設(shè)施使用：6.3.1設(shè)施使用規(guī)定：6.3.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任：7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用7.1附屬設(shè)施使用：7.1.1附屬設(shè)施清單：7.1.2附屬設(shè)施使用規(guī)定：7.2公共區(qū)域使用：7.2.1公共區(qū)域清單：7.2.2公共區(qū)域使用規(guī)定：7.3公共區(qū)域維護(hù)：7.3.1維護(hù)責(zé)任：7.3.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：8.房屋租賃保證金8.1保證金金額：8.1.1保證金總額：8.1.2保證金繳納時(shí)間：8.2保證金退還條件：8.2.1退還條件一：8.2.2退還條件二：8.3保證金退還程序：8.3.1退還申請(qǐng)：8.3.2退還時(shí)間：8.3.3退還方式：9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1違約情形一：9.1.2違約情形二：9.1.3違約責(zé)任一：9.1.4違約責(zé)任二：9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1違約情形一：9.2.2違約情形二：9.2.3違約責(zé)任一：9.2.4違約責(zé)任二：9.3違約賠償：9.3.1賠償金額計(jì)算：9.3.2賠償支付時(shí)間：9.3.3賠償支付方式：10.爭議解決方式10.1爭議解決方式：10.1.1協(xié)商解決：10.1.2調(diào)解解決：10.1.3仲裁解決：10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1協(xié)商機(jī)構(gòu)：10.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)：10.2.3仲裁機(jī)構(gòu)：10.3爭議解決程序：10.3.1提出爭議：10.3.2解決期限：10.3.3解決結(jié)果：11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一：11.1.1內(nèi)容：11.1.2執(zhí)行：11.2其他約定事項(xiàng)二：11.2.1內(nèi)容：11.2.2執(zhí)行：12.合同生效及解除12.1合同生效條件：12.1.1簽署合同：12.1.2交付保證金：12.2合同解除條件：12.2.1解除情形一：12.2.2解除情形二：12.3合同解除程序：12.3.1解除通知：12.3.2解除生效時(shí)間：13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同：13.1.1合同內(nèi)容：13.1.2合同附件：13.2附件二：房屋租賃登記備案表：13.2.1登記備案內(nèi)容：13.2.2備案附件：13.3附件三：其他相關(guān)文件：13.3.1文件內(nèi)容：13.3.2文件附件：14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：14.1.1簽署日期：14.2合同生效日期：14.2.1生效日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入目的：15.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)意見、協(xié)助合同履行、保障合同雙方權(quán)益。15.3第三方介入方式：a)作為中介方，協(xié)助雙方達(dá)成合同；b)作為評(píng)估方，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；c)作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)；d)作為咨詢方，提供專業(yè)咨詢；e)其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件；17.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，履行監(jiān)督職責(zé)，確保合同雙方履行合同義務(wù)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與出租方的關(guān)系：18.1.1第三方與出租方之間不存在任何直接合同關(guān)系；18.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重出租方的合法權(quán)益。18.2第三方與承租方的關(guān)系：18.2.1第三方與承租方之間不存在任何直接合同關(guān)系；18.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重承租方的合法權(quán)益。18.3第三方與中介方的關(guān)系：18.3.1第三方與中介方之間不存在任何直接合同關(guān)系；18.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)與中介方保持良好溝通，確保合同順利履行。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款如下：19.1.1合同雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；19.1.2合同雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；19.1.3合同雙方應(yīng)約定第三方介入的具體方式和時(shí)間；19.1.4合同雙方應(yīng)約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式。19.2第三方介入后的說明：19.2.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，確保合同順利履行；19.2.2第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟；19.2.3第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明房屋租賃的具體條款，包括租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等。說明：此附件為合同主體，需雙方簽字蓋章，作為合同不可分割的一部分。2.附件二：房屋租賃登記備案表要求：按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T要求填寫，包括房屋基本信息、租賃雙方信息、租賃期限等。說明：此附件用于房屋租賃登記備案，確保租賃關(guān)系的合法性。3.附件三：房屋現(xiàn)狀描述報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。說明：此附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為日后維修責(zé)任的依據(jù)。4.附件四：房屋租賃保證金收據(jù)要求：由出租方出具，證明保證金已收到。說明：此附件作為保證金支付憑證，用于后續(xù)退還保證金。5.附件五：維修費(fèi)用清單要求：列明維修項(xiàng)目的具體內(nèi)容、維修費(fèi)用及承擔(dān)方。說明：此附件用于記錄維修過程中的費(fèi)用支出，作為結(jié)算依據(jù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時(shí)，指導(dǎo)雙方進(jìn)行解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)退還押金并支付違約金，違約金按月租金的%計(jì)算。示例：出租方未在約定日期前交付房屋，應(yīng)退還押金并支付一個(gè)月租金的%作為違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，違約金按月租金的%計(jì)算。示例：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付一個(gè)月租金的%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按