2025年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)電子轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)電子轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況1.3合同簽訂日期2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方主體資格2.2被轉(zhuǎn)讓方主體資格2.3宅基地使用權(quán)現(xiàn)狀3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款金額3.2付款方式及時(shí)間3.3付款違約責(zé)任4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方需辦理的手續(xù)4.2被轉(zhuǎn)讓方需辦理的手續(xù)4.3辦理手續(xù)的時(shí)間要求5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.1轉(zhuǎn)讓期限5.2期限延長(zhǎng)條件及程序6.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除條件及程序6.1合同解除條件6.2合同解除程序7.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同終止條件及程序7.1合同終止條件7.2合同終止程序8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2被轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1宅基地使用權(quán)登記證明10.2其他相關(guān)證明材料11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽署14.1轉(zhuǎn)讓方簽字14.2被轉(zhuǎn)讓方簽字14.3證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）轉(zhuǎn)讓方名稱：___________（2）轉(zhuǎn)讓方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：___________（3）轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________（4）被轉(zhuǎn)讓方名稱：___________（5）被轉(zhuǎn)讓方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：___________（6）被轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況（1）宅基地使用權(quán)所在地址：___________（2）宅基地使用權(quán)證號(hào)：___________（3）宅基地使用權(quán)面積：___________平方米1.3合同簽訂日期：___________第二條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方主體資格（1）轉(zhuǎn)讓方為合法擁有宅基地使用權(quán)的權(quán)利人；（2）轉(zhuǎn)讓方已取得相關(guān)審批手續(xù)，符合宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件。2.2被轉(zhuǎn)讓方主體資格（1）被轉(zhuǎn)讓方為具有完全民事行為能力的自然人或法人；（2）被轉(zhuǎn)讓方符合宅基地使用權(quán)受讓條件。2.3宅基地使用權(quán)現(xiàn)狀（1）宅基地使用權(quán)無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)；（2）宅基地使用權(quán)范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施權(quán)屬清晰。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款金額：人民幣_(tái)__________元整。3.2付款方式及時(shí)間：（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于___________日前，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給被轉(zhuǎn)讓方；（2）付款方式：___________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3付款違約責(zé)任（1）如轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向被轉(zhuǎn)讓方支付___________的違約金；（2）如被轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付___________的違約金。第四條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方需辦理的手續(xù)（1）將轉(zhuǎn)讓協(xié)議及相關(guān)材料提交至宅基地所在地村委會(huì)；（2）配合被轉(zhuǎn)讓方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.2被轉(zhuǎn)讓方需辦理的手續(xù)（1）將轉(zhuǎn)讓協(xié)議及相關(guān)材料提交至宅基地所在地村委會(huì)；（2）配合轉(zhuǎn)讓方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.3辦理手續(xù)的時(shí)間要求（1）轉(zhuǎn)讓方、被轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于___________日內(nèi)完成上述手續(xù)；（2）宅基地所在地村委會(huì)應(yīng)在___________日內(nèi)完成宅基地使用權(quán)變更登記。第五條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.1轉(zhuǎn)讓期限：___________年。5.2期限延長(zhǎng)條件及程序（1）如雙方同意延長(zhǎng)轉(zhuǎn)讓期限，應(yīng)書(shū)面約定延長(zhǎng)期限；（2）延長(zhǎng)轉(zhuǎn)讓期限的程序參照本合同第四條。第六條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除條件及程序6.1合同解除條件（1）轉(zhuǎn)讓方、被轉(zhuǎn)讓方一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）雙方應(yīng)自收到解除合同通知之日起___________日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。第七條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同終止條件及程序7.1合同終止條件（1）轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）轉(zhuǎn)讓方、被轉(zhuǎn)讓方一方或雙方同意終止合同；（3）合同約定的其他終止條件。7.2合同終止程序（1）轉(zhuǎn)讓期限屆滿，合同自動(dòng)終止；（2）轉(zhuǎn)讓方、被轉(zhuǎn)讓方一方或雙方同意終止合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（3）雙方應(yīng)自收到終止合同通知之日起___________日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任（1）轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)被轉(zhuǎn)讓方因此遭受的實(shí)際損失；（2）轉(zhuǎn)讓方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償被轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失；（3）轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2被轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任（1）被轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方因此遭受的實(shí)際損失；（2）被轉(zhuǎn)讓方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失；（3）被轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任（1）如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方違約的，轉(zhuǎn)讓方、被轉(zhuǎn)讓方均可向第三方追究責(zé)任。652578第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。652579第十條合同附件10.1宅基地使用權(quán)登記證明10.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.3雙方身份證明10.4其他相關(guān)證明材料652580第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)或備案。11.2合同終止條件（1）轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同約定的其他終止條件。652581第十二條合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理宅基地使用權(quán)及相關(guān)事宜；（2）解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。12.2合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理宅基地使用權(quán)及相關(guān)事宜；（2）終止合同后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。652582第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知方式（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；（2）通知自發(fā)出之日起，在對(duì)方收到通知之日生效。13.3合同份數(shù)及效力本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。652583第十四條合同簽署14.1轉(zhuǎn)讓方簽字轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：___________法定代表人（簽字）：___________14.2被轉(zhuǎn)讓方簽字被轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：___________法定代表人（簽字）：___________14.3證人簽字證人（簽字）：___________日期：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，除轉(zhuǎn)讓方（甲方）和被轉(zhuǎn)讓方（乙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入的必要性2.1甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，由第三方介入。第三條第三方職責(zé)和權(quán)利3.1.1提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、咨詢、代理等服務(wù)；3.1.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；3.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；3.1.4其他經(jīng)甲方、乙方約定的職責(zé)。3.2.1收取甲方、乙方支付的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2要求甲方、乙方提供必要的信息和文件；3.2.3依法行使抗辯權(quán)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方介入后，其與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以甲方或乙方的名義對(duì)外行事。4.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)立即通知對(duì)方，并有權(quán)要求甲方或乙方糾正。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用不超過(guò)人民幣_(tái)__________元；5.2.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，賠償金額不超過(guò)人民幣_(tái)__________元。第六條第三方介入的程序6.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前___________日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)期效果。6.2雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等事項(xiàng)。第七條第三方介入的終止7.1甲方或乙方有權(quán)在任何時(shí)候終止第三方介入，但應(yīng)提前___________日書(shū)面通知對(duì)方。7.2第三方介入終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)。8.2如合同或補(bǔ)充協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十條第三方介入的法律適用10.1第三方介入的相關(guān)事宜適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)登記證明詳細(xì)要求：證明宅基地使用權(quán)合法、有效，包括宅基地使用權(quán)證號(hào)、使用權(quán)人、使用期限等信息。說(shuō)明：該證明為宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)文件，需由宅基地所在地村委會(huì)或相關(guān)部門(mén)出具。2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：明確轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)款、轉(zhuǎn)讓期限、轉(zhuǎn)讓條件等。說(shuō)明：該協(xié)議為合同的重要組成部分，需雙方簽字蓋章。3.雙方身份證明詳細(xì)要求：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，證明雙方主體資格合法、有效。說(shuō)明：該證明為合同履行的基礎(chǔ)文件，需由雙方提供。4.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證明等。說(shuō)明：該證明為合同履行過(guò)程中可能涉及的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付___________的違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如逾期支付，則構(gòu)成違約。1.2未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)取得宅基地使用權(quán)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付___________的違約金，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如逾期支付，則構(gòu)成違約。2.2未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)責(zé)任